購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART111】

このスレの>>724

雑談スレ 安保法案414など、雑談スレでは他にもあったと思う。

>>立地や土地の形にとらわれない自由

どうぞご自由に。(笑)

悪地でも戸建てなら建てられるだろうが、そんなとこの住まいは要らん。

設計参加の自由が抜けているね。
オーナー特権だから別扱いなのか。

マンションでも間取りや収納の設計変更くらいできるけどね。

建売よりはましなんだ

オーナーというより、施主だな

2LDKを3LDKとかでしょ。
相当限定的だと思うが。

まあ、もともと防音、断熱、耐劣化、セキュリティ等は問題ないから、間取りや収納を変更できれば十分かな。

戸建ての注文はかなりいいよ！
外壁、玄関ドア、ドアノブ、コンセントの位置、照明などなどなど
細かいところまで全部自分の好きなようにできるから本当に楽しい。
ワンフロアじゃない分、立体的な空間の楽しみかたもできるしね。

どうせ、外食の際、自由にお店選んで、そのお店のメニュー自由に選んで食事できれば、それで十分って言うんでしょ。
さぁ、どうぞ！

まあ、頑丈で立派な外壁はもともとあるし。

ちなみに、コンセントの位置は変えたし、追加もした。

いままでに注文住宅を二軒建てたが、最初の家で不要だったり
できなかった事を二軒目に反映させると、満足度が高い家が建てられる。

>>771
コンセントの位置かえただけでドヤ顔ってw
注文の自由度は半端ないよ。
マンションもアホみたいに金かければかなり改造できるだろうけど
金かかりすぎるから普通はしない。
せいぜい壁一枚とるくらいでしょw

まあ、戸建てにはない、厚くて頑丈な外壁がもともと付いていますから。

>>774
でも壁の向こうはあかの他人が住んでますけど。右も左も下も上も。

住む前の話や構造の話ばかりで、住んでからのマンション生活の制限事項(「戸建て生活の自由」と言うのはクレームがあったため止めます)に触れないのは触れたくないから?

制限なんて何かあったかな？

外の水道を使うのに管理人さんの了解をとるくらいか。

戸建に住んでるが上下は気にならないし家の内外全て
自分で決められて快適。家の前でも洗車できるのが
便利。

むしろ、ゴミ出しの制限が無くなったかな。あと、買い物が近いので時間を気にせずいつでも買い物できるようになった。

自分の専有部は自由に変更できるよ！
うちのマンションはスケルトンインフィルだし

中古ってこと？

買い物近いって？
一階にコンビニとかスーパーってこと？

車出すのも時間かかるし、ちょっと外にいくだけでもエレベーター待ちとか面倒。
ビニールプールで遊ぶとかも気軽にできないしね。
あと、老朽化してくると、別にまだ平気じゃんって思えるような共有部分の修繕のために強制的に集金されることもあると思うよ。うちの実家がそうだった。
管理費と修繕費とは別に、室内の修繕費もためなきゃいけないのも忘れずに。

そして何より嫌なのは、ボロくなっても建て替えられないこと。
戸建ては2000万ちょっとあれば、新築にできるのが何よりもいい。

＞戸建ては2000万ちょっとあれば、新築にできるのが何よりもいい。

800万くらいでしょ

買い物が近いのはマンションの利点とは違うでしょ、、、、

＞800万くらいでしょ

なるほど、話がかみ合わないわけだ

商業地に戸建て無いでしょ。

戸建てで住むなら、一低住のマンションや商店が近隣に建たないような場所。
都心3区や城東にはほとんどない。

時間を気にせず買い物ってことは、日用品でしょ？？
そんなの商業地域に限らないし。

繁華街にはさすがに戸建てないけど、繁華街って住むのにはどうかと思うしな。
23区内、駅から徒歩5分くらいなら、いくらでも戸建てあるし、
値段もマンションより安くてのべ床がもっと広い物件もある。

