ロータリーパレス取手「住民版」ver.1

* No.38　さんは　積立金の仕組み把握出来ていないのでしょう。
ただ保守的で変化が嫌いだというタイプのようですね。
第３の会社がたとえどんなに今の会社より財務体質がよくても反対なんでしょうから。

保守的でも構わないと思います。革新的でないといけない事もないですよね。
保守とか革新とかではなく　このマンションに最適な業者を
どのようにして決めてゆくかを　住民が納得の行くように決める
必要があります。
そのためには、住民が数多くの意見を出し合い
活発な議論をする必要があります。
　その議論の場は、理事会や臨時総会です。
　続きは　そこでお願いします。
　掲示板だと　細かいニュアンスが伝わりませんし
言葉たらずになりがちで　キツイ言い方になったりしますしね。

38さま>管理費等積立金は、管理組合口座に入りますので管理会社が倒産しても
なくなることはありません。まあしっかりした管理会社を選んでた方が、もし
倒産とかなったとき、また管理会社や保守点検会社等再度、検討しまいといけ
ないので、すごく面倒になるかと思いますが・・・

あと管理費が安くても将来、必ず修繕積立金を使うときがきます。そのときの
修繕費用等が高い場合もあるので（いろんなところから見積もりをとるにしても
管理会社から紹介される会社が多いようです←我々で探すのも大変ですし）
なので多角的に判断していかないといけないので難しいですね。

今日、久し振りに日没後、取手駅から歩いて帰宅したのですが・・
1ヶ月前位と比較して部屋の明かりも増え、嬉しく思いました。

1月23日付けの理事会議事録、拝読しました。
17日に行われた内容に関するものですが、読んだ後のあくまで個人的な思いとしてマリモコミュニティに管理を委託するのは・・・・あまり宜しくないのでは？？と感じました。
1.2.1議事内容（配布物の4ページ以降）を読みますと、「管理を委託する会社として、相応しくない体制の会社」
と思いました。
今後、本マンションの具体的管理に関して他社を含めたコンペが予定されていますが、議事録内容・過去経緯が発生した体制etcを考えますと・・・・任せて安心な管理会社とは言えない気がします。。。

両隣り、上下階の先住民の方への引越しの挨拶はお済みですか？


私は上の階の方の許せるはずの物音が最近気になります。
挨拶ひとつあるだけで、心の持ち方、接し方、変わると思います。


これから永いお付き合いの中でトラブルを避けるためにも必要だと思いますが…

1戸建てとかから引越して来た人はあまり騒音に配慮する習慣ないみたいですね。
歩く時にカカトから足をつくとかなり下の階に響きますよ。
マンションによっては、床材がフワフワする防音材使用していたりしてあるところもありますよね。
賃貸とかではさらに構造が薄いので、カーペット敷にしている所も多いですね。
職業によっては、昼間寝ないといけない人もいますから気をつけた方がいいですね。

47さんの上の階の方は越してきてどの位ですか?
まだ挨拶に来てないんですか？

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通路を歩く音がうるさくて悩んでます。
ヒールで歩く場合はなるべくゆっくり静かにお願いします。

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車を2台所有してるのですが、敷地内はもちろん近隣も開きがありません。なるべく近場でないもんですかねぇ〜。

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ﾏﾝｼｮﾝから坂を下った所にｶｽﾐｯｸの駐車場がありますが開いてませんか?
でも結構路駐してる人多いですよね

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カスミックに電話しました。なんと6台待ちです。他も2ヶ所あたりましたが1ヶ所だけ1番奥がありましたが狭くて無理でした。

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もう一カ月ほど経ちます。

悲しいですが、常識のない方もいるんですね…

路駐してる違法な車に対しては以前、近隣住民からクレームあって、
やめる様に張り紙がされて、一時期なくなってたんですがね。
車のナンバーとか控えてここに書いときましょうか。
違法駐車してる住人見つけたら注意するとか。

55さんまた住民の皆様すみません。
近くに駐車場はないのは、なんの言い訳にもなりませんね！
遠いですが何とか見つけましたので2、3日以内にやめます。

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もうすぐ全戸完売ですかね？
それにしても立体駐車場狭いですね

