中古マンション・キャンセル住戸「有明テニスの森の中古情報」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 中古マンション・キャンセル住戸
  4. 有明テニスの森の中古情報

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2011-08-11 22:00:09

なかなか開発が進まない有明北地区。
まさに家を買う=ギャンブルといった感じです。
しかし、個性的なマンションが多いのも事実。

面白い物件あったら教えてください。

[スレ作成日時]2009-12-06 08:07:35

最近見た物件
ヴェルディ楽々園[パームガーデン]
ヴェルディ楽々園[パームガーデン]
 
所在地:広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部(地番)
交通:広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

有明テニスの森の中古情報

  1. 169 匿名さん 2010/05/06 12:45:49

    パークグランディ代々木は、三井ではなく清水不動産の分譲。
    半角カタカナさんは、よっぽど慌ててたのかな。

    でも、最初は「パークリュクス初台」と言い出すのかと思ってたので、別の意味で意外性を感じた。

    次の言い訳は、「物件名間違えてました」もしくは「あれは偽者が書いたのです」だと思う。
    それにしても、信頼なくしたね。いったい何がしたいのやら。

  2. 171 購入検討中さん 2010/05/08 00:41:50

    GWに見に行きたいと言ったのですが、GWは海外に行かれてたらしく、うちも本日内覧予定です。
    オリゾン、本当に良いマンションですよね。

  3. 172 購入検討中さん 2010/05/08 01:21:37

    最近オリゾンマーレを購入したもの(入居は6月)ですが、運河沿い親水公園の完成はいつごろなのでしょうか?
    もし、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

  4. 173 購入検討中さん 2010/05/08 14:11:34

    ガレリアグランデ、購入の申し込み入れちゃいました。
    広めの部屋はなかなか出ないのと、オプションも多くかなりお得に感じたので決めちゃいました。
    とりあえずは、ローンの審査などが終わってから買主さんがOK出してくれるかどうかによるようです。
    結構、中古って購入決まるまでが大変なんですね。今からドキドキです。

  5. 174 匿名さん 2010/05/08 20:51:26

    おめでとうございます。
    89平米の部屋は南西角部屋ですよね。
    アイランド型キッチンで22畳のリビング。ビューバスですよね。
    うらやましいです。
    ローン通るといいですね。

  6. 175 匿名 2010/05/20 12:45:14

    オリゾン内覧してきました プールすごくよかった 最上階にあるなんて凄いですね ガレリアは豪華すぎてパスです あれは落ち着けないです

  7. 176 匿名さん 2010/05/22 17:37:48

    オリゾン、南東角部屋71平米でましたね。3780万円。
    結構割安ですね。今回も瞬殺でしょうか。

  8. 177 匿名さん 2010/05/30 09:25:18

    安く買いたい皆さんのためにも、俺がネガってきた内容を教えます。
    このネガとギリシャ問題のおかげで、中古が積みあがり、結局オリゾンの角部屋が安く買えましたよ。
    1年間、ネガ頑張ってよかった。
    皆さんもお試しください。

    1、URの新規プロジェクトストップ。有明にはもう税金は投入されない。
    すみません。嘘ついちゃいました。
    本当は、有明は着手済みなので、たんたんと進みます(笑)
    元ネタは、事業仕分けでURの新規開発に待ったがかかったという話からです。
    この話は、団地やマンションを作らないって話なんですけどね。

    2、有明坪単価160万円説
    すみません。若干本当です。
    オリゾン北向き低層が坪単価160万で売られてるのを買い逃した事がありました。
    リーマンショック後、最も不安な時期である2009年2月の事です。
    超売り急いでる人だったんで、この値段だったんでしょうけど(笑)
    この値段で買いたかったので、3ヶ月に渡ってネガを繰り返しました。
    たぶん、このネガが一番効いたと思います。
    当然、今の時代にこの値段で売り出す人はいないと思います(笑)
    最近では、低層階でも坪単価は185万くらいで成約してるようですね。

