東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中央湊 ザ タワー　その２」についてご紹介しています。
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パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

購入検討中さん [更新日時] 2020-06-01 12:57:03
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パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/



こちらは過去スレです。
パークシティ中央湊 ザ タワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-12-16 16:07:08

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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7881 匿名さん

    ここは購入者で賃貸に出そうって人はいないの？
    地権者住戸の賃料が安いというのはそれが基準になっちゃうんで、けっこう迷惑だと思うけど。

  2. 7882 匿名さん

    悪循環、極まりないです。

  3. 7883 マンション検討中さん

    ２月入居で募集している物件は、購入者物件の可能性高いですね。

  4. 7884 名無しさん

    賃貸はなんでこんな賃料安いのかしら？どうゆうこと？

    • 1
  5. 7885 匿名さん

    このマンションの反対側、隅田川沿いのビルに解体計画の看板がたってました。
    コスモイニシアの名前があったので、分譲か賃貸かわかりませんがマンションになるんですかね。

  6. 7886 匿名さん

    >>7884 名無しさん

    どうゆうことも何も、そういう価値ってことでしょ。

  7. 7887 匿名さん

    賃貸相場は売却価格にもやはり影響を与えるのでしょうか？

    • 1
  8. 7888 匿名さん

    賃貸、もう20部屋も残っていないようですね。まだ一番早いのでも入居まで1か月以上待たないといけないのに。これはこれから出てくるのは家賃値上げですな。

  9. 7889 匿名さん

    ブリリアの同じような部屋と比べて2万くらい違う。
    立地と仕様の差ですかね・・・。

  10. 7890 匿名さん

    あちらは立地は抜群ですから。

  12. 7891 匿名さん

    立地って言っても使えない京葉線のホームまでかなり遠い地下道ですよ。
    日比谷線までなら変わらないんじゃない？
    しかも大通り沿いで五月蝿いし。
    部屋の仕様も共用部もかなり落ちるし。
    おまけにすでに事故物件！
    実際に見たらどちらがいいか一目瞭然です。

    • 1
  13. 7892 匿名希望

    >>7891 匿名さん
    普通に考えてブリリアの方がいいでしょう。

  14. 7893 匿名さん

    >>7891 匿名さん

    いやいや東京駅まで歩けますから

  15. 7894 匿名さん

    東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分とありますが、
    駅の出入口はＢ４？Ａ２？　どっちから6分なんでしょうか？

  16. 7895 マンション検討中さん

    買いたいと思うなら、ご自分でルートをお試しください。
    良い物件を購入する近道だと思います。
    広告を信じることなく、自分で確かめることは絶対に必要ですよ。


  17. 7896 マンション検討中さん

    夜見るとバルタン星人みたいだけど、共用部オシャレやね。

  18. 7897 匿名さん

    ところで湊公園の工事が途中で止まって見えますがなんででしょう。何方かご存知ですか？

  19. 7898 購入者さん

    ティアラだけがどうしてもダサすぎる・・・。他は許容範囲なのに。
    CGに騙されたのは自分だけだろうか。

  20. 7899 匿名さん

    >>7898 購入者さん
    CG通りと思いますが。

  21. 7900 匿名さん

    確かに、思ったより縦長のティアラになっちゃったね。

  22. 7901 匿名さん

    >>7897 匿名さん

    中央区湊 地上げ でググったら、いろいろ謳ってますよ。あ…

  23. 7902 匿名さん

    >>7901 匿名さん

    現地ろくに見てないのに無理にネガらないでいいですよ（笑）
    謎の不動産屋のビルを潰して拡張とかだったら
    嬉しいんですけどね

  24. 7903 住民板ユーザーさん8

    八重洲の発展と共に注目されていく地域、そこのダントツのタワー。注目しています。

  25. 7904 匿名さん

    >>7903 住民板ユーザーさん8さん

    近距離にマンション立ちすぎて今後の資産価値に影響しないか心配です。

  26. 7905 マンション検討中さん

    近距離にマンションが立ち並ぶと、その地域が活性するんじゃないかな。
    鄙びた地域に住みたいと思う人も居るかもしれないが、少数派でしょう。
    私は、マンションが立ち並ぶ地域に注目しています。