今はマンションの値段が上がりすぎてるんで戸建て一択の時期でしょ

スーパーは戸建だって近くにある、車で１５分もかからない！

>>790
でも例は出せない…

>>791
車で15分は遠いw
戸建て住みだけど、駅、スーパーまで徒歩5分だよ

>>792
793だけど、うちはそんな感じ。
最近できた近くのマンション、本当に高すぎるって印象

駅徒歩５分なんていくらでもある
http://www.athome.co.jp/kodate/shinchiku/commute_time/list/

設計の自由度という点では、
施主として新築設計内容について決定権が無いと意味が無い

断熱性能をＱ値１、気密性能をＣ値１未満で設計（実測0.5）
換気システムに全館調湿換気にし年間通して湿度40～60%にする
等、基本性能が大切です

>>787
あってもそんなとこ住みたくないわ。隣が飲食店なら間違いなくゴキが出るし、
パチンコ屋でも出来たら最悪。
商業地域に住みたい感覚が分からない。

戸建てじゃ問題あるから無理ですね。

なるほど、施主なら
照明を直管蛍光灯にするのも自由ってこと

繁華街に住みたいなんて田舎もん丸出しすぎだよ。

何もない田舎で育つと繁華街が珍しいんでしょうね。住宅街も普通に駅前は繁華街ですし、電車でアクセスも良いし、何も繁華街の中に住みたい理由が分からない。

昨日のマンションさんの書き込みはグダグダだね。あれは酷い。

>>801
繁華街から徒歩5-10分くらいの戸建てが便利だし、雰囲気も落ち着くし一番住みやすいですよね。
繁華街や高層マンションに住みたがる人って、田舎者かバブル世代ってイメージ。
うちは旦那が結構年上でバブルの子なので、湾岸の高層に住みたがりましたが、
武蔵野台地の駅近戸建てにしました

利益供与の疑い？
マンションさんは公務員との食事の領収書上げたりしてたみたいだけど、やっちまった感が満載。
下手すると調査対象になるんじゃない？

徒歩5分って微妙だね。荷物もって歩くには長いし、車出すには面倒だし。

戸建てさんの９９％以上はまったく不自由な家に住んでいるね

>>803
だけど駅から徒歩５分…

>値段もマンションより安くてのべ床がもっと広い物件もある。
それは建物に金かかってますからねマンションは。セキュリティも万全に近い。
防犯ガラス、防犯カメラ付けるぐらいしか出来ない丸腰の戸建てとはレベルが違いますから。
当然、管理費で受付や巡回警備など掛かりますが、やはり有人のセキュリティは安心ですから。
必要経費と考えれば、スケールメリットもあり安いものでは。

>今はマンションの値段が上がりすぎてるんで戸建て一択の時期でしょ
郊外は知りませんが、都心は戸建ても高いでしょ？
土地だけでも坪500万が60坪で3億ですからね。更に上モノ建てると4億超え！
マンションだと200㎡=60坪だと、まあ同じぐらいかな？
眺望とか高層階というプレミアム物件（赤坂檜町とか虎ノ門ヒルズとか）は、
坪単価1500万とかの部屋もあるので、そうすると60坪の部屋で10億超えですけど、
まあそういう一部の例外を除けば、将来的な値上がり効果も期待できるのはどちらですかね？
都心を検討している方は、その辺り勘案して買えばいいかと。

