購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART111】

＞311オフィスビルの高層階にいたけど、地上よりかなり揺れたよ

毎回比較が素晴らしい！同時に体験されたんですね

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子供でも、地震の際には低所より高所の方が揺れ幅が大きくなることくらい理解できると思うけど。
まあ、こう書くと頭の弱い人が標高と勘違いしないといいけどね。

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>>982
別の者ですが私も28階で仕事をしていて相当揺れていたのを記憶しています。
1階のオフィスで仕事されていた方との会話から、その差は歴然でした。
例)
・28階ではパソコンが倒れたが1階では倒れなかった。
・二重のキャビネ(手前のキャビネを左右に動かして奥のキャビネにモノを収納するタイプ)が、28階ではロックが外れて左右に数メートルに渡って激しく揺れた。1階では何もなかった。
などなど。

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前に六本木ヒルズがのエレベーターが止まったときも、余震の揺れで将棋倒しになる危険があるからと、非常階段が閉鎖されてましたね。
地震だけならおとなしく建物内にいるのがいいかも。
でも、火事もおこったりしたらさすがに逃げ出したくなりそうだけど。

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で、郊外住宅の方は皆さん帰宅難民ですね。

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でた論点からの逃げの一手。

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>>986
> 郊外住宅の方は皆さん帰宅難民ですね。

マンションさんはいつまで経っても理解できないですね。
あぁ、理解したくないのですね。
郊外の人が帰宅難民になるんじゃないですよ。
帰宅までの距離が長い人が帰宅難民になるんですよ。

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>968

予想されている南海トラフ巨大地震や首都直下型地震は、3.11の都内の揺れのレベルではない。
マンションには、30年以内に70%起こるといわれる災害に対する無知を装わないと住めませんね。

http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

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南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告の引用

「南海トラフ沿いの巨大地震は、地震規模がM8〜9 クラスと大きく、
東北地方太平洋沖地震が発生した日本海溝沿いの地震に比べて
震源域が浅い上に陸地に近いため、長周期地震動が強く発生する可能性が高い。
このため、高層ビルや石油タンク等が多く立地している三大都市圏の平野
部では、長周期地震動による被害が懸念されている。」

東日本大震災の事例では語れない規模。
耐震強度3の戸建てで、家の周囲の空地が広い場所に住んだほうがリスクが低いだろう。

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東日本では津波
阪神淡路では火災

地震による被害は揺れではなく、その次に来るもの

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タダでも売れない郊外住宅
「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。 」
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

負の遺産だね。子供も迷惑。

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文化的な生活を楽しみたいなら都心。
資産価値の面でも都心。

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>>992
議論済み。
郊外のマンションはもっと悲惨。
以上。

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阪神淡路では揺れでの倒壊が多かったから建築基準法が改正されたでしょ。
今度来る地震は阪神淡路クラスかそれ以上の揺れと言われています。

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>>993
議論済み。
マンションに住むから都心ではない。
都心に住むからマンションなのである。
以上。

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>>976
953のエビデンス（笑）宜しく

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>>994

だね。またマンションさんは議論に押されると、済んだ話を蒸し返すクセがついてる。

郊外同士で議論するならマンションはタダ以下になるって散々言われてるのに。

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>>988
郊外マンションだけど丸の内からたかだか15kmしか無いから帰宅余裕だろ

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郊外なら駅前のマンションだね。

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>>998
もうマンションは弾切れなんですよ。
自らそれを証明している。

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郊外だと戸建てだね。

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まあ、住宅街じゃ不便だけど。

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＞地震による被害は揺れではなく、その次に来るもの

予想されてる巨大地震は、規模がこれまでに経験したことがないほど大きい。
都市の家屋の被害は、長周期地震動による被害と火災。
報告でも高層マンションが大規模地震に耐えるうかどうかは曖昧になっている。
まあ不幸にしてそのような地震が起これば判ることだ。

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>>1003
何をもって不便とするかは人それぞれだけどね。

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＞まあ、住宅街じゃ不便だけど。

住宅街は人が住む為の場所。
あなたにとっての不便の意味が、どうやら他の人達とは違うように感じます。

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＞999
都心オフィスから14ｋｍの戸建てだけど、道路が歩行者で混んでいて帰宅まで4時間以上かかったよ。
わざわざマンションに住む必要はありません。

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>>991
> 地震による被害は揺れではなく、その次に来るもの
ですね。マンションも戸建ても無傷で居られない。
無傷で済まなかった物件の復旧で困難を強いられるのがマンション。

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マンション住民は土地の用途地域を知らない。
繁華街、高層ビルのように嫌悪される物が建てられないエリアに住むのが戸建て。
用途地域図を見れば戸建て向きのエリアがわかる。

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そう言えばマンションでグニャグニャになったり脱出のために破壊したサッシや玄関ドアとかって、個人で勝手に直して良いのでしょうかね?
やはりマンション理事会の決議を待つ必要有りで、その間ブルーシートでしのぐ生活?
修繕では済まなく交換するしかなく、既に同じ型がなくって別物に取り替えるしかない場合。
教えて! マンションの人!

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>>1007
戸建は近所付き合い希薄だから嫌なんだよね。

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>1011

それは戸建て・マンションの問題ではなく、あなた自身に起因する問題かと。

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国交省も区分所有の複雑な権利関係が、マンション災害対応の問題としている。
いまだ解決策はないようだ。

https://www.mof.go.jp/about_mof/councils/jisinpt/proceedings/material/...

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>>1010
この時期にブルーシートで応急処置だと、30年前の戸建てより寒そうだね(笑)

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>>1012
戸建はそもそも近所に人が少ないじゃん。
人に起因する話じゃないよ。

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でも生きてるからマンションの方がいいね

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＞1040
新築の高高住宅でも室温は外気温と変わらないので、ブルーシートでも変わらない

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＞戸建はそもそも近所に人が少ないじゃん。

そんな田舎の戸建てには住んでないよ。
キミの実家を考えてはいけない。

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でも生きてるからマンションより耐震強度の高い戸建ての方がいいね

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郊外なんて選択ない。
負の遺産は子供も迷惑。

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困ったときの～　郊外頼み～

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＞戸建はそもそも近所に人が少ないじゃん。

そりゃあ確かにマンションみたいな集合住宅のようには他人同士密集してないけどさ。

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>>1018

いやいや、田舎関係無く、マンションより全然少ないじゃん。

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家がないような田舎でもあるまいし
近所づきあいが希薄かどうかは人間性によるところが大きい。
それを戸建てのせいにするのはお門違いだよ～。

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戸建てでもマンションでも郊外は問題外です。
子供も不便で迷惑。

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>>1024
希薄は違ったかな。少ない。

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>>1022
そもそも他人と密集してるのがストレス。
マンションは近所トラブル多いし
戸建ても近所付き合いあるけど適度な感じでちょうどいい

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>>1025
そう、それ！
都心三区にマンション買う予算があるなら
世田谷杉並中野あたりに戸建て注文買う方がいい

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なるほど。
まずは戸建てを検討、希望叶わない場合マンションで妥協って感じですね。

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