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56さん≫駐車場があったとの事ですが、どこですか？坂を下った突き当たりですか？よかったら教えてください。
57さん≫確かに狭いですよね！！敷地内平置きもいっぱいだし近くの駐車場も待ち状態で…。

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敷地内で複数台契約してた人もいたと思うけど、空きがあるからって条件だったんですかね。
満室になったら追い出されてもいいですっていう約束なのかな。

駐車場が狭い入れにくい等の文句は言うな。
分譲価格を考えてみなさい。安いマンションを購入して立地、施設に不満を言ってもしかたがないよ。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　

「安いマンションを購入して立地、施設に不満を言ってもしかたがないよ。」
といわれますが、今回はお値段以上の良い買い物をしたと満足しています。

いくら以上なら文句言ってもいいんでしょうか。
１億円でも狭い駐車場のところはありますが。

駐車場の使用料がただの場所があるなんてすごいじゃない？

無料の駐車場には私もびっくりしました。
普段あまり車を使用しない方には大変良いですね
もう少し立体駐車場の前のスペースがあれば楽に車庫入れできて便利なんですよね。
立体駐車場の空き(２Ｆ、３Ｆ)が目立ちますが、車庫入れしづらいなどの理由もあると思います。

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60の方はﾏﾘﾓさんからの購入の方ではないですよね。内容からして‥

私も最初の頃に購入しました。私が買った時も最近買った人も大きい買い物どすよ。

私はとっくの昔に割り切ってますよ！最近越して来た方で少しですが仲良くなった方もいます。

あの内容はあんまりですよ

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54さん…ｳﾁだったらすみません。
居ないと思ってたもので…。
凄く心配になってきた…。

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うちも弱いです。
ヘッドを変えようとホームセンターに行きましたが、デザインが悪い(安っぽい)ので、今ので我慢してます。

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シャワーの水圧って改善できるのでしょうか？
マリモさんとか、管理事務所に相談できないのでしょうか？

>>69さん
水圧は変えられないと思いますが、シャワーのヘッドを交換すれば違いますよ
ただ、買ってくるシャワーヘッドをよく選んで買う必要がありますが

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給湯器の給湯能力（号数）は２４号あれば問題ないと思いますが、どうなんでしょうかね。

水圧は調整できますが、すべての水圧が上がるので、キッチンとかは強すぎて水がはねるなどのデメリットも出ます。シャワーなら、節水型のヘッドにして、少ない水で勢いがよくなるタイプに変えるのがいいかと思います。

我家はシャワーヘッド交換しました。
弱い・・と感じない位まで水圧を感じる様になりました。
交換後は不満なしです。デザインは確かに始めに付いていたヘッドに劣ります。。（笑

ホームセンターで陳列されていた交換用ヘッドの中で、「水圧上がります」みたいな謳い文句がある
タイプにしましたが、色々な種類があり結構悩んだ記憶があります。

夜勤があり、朝11時ぐらい迄寝てる時がありますがヒールの音だと思うけど、うるさくてもう少し静かに歩いてください。
すぐ横で寝てますのでお願いします

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玄関の鍵を内側(家の中)から解除する際に少し手前に引いてから回さないと鍵が開かないのですが、
そういう仕様なのでしょうか？
また昨日の朝、玄関の内側や通路側の部屋の窓が水滴でびしょびしょになっていたのですが、皆さんの家はどうでしょうか？
うちは通路側の部屋で加湿器を使用してるのですが、そのせいですかね？
ちなみに２４時間換気は寒いので止めているのですが

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マンションの結露はものすごいですね。以前新築のマンションにいたころは毎日窓を全開にしていました。
そうしないと北側の部屋とかはカビが生えてきますよ。体に悪いですよ。

