| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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9885
匿名さん
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9886
マンション検討中さん
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9887
匿名さん
>>9885 匿名さん
会話になりませんね。
馬鹿にされてる理由、わかりますか、、、？
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9888
匿名さん
>>9882 匿名さん
坪単価600…
相場ができる前のワンチャン狙いですか。
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9889
匿名さん
まずは完売を目指さなくっちゃ。
売れ残ってるのに転売するとか第二のドゥトゥールじゃん。
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9890
匿名さん
途中で日比谷線のホームの端からシティタワーまで時間を計ってみました。女性の足でゆっくり歩いた結果ですが、A2出口から公園を2つ突っ切るルートで約7分半、B4出口を使うルートでは12分かかりました。いずれも一回信号待ちをしています。B4出口は最寄りの出口ですが、階段のアップダウンもあり、思ったより時間がかかる結末となりました。男性が早めに歩けば1分程度は短縮できるかなと思います。
スーパーも見て来ましたが、品揃えも良いので買い物に困ることはないと思います。物価は安くも高くもなかったです。
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9891
匿名さん
>>9890 匿名さん
一品忘れても直ぐ買いに行ける便利さは素晴らしい。
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9892
匿名さん
>>9890 匿名さん
多分桜川公園を突っ切ってますよね？昼間はいいんですが、夜中は薄暗くて奥の方はちょっと怪しい人もいるので、女性の一人歩きは気をつけた方がいいかもです。
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9893
匿名さん
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9894
匿名さん
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9895
匿名さん
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9896
匿名さん
最寄駅まで10分以上かかるんですね。
これは相当不便ですよ。
体力に自信がない人はどうやって生活するのでしょうか。
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9897
匿名さん
>>9896 匿名さん
１０分歩けないとか体力ないどころの話じゃないでしょアホでしょ。
からだ悪くしてあまり歩けない方とかならタクシー通勤とか。
鉄砲洲のまえタクシー沢山走ってる。
タクシーで東京駅とかターミナル駅に直行して電車なり新幹線なり乗ってもよいし。
そういうスタイルがマッチしない利便性感じられない人は住まなきゃ良い。
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9898
匿名さん
一般的には10分以内が徒歩圏内と言います。
どこにでも歩いていけると豪語されていた方は息してますでしょうか。
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9899
匿名さん
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9900
匿名さん
>>9899 匿名さん
それは不動産のルールに従った表記です。
必ずしも間違いとは言いませんが。以下参照
途中で日比谷線のホームの端からシティタワーまで時間を計ってみました。女性の足でゆっくり歩いた結果ですが、A2出口から公園を2つ突っ切るルートで約7分半、B4出口を使うルートでは12分かかりました。いずれも一回信号待ちをしています。B4出口は最寄りの出口ですが、階段のアップダウンもあり、思ったより時間がかかる結末となりました。男性が早めに歩けば1分程度は短縮できるかなと思います。
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9901
匿名さん
>>9900 匿名さん
昨日歩いたらA2経由で5分半だったよ。歩く速さによるし感じ方次第。
だから不動産の表示ルールがあるんですね。以上終了。
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9902
マンション掲示板さん
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9903
匿名さん
シティタワーまでだから、ここは8分半かな。
ショートカットってやつを駆使すれば。笑
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9904
匿名さん
不動産表記の「駅徒歩何分」はあくまで駅出入口からの時間でしょ。駅のホームから計測したらガラッと変わっちゃうよ。駅出入口からホームまで10分以上かかるところだってある。
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9905
匿名
>>9896 匿名さん
10分以上歩きたくなきゃ、このマンションを買わなきゃよい
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9906
匿名さん
電車に乗るのも一苦労ですね、ここ。
最初は新鮮でいいですが、以後ずっとですね、、
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9907
匿名さん
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9908
匿名さん
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9909
匿名さん
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9910
匿名さん
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9911
匿名さん
もうええってしつこいな。。
歩きでOKなら歩くし歩くの嫌ならタクるし、どーしても嫌になったら他んとこまた買うしほっとけよ。良いと思わんならわざわざ覗きに来んなよ。
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9912
匿名さん
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9913
匿名さん
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9914
匿名さん
ですよね、自転車が必須
徒歩だと遠すぎてどこも行けない。。。涙
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9915
匿名さん
>>9914 匿名さん
徒歩15分程度が歩けないとは情けない（笑）
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9916
匿名さん
がんばって歩きましょう！
体を鍛えずにどうするんですか！
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9917
匿名さん
>>9914 匿名さん
荒らしコメントにマジレスするのもあれですが、このマンションは色んなところに近くてアクセスがいいですが、周辺（徒歩5分から10分圏内）にはほとんど何もありません。
それが嫌なら買わなきゃいいし、そこを理解して買うべき。
銀座まで往復30分で行けるけど、それが遠いと思うような人は向いていません。
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9918
匿名さん
>>9917 匿名さん
直近に商業施設が少ないから静かな住環境が確保出来てる訳です。
住む場所として素晴らしい。
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9919
匿名さん
昨日のニュースだとこの一帯は3mの浸水地域ですね。
悠長に捉えていた目の前の川の水が凶器となって襲ってきます。
河川と堤防一つ隔てただけのこの場所。
これから毎日不安に襲われながら生活することになりそうです。
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9920
匿名さん
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9921
匿名さん
↑といったように、深夜まで見回りが必要になるほど不安に襲われながらの生活ということでしょうね。
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9922
匿名さん
>>9919 匿名さん
3メートルは、スーパー堤防の想定内だから大丈夫だよ。
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9923
匿名さん
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9924
匿名さん
>>9919 匿名さん
その危険と引き換えにリバービューの生活を享受してるんだから別に気にもしませんが。
千年に一度クラスの台風だからこのマンションが存在してる間に来るかどうか・・・
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9925
匿名さん
ランドマーク見えないし、川自体も人工造成川だけどな。交通利便性もいまいち、周囲は雑居ビルしかないし、再開発エリアじゃない。値下がり確実な地区にしか思えない。未だに完売してない理由も分かる。
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9926
匿名さん
誰しも水没リスクのあるマンションは避けますので、資産価値には大きなマイナス要員となることは間違い無いでしょうね。
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9927
匿名さん
となるとやっぱり資産価値として間違いないのは地盤の良い高台の武蔵小山という結論になるのでしょうね
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9928
匿名さん
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9929
匿名さん
>>9928 匿名さん
栃木の小山遊園地の有るところですか？
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9930
匿名さん
水没リスク地域に指定されましたね。運が悪かったとしか言いようがありませんね。
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9931
匿名さん
＞9930
このマンションのエリアは0-50cm、継続時間0-12時間に入ってますね。
必死のネガ活動お疲れ様！
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9932
匿名さん
水害のあと怖いのが不衛生になり、伝染病などが起こりやすくなります。
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9933
匿名さん
＞9932
そうですよね。ここは大丈夫のようですが、浸水継続時間が長いところは心配ですね。別のサイトでどうぞ！
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9934
匿名さん
9931さんと9933さんは同じ人かな？
リスクが低いからと放置するのではなく、マンション総会でリスク事項について検討と対策を考えるのが真にあるべき姿だと思うんです。
例えば浸水が低くてもエレベーターの電源設備が浸水したらタワマンなんて悲惨ですよ。
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