    3、南東は高速がうるさい説
    若干本当です。オリゾンの高層階で確認済み。
    なお、オリゾンの低層では静かでした。
    南東を選ばない人が多くなり、結果として南東が安くなりました。

    4、「あの部屋は何か問題がある」説
    売却に出てる特定の部屋を狙い撃ち。
    問題があると嘘ついちゃいました。

    5、レインズの中古成約価格を披露
    本物のレインズの中古成約価格一覧を手に入れました。
    若干手を加えて、割安で成約してる事を見せかけました。
    今売りにでてる中古が割高だと思わせることができ、申し込みいれた人もキャンセルしました(笑)

    6、世田谷が暴落。有明はもっと安くなる説
    グローリオが安くなったので、有明も暴落すると論理を展開しました。
    実際は世田谷といっても芦花公園や烏山という下町の話であり、中古価格を見るとかなり安い地域です。
    特別グローリオが安いという訳ではありませんでしたが、6000万が4000万に!というのはインパクトがありました。
    元々の価格が高すぎただけなんですけどね。

    7、修繕積立が破綻してる説
    修繕積立金が全然足りていなく、問題になっていると書きました。
    総会で4倍に値上げされると嘘を書きました。
    結局、値上げはあったのですが当初予定されている通りであり、管理費を3割削減できた分を修繕積み立てに繰り入れしているので、既に数億円の積み立てがありました。


    という感じです。
    効果的なのは「割高だと思わせる」事と、「ダメな部屋だから安い」と思わせることです。
    お試しを。

  9. 178 住民さんB 2010/05/31 15:57:09

    幼い。。。

  10. 179 匿名 2010/05/31 21:55:20

    ニート君お疲れ様です
    黄色い救急車がお迎えにきてませんか?

  11. 180 匿名さん 2010/06/03 15:48:24

    安く手に入れられたのはうらやましいですが、今後もその値段になっちゃうのでは?
    まぁ、安く売り出す人が現れなきゃ、値段も下がらないでしょうけど。

  12. 181 匿名さん 2010/06/04 19:32:30

    有明安いですよね。
    中古なら坪200万から220万くらいで買えちゃう事多いし。
    内廊下物件が多いのも魅力的。

  13. 182 匿名さん 2010/06/05 02:45:29

    最近は値上がり基調ですけどね。
    まだまだお買い得だとは思います。

  14. 183 ブリゾングランデ 2010/06/05 10:16:10

    中古安いですよね!将来売却する時が楽しみ。

  15. 184 匿名さん 2010/06/05 22:05:58

    今後の新築は高くなるでしょうからね。
    今購入しておくのも良いかもしれません。しかしBASはお買い得価格ですね。新築でも良いかな。

  16. 185 匿名さん 2010/06/06 10:08:53

    まあ新築でBASが政界でしょうね

  17. 186 匿名さん 2010/06/12 16:06:19

    CTAでも地権者の部屋を売り出すようです。
    あちらも内廊下で魅力的ですね。
    BASも安いのですが、やはり安っぽい。
    オリ/ガレ見ちゃうと、やっぱり他のは見る気がしなくなりますね。

  18. 187 匿名さん 2010/06/25 10:52:36

    BAS安いですよね。
    中古も考えましたが、やはり他人が使った家というのを妻が受け入れないのでBASになりそうです。
    しかし、思い切った値段で出してきましたね。

    ところで、疑問があるのですが、有明のマンションはなぜ杭が短いのでしょうか?
    東雲あたりだと、40メートルから50メートルは杭を打ってるようなのですが、BASは20メートルくらい、オリゾンでも30メートル程度です。
    どう考えても、有明のほうが地盤が悪そうに思っていたのですが。

  19. 188 サラリーマンさん 2010/06/26 13:40:06

    >>187さん
    >ところで、疑問があるのですが、有明のマンションはなぜ杭が短いのでしょうか?
    単純に支持層がそれだけ浅い(近い)からですよ(笑

    むしろ
    >どう考えても、有明のほうが地盤が悪そうに思っていたのですが。
    この思い込みの理由が知りたいです。「どう考えても」ということは複数の根拠(考え)をお持ちなんですよね?

