住民間での意見や要望、情報交換などに活用できればと思います。
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[スレ作成日時]2009-12-06 11:14:36
スレ主様
フィルターの件ありがとうございました
大変参考になりました
皆さん幼稚園等のご意見ありがとうございました。
ここの周りには、たくさんの幼稚園がある様で安心しました。
ふたば幼稚園と言う意見が多いですね。
色々参考にさせて頂きます。ありがとうございました。
３１９さん、永住の予定との事で何だか心強いです。
これから、もっともっとこの場所が住み良い素敵な我が家になるといいですね。
一緒に頑張って行きましょう。
３２４さん、我が家も主人が車通勤の為、昼間車が使えません。
車が普段ないと、歩いていけるかどうか色々考えますよね。
白山幼稚園なら歩いていけそうで安心ですね。
皆さんありがとうございました。
管理会社の告知のない点検に来た業者がいたら、間違いなく悪徳でしょう。
不安をあおり、何かを買わせます。
誰かが、ひとり、オートロックを解除して、中に入れてしまうと、マンション内を営業しまくります。
どうやってマンション内に入ったのかまず聞いてみましょう。
あやしい業者の情報は、出来ればここに書いて頂けると幸いです。
329さんのおっしゃるとおり！！
皆さんで情報を交換して、安全なマンションにしましょう！！
覗くような怪しい人がマンション内に入ってくるなんて怖いですね....
だいぶ前ですが、活水器の営業来ましたね。
まず、給湯器の水抜きの仕方を教えて回っているといって実演します。
そのうち、管に水垢がたまり、そのうち詰まって、多大な工事費がかかると言い出します。
ところが、この活水器をつければ、水垢がつかなくなり、結局安く済むと説明があります。
○○号室の方はもう購入しましたよ。なんて言い出します。
水の味が、ミネラルウォーター並になるので、水を買う代金考えたらこの活水器なんて安いもんです。と進めだします。実は、何十万もする活水器を、長年の分割ローンで買わせて安く見せかけてるだけです。なんか巧妙な話術でした。もう騙されてしまった人いるかもしれませんね。
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの虫除け対策？ってやってますか？？
皆様の家はカーテンを遮光カーテンにしてますか？
我が家はまだしてないんですが最近、電気の光に誘われ？小さな虫達(蚊？なんだろ？)が窓にくっついててベランダに出ると侵入してきちゃいます…。
朝になると窓の外には死骸があります…。
どーしたらいーのでしょう？
多少なら仕方がないですよね…。
アドバイスお願いしますm(_ _)m
３３４、３３５，３３６みたいなくだらない書き込みをみるたび残念に思います。
ここの掲示板の趣旨わかってます？
住人とは限らないのであまり言っても無駄な気はしますが、いつのころからかこういう程度の低い発言が多くてうんざりします。
役員は初めは無報酬でやってたんですってね。
頭が下がりますって思ってたら、
報酬を設定した時に、過去の分までさかのぼって支払われたんですね。
まだ住人が少なく、することなかった時の分までもらったんだから、
もう少し積極的に動いてくれてもいいのに。
ここを見ても、なんか理由つけて行動しない様にしてるみたいですね。
真偽を確かめる事も出来ないのではなくて、やりたくないんでしょうね。
うーん
どうなんだろうな？？
そもそも報酬なんていらなくね？
ローパレを心底良くしようと思っているなら報酬なんていらんわな
一円でも報酬としてお金を受け取った時点で仕事として理事会に参加してる訳で
アンケートが返ってこないとか言ってないで一軒一軒挨拶がてら問題点を聞きに回ってもバチは当たらんわな
大体がここで問題になってる路駐やその他の問題を｢匿名サイトだから取り上げません｣とか言う前に自分達で問題点を考えつかないもんかね？
たしか管理会社がマリモに変わったら報酬は無いんだっけ？
今の管理会社が金(俺達の管理費)を理事達に渡して、管理会社をマリモに変えない様に根回ししてるんじゃないかとも考えられなくもないな