>玄関の鍵を内側(家の中)から解除する際に少し手前に引いてから回さないと鍵が開かない
仕様ですね。サムターン回し対策とからしいです。

>>78-79さん

そうでしたか問題ないんですね。ありがとうございます。
２４時間換気をしてれば少しは違うんですかねぇ？
でもこれから花粉の時期ですから換気したくないんですよね

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皆様、ネットの調子はいかがでしょうか。
ウチは頻繁（酷いときは三分おき）接続が切れてしまう状況です。
通信会社に連絡し、言われた一通りのこと（セキュリティソフト無効化やお風呂上ルータ再起動、ＰＣと壁ＬＡＮ直繋ぎ等々…）を試しましたが改善せず…
ＬＡＮケーブル交換でもダメ(T_T)
bb4u担当者はこのマンションで同様の相談はないと言ってましたが、もし同様の問題を解決された方がいらしたら、ご教授頂けるとありがたいです。

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>>81
セキュリティーソフト無効化は止めた方がいいです。

お知り合いの家にパソコンを持ち込んで、つないでみてはいかがでしょう？
それでも同じなら、パソコンの問題ですし、つながるなら部屋のルータかルータにつながるケーブルの問題だと思います。

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82様
早速のお返事ありがとうございます！
東京からの引越しで知り合いが近くにいないもので…
もう一台のＰＣにて同じ接続でＮＧ、（部屋の）ルータを介さず直接続でもＮＧなので、やっぱＬＡＮケーブルがあやしいんですかね。時間のあるときに色々と試してみます。
ありがとうございました☆

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700万位で購入できると聞きましたが教えてください。
出来れば４LDKが希望です。
取手駅からかなり遠いですが我慢します。

常識的な話で恐縮すが、購入価格が諸費用込みで１７００万円くらいとして、お手持ちの７００万円を頭金にして住宅ローンを１０００万円組めれば購入できますね。

「by マンション住民さん 2010-02-18 18:44 取手駅からかなり遠いですが我慢します。」

取手駅からバスに乗ることなく徒歩圏内です。ショートカットを使えばボックスヒルまであっという間でした。

＞＞８８さん
所詮茨城の売れ残りマンション。
見栄を張りなさんな。

確かに売れ残り物件なのかもですが・・・自分が購入したマンションをけなすのはやめたら・・・。
駅まで少し距離はあるけど歩ける範囲でしょ・・・無理な方は運動不足っしょ。

見栄を張ってすみませんでした。
売れ残っていたのが完売近くになってよかったです。
もっと住みよいマンションにして値打ちが上がるようがんばります。

>>90さん
多分89は住人ではないと思いますよ
ひねくれた人間を一々相手にしてたら大変ですよ

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そーですね…
住み良いマンションにしていきましょう!

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何の特徴もない１５５戸程度のマンションの住民掲示板がこんなに賑やかなのかな？
何か深刻な問題でも？

春ですからねー。
新しく入居した人はうきうきしてるからじゃないですか？！

早く完売してほしいですね。
住民がみんな揃って良いコミュニケーションを作りたいですね。

なんか幸せ。夜洗濯干してると（すいません…）、どんどん明かりが増えてきたんですもの。
あったかくなってくるにつれ、下で子供たちがはしゃぐ声も大きくなってきたし。大人もそろそろ元気出しましょうか！

97さん
日曜日元気に騒ぐ子供の声がしていましたね
エレベーターで子供達と合うと必ず挨拶してきます。
もっともっと子供達の声が増えて、全戸の灯りが早く点くよう私も切に願っています。

話変わりますが、エントランス横の売店の一ケ月の売り上げはどのくらいなんでしょうかね？
私自身行った事ないのですが、人が入ってるのを見たこともないんですよね
平日の売店の営業時間中は私も見たことないのですが、私個人の意見としましては、人件費のかかる売店をやめて、お菓子やアイスの自動販売機、コインランドリー(乾燥機)、子供が書いた絵や、皆さんの趣味(写真、書道、アクセサリーなど)を披露できるスペースなどを２４時間利用できれば、
今より利用しやすくなるかなと思います。
あくまでも私個人の意見であり、売店をよくご利用されている方がいらっしゃいましたら大変失礼致しました。

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売店たま〜に行きますょ。
自動販売機ま含め月に2000円ぐらいですが。
夜開いててほしい！

