ロータリーパレス取手「住民版」ver.1

排水溝のにおいの対処法は配布済みだったはずです。
強風時は匂う事あり。
対処法に加え、すきまをきっちりふさげばにおわない。

強風のせいだったんですかね…
すみませんm(_ _)m

クリスマス会は今回で2回目ですね。定例のイベントになった。

住民専用のwebサイトを作る話は前の理事会で提案があったけど
住民の賛同が得られずペンデイングになったけど？
　たしか７月の総会の前にアンケートとってました。
コンテンツとしては
　・書き込み者の部屋番号が表示される掲示板
　・施設（来客駐車場、フィットネスルームなど）のオンライン予約
　・理事会からのお知らせ　理事会などの快哉通知、議事録をいつでも見れる。
　他に理事会あるいは住民のメーリングリストも作成する事を提案してましたよ。
　　ただ悲しい事に　アンケートの回答が１０数件で（残りの１４３世帯は関心なし）
　その大半は、必要性を感じないとか　意味がわからないとかでした。
　なのいで　当面は　このマンションでは　紙中心のアナログな運営しかできないですね。
　子供たちの世代になると変わるのかもしれません。

そういえばクリスマス会の日のあの時間って、、、井野台地区の餅つき大会とダブってますね。
子供達はあちらに行く子が多いかも？！

餅つき？
そっちのほうが子供達は楽しそうですね

管理費滞納が短期も合わせて10件。合計で約150万って。

なんかこのままでは正直物が損をする気がします。部屋番号の公開など厳しい対応がそろそろ必要と思うのは私だけでしょうか？

私も賛成です。

管理費払えない(故意に払わない)家は即刻出ていっていただきたいですね。

部屋番号、氏名の公表を直ぐにでもするべきです。

管理費滞納者がフィットネスルームやエレベーターなどの管理費から捻出されている施設を使わない様に勧告するべきだと思います。
管理費を払わない者がのうのうと普通に生活を送れるなら誰も管理費を払わなくなります。

部屋番号・氏名の公表は違法となり、出来ません
なぜかは自分で調べなさい。
そんなにしたいなら、あなたが教えてもらって、自分のリスクでみんなに公表すれば？

アルコープの中に大人用自転車置いている部屋は、規約違反の上に、駐輪場料金を踏み倒しています。
こちらは部屋番号は、見れば明らかです。
こういう住人を叩いたら？

管理費等滞納は学校給食の件と似てます。


もちろん本当に生活が苦しく払えない人、払える能力があっても自分の事が最優先で払わない人、、

832さんの言う通り滞納者は、部屋番号の公表及びきちんと払っている住人に対して、滞納の説明責任があるはずです。

払えない
払わない
で済む話しではありません！

払いたい奴が払う
それでよくね

それはダメだよー
マンション維持費なんだからさあ。
皆が払わなくなったら、むちゃくちゃ汚くてボロいマンションにすぐなっちゃうよ。

埼京線沿線に住むものです。私のマンションも管理費滞納の問題を抱えてます。
私達のマンションでは本当に払えない住人はごく僅かで、自分の車のローンなどはきちんと払って管理費を滞納してる人が多い事がわかってきました。
悪く言えばある時払い的な発想があるみたいです。


早く解決するといいですね

836は荒らしだね

年間36万7200円（200円/月ｘ153戸）の支払い義務のない、自治会費を今まで無駄に浪費し、これからも垂れ流ししようとしてるのに。
150万は、支払われれば帰ってくる可能性あるが、自治会費は単なる浪費。
こういう所に気づけよな。

>>834

駐輪場代も規約違反で違法じゃないよ(笑)

駐輪場が月にいくらで管理費が月にいくらか計算できるかな？(笑)

