ロータリーパレス取手「住民版」ver.1

　私の部屋の玄関の鍵も上下でスムーズにまわらいので、美和ロック（鍵のメーカー）に問い合わせたら、「そのような作りにはなっていないはず。」故障では？との事で、管理会社に電話したら、購入会社（マリモ）での対応になるとの事でした。しかし、建築３年経っている今、保障は難しい。とのことでしたが、何方か同じ症状で困っている方は居ませんか？

　シャワーの圧力については、水道などの使う用途で、減圧弁などの仕様で対応できないのでしょうか？

駐車場の件で、友人、親族などの際は路駐仕方ない。との意見がありましたが、近所や通行人、その他、みんなに迷惑をかけるのはいいとは思いません。ちなみに、私は、２台駐車場を借りて、一台を来客用にしています。

　最近引っ越していたものですが、契約時にＨ２０年の管理費の内訳で、役員報酬が２回にわたって支払われ計８０万ぐらいの出費になっていましたが、知り合いに聞いたところ、一人頭年間１・２万が相場と聞きました。何人の方が役員をされているのか？また、使用目的はわかりませんが、理由が無いとすれば、べらぼうに高い報酬と言えます。（違っていたら申し訳ございません）
　このような事が事実だとすれば、マリモが役員を選出し直したいと申し出たのは妥当な判断だと思いました。事情のわかる方、もしくは意見などありましたらよろしくお願い致します。

　また、管理費の事で、マリモの方がコストが安いので心配。と書いてありましたが、マリモはエレベーター点検業者を日立にするなど、要らない所はカットして必要なところには金額が上がっても使用する。など、信用できるところもあると思います。批判の方が多いように思えますがみなさんはどう思われますか？

　ちなみに私は、マリもの管理会社変更の同意書にはサインしておりません。

165様
鍵の件
以前そういう話が出てチラッと聞いた話ですが、
防犯対策用で「開きずらく成っている構造」と言う事でした。
（ﾒｰｶｰがそう言っているのであれば、信憑性低いですが・・・）
私の部屋も開きにくいです。でもチョッとしたコツで簡単に開くと思います。
※軽く押してながら回す等。

水道の件
確かに水圧が低いですよね。
以前こんな話をチラッと聞いたことがあります。
「減圧弁の調整で改善できますが、それはまずいです。
本建物の水道は増圧ﾎﾟﾝﾌﾟにて各部屋に給水を行っています。
仮に、増圧ﾎﾟﾝﾌﾟの吐出圧力を上げた場合、
50％の世帯で同時に使う分には水圧がいい感じに成りますが、
1世帯のみで使用した場合、ﾎﾟﾝﾌﾟ等に相当な不可が生じてしまいます。」
と言う内容のため、水圧調整は難しいです。（施工した設備屋さん説）

167様
同意書とはどういう内容の同意書でしょうか？
管理組合が発行している関係の同意書等であれば、室名及び氏名は必要です。
けして、文句を言う訳ではなく、誰が、どの同意書に同意したかを明確にする為です。
ちなみにどう言う内容の同意書だったのかしりたいですね・・・

168様
役員報酬の件
80万と言うのはｵｰﾊﾞｰだと思います。
正確な金額等が必要であれば、管理組合に問い合わせて頂ければと思います。
ちなみに、現状役員数は、6人だったと思います。

長々とｽﾐﾏｾﾝ・・・

No.168さんへ

役員報酬の金額は、手元の決算報告書によると・・

・第3期の予算_2010年6月～2011年5月：33万6千円
・第2期の実績_2008年6月～2009年5月：52万5千円
・第1期の実績_2007年2月～2008年5月: 記載なし

となっておりました。ご参考まで・・・。

No.167さんへ

私は、住民にしか配っていない書類なので・・部屋番、氏名・・を記入し投函しました。
個人情報ですから難しいかと思いますが、組合員アンケートですので特に問題視せず記入しました。
「隣の人の名前が判らない、同じマンション住民の名前が判らない」というのも寂しいと思う反面、
メールボックスは無記名です（笑
玄関には一応表札出してますが・・（汗
アンケートですので、当人が考えている・思っている事を自由に書き、部屋番＆署名は各自に委ねられれば
良いかもしれませんが・・・・中には無記名を良い事に原紙のコピーを取り、何通も出される方が居るかも？？