  20. 189 匿名さん 2010/06/28 15:13:08

    複数の根拠があると思い込んだ理由を知りたいところですが、そこはスルーして。

    有明は埋立地の中でも、かなり海のほうに近いということで、地盤が悪いんじゃないかなと思ってたんです。
    でも、BASのホームページやオリゾンマーレなどの記録を見ると、思った以上に杭が短い。
    支持層もN60やN50以上などと、かなりまとも。
    BASなんてのは、制震構造だったりして、かなり気を配った贅沢な作りになってますよね。

    結構まともな地域なのに、すごく安いんだなーと関心したのでした。
    ネガじゃないですよ。どっちかというとポジに近いかも。

  21. 190 188 2010/06/29 01:51:35

    安いのは、やはり生活利便性に難(制約)があるからでしょうね。(安いといっても人それぞれですが)

    臨海副都心の名の下、いろんな再開発の噂が出るもののなかなか形になりません。
    それでも確実に前進してるのでしょうが、開発のスパンが長いので気長な人向きかな(笑
    私は都内で長く仕事していて、プライベートな時間は騒然とした世界から離れられる異境(笑)の地として気にいりました。
    湾岸沿いに横浜方面へも、舞浜・幕張方面へも車で便利ですし、ここらへんの独特の解放感にこそ価値があると思ってます。

    10年後、どうなっているかな?っと思って楽しめますね。

  22. 191 匿名さん 2010/06/30 14:17:34

    生活利便性については、ちょうど改善されるって感じの時期じゃないです?
    スーパーも来年できるし、小中学校も来年だっけ?

  23. 192 匿名さん 2010/06/30 21:22:26

    今のタイミングが一番安く買える時期なのかもね。

  24. 193 匿名 2010/07/01 02:46:54

    >>191
    >>192
    どちらも、まだボチボチってところでしょう(^^;
    共通なのは「まだ完成完了してない」ってことかな。
    完成した街をお求めな方は豊洲へ。
    未完成ながらも期待できる(妄想楽しめる)のをお求めなら有明を。
    大穴狙いなら東雲をお勧めします(^^;

  25. 194 匿名さん 2010/07/01 13:53:41

    東雲もほとんど完成じゃないですかね。
    今のところ期待できるのは有明だけじゃないかと思っています。

  26. 195 匿名さん 2010/07/09 10:23:01

    リーマンショック後、かなり安く買えるようになりましたね。今から買う人はうらやましいです。

  27. 196 匿名 2010/07/30 16:50:21

    なんか、ガレリアで坪300万円ぐらいの中古、出てません!?

  28. 197 匿名さん 2010/07/31 11:19:22

    ガレリアグランデ・タワーズ台場の20万から30万の賃貸の動きが良いですね。
    いきなり成約率が上がってます。
    こういうの見ると、湾岸強いなぁとは思いますね。

  29. 198 匿名さん 2010/07/31 20:50:18

    No.478 by 匿名さん2010-07-31 07:13
    もともと湾岸ネガでしたが、某有明内廊下物件が激安で売りにでて(とりあえず本マンションで最も安い坪単価で取得できたらしい)たので購入し3ヶ月ほどセカンドハウスとして利用しています。

    とりあえず体を張って有明に住んでみて感じた事。

    1.住人
     意外に悪くない。
     思った以上に年齢層は幅広くお年寄りも多い。
     隣の部屋の人は年金暮らしだっていってたな。
     不便だろうに。動けなくなったらどうするつもりだ?
     外国人(欧米系)は思った以上に多いかな。
     残念ながら中国系・韓国系は分からないね。いたとしても区別つかん。

    2.静寂度
     南西高層階なのですが、道路からの音は結構音が聞こえてくる。
     本宅は都心なんだけど静かな場所なんだよな。
     有明は静かな場所ってイメージあったんだけどなぁ。期待は裏切られた。