違法じゃない規約違反はやった物勝ちなんですね。
規約に素直に従ったら負けってことだね。

大人の解釈お願いします。

北の挑発にはスルーするか、理事会傍聴しましょうね。韓国みたいにあまりむきになったら危ないですよ。

理事会傍聴したら駐輪場問題や管理費滞納は無くなるんですかぁ？？？？？？？

なくなりますよ。　あなたの心がけ、言葉使いが変わりますので当然なくなります。　

私の言葉使いが変われば管理費や駐輪場代を滞納者が払う意味がわからないんだが・・

駐輪場台払わず、自転車をアルコープ内（共有部）に放置してる住人などは、
理事会、総会にわざわざ叩かれるために出てくるわけがありません。
部屋番号は明確なのでわかるでしょ。
影で、正直者をあざけ笑ってるだけです。

売りに出たね。
2階の部屋が1540万円。

＞駐輪場台払わず、自転車をアルコープ内（共有部）に放置してる住人などは、
＞理事会、総会にわざわざ叩かれるために出てくるわけがありません。

オレ堂々と総会出てるよ。文句あんならかかって来いよ。
駐輪場に置かないのは金の問題じゃない。防犯と利便性の問題だよ。

スレ主さん，このスレ閉鎖してもらえない？
全世界にこうやって低次元の話を公開することは，マンションの価値を下げるだけで何もメリットがない
私にとっては不利益でしかないので閉鎖してください

自分にとって不利益だから閉鎖って・・・

見なければ済むのでは？

少なくともここを必要としている人が私を含めていますよ？

>>850

２ヶ月前位に１７５０万位でチラシ入っていたね

値下げしたのかな？

決まったことは最低守りましょう。　それ以上も以下もありません。　

閉鎖したがるのは、規約を守れない住人だろうね。
そういう住人を叩いて、なくしていけば、逆にマンションの価値はあがるんだよ。
閉鎖したら、裏掲示板が出来て、逆に、個人情報も消されなくなるよ。
そっちの方が都合わるい事に気づいてないんじゃないのカナ。

>駐輪場に置かないのは金の問題じゃない。防犯と利便性の問題だよ。


防犯？？


それなら、自転車を共用部に置かないで部屋の中に入れてください。


利便性⇒あなたの利便性は誰も聞いていません。また、知ったことではありません。それが理由で自転車を共用部に置きたいなら、管理会社を通じて、『規約の変更』を申し出てください。そうすれば、共用部に自転車を置くことがオフィシャルになるので。



金の問題ではないです。

日経のパクリですが...　　
　　　　
【自然状態】
人のものを横取りする
　　↓
取ったもの勝ち
　　↓
横取りを続ける
　　↓
誰もものを作らない
　　↓
生産性の低い社会

【共同体】
人のものを横取りする
　　↓
罰せられる
　　↓
横取りを止める
　　↓
みんな安心してモノを作る
　　↓
生産性の高い社会

今も大人用自転車をアルコープ内に放置し続け、
駐輪場料金を払わない住人が悪質なのを確定する事が必要だろう。
たぶん、アルコープ内は、専有部で、自由に使っていいと思ってたー。
なんて言い訳するんだろうからね。
管理会社に、通告依頼→通告した事を公表→放置継続なら悪質確定。
部屋番号は、公表せずとも、一目瞭然。
ついでに、今まで踏み倒していた駐輪場料金はどうするのか公式にコメントしてもらった方がいいね。
仮に、過去の分は見逃すなんてコメントが、管理会社からあったら、滞納してる管理費も、過去の分は払わなくてもいいという事にもなりかねないね。

通路に自転車をとめているやつの方を持つ訳じゃないが、どうやって過去の駐輪場代を請求する？

通路に自転車を何月何日からとめているか勿論証拠はあるんだよね？
それなら駐輪場代を取り返す裁判をすれば良いよ

具体的に何号室に恨みがあるかわからないが、どうせ>>860の玄関からエレベーター行く間の家が通路に自転車放置してるんだろ？

管理費滞納は裁判になるんだぜ？

駐輪場代滞納(正確に言うと駐輪場契約していないから駐輪場代を払う義務がない)と管理費滞納を一緒にするなら勝手に裁判したら良いんじゃね？

契約していない＝払う必要ない
という事だったのか。
では、バイクを契約打ち切って、置かせてもらおうかね。
だいぶ駐車場代が浮かせられるな。

過去に取手のマンションを検討していたのでこちらもたまに拝見していますが規約を守れない住人さんとご自分の理論を曲げない方が多い様でとても住みづらそうに感じます。 関係ないと言われそうですが他のマンションでは見られない低い話の内容でしたので、つい感想を書いてしまいました。まず自分自身を客観的にみてネットなどではなく総会などで意見を交換してみてはいかがでしょうか？

