東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中央湊 ザ タワー その2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2020-06-01 12:57:03

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地:東京都中央区湊2丁目15-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線(JR東日本) 「東京」駅 徒歩20分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:40.58平米~116.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ中央湊 ザ タワー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/



こちらは過去スレです。
パークシティ中央湊 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-12-16 16:07:08

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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7301 匿名さん 2017/09/07 03:42:22

    >>7300 匿名さん

    ダメじゃないよ。
    それでも便利な中央区に住みたい人にとっては、囲まれ感は気にしてないよ。

  2. 7302 匿名さん 2017/09/07 03:53:34

    >>7301 匿名さん

    たしかに便利さなら中央区に軍配があがるな

  3. 7303 匿名さん 2017/09/07 11:19:37

    普段の買い物できる店が全然ないんだけど、便利って言えるの?

  4. 7304 匿名さん 2017/09/07 11:31:21

    >>7303 匿名さん

    え?
    ありますよ。
    まいばすけっと、マルエツプチ

  5. 7305 匿名さん 2017/09/07 12:01:50

    港区元麻布に住んでるものですけど、ここの方が東京駅近くてアクセス便利だと思います(^^)

  6. 7306 匿名さん 2017/09/07 12:05:58

    >>7303 匿名さん
    八重洲地下街で買って下さい。

  7. 7307 匿名さん 2017/09/07 12:18:46

    >>7305 匿名さん

    赤坂からこちらに住み替えます。

  8. 7308 匿名さん 2017/09/07 13:48:22

    >>7303 匿名さん
    どのあたりなら便利って言えるかな?

  9. 7309 匿名さん 2017/09/07 13:53:54

    >>7308 匿名さん

    八重洲

  10. 7310 匿名さん 2017/09/07 15:19:54

    ああ、八重洲を基準にしてるのか
    ご苦労さん

  11. 7311 匿名さん 2017/09/07 22:28:20

    さんざんこの物件を煽ってたクラッシィ芝浦ですが、建物内にパーティ用のレンタルルームを開設され大変な事になってるみたいです。
    ウェイ系の需要は少ないエリアだと思いますがここもこの手の輩が蔓延らないよう気を付けないといけないですね。

  12. 7312 匿名さん 2017/09/07 23:36:35

    >>7310 匿名さん
    釣られたの?

  13. 7313 匿名さん 2017/09/07 23:44:17

    >>7312 匿名さん

    釣られてるの?

  14. 7314 匿名さん 2017/09/07 23:45:23

    >>7313 匿名さん

    釣れたああ~~( *´艸`)

  15. 7315 匿名さん 2017/09/08 00:23:49

    >>7311 匿名さん

    ウケる

  16. 7316 匿名さん 2017/09/10 06:25:44

    これまでパークシティザ・タワーの価値が下がったことはないのだよ。

  17. 7317 匿名さん 2017/09/12 10:37:58

    >>7316 匿名さん
    じゃあここが初めての例になりますね(ニッコリ)。

  18. 7318 匿名さん 2017/09/12 11:29:04

    >>7317 匿名さん
    楽しい?
    すでに完売して、もうすぐ内覧会ですから、今さらネガされても響かないなあ。他でやったら。

  19. 7319 匿名さん 2017/09/12 11:29:37

    パークシティザタワーって歴史浅いからねえ。
    ここ10年の分譲で現時点で価値が下がったマンションは存在しないだろう。郊外は別にして。

  20. 7320 匿名さん 2017/09/12 11:56:26

    >>7318 匿名さん

    必死に頑張ってる彼を、哀れみの目で優しく見守ってやろうじゃないか。芝浦でいろいろあったから心が壊れてしまっているんだろう。

  21. 7321 匿名さん 2017/09/12 17:20:25

    >>7320 匿名さん
    そう思う。
    すまん、ここは上がるよ。

  22. 7322 匿名さん 2017/09/12 23:26:00

    ティアラ乗って、外観ダサすぎ過ぎてびっくりしました。ティアラが乗る前の建設中の外観は雰囲気良かったのに。。

  23. 7323 匿名さん 2017/09/12 23:47:00

    >>7322 匿名さん
    可哀想。

  24. 7324 匿名さん 2017/09/13 00:21:51

    ティアラノ役目は何?