    3.日当たり
     西向きだと思って購入したら南西だったらしい。昼からはリビングにちょっと直射日光入るね。
     でもまぶしくないのでカーテンは開けっ放しでOK。というかまだカーテン買ってない。
     暑いかと思ってたけど涼しいね。風がよく入る。
     南西側から風が吹くのかな。これが南風?
     冬場は北西から風が吹くので寒くもないだろうし、南西は意外に快適かも。

    4.眺望
     今まで眺望は重視してなかったんだけど、夜景が綺麗なのはいいね。
     あと、朝起きたときに外を見ると、レインボーブリッジ・海・緑が目の前に広がるんだ。
     これは気持ちいい。

    5.利便性
     とりあえずイオンやマルエツまで買い物に行こうとは思えない。まだ一回も行ってない。
     BASができたらスーパーまでいくかも。
     ローソンでは野菜や肉も扱ってるので、ちょっと足りない分はどうにかなると思う。
     ヤマザキデイリーでは卵10個パックで買えるし、米も5kg単位で買える。
     オレは会社のビル地下にあるスーパーで買い物して電車で帰ってきているが、
     会社帰りにスーパー寄れない人は今購入すると不便かもね。

    6.通勤
     超楽だわ。
     りんかい線で通ってるんだけど、ガラガラ。
     9時過ぎに乗るんだけど、誰も乗ってないね。
     電車が遅れてて混んでるときもあるけど、東京テレポートで結構降りるので座れる。
     無駄カロリー消費できないので、太るかもしれんね。運動必須。

    7.共用施設
     プールはまだ利用してない。これ、ほとんど利用しないんじゃないか?
     バーはいいね。休日昼間は本読む場所として利用してる。夜いくと雰囲気良いよ。
     エントランス豪華なのは友達呼んだときに喜んでくれる。そこ大事なのか?って思うけどね。
     
    ネガっぽいことを書きたい感じなんだけど、今のところ感じたのはこれくらい。
    また思い出したら書くかも。

  30. 199 匿名さん 2010/08/01 13:06:36

    体と身銭を切ったレポートありがとうございます。
    有明の治安等はどうでしょうか?
    マンションだとあまり気にならないかな?

  31. 200 匿名 2010/08/02 11:08:00

    >>199
    以前から有明は治安が悪いわけじゃありませんが、
    BMAの入居から夜でも人がウヨウヨ見かけるようになりました。
    人が増えれば、事件事故も比例して増えますので、これから治安を含めた街づくりが必要でしょうね。

  32. 201 匿名さん 2010/08/19 22:33:09

    ブリリアマーレの付加価値が注目されて転売プライス気味な中古価格を形成している中、分譲時に近い水準の価格ですね。
    お隣のBASと同程度。
    2Fなので、天井高が3メートル近くあるようです。

    都心向き
    面積:58.2㎡(17.61坪) 価格:¥4100万 坪単価: ¥232.8万-   

  33. 202 匿名さん 2010/08/20 10:52:45

    ↑さっそく売れてしまったようですね。
    お得物件は足が速い。

  34. 203 匿名 2010/08/23 05:11:08

    >>201
    BMAの北西向き低層は、都心を一望にする眺望とともに足元に公開空地である公園も目にできる良い眺望です。
    これから北西側の開発が未知数ですが、数年は眺望確保されてるし天高なのは希少ですね。
    但し、その分上階より高いので3階がお買い得ではあると思いますが...

