オーベルグランディオ品川勝島 パート8

昨日？も書いたけどさ
国交省のHPの話はわしから始めた話じゃないよ。
で、国交省のHP見たら成田の落下物件数18ですよと。
何にも無い成田でコレなら、誰も報告してないような所に落ちてる部品や氷もあるだろから、この通り真上を通過するオーベルは危険だなって話。
福岡の話は自分で調べようね。

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わしさん。成田が10年で部品落下13件、氷塊落下5件なら、羽田だとどれくらいと予想されますか？

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わしゃ知らん。飛び始めてオーベルが穴だらけになってから分かるじゃろ。

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わしさん、ブランズは大丈夫ですか？この画像だと真上を飛ぶわけではなさそうですが。

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大丈夫じゃ、わしが保証する。

わしゃこれから、そこの建物内モデルルーム開けに行かなきゃならん。忙しいので失礼する。

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ブランズはちょっとだけずれてる…？
微妙だけど…

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今まで品川・勝島周辺でどれだけの落下物報告があったんでしょうね。
仮に成田以上に多いとなるとデータや注意喚起があってもおかしくないはずですけど。

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騒音が爆音、ジャンボ機の圧迫感、落下物が危険なことぐらい随分前から分かっていた事。ここはそれが許容できる人が買っている。これから買う人も当然ジャッジして買う。

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>>819
今は海側を飛んでるんだから報告があるわけないじゃないですか。これからの話。

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千葉県によると「成田空港の周辺ではこの30年余りで100件ほど氷の落下が確認されているが、羽田空港を離発着する飛行ルートでは、民家の屋根に落ちたケース1件しか報告がない」としている

というか、みなさん　被害により体調不良などで集団訴訟すれば、競馬場や飛行にかんしても保障や改善が図られると
思いますよ。

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>>822
競馬場は何か騒音と関係しているのですか？
まさかもともと存在するのを知っていてここに来るのに、当たり屋のような訴訟でも起こされるのでしょうか？

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>>822
国は騒音に関する環境基準を盾に健康被害は認めないでしょうし、体調不良と飛行機の騒音の因果関係を証明するのはかなりハードルが高いでしょうね。
何か行動を起こすなら、いま提示されている計画よりも増便、運用時間帯拡大がされないように国に約束させることでしょう。

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>>822
お馬さんとは仲良くしましょうよ(笑)

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>>822
うん、お馬さんは何も悪くない。飛行機については行動起こしても良いかもね。

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あとから来た侵略者には何の権利もないと思ったら大間違いですよ？
なら国土交通省も空港会社も競馬運営会社も東京都も、被害が出ないように土地を買占め、
住民に迷惑をかけないような対策をすべきです。

あなたはマンションを中古で買った新たな入居者がマンション既住人にたばこや悪臭、騒音を訴えることすら許さない
タイプですか？何時代の人なんでしょうか。
あとから来ようが、なんだろうが、「個人も不快でそれが大勢がそうだと思うこと」ならどんどん訴えないとバカですよ。
それとも国土交通省の空気を読め、とでも？素晴らしいお方ですね。

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>>827
別に個人で行動を起こされることを止めてはいませんよ。
私はそんな恥知らずな行動はできませんから生暖かく見守らせてもらいます。

訴訟頑張って下さい。
引き受けてくれる弁護士さんが見つかることをお祈りしています。

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＞体調不良と飛行機の騒音の因果関係を証明するのはかなりハードルが高いでしょうね。

全然高くないよ。ただ傍観者も含めた住居人全員が恩恵をうけれるわけではないですが。
楽しみですね。

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都心飛行ルート上全ての土地を国が買い占めたら、黒田バズーカよりよっぽどサプライズですね(笑)
面白い冗談ありがとうございます^^

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>>827
様々な悪条件が有るからこそ、品川区最安値で買えるんだから諦めなさい。

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http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n302623

こんな感じになるかも
このルートってあんまり政財界に強い人が住んでないのかな？

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>>827
お金がないとこうなるよ

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マイナス金利についてどう思いますか？住宅ローン金利が下がりますかね？

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一時は下がると思いますが、ここの実行まで1年ですよ。何とも言えないですよね。

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ここのローン始まるときには上がり始めてるかもね。

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>>827
例えば日当たり悪いの承知で買いながら、
入ったあとに日照権を平気で主張しそうですね。

