BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part33

546はみんなに論破されて、いったんおとなしくなっても間をおいて復活するからキリがない。
あるいはマンコミュに投稿禁止にされて復活するための時間がかかってるのか。

湾岸に限らず
タワーマンションは
眺望が重要！

南向きは
常に逆光状態なので
暗く霞んで見えづらい。

順光の北向きは
ハッキリと遠くまで見通せて
感動的に美しい。

中古見学で晴れた日に
両方向の部屋を比較で
見せて貰えばスグに分かるよ。

上にあるけど右が南向き。
左が北向きの眺望。
http://farm6.static.flickr.com/5798/20578056681_f04532f796_o.jpg

部屋で実際に見ればタワマンからの眺望は北向きが良い事は歴然！

欧米では北向きが人気だけどそれが当然。
暮らしにセンスがあるから。

南向き信仰の日本人のみなさんはどんどん南向きを選んでください。冬は暖かくていいと思うよ。

>>553
欧米かよ!
しつこいので昔のネタでつっこんでみた。

北向きバルコニーからの眺望が紹介されてる。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPSXA12/

お風呂からも高層ビル群の眺望。
坪単価３６５万円。

東向きバルコニーからの眺望も素晴らしいね。
運河の入り組み方が異国情緒を感じさせる上に美しい太陽の余韻。

南向きの眺望は雲の多い日に撮影されてるけど旧防波堤が見事！
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPT1A04/

自然や運河好きにはたまらないね。

西向きバルコニーからの眺望は世界最大のフィッシュマーケットヴュー
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPS4A0C/

ここでも旧防波堤がいい仕事してる。
ロマンティックなサンセットを観ながらテキーラサンセットかな。
気分はサンフランシスコ・フィッシャーマンズワーフの高層ホテル。

スカイズは坪単価３６５万円でも、
中古８年で坪単価６６０万円のパークホームズ豊洲の
部屋に比べたら安いんだね。

月額６０万円の部屋もある賃貸棟「パークアクシス豊洲キャナル」キャナルラウンジからの眺望
http://www.axel-home.com/sp/008390.html

来年からは価格も上がるだろうし、買うなら今年が最後のチャンスだろうね。

豊洲はもう中古でも手が届きません。もう少し早く決断すればよかった。

あと５年待てば暴落するから。

>>561
例のくじらのマンションも坪単価４００で再開されるみたいだね。
東急は５００超えとか。

>>562
マンコミュのネガに騙されてしまう人も多いみたいなのでお互い気をつけないとだね。
豊洲駅徒歩7分でも坪単価６６０万円つけられちゃってる現状。ネガに責任とって欲しい。

ネガ目的があからさま過ぎる投稿は、
中古価格を下げて欲しい立場からしてもかえって迷惑。

自演するなら同じような内容、連投は避けるべき

>>563
坪200程度に戻ってしまうということでしょうか？

自演は避けるべきと言われてるすぐそばから（笑）

現実問題としてパークホームズ豊洲が坪単価660をつけてきたのは、豊洲の中古相場をまた引き上げちゃったね。

ネガの自作自演劇場がはじまったね。またマンコミュに指摘されて一斉削除かな。

違法な写真の投稿などまで平気で行う最近のネガはそのうち、警察に捕まるのでは？

>>568
悪いけど自分で自分にレスしてるようにしか見えないよ。言い回しが不自然過ぎて。

>>570

坪６６０で売れたらね。馬鹿を晒すだけだから、もうやめたほうが良いと思うよ。その書き込み。

>>561
豊洲限定の話でしょ？来年も新築発売の予定あるんだっけ。それとも中古市場の意味？

オリンピック始まったら、また盛り上がりそうだしねえ。

自作自演が見抜かれたり、論破されたネガが悔しがってるだけの逆ギレ投稿って恥ずかしくないのかな（笑）
感情的になればなるほど、どんどんネガ目的なのが証明されちゃうだけなのに。

タンカー転覆か…。

油、到着しました？

>>576
オリンピック会場や新しい市場がテレビで紹介される際にここは結構写ってくるだろうね。

>>574
そういう言葉遣いをした時点で誰が見てもあんたの負け。
マンコミュの利用規約違反だしね。厳重注意。

低レベルな荒らし確定。

あんなに張り付きネガが必死にネガを続けても、パークホームズ豊洲は残り僅か。
つまり豊洲に新築は残り僅か。
その後は「中古がそんなに高いなら新築にしよう」の論理が働かなくなる。
中古市場の独占体制。

