ロータリーパレス取手「住民版」ver.1

町内会費について、少し調べました。

法的には支払い義務はないようです。
もちろん、地域の社会への貢献という意味では、支払った方がいいとも思いますけど。

修繕費を、均等で、後の為に貯金しておくと、古くなってから入居した人は、お得ですね。
都合で途中退去してしまった人は、貯めた分は返してもらえないから、損かも。
公平なのは、ミニショップやめて、月3000円弱安くなった管理費分を自分で貯金しておく事でしょう。

町内会費は、各個人宅で、承諾した人だけ引き落としをされればいいんです。
もっと払いたいなら増額して引落してもらえばいいでしょう。
支払い義務ないものを、勝手に引き落しているのはやめて欲しいですね。

TVの件、ありがとうございました。

４０以上が良さそうですね。

メーカーもそれぞれ良いところがあり検討してみます。


均等賛成！！

一般的に中古マンションは修繕積立金の高さも購入者のネックの一つとなっているんじゃないでしょうか。

（積立が前倒しで進み、)毎月の積立金が他の同様物件比較で安いマンションは、買手にとっては魅力的、売り主の資産価値高い、つまり高く売れる。

確かに売却する際に直接積立金は戻ってこないけど、資産価値、売却価格に反映されると期待できます。あくまで理論上ですが。

修繕積立金の出血を止め、健全な財務体質にするために、管理費含め皆で知恵を絞りたいね。自分にとっての不利、有利だけで考えたら何も進まないけど、マンション全体の将来のことを考えることができたら、均等までいかなくても住民内で妥協できるところがあるかもね。

われわれ住民も、管理費はでていくだけの【経費】、積立金はあくまで【資産】とはっきり意識しておかないとね。ただでさえ支払先送り方式の今の積立金なのに、経費の赤字にまで安易に補填充当するのはまずいな。　

エントランス側の道、臭いますよね。どうにかならないのかな？近隣の方は気にならないのでしょうかねぇ。

バイク、車でうるさい住人がいます。

他でやるか、賃貸に引越してください！ 怒

洗濯機の排水口が臭いのはウチだけでしょうか？

>>541さん
どういうことがうるさいの？

541です

吹かす？というので正しいでしょうか。若い方です

バイク、エンジンかかりにくいんじゃないですか？

管理人室に直通の電話とかないのでしょうか？
外出時何か緊急な時など電話が繋がれば便利なんですけどね。

バイクとか、車の、アイドリングや、空吹かししている人は、
うるさい事は、本人は認識していないからだと思う。
もしくは、こらくらいはOKと判断しているとか。
迷惑かけているとも思ってないですよ。悪意はないでしょうね。
迷惑だという意志を伝えれば直してくれるでしょう。
紙に書いて、自分で貼るか、
ナンバーや、場所を管理会社に連絡して、伝えてもらえばいいでしょう。

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞから手賀沼花火みえますか？

1階の住人ですが、最近上階からの落下物がひどくなっています。
どうにかならない物ですかね？

洗濯バサミ（小さい物から大きい物まで）や洗濯物、
聞いた話じゃ、よその部屋には、
布団が吹っ飛んできたみたいですよ！！


車にあたるとへこむし、人に当たると痛いし･･･危ないし･･･

最悪なのは、知らん振りして落ちたものを取りに来るやつ！
（ベランダ覗き込んで、もっていくんだぜ･･･）

モラルの無い住人にはがっかりだぜ･･･

落とさ無い様に気をつけてはいるとは思うし、落ちたのはしょうがないと思う。
しかーし！しかーしだよ！
一声掛けろってんだい!!

ちょっとばかり、愚痴を言わせて頂きましたが、
一階以外の上階の方は、飛散・風散対策、しっかりたのみまっせ！！

おしまい･･･

ベランダ手すりに布団干してる部屋は、
特定できるから注意したらいいでしょう。

路駐の監視と同じように、警備員や管理員に、
布団を干している部屋の監視も追加して、本人に注意したらやめると思います。
布団の場合は、以前の習慣で干してしまう事が多い。