  35. 204 匿名さん 2010/08/23 09:10:45

    BMAはもう少し見直されても良いと思います。
    最近割安で出てますよね。

  36. 205 匿名さん 2010/08/31 15:15:13

    オリゾンマーレももう少し見直されるべきだと思う。
    個人的にはBMAの次に好きなのがオリゾンマーレ。

  37. 206 匿名 2010/09/01 14:14:55

    オリゾンは、竣工時はおっしゃれ~~な豪華マンションだったのですが、後発のBMABASの超大規模マンションができて、コンパクトなタワーに感じられますね。

    物としては良いのですが、もうちょい広めの間取りが求められるかも。

  38. 207 匿名さん 2010/09/01 14:21:58

    同じような間取りが多いですよね。
    控えめな感じで私は好きですよ。

    BMAの33階にも憧れます。

  39. 208 匿名さん 2010/09/02 16:05:50

    俺のお勧めはガレリアグランデです。
    本当にホテルみたい。

  40. 209 入居済み住民さん 2010/09/03 01:49:29

    ガレリアグランデはいい物件だと思って買いました。
    住み心地はまあまあです。
    でもりんかい線、ゆりかもめ、どの駅からも中途半端に遠い。
    高層マンションなのに、各階のガベッジルームがない、
    ゲストルームがない。
    管理組合がなんだかごたごたやってる……。
    最近BMAへの買い替えを考えているんだけど、もう高い物件しか残ってないし、
    安くていい中古がでるのを待ってる。

  41. 210 匿名さん 2010/09/03 10:44:11

    えー、賃貸で住んでましたけどガレリアのほうが絶対良いマンションでしたよ(笑)

  42. 211 匿名さん 2010/09/05 11:35:49

    オリゾンマーレ6F 63平米 3780万円出ましたね。
    これは去年の8月に3480万円で売られてたものと同一のようですが、1年住んで割高に出してきました。さてどうなることやら。

  43. 212 匿名さん 2010/09/06 13:13:06

    3780万円なら買っても損はしない価格かな。

  44. 213 匿名さん 2010/09/06 23:22:41

    1年でチャレンジか。もうちょっと待てばいいのに。

  45. 214 買い換え検討中 2010/09/07 10:26:58

    >オリゾンマーレ6F 63平米 3780万円出ましたね。
    これ、向きはどっちの物件ですかね。
    南東(東雲向き)なら、道路反対側に中層?マンションの建築計画が出たからでしょうか。
    これで、オリゾンも東と西にはマンションが並ぶこととなり、新築で低層を買われた方は入替え進むでしょうね。
    西側はBMAの建築計画出た頃から一気に入替え進みました。
    でも、新築で買われた方も後から中古で買われた方も他物件に比べると損しないとこが奇特といえますね。

  46. 215 匿名さん 2010/09/08 11:36:37

    南西ですね。
    道路できてスーパーできてからのほうが高く売れると思うのですがね。

  47. 216 匿名さん 2010/09/21 12:01:55

    ガレリアグランデの20万オーバの賃貸が次々と成約してますね。
    なぜか突如人気化してるようです。

  48. 217 近所をよく知る人 2010/10/04 07:13:11

    >>216
    そのGG住民版で「価格が著しく低下」との発言ありました。
    信憑性や理由ご存知の方います?

    隣のCTAとは思えないし、北西空き地の計画でも明らかになるのでしょうかね。

  49. 218 匿名さん 2010/10/05 17:02:17

    賃貸ですか?
    今のところ著しい低下は見て取れないですね。むしろ20万以上の賃貸が続々契約決まっているので好調と言えるのではないかな。

    売買もレインズを見る限り、特に目立って安いとは思いにくいです。21年と比較すると取引価格は上がってますね。

  50. 219 匿名 2010/10/12 04:27:20

    オリゾン前の入札、札がはいりましたね。

  51. 220 匿名さん 2010/10/13 14:04:12

    三井だそうですね。
    スーパーが徒歩5分に2つできるのですね。いままで不便だったのに。
    クイーンズ伊勢丹あたりだと、文化堂と競合しなくて良いかもしれませんね。

  52. 221 匿名さん 2010/10/17 23:19:06

    ガレリアグランデの角部屋、お買い得な部屋でしたがレインズに登録されて3日目で成約になりましたね。現金客でしょうか?
    皆さん動くのはやいですね。

  53. 222 匿名さん 2010/10/18 05:35:04

    >>221
    同じ内容であちこちで見かけるけど、
    そのレインズなるものは一般人には見れないわけで・・・
    せめて方角や間取りと金額など提示してくれないと同意も意見もできんし、誰も参考にならん。

