BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part33

確かに見栄っ張りや強がりは多いかも。
無理やり銀座を隣町にしたり、坪単価に拘ったり、疲れないのかな？

まあ、お金持ちも増えたよね。
良い街になったと思うよ。

好きな人は猛烈に好きだけど、嫌いな人には徹底的に嫌いな街なんだろうね。

好きな人だけが住めば良いと思うよ。

>>122
富裕層って金融資産1億越えのこというんだけど…世帯年収1000が富裕層なら我が家も1500万で富裕層？勘弁してくれ（笑）

年収と資産は別の話

お金がいっぱいあっても、住みたいところに住みたいものですが、
それが豊洲でも六本木でも草津温泉でも、どこでも良いと思うけどなぁ。
現在、年収が１０００万を超える人は、どのくらい居るんでしょうね。
その１０００万が東京と田舎とではどのくらいの差があるんでしょう。

>>135
子供がいる共働きもいるし、なんでDINKS前提なんだ？世帯年収っていったら共働きも含まれるだろ？仮に単独1000万も普通の一流企業のリーマンとか零細企業のおっさん社長でも余裕で超えるし、年収1000万程度で専業主婦って都心だと無理だからな。それを富裕層って位置付ける時点で失笑もの。単独の平均年収で1000万近い港区ではこんな話題すらでない。

>>137
①「年収1000万程度で専業主婦って都心だと無理だからな。」
②「単独の平均年収で1000万近い港区ではこんな話題すらでない。」

どちらも貴方が書いてることだけど、①と②って矛盾してないかい？？？

みなさん奥さん働かせてるんや？頑張ってるねー。

>>140
ごめん、零細企業の社長でまだ30前半だけど1000万はもらってるわ。30代で1000なんて余裕で超えるけどな、周りのリーマンの友達でも残業込みで30前半ギリギリ1000万っていう奴が多い。業種は多種多様だぞ。リスクとってたった1000万かってリーマンの友達に良く馬鹿にされるけどな。

>>140
都心部で1000万なんて普通というか、高くも低くもないくらいだぞ…特にタワマン捜してる層は7000万位が物件購入予算の目安なんだから、普通に考えて年収1000万を超えてないとローンが組めないんだけどな。1000万が富裕層っていうやつはタワマンのスレでなにいってんだ？って感じだよ。タワマンの検討者はだいたい1000位超えてるしな。確かに普通の大企業って言い方は間違ってるな。安月給ブラックじゃないまともな大企業っていう意味で言ったけど言葉足らずだった。すまん。

>>141
メリクリ

>>143
なんか照れるな 汗 ありがとう、まだ仕事だけどメリクリ！ よく考えたら完売物件の検討スレにクリスマスに書き込んだり見てる奴っておれ含め悲しいよな（笑）

うちは課長レベルでやっと1000万超えるくらいですね。40までにはだいたい課長になるくらいかなあ。

まあ、昇進すれば給料も増えるわけで。
この辺りに住むような人は出世街道まっしぐらな人でしょうけどね。

上部まで完成したみたいですね。
早くバーが出来ないかなぁ。

>>148
スカイズ住民の方ですか？住み心地はいかがですか？

色々と不便だけど住めば都って感じです

>>150
不便なのはどんな点ですか？

プールや天体望遠鏡、バーベキュー施設やゲストルームの混み具合はどんな感じなのでしょう？

とりあえず、こんなとこ。

エレベーター混雑。
人の出入り激しい。
ときに妙な住民がいる。

駅遠いのは覚悟していたし、あとは普通のマンションだよ。富裕層っぽいのもいません。。

年収の話ですが、大手商社やマスコミなんかだと30前で軽く1,000、35で1,500、40で2,000弱ってとこです。そこから先は昇進次第。

>>152
写真を載せたものです。
住み心地は快適です。
特に休日は環境がよく子供と散歩したり、自転車に乗ったりして幸せを感じます。
エレベーターは高層、中層、低層で各４機あり、大型エレベーターが２機あります。全部で１４機あるので全く混んでいません。
ベンツ、BMW、ポルシェも多く平均的なマンションより所得水準は高いと思います。
エレベーターでも挨拶する人が多く雰囲気は悪くないです。
イベントも多く飽きないマンションです。
ゲストルームは土曜日は抽選ですが、平日ならば部屋によって空いていることが多くなりました。。

>>152
プールは空いています。

まぁ悪くないよここの生活は
不便だけど

ここを購入された方は、周辺に何もない事を承知で、しかもそれが大して気にならない方が購入されている訳ですから、快適に暮らされていると思いますよ。

そもそも、ここを不便だと思ってる人は買ってないから、大丈夫じゃない？

豊洲は便利になったよね。
買っときゃよかった。

>>155
懇切丁寧なご回答ありがとうございます。
上でお答え？いただいている方々は148さんでは無かったんですね…
上の方とは正反対の内容も含まれていますが具体的に教えていただけたので大変参考になります。