本当に今の管理会社に管理費を預けていて大丈夫なんかね？
文句があるならここで言わずに理事会に参加しろとか言ってる人も報酬を戴いている訳ですね。
理事会に参加してない人(理事会に出ても無報酬且つ発言権のない人)に向かって、参加しろとか人として言うべき事ではありませんね。
まぁ大半の役員の方は報酬を受け取らないのでしょうけど、受け取った方はちゃんと確定申告されているのでしょうかね？
管理会社から報酬と引き換えに受け取りの判子を押しているはずで、管理会社は勿論それを経費として税務署に申告している訳で、
例え５万円であっても受け取った側は申告しなければならないが、まさか脱税してる方なんかいませんよね？
誰が幾ら報酬を得たのかを知る権利は、管理費を支払っている我々にはあるはず。
大雑把な明細では納得出来かねますね。
理事長は年に１２万円の報酬なり。
報酬決まった時点で過去の分もさかのぼり、がっぽり収入あり。
ネットのカキコには屁理屈つけて、他人のふり。
見ればすぐわかる、通路に置いてある自転車さえも未対応。
でも役員無収入にしてボランティアにしたら自分に回って来た時に無収入でちゃんと役員やってくれるんだろうな？
言い出した人は責任持ってほしいもんだよ。
自分は12万は多いと思うけど多少はもらわないと面倒臭くてやってられなくなると思うけどな。
年間3~6万くらいでいいと思うな。
マンションにもよるが、役員報酬がないところは結構多い。
大体が役員を好きでやってる人や回りから信頼されている人、マンションをより良くしようとしている人が自ら手をあげて役員になる。 これがベストだが、
募集人員に満たない場合>>352の言うように、持ち回り(順番)になる事が多い。
だが公平に順番で役員が回るなら報酬はいらない
なぜ>>352が｢金をくれなきゃ役員やらない｣などと言っているのかは解らないが、マリモが管理会社になれば無報酬になるので、例え順番で回ったとしても公平なはず。
｢役員やるなら金よこせ。お前も金貰わなきゃ役員なんてやらないだろ？｣とか言う輩が、本当にマンションを良くしていこうとしてるとは到底思えないし役員にならないで欲しい。
自分の事で頭いっぱいになってる奴が、回りに同意を求めるなよ
個人の年間の雑所得が２０万以下なら確定申告は必要ありません。
なので、年間雑所得がマンションの役員報酬１２万円のみであれば税法違反ではありません。
もともとボランティアだったのを、
役員の報酬額決めたのも、過去の分まで支払う事決めたのも理事会役員同士だったね。
形式上は総会でみんなで決めたって事にはしてるみたいですがね。
まあ自分の報酬は多く決めるに越した事はないんでしょう。
報酬分のやる気が伴っていない。
報酬はできれば出さない方がいいです。
年数が経てば、修繕委員会などの組織を作りたくなってくるんですが、
理事が報酬をもらっていると、委員にも出すのか…とかややこしくなります。
うちはそれがあって、いまだに委員会が立ち上げられずにいます。
>>353
ここは順番に回ってくるんじゃないんだ？
てっきり順番に回ってくるのかと思ってたよ。
それが公平だからボランティアでいいんじゃ？っていうのかもしれないけど
住戸数が多いと回ってくるのに年数が随分かかるじゃないか。
その間に結局引越す前にやった人、やらなかった人とか出てくると思うんだよ。
そうなるとやっぱりやらなくてラッキーとか色々あるんじゃ？
そりゃやりたかったなら話は別だけど。
だから少しでもいいから報酬はあった方がいいと思っただけだよ。
ま、無報酬で立候補者がいるならそれが一番だと思うよ。
だからあなたがいよいよ低レベルだと私は冷静に思うけどな～。同罪以上だよ、気をつけて！かく言う私も見てる時点、スルーしない時点で勿論低レベルっさ！
見事なスルー期待してますよ。
ポストに「お知らせ」と「お願い」が入ってましたね。
直接本人の部屋に通知もしてるならわかるけど、この紙を配布しただけで、
一応対応しましたよ。って気になってるなら困るね。
「お知らせ」と「お願い」に関して
解決には難しい問題が配布されていますね。。
以下、私感を書き込みします。
バルコニー（喫煙）
私も喫煙者で、極稀にバルコニーで吸いますが・・・・