  54. 223 匿名さん 2010/10/18 06:56:36

    あら、有名な話なんですね。
    3日で成約って、もう話まとまってたんじゃないですかね。
    現金客ですよね。きっと。

  55. 224 匿名さん 2010/10/20 10:45:33

    相変わらず、お買い得物件は足が早い。。。。
    中古もいくつもでてますが、やっぱり角部屋がいいですよね。

  56. 225 匿名さん 2010/10/26 14:44:23

    3-1も決まり、築地移転も決まりましたね。
    中古も活発化することが予想されます。

    さて、どの物件がいいのでしょうかね。
    お買い得度からいったら、オリゾン・ガレリアあたり?
    安いよね。

  57. 226 匿名さん 2010/11/05 12:57:19

    オリゾンの低層階でました。
    6F南西向き 

    かなり安いと思います。

  58. 227 匿名さん 2010/11/16 22:34:50

    ガレリアグランデ 89平米角部屋2LDK 4280万円出ましたね。
    かなり割安ですが、いかがでしょう。

  59. 228 購入検討中さん 2010/11/17 06:17:26

    どこに詳細載っているか教えて下さい。

    階層によりますが、興味あります。

  60. 229 匿名さん 2010/11/17 10:29:01

    うーん、それもう申し込み入ったでしょ。
    私も見ましたがオプションだらけの良い部屋でしたね。
    ただ、広い部屋なのに2LDKというのがちょっと(笑)

  61. 230 匿名さん 2010/11/17 11:34:27

    いいものは早いですね。ガレリアグランデは方向と高さで、売り出し値が違いますが、角部屋は安定してます。

  62. 231 匿名さん 2010/11/17 22:52:30

    角部屋のほうが安くでる傾向にありますよ。
    広い部屋が多いので価格が高くなりがちだからだと思いますが。
    狭い部屋のほうが安定して高値を維持できていると思います。

  63. 232 匿名さん 2010/11/19 09:00:18

    ガレは角と北西と南東以外の部屋の眺望はイマイチです。だから、狭い部屋もある程度安く出てます。竣工時にはなかった、高速とCTAに早くも挟まれてます。

    オリは眺望がまだ、確保されているので、狭い部屋でも安定してます。

    ガレとオリの坪単価比べてみれば分かりますよ。

  64. 233 匿名さん 2010/11/19 10:18:00

    オリ、ガレ、マーレは選び白が豊富ですね。


    皆さんのおすすめはどれですか?

  65. 234 匿名さん 2010/11/19 12:11:32

    3本とも、好みが分かれますね。

    リゾート色の強いオリゾンマーレ。
    ホテルライクなガレリアグランデ。
    きらびやかな豪華共有施設のブリリアマーレ。
    断然眺望重視のシティタワー有明。

    私はオリゾンマーレが好みなのですが、角部屋しか広い部屋がないんですよね。

  66. 235 匿名さん 2010/11/20 03:48:12

    三井が開発する3-1の状況についてご存知の人いらっしゃいますか?
    どのようなものが開発されるかがぜんぜん分かりません。
    有明のマンション価格はどうなっていくのでしょうか?
    待ってたら中古でも安く買えますか?

  67. 236 匿名さん 2010/11/20 08:10:00

    ガレリアグランデ 89平米角部屋2LDK 4280万円はホームズだけに広告出してた奴だよね。
    24階、西向き角部屋。
    今のところ一番安いかな。投売り物件だし何かあったのかもね。
    売り出しから4日で成約。最近こういうの続いてますね。現金客は強いわ。

  68. 237 匿名さん 2010/11/24 15:17:50

    同じ間取り、89平米角部屋2LDK が3880万円で売りに出そうです。
    12月から広告を打つそうです。
    今回もかなりお得価格。

  69. 238 匿名さん 2010/11/24 16:39:20

    安いですね。よく見ときます。仲介業者どこだろう?

