オーベルグランディオ品川勝島 パート8

ここからは物件の価値が上がる下がるの話になるやつですね。

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＞862
かまってちゃんもう来ないで。

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もう価値は上がってるよ
だって値上がりしてるじゃん

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ここ買わなくてよかった‥

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>>876
そうですか。了解です。
理由を書かなきゃ議論にならんですよ。

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>>876
よかったね。
色々検討してね。

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約１名の暇人ネガがずっと張り付いてるね。

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>>872
いざ売ろうとしたら飛行機がバンバン上空を通過している状況なわけで。
思ったような金額では売れないのでは？
あと、数年で売るのは諸費用とか仲介手数料を考えたら賃貸のほうが得ですよ。よっぽど値上げしてない限り。

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>>880
はあ、バカだなあ

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以下はオーベルx長谷工の他の都内物件契約者の書き込みですが、同じレベルと考えるべきか?
内覧でがっかり。
全体が工事の残りカスや埃が散乱。長谷工ってやっぱり・・・・・
建具も貧弱な素材がほとんど。モデルルームよりかなり劣っている感じ。
安い（といっても結構な値段）だけあってチープ。
まあ買ってしまったのでアキラメるしかないか・・・とほほ。

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>>881
そうですか？例えば3年後に飛行機うるさいので売りました。5000万で買ったのを4500万で。
仲介手数料152万円。最初に買った時の諸費用180万円だとすると目減りした500万を含めて832万円で3年間住んだことになります。
値上がりしてない限り無駄じゃないですか？
値上がりするような要素は勝島にこれからありますか？

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はじまった。不毛なやつ。

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上空300mを飛行機がかすめ飛ぶ様子は中古の検討者も見てるでしょうから、4500万じゃ厳しいでしょう。

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>>885
了解。

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人気だね

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さて、そろそろ３期の登録ですね。
激戦が予想されます。

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都合が悪い書き込みが続くと８８８のような書き込みがあるような気がしますが営業さんですかね？　飛行機の件が知れ渡る前に売り切りたいのが本音でしょうか？

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新航路が逆風になっている気配はないです。
知らないで買う人はいません。
もう売り切れ直前だし、気にならない人が多いのですね。

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飛行機の新しい話題を出して。過去みたら十分話題出てるから。すぐに営業、営業って…

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ずーっと同じ話題ばっかりですね

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>>882
吉祥寺の内覧会の書き込み見ると心配になりますね。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335584/46/
勝島のトイレもこんな仕上げになるんでしょうか？

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>>895
図面に横引き配管とは書いてませんよ。
トイレの中や近くにPSがあれば配管むき出しはないね。

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吉祥寺ニの内覧会の書き込みはちょっとショックですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571190/

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>>897
書いた本人ですか？

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>>890
契約してる身としては、お金、お金と騒ぐ人たちのことを恥ずかしく思います。
高級マンションでもないのに…

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前の方のコメント見ましたが、そんなにお金のことばかりでもないし、マンションのスレならお金の話が出ない方がおかしいかと。。
むしろ契約者か検討者かどちらでもない方かわからないのに、勝手に恥ずかしく思う契約者に違和感あります。

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>>895
直床の場合は、こうなるのでしょうか？
確かに直床は床下にパイプスペースがとれないですよね。かといって、そこだけの上げ床は嫌ですね。
図面での下り天井はわかりますが、上げ床はわかるものですか？
前に住んでいた賃貸マンションのトイレは上げ床でした。

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>>901
いえ、違います。
直床イコールではないです。

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パンフレットの耐火のとこにトイレの配管の図が載ってますよ。
横引きではないし、床は関係なし。

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前みたいな勢いはないですね。今期は苦戦しそうとのこと

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ほとんど部屋出てるじゃん。

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>>904
値上げしたら当然そうなりますよね

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>>905
やはり噂通り値上げされてたんでしょうか？

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>>907
東側はすみふ並みの上げ方ですね。

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ここは竣工までに完売しますか？完成後に実物見て判断というのは現実的に無理そうでしょうか。

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前みたいな勢いがないってどこ情報だよ?!
見てきたけど、今から申し込んだらほぼ全部抽選だって言われたけど?
第３期追加販売するみたいだし絶好調物件じゃないか!

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>>910
本当ですか？追加という事は売り切りしないで４期もありえますかね？

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本当に値上げされてて抽選ということが事実だとしたら、勝島の相場は坪単価240くらいってことでしょうね
もっと住戸を小さくして価格を抑えたら250くらいいっちゃうんでしょうね

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240はきついでしょ。ブランズよりは下でないと。

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240って最上階なら分かるけど、平均したら200ちょっとだよ。

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もう見学予約も締め切りだね。

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本当だ!もう、見学さえもさせてもらえないなんてひどい話だな
何この人気...

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不調じゃなかったの？

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絶好調なのに、不調にしたい人がいるんですね。

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極めて好調だよ。
今週末で63戸販売して、
抽選落ちた人向けに残り16戸販売して、
完売御礼だね。

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三期の物件概要が更新されましたね。６３戸販売でなんだかんだで人気ですね。
最終期と銘打ってないけど、この期で完売となりそうですね。

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この間聞いたら最終期はやるっていっていたよ。

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もお　抽選は　うんざりだよ。無抽選を祈ってるよ。頼むから入れて。(^^)

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