共用施設についてはスカイズのホームページに詳細があります。
http://skyz1110.wpblog.jp

新築販売時のような情報はなかなか手に入らないので、ホームページがあるのは物件の検討にとても便利ですね。他のマンションもそうあって欲しい。

SKYZまでは安かったね

ベイズも負けずに激安でしたよ。

ベイズはスカイズよりも駅近なんだっけ？

>>165
豊洲駅に１分近い。

豪華共用施設のタワマンはもうここが最後になりそうだね。庶民に手の届く価格帯では。

買えた人はラッキーでしたね。

ここは土地が安い分、建物の構造や設備に手を掛けたんでしょうね。駅遠ですが、魅力的なマンションだと思います。

車二台持ちの人間には、駐車場が空いていてよかったのだろうが、ここのファミリー世帯が車無しでどうやって我慢しているのか不思議ではある。。。

>>163
築８年のパークシティ豊洲でも坪単価６００万円で出てる部屋もある。新築のパークホームズ豊洲が安く見えてしまう中古坪単価。

>>152
バーベキュー施設は土日が混んでいましたが、冬は空いています。
天体望遠鏡は土日が混んでいます。
観たい星を設置されているパソコンで選択すると、自動追尾でドームが回転し、高度も調整されます。
素人でも５分ぐらい教われば簡単に星空観測が出来ますよ。

>>173
ゆりかもめ豊洲駅から徒歩10分で坪単価600は強気だね

>>174
有楽町線の豊洲駅から徒歩７分だよ。
確かに高いけどね。

ゆりかもめ駅からは3分くらいだよね

>>161
呆れた。BAYZの検討版にまで来て違法転載サイトの宣伝しているのですか？
広報委員がちゃんとしたものを作っているのの、どうしてわざわざ別途違法サイト立ち上げて、せっせと宣伝してるのか、理解に苦しみます。マンションのためというなら、広報委員に協力されては？

ちなみに、あなたスカイズのアフターサービス掲示板で部屋番号を開示してましたよね。
今はもう削除されたようですが、私や私の住民含めて、一定数の住民が見ています。
ご自身が住所を大勢に公開した上で、違法行為をされていること、よく考えて慎重に行動された方が良いかと。

173の書き込みが消されてる。坪600で一向に売れなくて放置されてるパークシティの部屋の売主さんが原因かな？

>>178
パークシティ豊洲の住人さんもベイズ掲示板を利用してるんだね。買い替えかな。
坪単価６００なら駅により近い新築のパークホームズ豊洲を選ぶ人もいるかも。

ここはリセールする価値はないマンションだと思います。駅から距離ありすぎですし、パークシティのようにららぽーと直結のような強みもない。
この良く言えば閑静、まぁ言ったら何もない場所をリセールで買う人は少ないと思いますよ。
管理修繕費高いですし。
それを納得した上で永住するにはいいマンションだとは思います。車なしでやっけいけるとは思わないので、車必須ですがね。

SKYZはやすかったけどBAYZは高かったよね

>>180
拙い分析ですね。もう少し多面的に検討した方がいいですよ。

>>180
薄っぺい考察だこと。

>>181
いまとなればベイズも安かった。
新豊洲は工事現場が無くなれば、かなり綺麗な街並みになると思います。

これまで湾岸では分譲時に辺鄙だ不便だと揶揄されてた物件が軒並み値上がりしてきました。ここもそうなると思います。

スカイズの状況を見る限り、ベイズのリセールは厳しそうだけどね。手数料差し引いてプラマイゼロくらいの利益しか出なそう。

短期的にはそうかもしれないですね。

>>187
完売してる物件の検討をしてるの？
それともスカイズの中古検討？

スカイズの中古が高かった？

スカイズの成約実績は坪単価343万円まで。
豊洲駅近新築パークホームズ豊洲とどう比べるかだね。

>>178
豊洲も遂に中古坪単価600まできたんだね。
ただでさえ中古人気ランキング上位なのに。

新築が安く見えてしまう。

＞＞193
このままいくと来月は800万かな？　PCT最強！

>>193
坪600で売れたら書き込んでね。売れないで放置されてる坪600の部屋の売り主さんかな？

>>193
それはプレミア階で複数売りに出している人が他のプレミア部屋をやすく感じさせて買わせるためのトリック部屋ですよ（笑）過去にこの戦法で中国人あたりの外国人が引っかかって買ったりしてる。日本人はまず引っかからない。

そもそも偽装杭施工した三流でゼネコンの制震耐震ってだけで今敬遠されている物件だからね。今後は中古厳しいと思うよ。

>>196
海外の方に失礼な言い方はやめなよ。
そんな日本人がいると思われたくない。

で、それはどこから得た情報？
購入者のプロフィールを入手できるの？

>>194
PCTの方ですか?