室内で吸っても煙草の煙（匂い）は外に出ている訳ですので、具体的に「〇〇〇号室、又は〇階の方から苦情
が出ていますので、近隣の部屋の方はご注意願います」などと記述して欲しいと感じました。
バルコニー（ペットの鳴き声）
これも同上で具体的な記載が欲しい処です。犬なのか猫なのか・・鳥か？？
鳥であれば・・・鳴かせるのを止めさせるのは、かなり無理があるかと感じます。
仮に鳥であれば、室内外をお願いするなど、具体的な記載をするべきです。
・・・・・鳥はあくまで例です。私は煩く感じていませんので・・・
生活音
これも〇〇〇号室から苦情が出ています。と記述するべきです。
私も他の部屋の方へ迷惑を掛けているかもしれませんが、言われないと許容範囲内と認識してしまい、
配布物では改善しないと思います。
ごみ出し
24時間出せる利点があり、私は利点なのですが。。。
根本的に改善する為には、施錠が第一歩かな？？
あとは指定日前日に出すようにする・・・といったマナーかと・・・全員が守れるかと考えると難しいですね
駐車場
ごみ出しと同レベルのマナーが要求される内容と感じました。
他の予約が入っていても、空いているから止める。予約を入れていなくても無くても、空いてれば無届で止める。
路上駐車含めて、マナーが問われる問題です。
ナンバーから所有者（部屋番）が判明する場合は、直接訴えてあげる必要を感じます。
私は非喫煙者でお隣の旦那はベランダでパカパカ煙草を吸っているが、全然気にならないよ
洗濯物を干している時は少し気になるが、自分の家のベランダで煙草吸う位仕方ない気がする。
それよりスレ主さん
役員報酬なんとかならない？
うちはベランダの喫煙はやめて欲しいです。赤ちゃんの服に匂いがつくのはちょっと…
部屋の中で吸う煙りの量とベランダで吸う量、お隣に迷惑かかるのは明らかにベランダで吸う方が煙りきますよね。
私は煙草吸わないので吸う人の気持ちわかりませんが、布団干してたり、洗濯物がある時は嫌なですね。
役員報酬に関してですが・・
時期に定期総会の案内が配布されると思います。
出席票＆委任状が付いてきますので、意見を記載し管理組合メールボックスに投函するのも
一つの方法かと思います。
「役員報酬に関して再考願います」・・とか。。
定期総会当日の議案そのものは、案内配布時には既に決まっていると思いますので、
直接参加し最後に意見具申するか、委任状に要望記載し、次回（1年後の定期総会）の議題、
若しくは理事会の議題に上がるのを待つ・・の２つですね。。
委任状に記載する場合は部屋番と名前は必ず書く様にし、跡が残る様にした方が良いと思います。
何らかの方向で進むと思いますですm(^^;
因みに、役員報酬の発端は、平成20年の定期総会開催の案内によると・・（平成20年9月各戸配布）
管理会社より以下の提案があったのが始まりの様です。。
以下、開催案内の文章を引用
＊役員報酬について
現在管理組合役員は無報酬にて活動しておりますが、今後、役員業務等が増え負担が多くなる事が想定
される事から、役員に対して報酬を払う事をご提案致します。
総会にて報酬金額を決定致しますので、皆様の積極的なご意見をお願い致します。
定期総会は平成20年9月21日に行われ、役員方々への報酬を払う事が承認されました。
支払い金額自体は理事会委任事項となっており、平成21年4月19日に開催された理事会にて以下金額
が決定されました。
理事長：10,000円/月
副理事長：5,000円/月
理事：3,000円/月
会計理事：3,000円/月
監事：3,000円/月
それぞれの役員の担当は当時の記載によると以下です。
理事長：理事会を代表すると共に管理組合を代表します。
副理事長：理事長の補佐、理事長の代行。
理事：理事会の構成員であり、理事会に参加し管理規約で定められた事項について審議する。
会計理事：管理会社が管理している管理費等に関して、年1回の決算報告の際、チェックする。
監事：管理組合の会計、理事会の業務状況について監査する。
現在住民も大幅に増え、報酬に関して適正か否かを一度再考するのも必要かな？？と思います。
当時は住民も少なく、極少数で決定された内容（管理会社提案の鵜呑み）ではないかと思ったりもします。