戸建だと煙突付ければサンタさん来れるメリット有り

>>809
そんだけ大規模な犯罪対策を行っても犯罪が亡くならないマンション。ご愁傷様です。

あ、5%未満の物件でしか期待できない資産価値の向上ついては、サンプルとして異例扱いとなり、評価対象外になります。ご了承ください。

だってマスク外して下さいとも言わない4日研修の通報役でしょ。

>>809
やはり、マンション派もマンション最悪と思っているんですね。
マンションはバブル状態であり、今後の資産性は最悪と自供していますね。

>>809
なるほど。戸建て一択ですね。

マンションの制限・不自由なんて、このサイトの住民スレを見れば腐る程ある。
●スーパーマックス年末で閉店なんですね…車なしなんで近場のスーパーなくなるのは痛い…
●遊具落下の件、危ないし怖い。ケガが無くて本当に良かったと思う。
●エスカレーターのとこのガラスひび割れすごいですね。安全のために早く修繕してほしい。
●お風呂の蓋がボロボロになってきました。変形風呂蓋の場合はホームセンターに発注した方が良いのでしょうか？ 市販品で大丈夫でしょうか？
●ベランダ掃除で水を流したらご迷惑でしょうか？ 皆さん、ベランダ掃除はどのようにされているのでしょうか。
●こんな時間に駐車場で原付バイクを爆音で吹かしてる若僧！ いい加減にしてほしい。 白い原付、赤ヘルメットの若僧
●まさに今フロントでBB弾の鉄砲で走り回ってる男の子たちの親御さんー幼稚園児に流れ弾して泣かせて逃げてましたよ
●積立金値上げ、額が大きいですね。他社と見積もり比較して、負担を少なくして欲しい。
●そもそも糞尿被害でペットの通行禁止にしたんですよね？ なのに新たな看板では「登下校時のみ通行禁止」になってる。 これって意味あるんですかね？
やっぱり、妄想ではなく、リアルな声は説得力ありますね。

はて？どれが制限？(笑)

>>816

よし、ここはカッコワライでごまかしとこう！

ひとつも制限ないし。(笑)

>>815
の最初の住民スレの内容。
●今から入居が楽しみですね。これから宜しくお願いします！！
●今日は暖かいので、昼間に中庭へ散歩に行きました。昼間は中庭に日が当たり、とても気持ちいいですね。
●お子さんを遊ばせているママが沢山いたので、どきどきしながらも挨拶してみるとなかなかいい感じ。今後とも皆様どうぞよろしくお願いします。
しかし、20スレくらいで既に不満のレスしかつかなくなった。

けっきょく、制限なんて無かったってことね。

さすが、応用力なく直ぐに脊髄反射してしまうマンション民、こちらの予想を裏切らない反応をして楽しませてくれる。

エスカレーターがあるマンションってすごいなぁ〜。

>>822
ふふ。すごいって言った?

変型風呂もこだわりかね。

>796
Q値も大事だけど、
Q値が同じであれば、
断熱ライン（断熱材）よりも室内側の熱容量が大きい方が、室温が安定する。
http://blogs.yahoo.co.jp/blue_impulse_s2k/1895423.html
http://blogs.yahoo.co.jp/blue_impulse_s2k/1927959.html
http://blogs.yahoo.co.jp/blue_impulse_s2k/2217683.html

>796
Q値も大事だけど、
Q値が同じであれば、
断熱ライン（断熱材）よりも室内側の熱容量が大きい方が、室温が安定する。
http://blogs.yahoo.co.jp/blue_impulse_s2k/1895423.html
http://blogs.yahoo.co.jp/blue_impulse_s2k/1927959.html
http://blogs.yahoo.co.jp/blue_impulse_s2k/2217683.html

もうちょっと歌って下さいよ〜。
嘘・捏造はしていませんが、何も考えないでレスをピックアップしたわけじゃありませんよ。

一戸建てはネコ被害がひどいです。埠頭駅定食置いて防除しましたけどね。

いろんな人格を持ってそうですね

＞815
いつも自分の住んでいないマンションの契約者スレをご覧いただき誠にありがとうございます。

今年も暖冬だね
ホワイトクリスマスじゃなかった。
日本の戸建は蒸し暑い夏に過ごしやすいエコな設計。
地球温暖化、地震多発時代、軽量戸建てが有利です。
広い平屋はいいけど、土地が無いなら、ツーバーフォーの二階建てかな。

