ロータリーパレス取手「住民版」ver.1

排水溝のにおいの対処法は配布済みだったはずです。
強風時は匂う事あり。
対処法に加え、すきまをきっちりふさげばにおわない。

強風のせいだったんですかね…
すみませんm(_ _)m

クリスマス会は今回で2回目ですね。定例のイベントになった。

住民専用のwebサイトを作る話は前の理事会で提案があったけど
住民の賛同が得られずペンデイングになったけど？
　たしか７月の総会の前にアンケートとってました。
コンテンツとしては
　・書き込み者の部屋番号が表示される掲示板
　・施設（来客駐車場、フィットネスルームなど）のオンライン予約
　・理事会からのお知らせ　理事会などの快哉通知、議事録をいつでも見れる。
　他に理事会あるいは住民のメーリングリストも作成する事を提案してましたよ。
　　ただ悲しい事に　アンケートの回答が１０数件で（残りの１４３世帯は関心なし）
　その大半は、必要性を感じないとか　意味がわからないとかでした。
　なのいで　当面は　このマンションでは　紙中心のアナログな運営しかできないですね。
　子供たちの世代になると変わるのかもしれません。

そういえばクリスマス会の日のあの時間って、、、井野台地区の餅つき大会とダブってますね。
子供達はあちらに行く子が多いかも？！

餅つき？
そっちのほうが子供達は楽しそうですね

管理費滞納が短期も合わせて10件。合計で約150万って。

なんかこのままでは正直物が損をする気がします。部屋番号の公開など厳しい対応がそろそろ必要と思うのは私だけでしょうか？

私も賛成です。

管理費払えない(故意に払わない)家は即刻出ていっていただきたいですね。

部屋番号、氏名の公表を直ぐにでもするべきです。

管理費滞納者がフィットネスルームやエレベーターなどの管理費から捻出されている施設を使わない様に勧告するべきだと思います。
管理費を払わない者がのうのうと普通に生活を送れるなら誰も管理費を払わなくなります。

部屋番号・氏名の公表は違法となり、出来ません
なぜかは自分で調べなさい。
そんなにしたいなら、あなたが教えてもらって、自分のリスクでみんなに公表すれば？

アルコープの中に大人用自転車置いている部屋は、規約違反の上に、駐輪場料金を踏み倒しています。
こちらは部屋番号は、見れば明らかです。
こういう住人を叩いたら？

管理費等滞納は学校給食の件と似てます。


もちろん本当に生活が苦しく払えない人、払える能力があっても自分の事が最優先で払わない人、、

832さんの言う通り滞納者は、部屋番号の公表及びきちんと払っている住人に対して、滞納の説明責任があるはずです。

払えない
払わない
で済む話しではありません！

払いたい奴が払う
それでよくね

それはダメだよー
マンション維持費なんだからさあ。
皆が払わなくなったら、むちゃくちゃ汚くてボロいマンションにすぐなっちゃうよ。

埼京線沿線に住むものです。私のマンションも管理費滞納の問題を抱えてます。
私達のマンションでは本当に払えない住人はごく僅かで、自分の車のローンなどはきちんと払って管理費を滞納してる人が多い事がわかってきました。
悪く言えばある時払い的な発想があるみたいです。


早く解決するといいですね

836は荒らしだね

年間36万7200円（200円/月ｘ153戸）の支払い義務のない、自治会費を今まで無駄に浪費し、これからも垂れ流ししようとしてるのに。
150万は、支払われれば帰ってくる可能性あるが、自治会費は単なる浪費。
こういう所に気づけよな。

>>834

駐輪場代も規約違反で違法じゃないよ(笑)

駐輪場が月にいくらで管理費が月にいくらか計算できるかな？(笑)