  70. 239 匿名さん 2010/11/25 13:37:30

    住友不動産販売ですよ。
    営業さんから電話ありました。

  71. 240 匿名さん 2010/11/26 10:51:03

    残念ながら申し込み入ったそうです。
    また買い損ねた。

  72. 241 匿名さん 2010/11/28 04:34:44

    安いのは早いですね。新築と迷ってる場合ではないかも。

  73. 242 匿名さん 2010/11/28 07:59:05

    この速さで契約ができるのは現金客だけでしょうね。
    ひょっとしたら業者じゃないでしょうか?
    そうだとしたら、リフォームされてそのうち売りに出されるのではないかと思います。

  74. 243 匿名 2010/11/29 03:33:54

    個人で住宅ローン組むつもりの人にも、その手の話は舞い込むよ。
    住友はこまめに電話くれるもん。

  75. 244 匿名さん 2010/11/29 12:45:51

    住宅ローン組む人より現金客のほうが確実ですからね。
    負けちゃうんじゃない?

  76. 245 匿名さん 2010/12/04 03:09:21

    ガレ 西向き角部屋89平米2LDK 高層階が売りに出てますね。
    リビングが20畳超えてるのは嬉しいかも。

    3,980万円とかなりお得価格ですが、いかがでしょうか。

  77. 246 匿名さん 2010/12/04 08:20:46

    買いですね。
    急がなあかん!

  78. 247 購入検討中さん 2010/12/04 08:43:48

    業者どこですか?

  79. 248 匿名さん 2010/12/04 14:28:51

    高円寺の業者らしいです。
    先週電話ありましたよ。さすがにもう売れたんじゃない?

  80. 249 匿名さん 2010/12/04 14:34:05

    中国人が現金で買ってくからね

  81. 250 匿名さん 2010/12/04 14:41:15

    やはり富裕層の現金買いですか。
    強いなぁ。。。うらやましいです。

  82. 251 匿名 2010/12/04 19:32:30

    安いのは何故?

  83. 252 匿名さん 2010/12/04 23:23:35

    中古は売主さんの状況で決まってしまいますから。
    それぞれの事情なんじゃないですか?

    高値で売ろうが安値で売ろうが売主さんの自由。

  84. 253 匿名さん 2010/12/04 23:24:39

    ちなみに、オリゾンの高層階66平米角部屋が安くでるという話も入ってきました。
    都心向きの眺望の良いお部屋のようです。
    買いたい人はお早めに動いてくださいね。

  85. 254 匿名さん 2010/12/04 23:38:57

    ガレリアグランデ西向き角部屋89平米、3980万円で以前出てたものが再度でてくるようですよ。
    転売なのか、キャンセルなのか知りませんが。
    要チェキですね。

  86. 255 匿名 2010/12/05 01:49:44

    再登場の多くはローン審査ダメだったケースだね。
    いろんな意味で有明からは目が離せない!

  87. 256 匿名さん 2010/12/05 23:04:57

    そろそろ三井の3-1開発の概要発表かな?

  88. 257 匿名 2010/12/06 07:21:58

    最近の中古の値崩れ感を受け、三井がどう出てくるか.....

  89. 258 匿名さん 2010/12/06 15:01:34

    値崩れしてますかねぇ??
    相場としては2009年が底だったかと。

  90. 259 匿名さん 2010/12/06 17:27:58
  91. 260 匿名さん 2010/12/08 07:50:01

    中古のCTA。ふざけた値段で出てますね!