  28. 7906 匿名さん

    >>7905 マンション検討中さん

    中央区が容積率緩和やめたし、もうこのあたりにタワマンは建たない。小さいマンションは建つだろうけど。地域ナンバーワン確定。

  29. 7907 匿名さん

    バカと何とかは、○い所が好き。

  30. 7908 匿名さん

    ○○と煙はは、高い所が好き。

  31. 7909 匿名さん

    >>7903 住民板ユーザーさん8さん

    この辺 再開発あるの？

  32. 7910 通りがかり

    もうないよ。
    ここが最後。

  33. 7911 通りがかり

    もうこんな条件のいいタワーは立ちませんね。
    出遅れた．．．

  34. 7912 匿名さん

    >>7911 通りがかりさん

    別にタワーに拘らなければ同等のマンションはいくつかあると思いますよ。

  35. 7913 名無しさん

    >>7911 通りがかりさん

    そんなにタワーが良いの？

  36. 7914 匿名さん

    タワーには拘らないけど、ある程度は共用設備の整った大規模物件がいいです。各階ゴミ捨て場、ゲストルーム、ラウンジ、24時間有人管理くらいは欲しい。
    管理費がべら棒に高い高級物件を除いて、100戸以下の小規模物件ではなかなか無いですからね。

  37. 7915 匿名さん

    共用施設は使わない。管理費高くなるし。

  39. 7916 マンション掲示板さん

    >>7911 通りがかりさん

    地権者物件が２つほど売りに出てますけど、
    そろそろ分譲仕様も売りが出てくるんじゃないですかね。１月末の引き渡し待たず。

  40. 7917 匿名さん

    >>7916 マンション掲示板さん

    何割高で売り出すか楽しみだね。

  41. 7918 匿名さん

    >>7914 匿名さん
    確かにその程度の共用施設は欲しいですね。
    各階ゴミ捨ては毎日の生活利便に直結するし、24時間有人管理も都会で暮らすには代え難い安心です。
    しかもここのマンションの屋上テラスは商業施設並みのクオリティみたいなので気分転換には最適そう。
    坪単価400〜500前後で内陸に限った都心でいうと他にはなかなか出てこないでしょうね。

  42. 7919 匿名さん

    帰って寝るだけでいいなら小さなマンションがこれからも都心でポコポコ出来るだろうけど、もっと豊かに暮らしたいなら大規模でないと庶民価格では買えないね。

  43. 7920 匿名さん、、、

    >>7914 匿名さん

    フロントも欲しい

    • 1
  44. 7921 匿名さん

    ゲストルーム、ラウンジは、中小規模マンションにもありますが。

  45. 7922 匿名さん、、、

    >>7921 匿名さん

    スカイラウンジのある中規模マンション教えて

  46. 7923 マンション検討中さん

    ここ、中規模じゃないですか？

  47. 7924 匿名さん

    中規模はお隣

  48. 7925 匿名さん、、、

    >>7924 匿名さん

    敷地面積はここが中規模。ペンシルマンション地域ナンバーワン物件。うらやましい。

  50. 7926 匿名さん

    ここがペンシルなら乃木坂や檜町は針金ですね。
    いや、土地柄、金の針か。

  51. 7927 住民板ユーザーさん3

    ここは大規模だから。

    • 1
  52. 7928 名無しさん

    なぜ、共用にジムが付いていないんでしょうか？

  53. 7929 匿名さん

    お隣も新川のタワーもジムはないですね

  54. 7930 匿名さん

    ジムはいらない。
    KTTみたいに子供走り回る、マシン壊すとか絶対嫌だし。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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