などと考えると、記名アンケートは正解ではないかと個人的には思います。

上記2点の問題解決になろうかと思いますので、マンション内イントラネット（電子掲示版）の導入検討
をリクエストさせて頂きました。
本掲示板もそうですが、住民以外の不特定多数の方々が閲覧可能ですので、居住住民間での情報交換・公開場所
があればなぁ・・・と思っています。
No.168さんのお金に関する収支報告なども、pdfデータ等の改ざん不可の電子化をすれば、先々過去経緯の確認
に役立ちます。マンション内のデータベースになります。
印刷物配布ですと、新規に入居された方は過去の経緯を調べるのに苦労しますし、正確な金額が伝わらない可能性
も考えられます。

・・・・電子掲示板構築のコストは考えていません。失礼しましたm(^^；

168様（追加です）
管理会社の件
管理会社変更の件で今まで色々な事が理事会等で議論されてきました。
結果的には、批判の方が多くなってしまったのが現状です。
管理費も安くすると言う事でしたが、現管理会社も安くする方向に進んでいます。
ﾏﾘﾓさんも、現管理会社さんも同様ですが、管理業務をきちんとするのは当たり前の事です。
住民的には「良い仕事をしてくれて、安い方がいい」に決まっています。
と言う事で日程定かではありませんが、複数の管理会社でﾌﾟﾚｾﾞﾝを行い、
管理会社を決定する事に成っている様です。
多分5月・6月頃ではないでしょうか・・・

長々とｽﾐﾏｾﾝ・・・

No.170の補足

私が書き込みしました組合員アンケートは「管理会社への要望？」みたいな内容の書類でした。
No.169さんの書き込みを見ますと、No.167さんのものとは異なる書類の様です。。。

独り言ですが、皆様の意見を聞かせてください・・・

機械式駐車場で無料のｽﾍﾟｰｽがあります。
出し入れ大変だし無料でも・・・と以前は考えていました。

私は専用駐車場の為、6000円支払いしています。
停めやすく最高に便利の為、しょうがないですよね・・・

しかし、機械式駐車場のﾒﾝﾃﾅﾝｽ費はどこから出ているのでしょうか？
機械式駐車場収益のみでまかなえているのかな？と思っています。
今現在はまかなえ切れていると思いますが、
大規模修繕となった場合、修繕積立金から捻出する事に成るのでは・・・
気分的な事だとは思いますが、なぜか損をしている様で・・・
無料ではなく有料でも・・・
また、数年にいっぺん抽選しては・・・・
後から入居されてきた方も平等になるかと・・・

独り言でした・・・

最近やっと引越し荷物を搬入しました。
初めて機械式の駐車場に自分の車を入れました。
雨の中予想以上に時間がかかりびっくりしました。
マンション購入条件に駐車場無料とあったのは大変魅力的でした。
正直ずっと無料でいてほしいです。
勝手な独り言ですみません。

158でコメントした者です。
162さんアドバイスありがとうございます。
掃除してもﾚｰﾙ？が乾くとまたｷｰｷｰ鳴ったので556をつけました。
音は鳴らなくなりましたが他の窓より少し重たく感じます…なんでなんだろぉ…(T_T)
ｼﾘｺﾝｽﾌﾟﾚｰ買って試してみます☆

鍵の件で調子悪い方に朗報です。
販売会社のマリモに言ったら、29.30日に鍵屋が修理に来ることになりました。同じ悩みの方が以前に書き込みがあったので、ぜひ、マリモに相談された方がいいですよ。「精密に出来ているからしょうがない。」なんて、そんな商品をMIWAみたいな一流会社が販売するはず無いですよ。ちなみに、MIWAの本社の技術の人に確認済みです。

洗車スペースって使ってる人いるのかなぁ

偶然ですが住人以外のすぐ近くの方がおよそ30分ぐらい駐車してました。

私はすぐそこのスタンドで洗車しますが…

今日、緑のタントとピンクのフィットに注意の紙がありました。

夕方まだその２台停まってましたよ
凄い神経してますよね(笑)