これの何が悪いのかたぶん理解できないタイプの人ですよね？

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こんな人と一緒に住みたくないですね。

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危険への接近論
騒音が発生しているところに被害者のほうがあとから来た場合には、損害賠償請求権が認められなかったり、損害賠償額が減額されたりすることがあり得る

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当たり屋的な発言みて唖然としましたが、他の皆さまはまともで少し安心しました(笑)

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渋谷～目黒～品川の羽田新空路の真上（約200～300m）になるのが気になりますが、
皆さんどうお考えですか？

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>>841
一通りその話題終わったから見返してみな。

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私は不安ですね。
http://m.minamiooi-haneda.webnode.jp
このルートを見る限りブランズのほうがまだマシかなと。

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>>843
勝島内は誤差だって。
必ずしも同じ進路を進むとも限らないんだし。心配なら勝島から出て検討したがいいよ。試しにどこかの空港近く行ってシミュレーションしてみたら？それだけでブランズとオーベルの比較の無意味さに気付くよ。

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結局どの程度の騒音になるか、体感できないから不安なんだよね。

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航跡データ見たら分かるけど、全ての便が同じ建物の上を飛ぶ訳じゃない。
勝島のような狭い地域なら、どこでも同じ。

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何か必死に購入検討を遮ろうとする方がいますが何ですかね？空路になってるから知らない人は検討してくださいで良いと思うんだが。許容範囲なんて人それぞれでしょ。

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>>847
その検討が難しいってことでしょ。許容範囲かどうか検証する方法がありませんからね。

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この前に近くを散策しました。
勝島は治安は良さそうですね。
機動隊も近くにあり、北には警察が管轄している鮫洲運転センターがあり、24時間警備員が常駐している建物も多数あるので良いですね。
ここも24時間警備員が常駐するのでさらに治安が良くなりそうですね。
八潮も管理が行き届いていて非常に綺麗でした。

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その通りですね
では日当たりが良くて羽田の新航路からも外れたブランズ勝島を買いましょう！
今なら家具も付けますよ！

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>>850
はいはい

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このあたりに住んでるものです。夜中の12時半ごろ飛行機の騒音でゴ-というかなりうるさい音で目が覚めました。安眠妨害ですよ。

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>>852
近くとは具体的にどのあたりですか？

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>>853
釣られるなって
二重サッシがあれば窓さえ開けなければ飛行機の音なんて大丈夫だから
それはモデルルーム行った人ならわかる

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ベランダには出れないんですかね、、

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>>854
大丈夫とはいえませんよ。

二重サッシがあっても通気口から音は入ってくると思いますよ。

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過去スレでも言われてたけど窓と違って通気孔の防音対策は割と簡単にできるそう
そういう意味で最初から二重サッシの物件は防音面で安心感はありますね。

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いずれにせよ家にはいない時間帯だからな。

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働いていない奥様やご老人は部屋の中にいるしか対策はないのでしょうか、、
スーパーなどへの外出は諦めるとしても、ベランダへの対策などは何かありますでしょうか、、

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>>859
窓開けるとテレビが聞きにくいとかはあるだろうけど、その昼間の数時間をどう見るかじゃない？あと、買い物は大丈夫でしよ。騒音はどこでもあるんだから。

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>>849
私もマンション先日周辺を見てきました。
治安については、人が余り住んでいないという意味では、そうかも知れませんね。
でも、環境面については正直良い印象は無かったです。

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環境わるいので、安い

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将来、周辺の排気ガスが減りそうな話はないでしょうか。せめて、ウィラ側の路駐トラックだけでも減るといいですね。

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>>863
近い将来、電気自動車や燃料電池自動車が主流になるんじゃないでしょうか。

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>>863
真正面が倉庫の出入口ですから倉庫が無くならない限りトラックの出入りも往来もいなくなりませんよ。

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航路以外で今より環境が悪くなるようなことはないね。
現状維持か倉庫がマンションになるくらいでしょ。

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いいマンションですね。二重床二重天井で、しっかりと作っていますね。勝島なのが残念

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>>867
勝島が残念なおかげで安いので、メリットとも考えることができます。でも本当に残念なのは、飛行機が頭上を飛ぶことのようなきがします。

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>>867
お隣と勘違いしてませんか？ここ直床ですよ。

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>>869
釣り釣り

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>>869

すみません。勘違いしていました。

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いざとなったら築浅で買い換えればいいだけだし。骨をうずめるところじゃないし、深刻になりすぎだよ

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ここからは物件の価値が上がる下がるの話になるやつですね。