  25. 7325 匿名さん 2017/09/13 01:45:15

    >>7322 匿名さん

    あんただけだよ、いいカモメデザインじゃない。

  26. 7326 匿名さん 2017/09/13 01:45:49

    >>7324 匿名さん
    湊のランドマークさ。

  27. 7327 匿名さん 2017/09/13 01:53:53

    かっこいいー、ますます惚れた

  28. 7329 匿名さん 2017/09/13 04:11:22

    [NO.7328と本レスは有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

  29. 7330 匿名さん 2017/09/13 13:58:57

    さすが湊、無理ポジ健在。あのカモメが恥ずかしくないとは。隣のシティタワーとデザインセンスの差は明らか。

  30. 7331 匿名さん 2017/09/13 14:15:50

    >>7330 匿名さん

    あなた、滑稽ですね。

  31. 7332 匿名さん 2017/09/13 14:25:03

    >>7330 匿名さん

    一般論として、スミフはデザイン良いよね!それは認める。

    これまた一般論として、三井は共用部や内装、設備のグレードに定評あり。

  32. 7333 匿名さん 2017/09/13 14:53:08

    >>7331 匿名さん

    盲目的なあんたが滑稽だよ(笑)

  33. 7334 匿名さん 2017/09/13 14:56:04

    >>7333 匿名さん

    滑稽返しできましたか、こりゃ一本取られました。あなた阿部一二三ですか?

  34. 7335 マンション検討中さん 2017/09/13 16:15:29

    >>7334 匿名さん

    つまんねー。寒気したわ。

  35. 7336 匿名さん 2017/09/13 16:42:02

    結局、スーパーはどこに決まったのですか?

  36. 7337 匿名さん 2017/09/13 20:59:06

    >>7336 匿名さん

    エルメスが入ることになったって聞いたよ。

  37. 7338 匿名さん 2017/09/13 22:12:56

    GUCCIも。

  38. 7339 匿名さん 2017/09/13 23:06:34

    >>7330 匿名さん
    可哀想。

  39. 7340 匿名さん 2017/09/13 23:25:12

    カモメにミサイルが直撃しない事を祈るばかりです。

  40. 7341 匿名さん 2017/09/13 23:41:41

    どこのスレも無理ポジと無理ネガがあるけど、ここは特に契約者ポジの必死さがこわいねー

  41. 7342 匿名さん 2017/09/13 23:57:59

    >>7341 匿名さん

    こわいだろー、もっと必死になっちゃうぞー。

    逃げろや逃げろー

  42. 7343 匿名さん 2017/09/13 23:58:56

    早く内覧会で中みたいよー。すげぇテンション上がるぅ!

  43. 7344 匿名さん 2017/09/14 01:22:10

    >>7340 匿名さん
    カモメレーザーで撃ち落とすよ…

  44. 7345 匿名さん 2017/09/14 04:07:10

    地下には防空ごう

  45. 7346 匿名さん 2017/09/14 07:46:13

    >>7345 匿名さん
    いつの時代の人?
    今はシェルターだよ。

  46. 7347 匿名さん 2017/09/14 07:56:28

    >>7346 匿名さん

    釣れました

  47. 7348 匿名さん 2017/09/14 08:33:02

    >>7346 匿名さん

    明治45年生れ

  48. 7349 匿名さん 2017/09/14 11:02:15

    >>7348 匿名さん
    やっぱりね。

  49. 7350 匿名さん 2017/09/14 14:22:17

    ティアラどう考えてもアンバランスでしょ。
    ない方が絶対かっこよかった。
    これいいって言ってる奴、服のセンスも悪そう

  50. 7351 匿名さん 2017/09/14 16:34:09

    CG画像ではそこまで変と思わなかったけど、実物のアンバランス感、半端ない

    これを良いと言う人は、センスクソ悪いか、現実を真正面から受け止めたくないんでしょうね。

  51. 7352 匿名さん 2017/09/14 22:23:13

    同意。

  52. 7353 匿名さん 2017/09/14 22:24:21

    >>7351 匿名さん

    そうだね。

    笑い者にもなりかねない。

  53. 7354 匿名さん 2017/09/14 23:14:51

    相変わらずネガにも大人気の物件ですね
    ただもう旬は過ぎてますから、PT晴海にも似たようなのついてますので、そっちで書いた方がレスもらえますよ

  54. 7355 匿名さん 2017/09/14 23:17:05

    ダサいと大人気なの?

  55. 7356 匿名さん 2017/09/15 00:19:29

    買えなかった人達のためのスレはもう
    閉鎖しましょう!あまりにも見苦しい。

  56. 7357 匿名さん 2017/09/15 00:27:50

    >>7356 匿名さん

    買わなかった

  57. 7358 匿名さん 2017/09/15 00:29:07

    それは、ティアラがダサいのと何の関係があるのでしょうか。

  58. 7359 匿名さん 2017/09/15 01:26:54

    >>7354 匿名さん

    これは、PT晴海に挑戦的な発言ですね。
    トラブルの原因になるかもしれませんよ。

  59. 7360 匿名さん 2017/09/15 02:39:41

    買えなかった人は、あほな無駄話はやめて他へどうぞ。

  60. 7361 匿名さん 2017/09/15 02:42:09

    >>7351 匿名さん
    あなただけだよ、そう感じるのは。

  61. 7362 匿名さん 2017/09/15 03:22:37

    無理ポジが過ぎるんじゃない?と思ったけど、これは別に物件ネガというより美的センスの問題だからねぇ。
    まぁファッションセンスが悪い人がポジ側に固まっているということも、問題な気もするのだが。