>他のマンションでは見られない低い話
位の事しか問題になっていないという事は、良いマンションなんじゃ？

30日6：00PMはオープン理事会ってなってましたね。
自治会費も強制徴収？が議題にあげてあるね。
管理費不払いは永遠のテーマになりそう。
管理会社は、現在、部屋の前に大人用自転車置いてる部屋がある事を承知なんだって。
結局、素直に自転車移動した正直者だけが駐輪場代払う結果でしたね。
管理会社の変更も議題にあげてあるから、
次は、このあたりを不公平がないように管理してくれる管理会社になるといいな。

犬を飼っている人へ

廊下やエレベーターでは歩かせてはいけないということを
知っていますよね

絶対にやめて下さい

ここでやめてと言っても改善される事は少ないと思う。
少なくとも、何階の住人とか、
証拠の写真とかの情報もらえれば代わりにプリントして貼っといてあげますけど。
これらの人たちは、自分が特定されて言われないと気づかない。
管理会社は期待できませんね。部屋番号特定して改善申し入れした場合だけ言ってはもらえる。
規約を知らない場合もあるし、確信犯もいる。

犬を２匹連れているから、抱き抱えられなくて当然。という振る舞いをしていた住人は、今は、
誰かの張り紙がされてからは、人が見ている時だけは、１匹だけは抱き抱えているみたいだね。

久しぶり（何か月かぶり）に来ましたが、相変わらずですね。

言われる方も言う方も、、、こわい、こわい。ここに来ると気分が悪くなるので、また当分来ません。

挨拶はするけど、どこの誰だかわからないのだけは住みやすいと思っていますよ。

なぜって、挨拶の笑顔とここでの会話のギャップが怖すぎるんです。

言い得て妙

玄関前に自転車置き続けてる部屋の人も普通に挨拶しますしね。
ペット連れ回して、出くわした人には、笑顔で挨拶すればOK。
たぶん、この人は規約を読んでないだけだよっねって思ってくれるはず。

この掲示板は多少荒れますが、普段は静かなマンションですよ

今日はオープン理事会みたいですが、掲示板には、議題の項目がたくさんあがってましたね。
ご苦労様です。
輪番制だから、いつかは役員の順番回ってくるのかな。ちょっと大変そう。

駐輪場代って月にいくら？

駐輪場代未払金を俺が代わりに払ってやるから管理費未払金を払ってくれや

これで問題解決だな(笑)

【一部テキストを削除しました。管理人】

駐輪場代は月に200円　ポーチ内に2台置いてる部屋もあるから、月に400円払うべき部屋もある。
子供用はタダ。ただし、非常時に、避難通路を妨害する事になったら損害賠償金は支払うリスクあり。
管理会社は、子供用は置いていいですよ。と明言はしていない文書になってるはず。
（いざとなったら逃げられる様な文言使用）
消防法をきっちりと理解していなければならない管理会社がOK出したとなれば、責任重大だから。
誰かが障害物が原因で、逃げられずに死んだら、モメるだろうから、心配な人は、管理会社に、「置いてもいいと言いました。」という明確な回答をもらっておくといい。（でも絶対にそんな回答はしない可能性が高いと思う）
エアコン室外機は、消防署も認めてるから、仮にそれが倒れて障害となっても、不可抗力。

また駐車場トラブルだし…
車停められない

駐車場は、リセットボタンを押せばなおる場合が多かったんじゃなかったかな。
電話すれば24時間対応だったと思う。
遠隔操作でとりあえずリセット出来る管理会社に変えれば少しはましだけど壊れないのが一番ね。
トラブル時のタクシー代等支払いも、前回の時限りの措置と書いてあったから、今は自腹？