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98さん

売店運営についてのご意見大賛成！　自販機スペースのみならず、コミュニティー関連の掲示スペースとしての活用アイデアとは驚き、大賛成。あと卓球大会とか。　みんなでオープン参加が許されるケースの理事会には参加して、どんどんアイデア出し合いたいですね。　ビッグな１５３家族もあるといいですね。　にぎやかになりそう。　

　

98さん賛成!!
アイスやお菓子の自動販売機で良いですよね。
もっと近くにスーパーがあればなぁ…(ToT)

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私も大賛成です。ちょっとしたものが買える自販機コーナーにしたらいいですね。やまやとかぶっているのもありますし。こういう素晴らしい提案は前向きに議論したいですね

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98を投稿した者ですが、皆さんも賛同していただけるのなら管理会社の投票がある前に
理事会に提案させていただいた方がスムーズにいくと思いますので、タイミング的には今かと・・
私事で恐縮なのですが、先月より入居しまして、理事会等に出席した事がないものですから、理事会員さんと正式にコンタクトする方法がわからないので、どなたかご教授願えますでしょうか？
皆さんが良ければ一つの案として提議させていただきますが、いかがでしょうか？

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理事会側で管理会社に対する要望を住民から吸い上げて頂けると思うのですが。今は管理会社の件で揉めているのでどうなのでしょうかね？

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103様
2/28　AM10：00から、フィットネスルームで理事会が開催されます。都合合うのであれば、一度出席して頂けると幸いです。ミニショップの件以外でも提案等々が有れば、協議していきたいと思いますので、是非ご参加願います。住みよい環境を作っていきましょう！

>>105様
ご苦労様です。ご挨拶も兼ねて２８日是非参加したいです。
私事で申し訳ないのですが２８日午前中仕事が入ってしまって、終わり次第行かせていただこうと思いますが、やむを得ず間に合わなければ、次回お願いします。
ちなみに次回の予定日など決まってますでしょうか？

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>>106様
次回理事会の日程はまだ未定と成っています。
理事会を行う際には、ｴﾝﾄﾗﾝｽの掲示板にお知らせ等の掲示を行っています。都合合う時で構いませんので、今後とも宜しくお願いします。

目の前にカスミック駐車場出来ましたね

これで路駐無くなるのかしら？？
止まってるのはいつも一緒の車ですよね
身内や友達が来てるならしょうがないですね

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>>107様
本日間に合いませんで参加出来ませんでしたが、次回は参加させて貰おうと思います。
理事会のお知らせは、しっかりポストに入っておりました。失礼しました。
また本日はお疲れ様でした。

>>108様
駐車場できましたね。私も早速借りました。私の家は車一台なのですが、友人が来た時にと思い借りました。
試しに今日車を停めてみたのですが、立体駐車場と違い駐車枠の幅がとても広く大変入庫しやすかったので来客時以外は私が停める事になりそうです(笑)
ただ以前車上荒らしの被害に２回遇ってる私としては長時間停める時は立体駐車場に入れようと思います。
因みに月々４千円(少々割高？)＋礼金一ヶ月分(！？駐車場をこちらが借りるのになぜお礼？？？)でした。
まだ空きがある様ですが、一ヶ月もしないうちに埋まるでしょうね

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新しい入居者は路上駐車多過ぎだろ 駐車場代払えないなら賃貸にしろって

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部屋番号をカキコしてみてたら≫110

緑のタントと黒のムーブなら部屋番号わかります‥

ほんの一握りですが常識のない住民がいる事が残念です。

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エントランス近辺にも何台かとまってますよ。あまり気にしないほうが。
私は犬の騒音に悩んでます。同じような方いますか？

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>>112さん
犬の鳴き声の問題は難しいですね。
確かに昨日の夜８時頃私の家のご近所さん宅でも中型犬の鳴き声が断続的にしてました。
お隣さんや上下階の方が犬を飼われてるとかなり響くと思います。
なかなか難しいでしょうが朝方や深夜に鳴く様でしたら管理人さんや管理会社に相談する方が良いと思います。
これから先、長いお付き合いになるので直接苦言を呈するのはあまり良くないかと・・
よく動物の鳴き声や糞尿問題でご近所トラブルが起きて、ひどい方はノイローゼになってしまった
なんて話も聞きます。ペット飼育可のマンションですので、個人差のある鳴き声に関して言えば大変難しい問題かと思いますが、>112さんの許容範囲を超える様なら早めにご相談された方が良いかもしれませんね