湾岸部のタワマンよりも、内陸部の低層マンションの方が安心安全ですよ。

それにしても今年も引き続き景気良いですね。マンション価格もまだ上がって行くでしょう。マンションいつ買うの？今でしょうー！

>>182
多面的？十分な分析だと思います。
それ以上ではないマンションでしょう。

>>183
薄いのはここ買ってわずかな利益を得ようという考えの浅はかな考えの人では？せこすぎ。

>>201、200
しつこいよ。
うっとおしいから、どっかいってくれかな？2度と来ないでね。どうぞよろしく。

>>202
完売してから１１カ月も検討板に張り付いてネガってるなんてある意味人気を証明してるみたいで…そういう意味で浅はかだよね。


201なんてネガってる理由そのまま発言しちゃってるし…

図星だからって焦って罵らないでくださいね

>>201
少しでも自分の懐が痛まないマンション選びすることは重要たよ。せこくいこう。

まあそれを言うとポジはなにを不安視して、未だに張り付いてるの？って話になっちゃうよ。

>>206
せこく儲けられそうもない雲行きだからじゃない？

任期があるわけじゃなくて、大儲けできるのが気に入らないだけでしょ。

豊洲に住んで、英語教育とか、ありえないでしょ。
子供が喋れるようになるのは、友達と話したいから。外国人が多数を占めるまっとうなプレスクールに行かなければ、無理。

https://newspicks.com/news/1244899?ref=user_9242
【3歳からのグローバル学歴競争vol17】今回は、江東区、中央区など湾岸エリア中心に増える、英語幼稚園、英語による学童保育、さらには[キッズMBA]という講座などを紹介。さらに、なぜ湾岸ママがグローバル教育に熱心なのか？　その背景にある切迫した事情についてリポートしています。

因みに、プレ等で生きた英語を自然に身につけた上であれば良いのですが、そうでなくて、DVD等メインで英語を覚えさせるのは、絶対にやめたほうが良いです。実感を伴わない言葉が身についてしまって、知的成長にかなりの害をもたらします。

英語に限らず、体験が乏しい中で知識だけを身につけてしまうと、中高にかけて、伸び悩む子になります。

>>210

リンク先のコメント欄見ると、プリ→◯◯◯→◯◯◯という進路が都市部では常識になりつつある、とありますが、本当ですかね？港区その他の金持ち区の中の、しかもごく限られた富裕層エリアの話ではなくて？

教育論には興味が無い。
別に何処で育っても東大に行く人も居れば、都心３区で育っても大学に行かない人もいる。
でも一流大学に行ったからって人生勝ち組とは限らない。
ただ可能性が高くなるのは否めない。

>>214
part29で完売しているのにpart33まで検討されてるなんて。
しかも何とかネガ要素をここに書き続けたい努力がバレバレだから何か意図があるのでしょう。

まあ、買えた人だけ大儲けでしょうし、そりゃ面白く無い人も居るでしょうね。
仕方ないのでは？

ポジがパトロールやステマする意図は？
高値で売り抜けられると、本気で思って努力しているからスレが終わらない。。
ネガもいた方がバランス取れていて自然よ。

まあ、匿名掲示板だし、いろんな意見があるのは問題無いのでは？

少なくもここ買えた人は安く買えてホクホクなんだから、そりゃ妬む人がいてもおかしく無いでしょうし。
変なネガされても仕方ないと思いますよ

ポジに騙される方が悪い。
ひとつだけいえるのは、

買わなかった後悔より、買った後悔の方が強い。ってこと。

550戸もあれば、死亡や離婚、転職などをしてローンが通らなくなる人もいるからキャンセルの可能性はあるよ。
だけど投資で買うのは駄目だよ。

キャンセル待ちの行列がもう５０００レス？
パークホームズ豊洲を買えばいいだけでは？

中古マンション人気ランキングでは、
麻布十番
品川
恵比寿
広尾
に続いて豊洲は５位。
その人気がそのままこのスレの伸びに反映されているだけでしょう。

キャンセル待ちに並んでる一人としては、情報あると嬉しいです。

ほんと、買えた人が羨ましい。

パークアクシス豊洲キャナルは１１月に完成したけど、入居はまだですね。
入居が始まると賑やかになる。
更にベイズが完成すると周辺環境がとても綺麗になりそうだ。

妬みの多いスレですね。
さっさと諦めれば良いのに。