  92. 261 匿名さん 2010/12/08 10:30:52

    買えないからってそんなに怒らないでよ‥。

  93. 262 匿名さん 2010/12/08 20:22:30

    中古でもいいからCTA欲しいよ。

  94. 263 匿名さん 2010/12/13 15:23:32

    オリゾンマーレ71平米 東角部屋 3380万円出ましたね。
    今度もお買い得価格。

  95. 264 匿名さん 2010/12/14 14:33:21

    ガレリアグランデ75平米 3220万円ってのもでたよ。

  96. 265 匿名さん 2010/12/15 23:26:47

    もう売れてました。
    みんな手出すの早すぎ。

  97. 266 匿名さん 2010/12/16 00:09:31

    中古は選べないからね。
    これってえのが出たら、ひったくるように買わないとね。
    早い者勝ちだよ。

  98. 267 匿名さん 2010/12/16 23:03:46

    3-1は住友が落札したようです。三井さん残念。
    大規模開発が決まったおかげで、中古が沢山出てきて欲しいですね。

  99. 268 匿名さん 2010/12/30 09:56:04

    ガレリアグランデ 89平米 西角部屋 3480万円、なかなか売れませんね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    ヴェルディ楽々園[パームガーデン]
    ヴェルディ楽々園[パームガーデン]
     
    所在地:広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部(地番)
    交通:広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分

    スポンサードリンク

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    中国・四国・九州の物件

    全物件のチェックをはずす
    ヴェルディ楽々園[パームガーデン]

    広島県広島市佐伯区楽々園5丁目

    ブランシエラ那覇開南プレミスト

    沖縄県那覇市松尾二丁目

    4,780万円~1億1,100万円

    1LDK~3LDK

    58.98平米~85.48平米

    総戸数 193戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

    岡山県岡山市南区福富西二丁目

    3,088万円~3,908万円

    3LDK

    72.02平米~84.52平米

    総戸数 102戸

    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    総戸数 113戸

    ブランシエラ大浦サンリヤン

    長崎県長崎市大浦町甲33番3

    3,968万円~5,508万円

    2LDK~3LDK

    57.01平米~75.64平米

    総戸数 99戸

    グランドキャッスル南小倉クラウド ピーク

    福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目

    2,490万円~5,790万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    55.30平米~96.70平米

    総戸数 104戸

    ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

    広島県広島市佐伯区石内北一丁目

    2,890万円~3,980万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.13平米~78.41平米

    総戸数 184戸

    MATSUE THE TOWER

    島根県松江市殿町105-1

    2,900万円台予定~1億5,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    54.40平米~165.43平米

    総戸数 106戸

    サンパーク浅川 ザ・タワー

    福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目

    2,990万円・3,050万円

    3LDK

    68.43平米・72.10平米

    総戸数 74戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

    広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

    3,228万円~3,328万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.31平米

    総戸数 74戸

    ヴェルディ・コーストテラス[円一町]

    広島県三原市円一町5丁目

    2,598万円~3,298万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    69.34平米~75.16平米

    総戸数 114戸

    レーベン松山三番町 ONE TOWER

    愛媛県松山市三番町一丁目

    3,698万円

    3LDK

    72.56平米

    総戸数 90戸

    ライオンズタワー新大工町

    長崎県長崎市新大工町100番

    3,460万円~5,670万円

    2LDK、3LDK

    62.46平米~87.71平米

    総戸数 240戸

    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

    広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

    2,898万円~4,768万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.30平米~76.50平米

    総戸数 87戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    ヴェルディ・ザ・タワー福山

    広島県福山市船町36

    3,658万円~6,198万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.49平米~90.70平米

    総戸数 107戸

    ブランシエラ岡山

    岡山県岡山市北区錦町8-101、123

    3,108万円~1億1,988万円

    1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    59.11平米~100.26平米

    総戸数 127戸

    デュオヒルズ城内

    佐賀県佐賀市与賀町11番、城内一丁目

    3,998万円~5,598万円

    3LDK

    68.70平米~90.50平米

    総戸数 87戸

    MJRザ・ガーデン上荒田

    鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27

    未定

    3LDK~4LDK

    64.13平米~104.97平米

    総戸数 220戸

    プレミアムコート古謝第ニ

    沖縄県沖縄市古謝2丁目

    2,790万円~3,470万円

    2LDK・3LDK

    54.67平米・63.21平米

    総戸数 108戸

    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,070万円~7,020万円

    2LDK・3LDK

    53.13平米~71.83平米

    総戸数 122戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