・・・・私、定期総会不参加者ですので判りませんが・・・・
役員の持ち回りや、各階毎で代表者を選出（理事会下部組織の設立）するなど、役員構成も含めて見直し
をする良い時期に来ていると思います。
>>364さん
お気持ちは良くわかります。
赤ちゃんの服や布団などに煙草の匂いがついたら気持ち悪いですね。
しかし残念ながらマンションは一戸建て住宅と違い、皆が少しずつ我慢しなければならない共同住宅です。
お隣の旦那が故意に嫌がらせをしているのであれば、法的処置も取れますが、常識的な範囲内量の煙草を自宅で吸う自由を、隣人が奪う事は出来ないと思います。
もしそうなれば、お隣の旦那があなたに｢赤ちゃんの泣き声がうるさいから泣かせるな｣｢子供はうるさいから家の中では喋らすな｣と言われても仕方ないのでは？
ロータリーパレスの規約や法的にもベランダでの喫煙は禁止とはないはずです。
とは言え私も非喫煙者でお隣の旦那がヘビースモーカーなのでお気持ちはお察し致します。
我が家では布団はホワイトグース(寒い国に生息する水鳥)の羽毛布団を使用しています。
布団は軽く、夏は涼しく冬は暑い位の高品質で、ホワイトグースの羽は太陽に当ててはいけない影干し専用です。
洗濯物はベランダで干すしかないですが、布団は干さなくて済みます。
ネットで１〜３万円位で買えますが、何より一度使ったら快適過ぎて手放せません。子供の体にも負担をかけませんし、朝体が軽いです。
以前は重い布団でしか寝られない私でしたが、今思うと罰ゲームです。
通常の羽布団(アヒルやカラスの羽)と全然違いますよ。お薦めです。
委任状に意見を書いても何の効力もないですよ。
普通、委任状の取りまとめは管理会社が行うでしょ。
何か書いてあったって見ないふりするかもしれない。
集計した委任状を理事長が更に目を通すなら、もしかしたら気にとめる
こともあるかもしれませんが。
それよりここは議決権行使書はないんですか？
366さん
その通りですね。ですから、文句を言いたいとか、そんなんじゃまったくないんです。
ただ、嫌だなぁ～やめて欲しいなぁ～程度です。
色々教えて頂きまして、ありがとうございました。
お布団見てみますね。
喫煙やペットの件は何階から苦情が出てるか詳しく知りたいですね…。
非喫煙者の方は臭いが気になるでしょうが家の中でも妻に吸うなと言われバルコニーもダメとなったらいったいどーしたらいーのでしょう？
喫煙室でも作ってくれますか？(笑)
それより駐車場で喫煙してポイ捨てされる方がいる様なんですが…せめて吸い殻はお持ち帰りください。
まずすべきなのは、本人に認識させる事。
悪意がないなら、匿名の投書でも改善してくれるはず。これで解決しておわり。
問題なのは、これ以外の住人。
例えば、
名乗らないやつからの忠告なんて聞いてやらない。と逆ギレ。
管理会社等からの正式な注意でも、他人の言う事は聞く余地がない。などとという自己中タイプ。
まずは、悪意があるのかないのか確認して、悪意がある住人にはそれなりの手段が必要でしょうね。
例えば、
通路の自転車や、荷物は、貼り紙して、そこの住人がどのような態度で出るか確認したらいいでしょう。
役員には、無報酬でやっていた頃の、暇だった時の分までさかのぼって報酬もらってどうおもってます？なんて聞いてみては？
ベランダにてのタバコは、吸う人と吸わない人で賛否両論があると思います。
頭ごなしに禁止にするのではなく、朝の8時から夕方の5時までは禁止にするとか、配慮してあげる必要があると思います。
ちなみに私はタバコは吸いません。
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
|
3400万円台～3800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
63.8m2～70.8m2 |
|
総戸数 138戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.61m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
