ロータリーパレス取手「住民版」ver.1

>>491

みたらお前が注意すればいいだろ。
ネット上だけでいきがるなよ　ネット番長

早朝から外で子供を泣かせるのはヤメて欲しい

ちょっと思ったのですが、

①今回の地デジ対策が必要な、戸数が285戸
②ランニングコスト（維持費）が、予定で年間700,000円
③イニシャルコストは、全額マンション側で用意するから、
④ランニングコストだけ、対象の住民の方に負担を求められませんかね。


ⅰ、町内会を通じて、
ⅱ、あくまで提案
ⅲ、維持費の金額は、マンション戸数153戸＋対象件数285戸で按分。
ⅳ、年間702,860円÷483戸＝　約1,600円


もちろん諸問題も多いし、きっと手間も増えます。


しかしながら、285戸の方が被害者で、マンション住民が加害者の関係であるという、間違った認識を放置するより、


僕らは町内の１住民であり、一方的に搾取される側ではないことを主張してもいいかもしれません。町内会費は欠かさず払っているようですので、町内会にも働いてもらってもいいかもしれません。

対象の２８５戸を自費で地デジ対策させて、映りが悪い家だけ費用(アンテナやチューナーなどの費用以外)を持つ事は出来ないのかな？
そもそも本当に２８５戸も対象になるのか？机上の計算だけで決めたのか？
２８５の根拠がわからない
まさかローパレからの距離とかではない事を祈るよ

そうですよね。　一般の戸建では地デジ化にだいたい３．５万円かかるらしいですからその分だけでも負担して頂きたいですね。

それが当然だと思いますけどね。

>>522
早朝からとは何時位ですか?

子供を懲らしめるためにベランダに締め出している人もいるんでしょうね。
児童虐待の疑いのある状況でしたら、面識あるなら、事情聞いてみるとか。
関わりたくないが、子供が心配なら、通報しておく方がいいでしょう。

液晶テレビの購入を考えています。
いろいろあって迷っています。

リビングにはいくつ位のサイズがいいのでしょうか？
参考までにみなさんのサイズとメーカーなどお聞かせください。

うちは東芝レグザ42インチです。もっと大きくてもよかったかと、、、

近隣電波障害の事につｇいて　契約書、重要事項、規約を
読みかえしてみたところ　アンテナの取り付けは　総和地所、売主とあり
維持管理費用は管理組合とかいてありました。
　この維持管理にかかる費用は住民が負担する事に
なっているのですが　維持管理の範囲って　どこまでなんでしょう？
　総和地所には責任はないのでしょうか？（つぶれてないよね）
　あと　ミニショップでういた分は　修繕積み立て金にあててほしいです。
２０年後とかになると　管理費、駐車場費あわせると　かなりの金額になります。
　傾斜的に　費用が上がって行くより毎年均等のほうがいいように思います。
　その方がわかりやすいし　無駄使いもなくなるとおもいます。

うちは４０です。
　修繕金は均等の方がいいかも
子供にかかる費用は年々ふえてゆくだろうし。。。。

均等に賛成(笑)

テレビは前の家からなので32インチのAQUOSですがもっと大きいのでも全然平気ですよね。
テレビもだいぶ値下がりしましたよね

均等に賛成。　均等無理でも、少なくとも今楽過ぎの傾斜配分は早めに見直していければいいな。

均等賛成です。

また、できるだけ管理費を将来の修繕費にすることも賛成です。

町内会費について、少し調べました。

法的には支払い義務はないようです。
もちろん、地域の社会への貢献という意味では、支払った方がいいとも思いますけど。

修繕費を、均等で、後の為に貯金しておくと、古くなってから入居した人は、お得ですね。
都合で途中退去してしまった人は、貯めた分は返してもらえないから、損かも。
公平なのは、ミニショップやめて、月3000円弱安くなった管理費分を自分で貯金しておく事でしょう。

町内会費は、各個人宅で、承諾した人だけ引き落としをされればいいんです。
もっと払いたいなら増額して引落してもらえばいいでしょう。
支払い義務ないものを、勝手に引き落しているのはやめて欲しいですね。