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＞862
かまってちゃんもう来ないで。

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もう価値は上がってるよ
だって値上がりしてるじゃん

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ここ買わなくてよかった‥

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>>876
そうですか。了解です。
理由を書かなきゃ議論にならんですよ。

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>>876
よかったね。
色々検討してね。

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約１名の暇人ネガがずっと張り付いてるね。

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>>872
いざ売ろうとしたら飛行機がバンバン上空を通過している状況なわけで。
思ったような金額では売れないのでは？
あと、数年で売るのは諸費用とか仲介手数料を考えたら賃貸のほうが得ですよ。よっぽど値上げしてない限り。

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>>880
はあ、バカだなあ

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以下はオーベルx長谷工の他の都内物件契約者の書き込みですが、同じレベルと考えるべきか?
内覧でがっかり。
全体が工事の残りカスや埃が散乱。長谷工ってやっぱり・・・・・
建具も貧弱な素材がほとんど。モデルルームよりかなり劣っている感じ。
安い（といっても結構な値段）だけあってチープ。
まあ買ってしまったのでアキラメるしかないか・・・とほほ。

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>>881
そうですか？例えば3年後に飛行機うるさいので売りました。5000万で買ったのを4500万で。
仲介手数料152万円。最初に買った時の諸費用180万円だとすると目減りした500万を含めて832万円で3年間住んだことになります。
値上がりしてない限り無駄じゃないですか？
値上がりするような要素は勝島にこれからありますか？

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はじまった。不毛なやつ。

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上空300mを飛行機がかすめ飛ぶ様子は中古の検討者も見てるでしょうから、4500万じゃ厳しいでしょう。

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>>885
了解。

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人気だね

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さて、そろそろ３期の登録ですね。
激戦が予想されます。

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都合が悪い書き込みが続くと８８８のような書き込みがあるような気がしますが営業さんですかね？　飛行機の件が知れ渡る前に売り切りたいのが本音でしょうか？

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新航路が逆風になっている気配はないです。
知らないで買う人はいません。
もう売り切れ直前だし、気にならない人が多いのですね。

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飛行機の新しい話題を出して。過去みたら十分話題出てるから。すぐに営業、営業って…

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ずーっと同じ話題ばっかりですね

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>>882
吉祥寺の内覧会の書き込み見ると心配になりますね。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335584/46/
勝島のトイレもこんな仕上げになるんでしょうか？

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>>895
図面に横引き配管とは書いてませんよ。
トイレの中や近くにPSがあれば配管むき出しはないね。

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吉祥寺ニの内覧会の書き込みはちょっとショックですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571190/

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>>897
書いた本人ですか？

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>>890
契約してる身としては、お金、お金と騒ぐ人たちのことを恥ずかしく思います。
高級マンションでもないのに…

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前の方のコメント見ましたが、そんなにお金のことばかりでもないし、マンションのスレならお金の話が出ない方がおかしいかと。。
むしろ契約者か検討者かどちらでもない方かわからないのに、勝手に恥ずかしく思う契約者に違和感あります。

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>>895
直床の場合は、こうなるのでしょうか？
確かに直床は床下にパイプスペースがとれないですよね。かといって、そこだけの上げ床は嫌ですね。
図面での下り天井はわかりますが、上げ床はわかるものですか？
前に住んでいた賃貸マンションのトイレは上げ床でした。

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>>901
いえ、違います。
直床イコールではないです。

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パンフレットの耐火のとこにトイレの配管の図が載ってますよ。
横引きではないし、床は関係なし。

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前みたいな勢いはないですね。今期は苦戦しそうとのこと

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ほとんど部屋出てるじゃん。

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>>904
値上げしたら当然そうなりますよね

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>>905
やはり噂通り値上げされてたんでしょうか？

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>>907
東側はすみふ並みの上げ方ですね。

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ここは竣工までに完売しますか？完成後に実物見て判断というのは現実的に無理そうでしょうか。

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前みたいな勢いがないってどこ情報だよ?!
見てきたけど、今から申し込んだらほぼ全部抽選だって言われたけど?
第３期追加販売するみたいだし絶好調物件じゃないか!

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>>910
本当ですか？追加という事は売り切りしないで４期もありえますかね？

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本当に値上げされてて抽選ということが事実だとしたら、勝島の相場は坪単価240くらいってことでしょうね
もっと住戸を小さくして価格を抑えたら250くらいいっちゃうんでしょうね

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