匿名さん
[更新日時] 2016-03-26 23:47:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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773
匿名さん
>>769
2期1次も短い集客期間で同じようなことを言って、
110戸売れていましたね。
今季はMRが毎週末混雑で79戸なら完売でしょ。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
>>772
勿論勝島ですよ。公務員宿舎のすぐ近くに4月に認可保育所が新しくOpen予定です。ここの入居は勝島内では1番最後になるので不利ですけどね。
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776
匿名さん
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777
匿名さん
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778
匿名さん
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779
匿名さん
なるほど氷が落ちてくるのか。着陸時にこのマンションの真上を通過するから非常に危険だな。
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780
匿名さん
>>776
わからないけど、営業が言ってるから間違いないでしょう。最終期は確実にやるって。
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781
匿名さん
>>777
既出でしょ。というか色んなところに同じネタ貼って大変ですね。
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782
匿名さん
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783
匿名
>>777
オワタ＼(^^)／
今までなぜこんなに安いのか、MRも現地も見てきて解らずでしたが、こんな裏があったのですね。
納得のお値段ですね。
次の訪問キャンセルしないと
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784
匿名さん
>>783
裏というかここで何度も登場している話題なので検討者なら皆知っている話だと思うが。検討者ぶって荒らすのやめてね。
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785
匿名
>>784
ぶってない。
先週観てきたばっかで、パート1～8までまだ見てないわ
全く期待感も持たせない営業だし、あんなに美味しくない焼きたてパンは初めてのでした。
そのときに二重サッシの話はあったけど空路の話はなかったよ
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786
匿名さん
>>785
じゃあ、キャンセルするステータスでもないね。
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787
匿名さん
>>777
大井町の説明会の、詳しい報告は初めて見ました。かなり詳細ですね。それでも夏までに国交省が環境影響に配慮した方策を検討ということは、まだ流動的ということでしょうかね？
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788
匿名さん
>>777
非常に参考になる情報ありがとうございます。
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789
匿名さん
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790
購入検討中さん
飛行機の件は想定していたものの、サイトの内容はわかりやすくて凹みますね。。楽観視して格安品川物件に申し込むか、リスクは避けるべきかなやみます。
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791
匿名さん
これ羽田空港の「品川アプローチ」と名づけすればよいでしょうか。
品川に近いですので、羽田空港、新幹線、リニアの利便性の恩恵も受けますね。
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792
匿名さん
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793
購入検討中さん
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794
匿名さん
うーん。音は実感しにくいのが難点ですね。眺望みたいにシミュレーションもないしね。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
飛行機が墜落したら暴落ですね
墜落しなくても拷問ですね
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797
匿名さん
>>789
飛行機騒音の件は、価格に織り込み済みなので問題ありません。
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798
匿名さん
>>797
決定してない要素を織り込むわけ？
まあ、ほぼ決まりらしいけど。
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799
購入検討中さん
国土交通省のHP見ると、飛行機には凍結防止装置の装備を義務付けているようだし、氷はそれほど心配しなくてもよさそうですけどね。飛行機の騒音もMRで70dbの体験できるので、騒音と二重サッシの防音効果の参考になるのでは。基地の近くだと夜間でも戦闘機の爆音することがあるので、それよりはだいぶマシなのかな、と思ってます。
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800
匿名さん
でも成田で18件(部品13氷塊5ま)の落下物が報告されてるでしょ？その国交省HPで。成田みたいな何も無いところで。報告されていない落下物も多数あるはずでは？
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801
購入検討中さん
氷は10年で5件ですね。それをどう捉えるか、ですね。国交省はゼロを目指していますし。個人的には許容できますが、気にする方は品川区でマンション購入は避けた方がよいでしょうね。
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802
匿名さん
成田で報告されている件数だよ？一体誰が報告するのって位に何も無い成田で。
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803
匿名さん
>>802
じゃあ、同じく市街地を飛んでいる福岡空港の落下物件数でも調べてきてよ。成田の情報じゃ羽田の推測にならないなら、何故成田の情報持ち出したの？
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804
匿名さん
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805
匿名さん
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806
購入検討中さん
>>804、805
あのー、氷のデータは？リンク先にも数字なかったけど、600個の金属って、600件とは違いますよね？部品の落下なら、ここに限らず上空を飛行機が飛ぶ場所はどこでもそうでしょ。発着便数が違っても、仰るように便数あたりの氷塊落下率で比較できますよ。
もう少し、論理的にお願いします。
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807
匿名さん
なんであんたのために福岡のこと調べなきゃいけないのさ。
わしゃ成田の事を言ってんの。じゃ、成田の件数をなんで載せてんのか国交省に文句言ってくれ。羽田と比較にならんと。何もないとこに落下物の報告が18件もされてんだから想像できるだろが。
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808
購入検討中さん
だから、氷は10年で5件なんでしょ？羽田との比較にならないと言ったのはあなたでは？
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809
匿名さん
普通に考えて氷がつくなんて高高度で長時間飛ぶ国際線だよね。
国際線の離発着回数が13分の1の空港の話持ち出してきて理論的にとか、わけわからん。
自分で調べてきなさいよ。
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810
購入検討中さん
裁判でも訴えた方に立証責任がありますよ。成田を持ち出して難癖つけてきたのはあなたでは？
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811
匿名さん
>>809
ナイス。
好戦的すぎ。自分で調べればいいだけでは
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812
匿名さん
結局ソースが成田の情報しかないんだし、それ見る限りはたいした数じゃなさそうですね。羽田の情報が気になる方は自分で調べるしかなさそうですね。
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813
匿名さん
昨日？も書いたけどさ
国交省のHPの話はわしから始めた話じゃないよ。
で、国交省のHP見たら成田の落下物件数18ですよと。
何にも無い成田でコレなら、誰も報告してないような所に落ちてる部品や氷もあるだろから、この通り真上を通過するオーベルは危険だなって話。
福岡の話は自分で調べようね。
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814
匿名さん
わしさん。成田が10年で部品落下13件、氷塊落下5件なら、羽田だとどれくらいと予想されますか？
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815
匿名さん
わしゃ知らん。飛び始めてオーベルが穴だらけになってから分かるじゃろ。
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816
匿名さん
わしさん、ブランズは大丈夫ですか？この画像だと真上を飛ぶわけではなさそうですが。
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817
匿名さん
大丈夫じゃ、わしが保証する。
わしゃこれから、そこの建物内モデルルーム開けに行かなきゃならん。忙しいので失礼する。
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818
匿名さん
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819
周辺住民さん
今まで品川・勝島周辺でどれだけの落下物報告があったんでしょうね。
仮に成田以上に多いとなるとデータや注意喚起があってもおかしくないはずですけど。
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820
匿名さん
騒音が爆音、ジャンボ機の圧迫感、落下物が危険なことぐらい随分前から分かっていた事。ここはそれが許容できる人が買っている。これから買う人も当然ジャッジして買う。
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821
匿名さん
>>819
今は海側を飛んでるんだから報告があるわけないじゃないですか。これからの話。
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822
契約済みさん [男性]
千葉県によると「成田空港の周辺ではこの30年余りで100件ほど氷の落下が確認されているが、羽田空港を離発着する飛行ルートでは、民家の屋根に落ちたケース1件しか報告がない」としている
というか、みなさん 被害により体調不良などで集団訴訟すれば、競馬場や飛行にかんしても保障や改善が図られると
思いますよ。
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