TVの件、ありがとうございました。

４０以上が良さそうですね。

メーカーもそれぞれ良いところがあり検討してみます。


均等賛成！！

一般的に中古マンションは修繕積立金の高さも購入者のネックの一つとなっているんじゃないでしょうか。

（積立が前倒しで進み、)毎月の積立金が他の同様物件比較で安いマンションは、買手にとっては魅力的、売り主の資産価値高い、つまり高く売れる。

確かに売却する際に直接積立金は戻ってこないけど、資産価値、売却価格に反映されると期待できます。あくまで理論上ですが。

修繕積立金の出血を止め、健全な財務体質にするために、管理費含め皆で知恵を絞りたいね。自分にとっての不利、有利だけで考えたら何も進まないけど、マンション全体の将来のことを考えることができたら、均等までいかなくても住民内で妥協できるところがあるかもね。

われわれ住民も、管理費はでていくだけの【経費】、積立金はあくまで【資産】とはっきり意識しておかないとね。ただでさえ支払先送り方式の今の積立金なのに、経費の赤字にまで安易に補填充当するのはまずいな。　

エントランス側の道、臭いますよね。どうにかならないのかな？近隣の方は気にならないのでしょうかねぇ。

バイク、車でうるさい住人がいます。

他でやるか、賃貸に引越してください！ 怒

洗濯機の排水口が臭いのはウチだけでしょうか？

>>541さん
どういうことがうるさいの？

541です

吹かす？というので正しいでしょうか。若い方です

バイク、エンジンかかりにくいんじゃないですか？

管理人室に直通の電話とかないのでしょうか？
外出時何か緊急な時など電話が繋がれば便利なんですけどね。

バイクとか、車の、アイドリングや、空吹かししている人は、
うるさい事は、本人は認識していないからだと思う。
もしくは、こらくらいはOKと判断しているとか。
迷惑かけているとも思ってないですよ。悪意はないでしょうね。
迷惑だという意志を伝えれば直してくれるでしょう。
紙に書いて、自分で貼るか、
ナンバーや、場所を管理会社に連絡して、伝えてもらえばいいでしょう。

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞから手賀沼花火みえますか？

1階の住人ですが、最近上階からの落下物がひどくなっています。
どうにかならない物ですかね？

洗濯バサミ（小さい物から大きい物まで）や洗濯物、
聞いた話じゃ、よその部屋には、
布団が吹っ飛んできたみたいですよ！！


車にあたるとへこむし、人に当たると痛いし･･･危ないし･･･

最悪なのは、知らん振りして落ちたものを取りに来るやつ！
（ベランダ覗き込んで、もっていくんだぜ･･･）

モラルの無い住人にはがっかりだぜ･･･

落とさ無い様に気をつけてはいるとは思うし、落ちたのはしょうがないと思う。
しかーし！しかーしだよ！
一声掛けろってんだい!!

ちょっとばかり、愚痴を言わせて頂きましたが、
一階以外の上階の方は、飛散・風散対策、しっかりたのみまっせ！！

おしまい･･･

ベランダ手すりに布団干してる部屋は、
特定できるから注意したらいいでしょう。

路駐の監視と同じように、警備員や管理員に、
布団を干している部屋の監視も追加して、本人に注意したらやめると思います。
布団の場合は、以前の習慣で干してしまう事が多い。