違法じゃない規約違反はやった物勝ちなんですね。
規約に素直に従ったら負けってことだね。

大人の解釈お願いします。

北の挑発にはスルーするか、理事会傍聴しましょうね。韓国みたいにあまりむきになったら危ないですよ。

理事会傍聴したら駐輪場問題や管理費滞納は無くなるんですかぁ？？？？？？？

なくなりますよ。　あなたの心がけ、言葉使いが変わりますので当然なくなります。　

私の言葉使いが変われば管理費や駐輪場代を滞納者が払う意味がわからないんだが・・

駐輪場台払わず、自転車をアルコープ内（共有部）に放置してる住人などは、
理事会、総会にわざわざ叩かれるために出てくるわけがありません。
部屋番号は明確なのでわかるでしょ。
影で、正直者をあざけ笑ってるだけです。

売りに出たね。
2階の部屋が1540万円。

＞駐輪場台払わず、自転車をアルコープ内（共有部）に放置してる住人などは、
＞理事会、総会にわざわざ叩かれるために出てくるわけがありません。

オレ堂々と総会出てるよ。文句あんならかかって来いよ。
駐輪場に置かないのは金の問題じゃない。防犯と利便性の問題だよ。

スレ主さん，このスレ閉鎖してもらえない？
全世界にこうやって低次元の話を公開することは，マンションの価値を下げるだけで何もメリットがない
私にとっては不利益でしかないので閉鎖してください

自分にとって不利益だから閉鎖って・・・

見なければ済むのでは？

少なくともここを必要としている人が私を含めていますよ？

>>850

２ヶ月前位に１７５０万位でチラシ入っていたね

値下げしたのかな？

決まったことは最低守りましょう。　それ以上も以下もありません。　

閉鎖したがるのは、規約を守れない住人だろうね。
そういう住人を叩いて、なくしていけば、逆にマンションの価値はあがるんだよ。
閉鎖したら、裏掲示板が出来て、逆に、個人情報も消されなくなるよ。
そっちの方が都合わるい事に気づいてないんじゃないのカナ。

>駐輪場に置かないのは金の問題じゃない。防犯と利便性の問題だよ。


防犯？？


それなら、自転車を共用部に置かないで部屋の中に入れてください。


利便性⇒あなたの利便性は誰も聞いていません。また、知ったことではありません。それが理由で自転車を共用部に置きたいなら、管理会社を通じて、『規約の変更』を申し出てください。そうすれば、共用部に自転車を置くことがオフィシャルになるので。



金の問題ではないです。

日経のパクリですが...　　
　　　　
【自然状態】
人のものを横取りする
　　↓
取ったもの勝ち
　　↓
横取りを続ける
　　↓
誰もものを作らない
　　↓
生産性の低い社会

【共同体】
人のものを横取りする
　　↓
罰せられる
　　↓
横取りを止める
　　↓
みんな安心してモノを作る
　　↓
生産性の高い社会

今も大人用自転車をアルコープ内に放置し続け、
駐輪場料金を払わない住人が悪質なのを確定する事が必要だろう。
たぶん、アルコープ内は、専有部で、自由に使っていいと思ってたー。
なんて言い訳するんだろうからね。
管理会社に、通告依頼→通告した事を公表→放置継続なら悪質確定。
部屋番号は、公表せずとも、一目瞭然。
ついでに、今まで踏み倒していた駐輪場料金はどうするのか公式にコメントしてもらった方がいいね。
仮に、過去の分は見逃すなんてコメントが、管理会社からあったら、滞納してる管理費も、過去の分は払わなくてもいいという事にもなりかねないね。