以前、鯉のぼりと、竿が落下した事もありましたね。

ここではないですが、布団が落下して、子供が重傷となったケースもあります。

>>549
恐くて庭に出られないな

だから途中から江戸弁なの？

普通マンションの一階なんて買うかね？

ここの1階　
最高じゃ～あ-りませんか？
普通買うでしょ～よ！

何がだめなのかな？

1階のﾒﾘｯﾄはよく知っているつもりだけど、
ﾃﾞﾒﾘｯﾄはあまり解からないな･･･

冷静に考えてみた１階のメリット。
①上階より値段が安い。
②庭や駐車場がある。
③震災時すぐ脱出できる。
冷静に考えてみた１階のデメリット。
①洗濯バサミ、洗濯物、布団が落ちてくる。(実体験済み？)
②唾、たん、火のついたタバコ、ペットの糞、子供玩具、パチスロのコインなどが容赦なく愛車に降りそそぐ。
③洗濯物を拾いにきた上階の人間や泥棒、のぞきが侵入しやすい。裸で家の中をうろつけない。
④太陽が当たりずらい為、服やタオルが臭い。布団はダニのパラダイス。子供がグレる可能性が高い。
⑤三階エントランスからエレベーターを使用する際、４階以上の住人に｢下なら歩けよ｣と露骨に嫌な顔をされる。(２階住人含む)
⑥花火大会の花火が一切見えない上にうるさい。富士山やスカイツリーが見える事すら知らない(先週の花火は三ヶ所同時で良かったね)
⑦震災時マンションが倒壊したらまず助からない。
⑧上層階にはほとんどいない蚊やハエ、ゴキブリが大量にいる。

うーん。こんな感じかなぁ？

>>542
言われてみれば洗濯機の排水口なのか洗面所なのか…脱衣場が臭う時があるように思います…。

布団干し禁止はキツイなぁ…
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ内だとあまり陽が入らないんですよ…
落とさないようにするんで勘弁してくださいm(_ _)m

住人じゃない、荒らしがいるな

確かに…

すいませんが、無駄なスレ消費で荒らすのやめてもらえますか？ｹﾞｯﾌﾝｹﾞﾌﾝ

花火結構見えたね。
音すごかったけど

ドアの部品交換作業が始まってますね。
閉じ込められないように必ず点検しておいてもらいましょうね。

やっと落ち着いてきたようだ。これが普通だよね。

機械式駐車場に車を停めてるんですが最近なんか黄色いプラスチックが沢山落ちてきてます…
ウチのパレットだけ？(笑)
今日はパレットが上がってくるときにｷｭﾙｷｭﾙ音がしてたし…大丈夫かなぁ(T_T)

花火、何階から上が見えるんですか？

賛同します　

布団干しが禁止なんていつ決まったの！
誰が決めたの！
干せないのは　とてもきついんだけど！

一階の人の気持ちもわかるけど内覧して買ったんだから初めからわかることでないでしょうか？(一階の方ごめんなさい｝

気をつけますのでお許しください。

今日出勤するときに立体駐車場の取れたチェーンがありましたが平気なのでしょうか
誰か連絡済みですかね？？
一応私も管理会社に連絡したいと思います

公園の所にある車大丈夫かなぁ〜もう1ヶ月ぐらい動かした形跡がないですが、、

１ヶ月路駐なんてねえ。
路駐７時間以上は罪に問えるとか言ってたのは実際には何もする気ない
ハッタリだって事がバレちゃうじゃないか。

タバコの投げ捨てについて　の注意文全戸に配布されていた。
特に５階に落下が多いと書いてある。どの辺？
吸殻が落ちていた部屋の情報集めれば犯人絞れるはず。

長期路駐の車は、今日は、工事で、エントランス横に移動してた。
ナンバーが、「わ」なのでレンタカーでしょうか。

8月26日付け_理事会開催のご案内に関して

・第4号議案_地上デジタル電波障害対策の件

理事会総会にて承認された・・との事で後の祭りですが、個々の近隣住居で光ケーブルなどでTV受信するなど
が本来ではないかと思います。
月々の基本契約料負担などがありますが、それの負担がイヤなのであれば、TVは見ない・・で良いかと・・。
環境に問題がなければアンテナ付け替えすれば無料でみれますが、本マンションの影響で見れない環境の為、
見れる様にする為の費用を本マンション管理組合で捻出するのは・・・おかしいと思います。

以前にも書き込みがありましたが、結構な金額かと記憶していますので、近隣住居の方には、まずはお役所へ
相談頂くべきではないかと思います。
管理組合で対応する必要性のない内容・・・ではないかと思います。