ツーバイーフォー

>>829
スレチだしそのステータスに全然興味なし。

>>835
相手になさらない方がいいと思います。かなりおかしい方の様です。

先日マンション住まいの友人が鍵を部屋に置き忘れて外出してしまい大騒ぎだった。
そういうときって記憶があやふやだから、鍵を外で落とした可能性も否定できないもんだけど、無くした場合は全室鍵交換になるらしく大変らしい。

まあ、今どきはICだから、落としたキーの登録を無効にするだけ。(笑)

>>837
友人のところは、鍵の紛失は始末書を書かねばならないらしく、子供に鍵持たせられないから働けないって言ってました。

結局区分所有権のデメリットは改善されたのか？
全所有者の経済的負担を伴う事項でも、多数決で決めるという理屈がおかしい。
反対したら負担を免除されるのか？

でも、本当にそういう事態になったらどうなるんでしょうか？

例えば管理組合？総会？で、1世帯100万円徴収！みたいになって、
断固として反対。

管理費や修繕積立金の引き落とし口座も、毎月の引き落とし分しか入金しておかないで、
支払を拒み続けた場合。

管理組合といえども、まさか財産権を侵害する権限まではないでしょうから、
追い出されるとか、資産を差し押さえられるとか、
そういうことはないと思うんですけど。

でも、拒んで周囲から白い目でみられながら暮らしていくのってどうなんですか？
とりあえず、管理組合主導のサービスなんかは受けられなくなるんじゃないですかね。

管理費は払ってるから、組合のサービスは受けられるでしょう。
問題は大規模修繕の費用が不足したとか、災害復旧にかかる費用など
相応の費用が追加徴収されるような場合。
払わない世帯の分は、他の世帯が払うのでしょうか？

>>841
残念ですが普通に給与振込先口座を差し押さえれますよ
税金と一緒ですね

修繕費払ってるから戸建てと違って自分で貯めなくていいって思ってる人いるけど、
実際は、自分の室内の修繕も必要だし、
結構、大規模修繕だっていって、数十万くらいは平気で追加で払わなきゃいけなくなったりするんだよね。

当然、ちゃんと考えているけど。(笑)

＞845

住宅設備の中で寿命があるものがあるのは
マンションにつけても
戸建につけても
同じだよ！

ただマンションの方が暖かいだけ

>>846
そのわりには、戸建てって修繕費とか大変そうっていうマンション民多い

自主性、計画性のない人はマンションで強制徴収がいいでしょ。
戸建てには住まないほうがいい。

マンションって角部屋じゃないと窓がない部屋もあるんだよね？
ありえないわ

>>849
突然の強制徴収や自室のリフォーム費も必要だから、どこに住もうが計画性ないとダメ
むしろマンションは払わないと周囲に迷惑かかるからたちが悪い

＞851
そう戸建は古くなっても周りに迷惑なんてかけない

＞残念ですが普通に給与振込先口座を差し押さえれますよ
＞税金と一緒ですね

裁判所の決定が出ないと出来ません。
口座の特定が出来なかったり、出来ても残高がないこともあります。

>>831
> いつも自分の住んでいないマンションの契約者スレをご覧いただき誠にありがとうございます。

いえいえ。こちらこそ、いつも、マンションのデメリットを語っていただきありがとうございます。

つくづく戸建てを購入してよかったと、いつも再認識させていただいております。

お手数をお掛けいたしまして誠に恐縮ではございますが、これからも引き続きマンションのデメリットに関する情報のご提供を宜しくお願い申し上げます。

田舎でいいなら戸建てでいい
それだけ

>847
マンションは、角部屋とか、最上階だと、冷輻射で寒い。

都心がいいならマンションしかない。
ただそれだけ。

>>855
>>857

都心の戸建ては、予算がないのですか？

＞858
都心3区には戸建て向きの用途地域がないだけ。