豊洲駅徒歩５分で新築のパークホームズ豊洲は結構いいレジデンスなので、とにかくいったん検討しておいたほうがいい。

PH豊洲完売で湾岸自体選ぶ物件が無くなったところでPH晴海が新価格で再開。

実は北西が最強

>>583
何のこと？

>>584
風水

>>585
玄関が北西ってことでしょ？
まあ、そもそも風水で言っちゃうと５階まで。

地の気は５階くらいまでしか届かない。
緑地率の高いマンションは特に低層がベター。
（足元が緑のないコンクリートで、高層からは緑が見渡せるといったケースは例外）

川や水にベランダが面していると良い風水の影響を受ける。
ベランダから美しい景色や緑が見える場合も吉。
このマンションにはその対象となる方も多いのでは？


そういったベランダの場合、窓はなるべく開けておき、
気が家の中に入るように。


ただし、玄関のドアを開けた時に、直接窓が見える間取りだと
玄関から入った気が一瞬で逃げてしまうのでカーテンで窓をふさぐ対処。
鬼門（北東）に水回りや玄関のある場合は盛り塩で対処などなど…
気になる方は検討中のマンションの間取りもよく見たほうがいいね。

>>587
地の気は樹木が届く高さまで届くとされているので地の気不足となりがちな高層階の方は、出来るだけ家の中に土に関するものを多く置くようにしたほうが良いよね。
ただし太陽・月・惑星といった宇宙天体が発する天の気の恩恵は受ける。

>>444
BAYZ最上階の共用空間をデザインしたアラン・チャン氏はデザイナー、ブランドコンサルタント、アーティストとして 600 以上の国際的賞を受賞。新しいエリアのブランディングやアートの開拓、グラフィックや空間デザインと幅広く活躍。日本においては「Marunouchi Cafe」のトータルプロデュースや三井住友銀行の CI デザインが有名。「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛けていますよ。私は以前から好きです。
家具もフランフランのシリーズなどはリーズナブル。

Francfranc Hotel and Resort
http://www.vogue.co.jp/blog/lulu/archives/224

ペニンシュラホテルはまさに風水によって設計されていることでも有名。その正面にはスペースミュージアム。龍の宝珠を思わせるスペースシアターも。

ザ・ペニンシュラ東京はミシュランガイドで評価五つ星。45分にわたる紹介映像が公式サイトに。
http://www.peninsula.com/ja/

日本初の天体観測ドーム付タワマン『ＳＫＹＺ』を紹介しているブログ
http://blogs.yahoo.co.jp/laputamikan/31917596.html

ゲストルームのビューバスからのレインボーブリッジや富士山が美しい。

ペニンシュラ東京も風水術が施され皇居側の角を削ったデザインなんだね。

この辺りの水、糞便性大腸菌が多くて遊泳が禁止されているのですが、そういった水でも、風水的にOKですか？

>>589

＞ただし太陽・月・惑星といった宇宙天体が発する天の気の恩恵は受ける。

太陽からの距離って、1階でも、50階でもほとんど変わらないと思うのですが、そういうツッコミは無粋ですか？

ペニンシュラの風水術はすごいね。
風水術を取り入れてるってことは、さすがにマンションの広告としては打ち出せないんだろうね。

ここのキッズガーデンはキャナルと緑に面していて太陽が当たり、一階で広い。風水的にも良さそう。

ベイズのキッズガーデンと同じデザイナーによる日本最大級の幼稚園「ふじようちえん」が凄過ぎると話題に
http://blog.livedoor.jp/goldennews/archives/51789378.html

PHTの方々は
「はぜは天ぷら、スズキは塩焼きにして食べましたよ。皆さんが思ってるより水綺麗です。」
「東電堀の方が魚の群れが見えたり、跳ねてる魚も多いような気がします。」
「運河の水も綺麗になってきたのでしょうね。」
「東京湾の魚介類汚染調査で安全確認されていますよ。」
…釣り好きが多いようで東電堀で釣った魚を食していらっしゃる様子。