チョット独り言…
最近の人は越してきても挨拶に来ないんですかね？
荷物の搬入はしてたけどまだ住んでないんだろーか…
隣の生活音ってあまり聞こえないから無視なんですかね…。
最近気付いたら下の部屋も入居してました。
チビが走ったりして迷惑かけちゃうんでこちらから挨拶に行くべきですかね？
長々失礼しました

180さん≫


私の中では、私の知る限りでは、後から来た方が隣、下階の方に挨拶に行くものと認識してます。

建物が離れたお隣りと上階への挨拶は考える所ですが。

ｳﾁも左右は来ていただきましたが上階の方が来ていただけませんでした。

私は上階より先に入居しましたが、こちらから挨拶に伺いました。
入居の後先関係なく、今後のお付き合いを考えて挨拶してきましたが、
以前住んでいたマンションは隣ですら挨拶しないし、郵便物のご配送されたお隣さんの荷物を預かって、お隣さんの帰宅時に渡したら、露骨に嫌な顔されました(笑)
時代なんでしょうかねぇ？

私は下の階と隣の方には挨拶行きました。
上の階には何度かお伺いしましたが、不在でしたので未だ挨拶出来ていません。

182さん183さんコメントありがとうです。

もー少し様子をみて下の階の方が挨拶に来られないようならこちらから挨拶に行ってみようとおもいます。

皆様は挨拶に伺う時には何を持って行きましたか？

私はコンビニで千円の煎餅買っていきました。
普通手ぬぐいタオルなのでしょうけど、昔と違って手ぬぐいタオルが５０円位で買えるので気が引けて・・・
ただ千円は高い気がしました
難しいですね。

1000～1500円ぐらいのお菓子が妥当じゃないかと思うが…
下の人にはより迷惑をかけるので多めに持ってった。

それよりリフォームかエアコンの取り付けかなんだか知らないが
やたらと機械音が鳴り響いてかなりうるさいのはどうしたらいいんだ？
かなりの音だから、うちだけじゃなく皆迷惑してると思うけどここには書き込まれないな…

リフォームとかでうるさくなるようなら提出する紙あったよな？
マリモに連絡もなしにうるさい工事を行ってたとかなんだかで書類入ってたけど
あれは提出後周りの人達に連絡は行くのか？非常に疑問なんだが…
ちなみにそれ入ってきた後も一度も連絡はこない

こういう話はどこに連絡すべき？マリモ？

リフォームとかだと提出の書類ありますよね!
提出すると？掲示板にお知らせ張り出されますよ。
工事の音がうるさいのはﾏﾘﾓじゃなく日本総合コミュニティーに苦情すればいーんじゃないんですかね？!

>>187さん
リフォームって何日間、何時間位やってるの？
何日間も昼夜問わずやっているなら迷惑極まりないと思うが、エアコン工事の様な短時間最初だけの工事なら仕方ないんじゃないの？
エアコン？普通付けるよ？>>187さんの家はご近所に迷惑かかるからエアコン付いてないの？引っ越しも騒音でるけど、荷物運んでないの？
集合住宅を購入したんだよね？
数時間の工事位で目くじらたてる必要ないんじゃないの？
大体エアコン工事かリフォームか解らない位の工事で管理会社に報告とか
ちょっと自分が気に入らない事をいちいち文句を言ってたら集合住宅なんて住めないよ
少しは我慢しなよ
みんなでより良いマンションにしようとする気あります？

186さん187さんアドバイスありがとうございます
お菓子を購入し日曜日には下の方に挨拶に行こうと思います。

引っ越し後、挨拶に行くとか行かないとかも、常識性があるかないかってことでしょうね。
近所付き合いをしたくないっていう人も、中にはいるでしょうしね。

以前、家での足音がうるさいって、話題になってましたが、うちも困ってます。
我が家にも同年代の子供がいるので、ある程度の時間帯の音は我慢してますが、
我が家の上の方は21時～0時近くにドタバタ始まるんです。大人の足音じゃなく、まさしく子供の足音！
うちの子供達は21時には寝かせてますが・・・時々、音にびっくりしてしまうんです。