通路に自転車をとめているやつの方を持つ訳じゃないが、どうやって過去の駐輪場代を請求する？

通路に自転車を何月何日からとめているか勿論証拠はあるんだよね？
それなら駐輪場代を取り返す裁判をすれば良いよ

具体的に何号室に恨みがあるかわからないが、どうせ>>860の玄関からエレベーター行く間の家が通路に自転車放置してるんだろ？

管理費滞納は裁判になるんだぜ？

駐輪場代滞納(正確に言うと駐輪場契約していないから駐輪場代を払う義務がない)と管理費滞納を一緒にするなら勝手に裁判したら良いんじゃね？

契約していない＝払う必要ない
という事だったのか。
では、バイクを契約打ち切って、置かせてもらおうかね。
だいぶ駐車場代が浮かせられるな。

過去に取手のマンションを検討していたのでこちらもたまに拝見していますが規約を守れない住人さんとご自分の理論を曲げない方が多い様でとても住みづらそうに感じます。 関係ないと言われそうですが他のマンションでは見られない低い話の内容でしたので、つい感想を書いてしまいました。まず自分自身を客観的にみてネットなどではなく総会などで意見を交換してみてはいかがでしょうか？

>他のマンションでは見られない低い話
位の事しか問題になっていないという事は、良いマンションなんじゃ？

30日6：00PMはオープン理事会ってなってましたね。
自治会費も強制徴収？が議題にあげてあるね。
管理費不払いは永遠のテーマになりそう。
管理会社は、現在、部屋の前に大人用自転車置いてる部屋がある事を承知なんだって。
結局、素直に自転車移動した正直者だけが駐輪場代払う結果でしたね。
管理会社の変更も議題にあげてあるから、
次は、このあたりを不公平がないように管理してくれる管理会社になるといいな。

犬を飼っている人へ

廊下やエレベーターでは歩かせてはいけないということを
知っていますよね

絶対にやめて下さい

ここでやめてと言っても改善される事は少ないと思う。
少なくとも、何階の住人とか、
証拠の写真とかの情報もらえれば代わりにプリントして貼っといてあげますけど。
これらの人たちは、自分が特定されて言われないと気づかない。
管理会社は期待できませんね。部屋番号特定して改善申し入れした場合だけ言ってはもらえる。
規約を知らない場合もあるし、確信犯もいる。

犬を２匹連れているから、抱き抱えられなくて当然。という振る舞いをしていた住人は、今は、
誰かの張り紙がされてからは、人が見ている時だけは、１匹だけは抱き抱えているみたいだね。

久しぶり（何か月かぶり）に来ましたが、相変わらずですね。

言われる方も言う方も、、、こわい、こわい。ここに来ると気分が悪くなるので、また当分来ません。

挨拶はするけど、どこの誰だかわからないのだけは住みやすいと思っていますよ。

なぜって、挨拶の笑顔とここでの会話のギャップが怖すぎるんです。

言い得て妙

玄関前に自転車置き続けてる部屋の人も普通に挨拶しますしね。
ペット連れ回して、出くわした人には、笑顔で挨拶すればOK。
たぶん、この人は規約を読んでないだけだよっねって思ってくれるはず。

この掲示板は多少荒れますが、普段は静かなマンションですよ

今日はオープン理事会みたいですが、掲示板には、議題の項目がたくさんあがってましたね。
ご苦労様です。
輪番制だから、いつかは役員の順番回ってくるのかな。ちょっと大変そう。

駐輪場代って月にいくら？

駐輪場代未払金を俺が代わりに払ってやるから管理費未払金を払ってくれや

これで問題解決だな(笑)

【一部テキストを削除しました。管理人】

駐輪場代は月に200円　ポーチ内に2台置いてる部屋もあるから、月に400円払うべき部屋もある。
子供用はタダ。ただし、非常時に、避難通路を妨害する事になったら損害賠償金は支払うリスクあり。
管理会社は、子供用は置いていいですよ。と明言はしていない文書になってるはず。
（いざとなったら逃げられる様な文言使用）
消防法をきっちりと理解していなければならない管理会社がOK出したとなれば、責任重大だから。
誰かが障害物が原因で、逃げられずに死んだら、モメるだろうから、心配な人は、管理会社に、「置いてもいいと言いました。」という明確な回答をもらっておくといい。（でも絶対にそんな回答はしない可能性が高いと思う）
エアコン室外機は、消防署も認めてるから、仮にそれが倒れて障害となっても、不可抗力。