プレイスヴィラ喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番地3（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅(北口）より徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.31m2～95.42m2
売主：東急不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 小田急不動産株式会社
施工会社： 不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレイスヴィラ喜多見
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-17 20:35:41
一応、あと18戸ということになっています。
戸数から考えると全体の1割ちょっとというかんじなんですよね。
まだこの戸数がるということはオプション的なサービスとか値下げは期待できないかんじ。
っていうか、現状で値下げってそもそもしていますか？
まだ入居前の段階ということもありますから通常の価格で販売している状態かもしれませんね。
値下げの動きは見えないですね。。。先着順がある上に昨日締め切りの販売分というのがあったわけでもっと先着順が増えてしまう可能性があるということになってくると思います。
そうなりますと、まだまだ値下げだなんて。
それにしてもどうしてここまで残ってしまっている？純粋に値段がマッチしていないということであろうか！？
あと２４戸とスーモにありました。
ここは１Ｆが残り１つ。
やはり床下収納が人気なのでしょうかね。
最上階角部屋８０００万。
欲しいけど狛江でこの金額はなかなか売れないよね・・・・
残り24戸であればプレイスガーデンよりはいいペースな気がします。
ガーデンは一階が多く残ってた印象があるので、床下収納の影響は大きそう。
小田急の複々線化もあるし、今後は狛江もこのくらいの金額がスタンダードになるんじゃないですかね。
内覧に行きましたが、ディスポーザーやミストなど、設備も文句なく揃っていていい物件に感じました。
駅は若干寂しい気もしますが、帰り道の業務スーパーも安くていいですね。
業務スーパーあるのですか。最近、よく雑誌やブロガーさんが取り上げているのを見て興味があるのですが、物によっては一般家庭でも使えてとてもオトクそうです。中国製じゃなく、普通にエスニック系の輸入食材も豊富で、ヨーロッパ系のものもたくさんあるし、牛乳とか卵とかも有るらしいので使いやすそう。普通のスーパーとは違うから生鮮食品はもしかしたらあまりないのかしら…？
業務用スーパーの他にも駅前にサミットあるし、信濃屋もあるし、色々と使い分けできそうですよね。
サンクスはファミリーマートに変わったし、改札横も小田急マート？に変わるみたいですよ。
値引きってあるのですか？
あと１戸２戸となったときにするのだったらわかるが、
現段階でするのかなぁ。
だって、まだ販売しているのって１戸２戸レベルでは無いのでしょう？
値引きに関しては、
普通はする場合は大っぴらにはしないというはなしをきいたことがりあります。
ですので、
どれくらい値下げするかっていうのは、
第三者側からはよくわからない話…のハズだそうです。
トップ画像の夜景、キレイですね。間接照明のぼんやりした黄色い色が夜景にとても合っています。
廊下ベビーカーは共有廊下だと歩く人の邪魔になるので気になりますね。本当は玄関内に入れておくとすっきりしますが・・・。規約に書いてあったかな。見直さないといけないでしょうね。
間取りで面白いのは蔵のある家。1階のみのようですが、地下収納が蔵みたいになっているんですね。収納としても使えて、見た目もかっこよさそうです。1階は専用庭もあるようで。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
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4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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36.56m²～68.83m² |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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4990万円～6450万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.4m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格5248万円） |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
