東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中央湊 ザ タワー　その２」についてご紹介しています。
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パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

購入検討中さん [更新日時] 2020-06-01 12:57:03
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パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/



こちらは過去スレです。
パークシティ中央湊 ザ タワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-12-16 16:07:08

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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7961 評判気になるさん

    >>7952 匿名さん　

    高層階は半端なくプレミアムなんですか。

  2. 7962 匿名さん

    >>7957 マンション掲示板さん
    販売時より10%上がってますね。

  3. 7963 匿名さん

    >>7962 匿名さん

    ？地権者住戸ばかりですね。分譲は売りに出てないのでは？

  4. 7964 購入者

    >>7963 匿名さん
    分譲者の登記、鍵渡しは1月末だから、分譲者の売りはそのあとからになりますね。買った人がすぐ売りに出すことはないでしょう。でもショートで売りに出す投資組はやるかも^_^

  5. 7965 匿名さん

    倍にして売り出そうかなあ

  6. 7966 匿名さん

    >>7957 マンション掲示板さん
    賃貸ですが48平米19万のお部屋とか良いですね。
    とても新築タワマンとは思えないお値段（笑）

  7. 7967 マンション検討中さん

    >>7966 匿名さん

    安いと思って見てみたら、西の低層で中住戸なんですね。
    隣とお見合いで日もろくに当たらないので、シングルかDINKSならまあいいんじゃないですか。

    • 1
  8. 7968 匿名さん

    >>7967 マンション検討中さん

    55歳夫婦ですが、セカンドで考えてます。
    とりあえず週末に寝れれば良いので。

  9. 7969 匿名さん

    >>7968 匿名さん
    都心のお散歩拠点なら低層のリーズナブルなのでいいですね。

  10. 7970 匿名さん

    >>7968 匿名さん
    贅沢なセカンドですねー

  12. 7971 匿名さん

    >>7969 匿名さん

    ショッピング、飲食の後に、休めるだけで十分

  13. 7972 匿名さん

    相変わらず契約者必死ですねー

  14. 7973 匿名さん

    >>7972 匿名さん
    また買えなかった人？

  15. 7974 匿名さん

    >>7973 匿名さん

    変な決めつけしないでください。買わなかった人ですよ。でも検討はしていたから気になって、たまーに覗いてます。そのほかの当時検討物件も覗いてます。(暇人と言われれば否定しませんw) いつ見ても、契約者の必死さがすごいスレだなーと感心しました。

  16. 7975 検討板ユーザーさん

    >>7974 匿名さん

    ご自分でも仰っていますが、土曜の朝からまあ暇なんでしょうね。羨ましいです。

  17. 7976 匿名さん

    >>7974 匿名さん

    そろそろ転売物件が出る頃ですから、以前見送った人が実物見て再検討始めてますね。地権者部屋の値付けからみると2割乗せくらいか。

  18. 7977 契約者さん

    >>7976 匿名さん

    西向き高層階なんてスミフの価格も鑑みて、2割り増しでも余裕でいけそうですね。
    当時はちょうど坪400だったのになかなか売れなかったんですけどね。

  19. 7978 匿名さん

    >>7975 検討板ユーザーさん

    あなたもね‼

  20. 7979 匿名さん

    >>7978 匿名さん

    ウケました笑

  21. 7980 匿名さん

    必死過ぎて気付かないんでしょうねwww

  22. 7981 匿名さん

    羨ましいってどの口が言ってんだか(爆笑)

  23. 7982 匿名さん

    隣の値づけから言えば、かなりスペックで上回るこちらは、地権者以外の部屋が売り出されたら、２割アップは間違いないと思えます。

    • 1
  24. 7983 マンション掲示板さん

    いま売らず、何年か賃貸してから売ろうかと悩んでます。
    いまなら分譲比で１１０～１２０％くらいで売れると思いますが、例えば６年後、１０年後、どのくらいになってるでしょうね。

    • 1
  25. 7984 匿名さん

    >>7983 マンション掲示板さん
    そんな先は予測難しいですが、今のアメリカ、日本の企業への大幅減税が進めば、株価はかなり上がり続け、都心不動産は相当上がるでしょう。