地デジ化への対応は冒頭に書き込んだ通りアンテナ以外の個々対応が可能です。
法律で定められているのであれば仕方がないと判断できますが、現状はそうではないと考えますので、近隣住居
のTV視聴に関わる費用負担を本マンション住居人から徴収しているお金で実施するのはおかしい話しだと思いま
す。

本件は多数決で決めるべき話しでは無いものと考えます。

>570の続き

http://www.hikaritv.net/lp/chideji/?cid=aw_chideji_30

上記リンク先などを個々の近隣住宅でご対応頂ければ、何ら問題ないかと・・・・
月々の利用料負担がいやなのであれば・・・TV見なければ良い・・・・です。。。。

連続書き込みスイマセン。。

NTTは取手市井野台は非対応でした・・。
J:COMは大丈夫でした。

http://www.jcom.co.jp/files/welcome/starter_a/index.php?cid=lt_ga_j031

個々に加入で宜しいかと思います。
本マンションの住居人が負担するのは・・おかしい・・・。
費用負担するのであれば、その見返りを求めたい気分です。

近隣住人につけこまれてるよね。

今後一生、地デジ機器のメンテナンス費用支払い、
機器が寿命になった時に多額の出費。
全部マンション住人負担。

クレームはつけまくり。
自治会費強制徴収。
この先、どこまでむさぼり取るつもりなんだ？

ただ　重要事項説明書や規約には
メンテナンス費用は管理組合が負担するとあり、皆さんもサインしてるんですね・・・・
　　このことをどう考えますか？
　あと　確か　マンションから近隣各戸へ東京電力の電信柱を借りて
　配信しているのですが、その配線を全て撤去するのにかかる費用が　７００万円と
行っていたと思います。
　なので　配線はそのままで　共同アンテナを換える　今回の案が　安いことはやすい。
　近隣住民が自分でTV見れるようにするから　配線を撤去して！
　となっても結構な費用が発生します・・・・・・・
　　あと　総務省の補助金の締め切りが迫ってるので　申請だけはしないと
　　とということで総会で多数決したと思います。
　　実際にこの予算をどうするかは　これから決めてゆく事です、
私は　明日の理事会にも参加して監視して行きたいと思います。
　意見のある方は　一緒に参加しませんが？かなりの金額になるので見過ごせません。
　

　確かに書いてありますね。契約するときには　あまり気にしていなかったし　販売担当者から特段の
説明もなかったしね。
　でも　維持費もそれなりにかかるんですよね？
　電信柱の使用料金とか　線も消耗したら取り替えないといけない？
　マンション住民で手分けして撤去すれば　やすくなる・・・・・無理
　　何をするにも　かなりの費用がかかる　やっかな問題ですね。

アンテナ設備等を設置し...、電波を配信する場合があること....
と、特約事項８に。
電波配信をする義務があるわけじゃないですよね。

配信するかどうかは、こちらで決める事が出来て、
配信すると決めた場合は、維持管理費は管理組合が持つという規定のようですね。

規定自体も、総会の決議で変更可能ですよねッ。
維持管理費は近隣住人負担とする。とか。

管理費滞納＋駐車場使用禁止＝長期路駐

もしそうなら、近隣の住人に迷惑になるので駐車場を使用させるべきと思います。

私はあの車がどれくらい路上駐車してるのか知りませんが、今の場所ではすでに3日ぐらいになると思われます。

当マンション住人でない事を願いたいものです

あの車は今までで１番酷いな- 全く使用してない事がちょっと不気味。 管理会社も何してんだか…

【一部テキストを削除しました。管理人】

犯罪のにおいがするな

ミニショップの跡地はなにがいいでしょうか？
やはり自販機コーナーでしょうか　他に何かありますかね？
　アイスとかお菓子、なにか食料品もほしいです。
　

ミニショップ跡地

・路駐取締用のロック用品置いといてほしい。
　路駐見つけたら、ロックをかけて、管理員に通報
　管理員は鍵を開けるのと引換に、設備投資資金として、料金徴収

　（７時間以上の路駐は罪に問えるなんてコメントしてた理事会は、１ヶ月以上の路駐を黙認中）

賛成です。

1時間・2時間ならまだしも、一晩中いや１日いやいや１ヶ月だからね。

もっと厳しくしないと