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私も路駐の件は気になってます。。
お金払って手間のかかる駐車場に停めてるのに、、無料ですぐ移動可能な路駐には少し不快感をいだきます。。

これを見た方はやめてくださいね！！

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実際のところ完売まであと何部屋なんですか？

まだまだ明かりが少ない気がしますが…。

早く完売してほしいですがこれ以上安売りしないでほしいのが本音。

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皆さんに質問です。


我が家では、1ヶ月に1回か2回旦那の両親が泊まりで遊びに来ます。その時はどうしたらいいですか？正直な所路上駐車してもらってます。なにかよいアドバイスをお願いします。

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No.116さんへ

来客用駐車場が24～48時間連続利用出来る環境で予約が取れれば解決ですが、現状規約違反ですので・・
取手駅近辺のコイン駐車場を利用するのが良いのではないでしょうか？？
来客用駐車上の空きがあれば、長時間予約が出来る様になれば良いですね。
現状、2時間駐車までだったかな？？合わせて予約状況なども判ると予定を入れやすいので助かりますね。

116です


2時間でなく10時間ぐらいだと助かるんですが。無理なんですよね。6号沿いにパーキングがあったのでそこをすすめてみます。

ただ正直旦那の両親なので言いづらいぃ

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>>118さん
旦那さんのご両親が月に１、２回来るのであれば、目の前のカスミックの駐車場借りられた方が良いのでは？
６号のコインパーキングまでご両親を迎えに行って、１回数千円(１日最大料金設定があるか不明ですが)取られてしまうよりはよいのではないでしょうか？
私もカスミック駐車場借りましたが使い勝手良いですよ。
ただ駐車場が出来て一ヶ月経ったか経たないかのうちに、ざっと見る限り半分以上埋まってる様なので、借りられるなら急いだ方が良いかもしれません。
因みにカスミックの方曰く、その下の今現在マリモが見学者用に用意してる駐車場とその下の駐車場はすでに予約者で満車らしく、空き待ちも数名いるらしいです。

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>>115さん
残るはあと１１階の１戸だけだそうです。
３月末までに皆さん引っ越ししてくるみたいですよ

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あと一戸ですか？
交渉次第でかなり叩けますね。

叩けるかどうかは分かりませんが、４ヶ月で９５戸。１ヶ月平均２０戸以上売れた速さから考えると、すぐ売れるのでは？

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はじめましてm(._.)m最近越してきた者です。この掲示板に書き込みしてる方々はいろいろな質問に丁寧に答えてくださりますね。うまく活用していこうと思います。
まだ知り合いなども居なく少し不安もありますが何卒宜しくお願いします。

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来客用駐車場…宿泊客来たときに翌朝まで借りれましたよ
平日だったからですかね？!

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〔ゴミ置き場について〕

ゴミ置き場に、粗大ゴミがずっと放置されているのが、とても気になります。収集できないと張り紙がしてあるにも関わらず、ずっとそのままというのはちょっといただけないですよね…。
皆さんの共有の場でもあるし、マナーはきちんと守っていただきたいですね。

全戸入居まで、あとわずかですかね。活気に満ちてきて嬉しく思います。

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この住民版のサイトを作ってくれた方にありがとうございます。　です。　
みんなで盛り上がっていきたいです。　集会とかもがんばってでます！　

知らない間に隣が入居したのが気づいてから1週間ぐらいになりました。
こちらから挨拶に行くべきでしょうか？

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>>127さん

あくまでも私個人の意見ですが、挨拶に行かれた方が良いと思います。
これから先長いお付き合いになるはずですので、どちらが先に入居したとかは関係なくご挨拶に行かれた方が・・・