過去スレより南側の眺望。
http://farm9.static.flickr.com/8695/16787985122_03d26919ba_o.jpg

>東雲運河の透明度は想像以上にありました。遠くから撮影したので見にくいですが、護岸近くの水深２mぐらいのところは底が見えます。

東京ワンダフルプロジェクトはかなり積極的に風水を取り入れているようだね。BAYZにはアラン・チャンも参加してるし。

>552
安いから北を検討してたんだけど、
見比べて高くても南にしました。
南の明るさに比べて牢獄のように北は暗かったです。
眺望は見えるもの次第ですね。

>>603
わかるよ
まぁ昼間いない人には関係ないけどね

タワーマンションだと、北向きは明るくて眺望良いので人気だよ。

タワマンでも北くらいです。
昼から照明つけてます。

それは嘘でしょ。
タワーマンションだと、前に遮るものありませんから明るいですよ。
昼間に外に出て、北を向いてみたら？
暗いですか？明るいでしょ？

特に湾岸だと眺望好きな人は北向きを選ぶよ。
有明なんかだと北向きが都心向きで人気高い。

まあ、好きな方角を選べば良いのでは？

どっちにしろ、夜になったら陽は当たらないし。

へえ、北向きのタワーマンション、今度内覧してみようかな。中古見てこよう。

中古の北向き狙いの人がネガってるのかな？
ネガって安く買えるもんなの？

北向きは前立て無いなら明るいでしょ。
南向きだって前立てあれば暗いし寒いよ。

てか、夜はどっちにしろ暗いし寒いんだから。。。

お客様を呼んだ時に、一々言い訳しなくてはならないマンションはやめた方がいいよ。

北向きだけど、明るくて、北向きだけど、眺望がよくて、、、。北向きだから、安くてお買い得だったんだよ、、。北向きも捨てたものではないよ。おまけではないよ。。。

コンプレックスあると、お客様も気を使うし。

内覧してみて、気に入った方角買えば良いのでは？

湾岸なら北向きの方が人気高いマンション多いし、運が向きだからという理由で東向きの低層が人気のタワーもある。

物件によりけりだと思うよ。

人気の向きは物件によって違うのでは？

豊洲のタワーだと東向きの運河向きが人気だったり、西向きの晴海運河向きが人気あるし、有明だと北向きが一番人気ですよ。

エリアや物件名によって、人気の向きは様々だし、ご自身のライフスタイルで選ばれたら良いのでは？

眺望の前に陽射しが欲しい。
住居ですから。

直射日光なんて、今の時代だと皮膚ガンの原因でしか無いぞ。

まあ、家族が癌になっても良いのなら止めないが。

まあ、好きな向きに住んだら？

マンションによっては南向きがそんなに高く無い事もあるし。豊洲や有明なんかは南向きでも割安。晴海なんかだと、南向きでも運河向きのマンションあるから、そういうマンションは南向きが人気だけど。

２４ｈ×３６５日、お天道様見れないなんて、
住居としてありえないよ。
夜勤勤務の方なら都合良いかもしれませんが。

なんで、直射日光欲しいんだろ？皮膚ガンの原因にしかならないのでは？

だったらタワーマンションにすれば良いのでは？北向きでも明るいよ。

皮膚ガンになりたいのかな？

南は住居としての必須条件だね。
かつ、眺望が良ければ尚良し。
全室北向きなんて売り文句ないでしょ。

まあ、南向きが好きなら南向き買えば？
マンションによっては前立てあって暗くて寒いですよ。

前立て無いむきなら北向きは最高ですぞ。カーテン無しの生活が楽しめます。

マンション名も出してくれないとアドバイスできないよ。

有明なんかは北向きが人気だし、豊洲だと東や西の運河向きが人気。しかも永久眺望なら、低層の方が人気のマンションすらある。

少なくとも直射日光浴びるのは健康に悪いのでオススメできない。

皮膚ガンの主要な原因だぞ。家族をガンにしたくないなら、お日様に当たるのはやめときなさい。カーテン閉めるしかないよ。

全室北向き！？
１部屋も売れないでしょ。

北向きの部屋狙いの人かな？

そんなんで値段下がるの？
マンション名出した方が早くない？

北部屋はタワマンつくると、どうしてもできちゃう。
営業もいろいろ売り文句考えて、必至で売ってる。

有明だと北向きが人気だし、豊洲だと西向きや東向きが人気だよ。

永久眺望なら、低層が運河見れて人気の事もあるし。

タワーマンションでも、北向き作りたくなきゃ作らなきゃ良いのだよ。
売れるから作ってるわけであって。。。

有明なんかは眺望が良いから、眺望重視の人に北向きが売れてるでしょ？

そもそも、直射日光浴びるのは健康に悪いのでやめたほうが良いよ。

皮膚ガンになりたいなら止めないけどね。

＞６２６
それは禁句。
誰も否定できない。

具体的なマンション名で語ったほうが早くない？
狙ってる部屋は北向きなんでしょう？


北向き人気の有明？
それとも、勝どき？豊洲？

北向きの眺望重視の部屋見てみたら？
最高ですぞ。

北向き狙いの人なのかな？
中古の部屋？

どの物件なんだろ。

眺望の前に住居に住みたい。

マンコミでは、嫌い嫌いは、好きの意味だからね。
ネガ多いほうが人気の証拠。

さて、北向き狙いの人はどう出てくるかな？

俺は皮膚ガンになりたいから直射日光当たる部屋が良い。それが住居だから。

皮膚ガンになりたくないなら、昼間はカーテン閉めりゃ良い。南向きが大事。カーテン閉めっぱなしでも、南向きがマスト。

直射日光に当たって、日向ぼっこ気持ち良いよ。
皮膚ガンになろうが、この気持ちよさは譲れない。
住居だから。

今どきのマンションなら紫外線カットのフィルム貼ってるでしょ。

北向きの人気上がるからやめてくれ。
俺も北向きの眺望重視の部屋狙ってるんだから。

フィルムには、そんな機能無いよ。あれは情報弱者を騙してるだけ。

直射日光好きなら南向き、眺望重視なら北向きの部屋。

好きな向きを選べば良いのでは？

北向きの人気が上がるからいい加減やめて欲しい。

眺望も南でしょうね。

北へ陽が上るようになれば、北も人気でるんじゃない？

皮膚ガンなんか治せば良い。
日向ぼっこの気持ちよさには変えられない。

直射日光入らない北向きは明るくてもダメだよ。

いろんな価値観があるんだね。
どうしても直射日光欲しい人が居ても良いと思います。

北向きの人気が上がるからやめてくれ。

方角に関しては
いろんな価値観なんてない。
北部屋はタワマンの妥協の産物。