    • 1
  26. 7985 匿名さん

    >>7984 匿名さん

    あまり経済に聡く無いのですが、企業は減税でサラリーマンは増税だと伺っています。マンション購入者層にはあまりメリット無さそうなのですがそれでも不動産は上がるのでしょうか？
    消費税も増税されますし、なかなか世帯年収2000万程度の普通のサラリーマンにはマンション購入が厳しくなってきたなと思うのですが…

    • 1
  28. 7986 匿名さん

    >>7985 匿名さん
    世帯年収に突っ込んで欲しいのですか？
    普通のサラリーマンさん。

    • 1
  29. 7987 マンション掲示板さん

    >>7986 匿名さん

    共働きで合わせて2000万円ってのは十分有り得るんだけど普通ではないだろうし自慢したいのは確か。

  30. 7988 匿名さん

    >>7985 匿名さん
    もっと経済のお勉強しましょう。
    これからだ高額マンションを買うのは、サラリーマン収入に頼る人でなく株などに投資した配当などの比率が大きい方になっていきます。

  31. 7989 匿名さん

    >>7985 匿名さん

    新聞を読んでますか？

  32. 7990 マンコミュファンさん

    https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/vf20171214/
    増税関連、はい、どうぞ

  33. 7991 匿名さん

    >>7987 マンション掲示板さん
    逆でしょ、このマンション買うのに世帯年収2,000万円は明らかに下位層ですよ。危機感を持つのは当然です。

    • 1
  34. 7992 匿名さん

    >>7985 匿名さん
    これが年収自慢に聞こえる方は、世帯年収2,000万円以下の方でしょうか？

  35. 7993 匿名さん

    普通のサラリーマンの年収が2000万円？
    馬鹿ですか？

  36. 7994 匿名さん

    >>7991 匿名さん
    世帯年収2000あれば港区千代田区行くでしょ。
    ここはそんなに高くないです。
    せいぜい1500前後。
    プレミアムは除きますがね。

  37. 7995 匿名さん

    >>7994 匿名さん
    いやいや、ここは2000が最低ラインだよ。

  39. 7996 匿名さん

    おやおや。笑

  40. 7997 匿名さん

    こちらの住人の平均年収は5000万円位だと噂に。

  41. 7998 匿名さん

    自己資金にもよるが…

    • 1
  42. 7999 匿名さん

    >>7997 匿名さん
    大きくは外れていない。

  43. 8000 匿名さん

    >>7999 匿名さん

    もっと高いかも。
    一億円位。

  44. 8001 匿名さん

    年収2000万以上あったら浜離宮のほうを買うな。
    ここは1000〜1500万レベルの物件だよ。
    高層階は2000万以上の住民もいるだろうけど。

    • 1
  45. 8002 通りがかりさん

    一億そこらの物件で最低年収1500だ2000だ、なんかヘンじゃない？
    そこらのマンションよりいくらか坪単価や管理費が高いだけでしょ？

    ローン組まないでキャッシュで買うなら、ってこと？
    ある程度の額を借りれるなら買えるのでは。

  46. 8003 匿名さん

    年収一億なら、港区のマンション買うでしょ。
    周囲が微妙な川っぺりのタワマンは買わないよ。

  47. 8004 匿名さん

    そうそう、年収2000万あるんなら、港区千代田区とか、浜離宮でもいいし、
    隣のスミフ買ってぼったくられるのでも良いかもしれないし？

  48. 8005 住民板ユーザーさん2

    年収5倍を目安として、2000万ならここくらいじゃないの？

  50. 8006 匿名さん

    年収2000万でも扶養が1人なら手取りは1210万くらいです。

    • 2
  51. 8007 匿名さん

    >>8001 匿名さん

    出た浜離宮 失笑

  52. 8008 匿名さん

    >>8007 匿名さん

    馬鹿にするなよ、浜離宮は港区だから。
    セレブは港区に集まるんだよ(o^ O^)シ彡☆

  53. 8009 通りがかりさん

    パークコート浜離宮は白金などの掲示板で迷惑かけてんだから、あちこちに書き込みするな

  54. 8010 匿名さん

    >>8009 通りがかりさん

    ワイじゃないよ

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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