でも普通？は後から引っ越しをしてきた方が引っ越しをしたその日に挨拶に来ますよね？
まぁ引っ越ししたてのお隣さんが急がしく挨拶できないのかもしれませんので、どんな方なのか挨拶がてら話をしてみたらいかがですか？

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粗大ごみ、挨拶、違法駐車、同意見です。


ただでさえ、住人が多くなってゴミ置き場が溢れてきているのですから…
粗大ゴミは各自責任持って頂きたいですね。

挨拶も基本だと思いますよ。ホント…賃貸じゃないんだから…。
幼稚園や小学校の子ども達の方が立派に挨拶してくれます！

路駐も少しだからいいやという考え…


何に対しても最近モラルに欠ける方多く感じます。

最近越してきたものです。
マンションと関係なくて申し訳ないのですが、ゴミと言えば、燃えるゴミの袋（赤い印字のもの）が他の市に比べて若干小ぶりだと思うのですが、もっと大きいサイズのものってあるのでしょうか？
大きいものが欲しくて誤って黒い印字の物を購入してしまいました。こちらは業者用なのですね。失敗しました。

空き缶用の袋は大きいのに何故燃えるゴミの袋は小ぶりなのか疑問に思います。
空き缶用サイズ位の袋がもしあるのであれば、どちらで購入されているのか御存知の方は教えて下さい。

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No.130さんへ

間違って購入してしまった業者用のものは、交換してくれるそうです。
以下リンクご参照方。。
http://www.city.toride.ibaraki.jp/index.cfm/12,7591,25,68,html

・あき缶専用袋_緑
・不燃ごみ専用袋_青
・可燃ごみ専用袋_赤

の3種類がありますが、可燃ごみ用の大きいサイズは存在しないかも・・・
焼却費用の関係で、サイズが大きくなればゴミ袋の単価も高くなると思いますが、
もう少し大きいのが欲しいですよね。

サイズもですが、縛りやすい様な工夫を凝らしてほしい・・・と思うときがあります。

スレ主様

御親切にありがとうございます。
確かに縛りにくいですよね。存在しないのであればしょうがないですね。
誤って購入した業者用は交換して貰うことにします。
親切、丁寧な御回答有難うございました。

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何か一生懸命さがひしひしと伝わってきて本当にいい掲示板ですね。
私も今月中には入居する予定ですのでよろしくお願いします。

昨日も引っ越しされて来られた方いましたね
賑やかになってきて嬉しいですね

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全戸完売したみたいですね。
５ヶ月で９０戸以上完売とはマリモさんも頑張りましたね
全戸に灯りがともるのもあと僅かですね
皆さんでより良いマンションにしていきましょう

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正直、通路の足音がうるさくて困ってます。朝方や夜遅くは静かに歩いて下さい。おそらくヒールだと思いますが凄く響いて困ってます！

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No.136さん何度も書いてるのですが、ここで言っても改善しなかったんですね。
通路に、
寝ているので、静かに歩いて下さい。ヒールの音がうるさいです。
という張り紙を、通行者に見える様に貼れば改善しますよ。
足音立ててる人も悪気があるわけではなく、気づいていないだけですので、言われても悪い気しないでしょう。

家も歩く音うるさいですょ

173さんの言う事もわかりますが、なか難しいですよ 

それよりサッカーボールを蹴りながらはダメでしょ家の子供って方はご注意お願いします。

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ああぁすみません。173× 137さん〇

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家の足音対策皆さんどうしてますか？
我が家は下の階の方に言われてから、床全面ににジョイントマットを敷き詰めました。せっかくの綺麗なフローリングが…と落ち込みましたが、この先長く付き合っていく近隣の方とぎくしゃくしたくないので即座に対応しました。
でもどうしても無音にすることは出来ないですもんね…

どうされてますか？

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本当に貼り紙で改善されますかね？
寧ろ悪印象なのではないでしょうか？
どうしても耐えられない様でしたら、エコポイントの付く後付け２重窓などの自己防衛策の方が確実かと

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140さんｼﾞｮｲﾝﾄﾏｯﾄしいたんですか？!
そんなに足音凄いんですか？
小さい子供さんいるとか？・・・下の方も少し位我慢すれば良いのに・・・。

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