町内会費は、払わないなんてまだ聞いてないよ。
連絡忘れてたなんてのは理由にならないからね。
よってきっちりと払ってもらいます。
払わないなら訴えますよ。

自治会費に支払い義務がない。ってのはご存知なんですよね。
あまり強引に取ろうとすると反発されますよ。
今まで通り、うらむやのうちに払ってもらってしまうというのがいいでしょう。
住人の何人かを接待で抱き込んでしまえば簡単なんじゃ？
少し安くしとくから。とかなんとか言えばごまかせるだろ。

タカギの浄水器のカートリッジが浄水能力に対してかなり割高ですね。
分解してみると、水はほとんどスルーで通過する様なフィルターでした。
市販の浄水器が蛇口につけられない形状にして儲ける仕組みなんだとか。
同価格の市販品フィルターは、トレハロメタンや、農薬まで取れるというのに。
風呂場の蛇口は、唯一市販の浄水器がつくんだけど、いちいち風呂まで行くのもねえ。

今日、すごい強風だったあ。
バイク置き場のバイクも将棋倒しになってるぞ。

頑張って住環境良くしましょ！情報報告だけでなく、それをこうしましたという報告があるような！そんな人的環境づくりができる仕組みがあったらいいですね。

強風吹く度にバイク倒れて、そのままになってるけどガソリン漏れてこないか
心配になる。

自治会費の事が議事録に載ってましたが、
800円の補助金なんてもらってませんが。誰が、誰に支給されたのでしょう。
800円あげるから、年に150ｘ12＝1800　円徴収っておかい。
今までに、30万ほど町内に流出。何に使われたのか説明もない。
少なくとも、子供のいない世帯はデメリットしかない。

立体駐車場でキーONのまま抜ける事が出来るようにキーを細工してしまった。
これが何かと便利過ぎてしまうんだけど、やり方は教えない。

なんか掲示板を見てますと、最低な人間が多いマンションですね・・・
私も２年くらい前に見学行きましたが　当時購入しなくてよかった

金額は安かったですが　狭いし　設備古い感じだった
何故みなさんここを購入したんですか？

No.885さん
ちなみに、あなたの画像は監視カメラに記録されていますから。

マンションのセキュリティーが不具合発生中。
1週間以上経過するも、改修されず。
管理会社は、危機感覚ないのか？

低レベルな会話

棟のつなぎ目の金属板が壊れてますね。
やはり、通路に車輪付きの物を置くと、通行の邪魔になる事は実証されてしいましたね。

別に邪魔な物なかったけど…
立駐に車停められない
みんなどーしてるのかな？

駐車場横のドアが、地震のおかげで正常に閉まる様に直ってしまった。
業者が10日以上もほったらかしにしてる間に。
エレベーターも復旧遅いね。
管理会社を大手にすればこんなに待たせずに対応するよね。
もしくは、クレームうるさいマンション順の対応だから、うちは後回し。
立体の駐車場のスロープの所が、アスファルトに亀裂出来て盛り上がったので注意。
壁面のコンクリート割れて落ちてるところもある。頭上注意。

すいません。教えてください。今イギリスに出張中です。
マンションはけっこうひどい事になっているのでしょうか？
うちの中はもう諦めてます。
住民の皆様に怪我等がなければと願っています。

地震の影響のせいか、マンション廊下の壁などに小さいひび割れが出来てしまっていますね(T_T)

まだ新しいだけにとてもショックです…

これ以上、大きな地震がない事を祈るばかりです。

電気・水道とまらなかったし、とりあえずは問題無し。

今後の課題としては、
・通路に動きやすい物を置くと、通行の妨げに。割れる物も置くと危険。
・棟のつなぎ目の金属板変形
・壁に亀裂や破損部発生。

その他危険箇所に、本来なら、管理会社がすぐにチェックしに来て、張り紙で、危険喚起の注意を促すなどするのが当然なんだが、危機管理の甘い今の体制では無理なんですね。

本日14日、
外出の際にシンボルツリー近辺の亀裂状況などを業者の方が確認しているのを目撃しましたので、
お知らせします。

危険箇所の注意表示は完了しましたね。
今度の日曜日のオープン理事会は地震の案件になっていますね。
補修費用でまた赤字になりそうですね。管理費追加徴収あるのかな？
無駄な出費を抑えて、非常時のための余裕を蓄えておくなんて今までしてきませんでしたからね。
資金が苦しくなると、多めに見てきた事も許されなくなりますよ。
ドアや、柵をよじ登って、壊した人は、個人で修理費請求される事になるでしょう。
ドアが変形すると、セキュリティーにもかかわるし。
防犯カメラに映っていたと、掲示板に貼ってありますね。画像は録画されてますから、やめましょうね。