みなさんなら、どうされますか？　　　やはり一言、言ったほうがいいのでしょうか？

足音は上階の方も気が付かないのかもしれませんね。
上階の子供が大きくなるまで耐えられるなら言わない方が良いでしょうけど、耐えられない様なら早めに言いに行かれた方が良いと思います。
ただ用件だけを言うのでなく、挨拶がてら世間話の中で言う位が良いのではないでしょうか？

それにしてもこのマンションは足音が響きますね
木造アパートよりは少しマシという位のレベルに感じます。

掲示板に理事会のお知らせが貼ってありましたね。
路駐の件や管理費延滞の件の話みたいですね

192さん
それは上の階の方に言ったほうが良いと思います。
気付いてないのかもしれないですし…あまり響くようならｼﾞｮｲﾝﾄﾏｯﾄとか敷いたり対策してもらわないとですよね…

何歳位の子供さんなんですか？

１９３さん・１９５さん　ありがとうございます。

今度、挨拶がてら、話してみます。そちらのお子さんは今年４歳になる子なんですよね！
今後、小学校とか同じになると思うので、あまりギクシャクしたくないな～とも思いつつ、
悩んでました。　　ちなみに今もドスンと音してます。気づいてないのかな？


しかし、今日の風はすごかったですね！ビールの缶とか転がってきてました。
皆さんのお宅は、大丈夫でしたか？

洗車スペースに、駐車してる人がいますが、本当に本当に困ったもんです。


悲しいですね。

ご主人のことをいつも見送ってる奥さんって何号室の方なんですかね。意外と若い方なんですが。小さくてかわいいかんじの方です。

うちの嫁さんは、起きもせず、出かけたのにも気づいてないですね、きっと。ここに引っ越して出勤時間が早まったんですが。嫁さんの希望で購入したのに、本人には感謝の気持ちはないのか…

出勤時にその奥さんを見て、羨ましいなと。うちの嫁さんが彼女ならどれだけ幸せかと考えてしまいます。

本当にご主人が羨ましい。
独り言でした。

見送ってるってｴﾝﾄﾗﾝｽまで？
その方は妻の鏡ですね(笑)
ちなみに我が家も妻と子♀が玄関で見送ってくれますよ

新婚当時は見送り＆出迎え、私もしてました！

結婚生活７年を経過してて、エントランス！？まで見送りしていたら、
きっと奥様に見送って頂けるような素敵なご主人様なんでしょう。

稼ぎも良く、育児参加もバッチリ、頼りになれば、私も続いていたかも（笑）

まず奥様に感謝されるご主人になる事ですね！

今日も朝5時ちょっとに見送りしてましたね。今朝はお子さんも一緒でしたよ。

私にも笑顔で『おはようございます』と挨拶してくれて、なんだか１日頑張れそうな気になりました。

さて、気合い入れ直して仕事するかな。

朝の5時に下までお見送りって凄いですねぇ

まだﾗﾌﾞﾗﾌﾞなんでしょうね(笑)
ｳﾁは玄関で見送りますがゴミを持たせて出勤させてます(笑)

私も玄関まで見送り、お弁当とゴミ袋を渡し、ﾆｯｺﾘ笑顔でお見送りしてます(笑)

皆様すみません。今日の理事会参加できませんでした。

路駐の件と管理費の件教えてください。お願いします！

廊下に大人用自転車停めてる人は控えていますか？
緊急時に、車いすでの逃げ道をふさがれて、逃げ遅れそうです。
規約ではエアコン室外機以外はだめですよね。
逃げ遅れた場合の責任も取ってもらいらいですから。

車椅子が通れないように自転車を停めているお宅があるんですか？

文句があるならこのスレで騒いでないで直接言ったら？

・駐輪場料金を払いたくない住人
・エアコン意外の物を規約を破って置きたい住人
最低ですね。部屋番号は明らかですがね。

通路をふさぐほどの私物を置いている部屋はないでしょ・・・。
普通のママチャリ置いてたらまずいですよね。

あっ！７階にやたら荷物が出ている部屋あったな・・・・・・・。

みなさんベランダの掃除はどうやっていますか？
やはりバケツに水を汲んでの往復作業しかないですかね？

ベランダに物置きはダメだから…ちょっと考えればわかると思いますが。