以前、鯉のぼりと、竿が落下した事もありましたね。

ここではないですが、布団が落下して、子供が重傷となったケースもあります。

>>549
恐くて庭に出られないな

だから途中から江戸弁なの？

普通マンションの一階なんて買うかね？

ここの1階　
最高じゃ～あ-りませんか？
普通買うでしょ～よ！

何がだめなのかな？

1階のﾒﾘｯﾄはよく知っているつもりだけど、
ﾃﾞﾒﾘｯﾄはあまり解からないな･･･

冷静に考えてみた１階のメリット。
①上階より値段が安い。
②庭や駐車場がある。
③震災時すぐ脱出できる。
冷静に考えてみた１階のデメリット。
①洗濯バサミ、洗濯物、布団が落ちてくる。(実体験済み？)
②唾、たん、火のついたタバコ、ペットの糞、子供玩具、パチスロのコインなどが容赦なく愛車に降りそそぐ。
③洗濯物を拾いにきた上階の人間や泥棒、のぞきが侵入しやすい。裸で家の中をうろつけない。
④太陽が当たりずらい為、服やタオルが臭い。布団はダニのパラダイス。子供がグレる可能性が高い。
⑤三階エントランスからエレベーターを使用する際、４階以上の住人に｢下なら歩けよ｣と露骨に嫌な顔をされる。(２階住人含む)
⑥花火大会の花火が一切見えない上にうるさい。富士山やスカイツリーが見える事すら知らない(先週の花火は三ヶ所同時で良かったね)
⑦震災時マンションが倒壊したらまず助からない。
⑧上層階にはほとんどいない蚊やハエ、ゴキブリが大量にいる。

うーん。こんな感じかなぁ？

>>542
言われてみれば洗濯機の排水口なのか洗面所なのか…脱衣場が臭う時があるように思います…。

布団干し禁止はキツイなぁ…
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ内だとあまり陽が入らないんですよ…
落とさないようにするんで勘弁してくださいm(_ _)m

住人じゃない、荒らしがいるな

確かに…

すいませんが、無駄なスレ消費で荒らすのやめてもらえますか？ｹﾞｯﾌﾝｹﾞﾌﾝ

花火結構見えたね。
音すごかったけど

ドアの部品交換作業が始まってますね。
閉じ込められないように必ず点検しておいてもらいましょうね。

やっと落ち着いてきたようだ。これが普通だよね。

機械式駐車場に車を停めてるんですが最近なんか黄色いプラスチックが沢山落ちてきてます…
ウチのパレットだけ？(笑)
今日はパレットが上がってくるときにｷｭﾙｷｭﾙ音がしてたし…大丈夫かなぁ(T_T)

花火、何階から上が見えるんですか？

賛同します　

布団干しが禁止なんていつ決まったの！
誰が決めたの！
干せないのは　とてもきついんだけど！

一階の人の気持ちもわかるけど内覧して買ったんだから初めからわかることでないでしょうか？(一階の方ごめんなさい｝

気をつけますのでお許しください。

今日出勤するときに立体駐車場の取れたチェーンがありましたが平気なのでしょうか
誰か連絡済みですかね？？
一応私も管理会社に連絡したいと思います

公園の所にある車大丈夫かなぁ〜もう1ヶ月ぐらい動かした形跡がないですが、、

１ヶ月路駐なんてねえ。
路駐７時間以上は罪に問えるとか言ってたのは実際には何もする気ない
ハッタリだって事がバレちゃうじゃないか。

タバコの投げ捨てについて　の注意文全戸に配布されていた。
特に５階に落下が多いと書いてある。どの辺？
吸殻が落ちていた部屋の情報集めれば犯人絞れるはず。

長期路駐の車は、今日は、工事で、エントランス横に移動してた。
ナンバーが、「わ」なのでレンタカーでしょうか。

8月26日付け_理事会開催のご案内に関して

・第4号議案_地上デジタル電波障害対策の件

理事会総会にて承認された・・との事で後の祭りですが、個々の近隣住居で光ケーブルなどでTV受信するなど
が本来ではないかと思います。
月々の基本契約料負担などがありますが、それの負担がイヤなのであれば、TVは見ない・・で良いかと・・。
環境に問題がなければアンテナ付け替えすれば無料でみれますが、本マンションの影響で見れない環境の為、
見れる様にする為の費用を本マンション管理組合で捻出するのは・・・おかしいと思います。

以前にも書き込みがありましたが、結構な金額かと記憶していますので、近隣住居の方には、まずはお役所へ
相談頂くべきではないかと思います。
管理組合で対応する必要性のない内容・・・ではないかと思います。

地デジ化への対応は冒頭に書き込んだ通りアンテナ以外の個々対応が可能です。
法律で定められているのであれば仕方がないと判断できますが、現状はそうではないと考えますので、近隣住居
のTV視聴に関わる費用負担を本マンション住居人から徴収しているお金で実施するのはおかしい話しだと思いま
す。

本件は多数決で決めるべき話しでは無いものと考えます。