被害額は、1000万位だとすると、
１戸あたり負担増は、7万円位という感じでしょうか。
今でも管理費払えない人がいるのに一層厳しくなるでしょう。
自治会に、年28万弱払っていくより、これをストックしておいて、今回の様な不測の事態に備えたらいい。
36年で1000万たまる。

今朝、駐輪場への出口のほうの扉に、貼紙がありましたが、昼すぎに剥がされていました。内容を見てとても驚いたのですが、あれは管理人さんが貼ったものではないのですか？

住人です。今朝貼られていた紙には、どのような内容が書かれていたのですか ? 教えて頂きたいです。

犬のマナー違反についてですが、部屋番号まで記載されているものでした。

犬のマナーや通路の大人用自転車など、管理人さんや理事会のかたが対策を練ってくださっている中、いまだに当たり前のようにルールを破っている方がいるのも事実だと思います。

張り紙の内容を教えて下さってありがとうございます。
確かに、ルールを守らない人達が何人かいますよね。 きちんとしてる方もたくさんいますけど

張り紙した方、勇気ありますね。拍手。
管理人さんは何やってることやら。。

貼り紙、朝見ました。犬を2匹飼っている方のようですね。部屋番号も書いてありました。貼った人の気持ちは分かりますが、住民トラブルにならないか心配です。やはり管理会社か理事会で取り上げるべきだと思います。

管理会社が逃げ腰だから、住民さんが張り紙せざるを得なかったのでしょう。

犬２匹だったら抱っこは無理なのではないですか？
きちんと洗い場で足を洗って歩かせれば、問題ないのでは？子供の靴のほうが泥で汚してる気もするし・・・。

勿論おしっこやうんちの後始末はやって頂くべきですが・・・。

犬二匹で問題になってるのですから、四匹、五匹飼うなんてまずいのでは。

このマンションは２匹だか３匹までっていう制限ありませんでしたっけ？
思い違いですかね。


犬を通路で歩かせないでっていうのは、汚いからだけではなくて、苦手な方もいらっしゃるからではないですか？

うちは小さな子供がいるのですが、並びの家が夏場玄関を開けていらして、前を通過した時に犬が飛び出してきて子供に飛び付き、転んで擦り傷でしたがケガをしたことがありました。
犬も悪気があったわけではないし、丁重に謝罪もしてくれ、飛び出さないように対策もしてくれ、関係が悪くなることはありませんでしたが、子供は恐怖を覚えたのか犬が苦手になってしまいました。
これはうちの事情でしたが、動物可のマンションだからといって、すべての人が動物大好きという訳ではないと思います。

通路でおしっこしてしまっても放置する飼い主さんもいらっしゃるようですが、きちんとルールを守ってる方が大半だと思っています。

犬飼う場合のルールごもっともです。
糞処理、リールなど常に守ってますが、おしっこだけは困ってます。柱にしたりして、水で流すと水が広がりかえって不衛生です。おしっこだけはそのままにして、乾くの待つしかないと思ってます。

駐車場のキーを改造するなんて完全にアホですね。

今、本人ここに居ますけど、完全にアホです。

後で制裁加えますので、皆様ご安心を。

ルールを守らないからといって、ルールを無視した張り紙をしてはレベルが同じじゃないですか
何の説得力もありません

また、ルールですが、ルールそのものが本当に適切なのか？
もし適切でないならばルールの方を変更すべきです

犬の問題に関していえば、「共用部では抱きかかえる」というルールが本当に適切なルールなのか私は疑問です

私自身犬は大変苦手ですから、好んで近づいたりしたくありません
エレベーターの中で犬を抱きかかえた方と乗り合わせる方が、犬を引いて歩いている方と乗り合わせるより恐怖を感じます
抱きかかえられると犬との距離がより近くなりますからね

そのとうりです。
だっこされた犬に顔舐められました。
迷惑です。

掲示板に管理会社の、貼り紙に関するコメントが貼ってありますね。
今までの注意も無視して、平然としている。とか、
違反者は、公表していかないと、守らないのも事実。ともある。
モラルある住人は、２匹用のペットカゴに入れて共有部内を移動するように改善してますよ。
見習ってほしいですね。
仮に、ペットは歩かせても仕方ないなどの規定に無理に変えると、反発を受け、
車の時みたいに、個人的制裁を受けてしまう覚悟もしておいた方がいいでしょう。

あの貼り紙自体、だいぶ個人的制裁が強いですよね。犯人を特定しました！みたいな書かれ方でしたし。
部屋番号のフォントも大きかったですし。事実なら仕方ないかもしれませんが、本当にその部屋の人なのか。本人に弁明のチャンスがなさそうなのも少し恐いです。

>>908

嘘はダメ

私も「犬の抱っこ」は疑問です。
足元で、身動きが取れないように首輪を押さえている方が安全だと思います。

廊下では犬の首輪を持つように歩き、子供や人とすれ違うときは必ず、自分もかがんで犬を押さえておき通行人の安全を確保する。エレベーター内も同じく。

あと、もちろん飼い主は誰も乗っていないエレベーターを待ってから乗る。
動物が苦手な人は、犬が乗っているエレベーターには自分からは乗らないようにする。
ということも大事ですね。

抱っこさせるのはオシッコさせない目的がありますね。
壁にオシッコのシミが多数付いていた階がありましたが、
飼い主が歩かせなければこういう事も起きませんでした。
抱き抱えるのが面倒な住人が起こした不始末です。
うちの○○ちゃんはしつけがいいからそんなことしないというかもしれませんが、
モラルのない住人がまず、いなくならないと認められませんね。

そのとおり

どこでもオシッコするとは・・・馬鹿な犬だなあ。
飼い主のせいか?!

私は、敷地内でサッカーをやるのはどうかと以前から気になります。
酷い時はロビーの自動販売機のあたりでやってる時なんかは、どうかと…

一階はボールのあとなどで汚くて、悲しいです。サッカーはもっと広い所でしてくださいね！！

確かにサッカー問題です。
場所が違うんです。本格的に強くボール飛んできてびっくりしました。あれは危ないです。年齢別にして、ロビーでしてかまわないのはちびっこだけとかにきちんとルール化必要です。時間も決めておくとか。

ドッグランでサッカーやってる子供いますね。
注意しようとしたら、他の住人さんが叱って
いました。注意すべきことはちゃんと注意できる
環境になりたいですね。

路駐は、長時間なら罰する事が出来るんでしたよね。
夜間もここに停めてますが、これくらいはOK？
マンション住人に路駐をやめるようにクレームつけてきた近隣住人は誰なんでしょうか。
110番の家が逆に110番される事にならないでしょうか。

こちらの家の方、車多いですよね。
私道でしたっけ？

自治会費は管理費に含めて強制徴収する事自体問題ある。
（以下引用）
>　平成１７年０４月２６日、最高裁で自治会費等請求事件について判決が下されました。
県営住宅の自治会での事例です。自治会はいわゆる強制加入団体ではなく、この権利能力のない社団である自治会の会員は、いつでも自治会に対する一方的意思表示によりこれを退会することができるとされた事例です。
　マンションの管理組合は区分所有法により強制加入団体となっていますので、組合員の退会は所有者でなくなる迄できません。今回の判決は公営住宅の自治会の事案ですが、一般の自治会、防犯協会、町内会等もいわゆる強制加入団体ではありませんので、今回の判決と同様の扱いとなります。自治会等の任意加入団体へ加入するかどうかは、民法の契約自由の原則により居住者(賃借人も含)の判断に委ねられ、任意加入とするのが妥当となります。