  62. 7363 匿名さん 2017/09/15 03:52:59

    本当にセンス悪い人も中にはいるかもしれないけど、大半はCGでは気にならなかったけど実物見てイメージと違うのにショック受けつつ、既に契約しているのでそれを認めたくない人、だと思う。
    客観的に見れば、明らかに不恰好ですが。

    とはいえ、ティアラと湊という立地を除けば、欠点らしい欠点はないマンションと思いますが。

  63. 7364 匿名さん 2017/09/15 15:18:55

    >>7363 匿名さん

    >>7351 匿名さん
    あんただけだよ。
    あなただけだよ、そう感じるのは。

  64. 7365 匿名さん 2017/09/15 15:22:26

    ティアラのせいでリセールに多少なりとも悪影響でるやろな。
    第一印象悪いとあっさりハネられるからな。

  65. 7366 匿名さん 2017/09/15 16:33:55

    ネガさん飛ばしてますねー

  66. 7367 匿名さん 2017/09/15 23:17:55

    >>7364 匿名さん

    必死だな

  67. 7368 匿名さん 2017/09/15 23:45:10

    可哀想。

  68. 7369 匿名さん 2017/09/16 01:44:22

    連休で暇なんだね、あちこちネガって。

  69. 7370 匿名さん 2017/09/16 01:47:03

    >>7365 匿名さん
    ティアラ付けた女性にフラれたんですか?

  70. 7371 匿名さん 2017/09/16 02:10:49

    >>7365 匿名さん

    買い手にとっては青田買い物件のリスクが顕在化したケースだね。これ竣工売りだったらもっと販売苦労しただろう。

  71. 7372 匿名さん 2017/09/16 02:23:41

    資産価値には立地が重要、リセールには印象が重要。

    よく知られた格言です。

  72. 7373 匿名さん 2017/09/16 05:21:58

    >>7371 匿名さん
    So what?

  73. 7374 匿名さん 2017/09/16 07:02:38

    >>7370 匿名さん
    うまい!座布団3枚

  74. 7375 マンション検討中さん 2017/09/16 08:28:02

    ブリリアは最初はどうかと思ったけど、完成したら、まあまあな感じ。ここは、建てはじめは格好よかったけど、ティアラが出来てから、がっかりな感じ。となりの住友はどうなるか楽しみですね。

  75. 7376 匿名さん 2017/09/16 08:41:58

    >>7375 マンション検討中さん
    え?逆じゃない?
    ブリリアはとてもタワマンに見えない外観
    こっちは透明感が素敵な外観で、群を抜いて存在感あり。
    モモレジさんも似たような評価でしたよ。

  76. 7377 匿名さん 2017/09/16 13:17:17

    >>7376 匿名さん

    あの一面のガラスは入居開始したら色とりどりのカーテンで一斉にクローズされて生活感が溢れるのでしょうかね⁉︎

  77. 7378 匿名さん 2017/09/16 13:52:51

    >>7377 匿名さん
    カーテンに黄色とかやめていただきたい所ですが… 窓辺は人に見せるためにある!位の気概があるといいですね(^^)
    昼間もかなり室内が見えます。夜間照明時は見事に丸見えになりますので、カーテンは絶対に必須です。特に、隣のスミフと面している側のお宅は、スミフの作業員と目が合ってしまう事もありますので驚かないように心づもりをしておくといいです。
    ただ、夜は室内照明を出来るだけ落として、夜景を楽しむのも一興です。

  78. 7379 匿名さん 2017/09/16 22:48:15

    うちはミラーボールを付けますよ!

  79. 7380 マンション検討中さん 2017/09/16 22:53:00

    >>7379 匿名さん
    いいですね。ティアラにあわせるには
    それくらいやらないとですね。
    うちも負けないようにがんばります。

  80. 7381 匿名さん 2017/09/17 02:23:52

    >>7379 匿名さん
    荒らすなよ

  81. 7382 マンション検討中さん 2017/09/17 13:19:30

    今日、このマンションの近くを通りましたが、植栽とか
    素敵でした。街の雰囲気が一気にかわりそうですね。
    タイミングが合わず、買っていませんが、本当にいいマンションだと思います。

  82. 7383 匿名さん 2017/09/17 14:43:57

    傷のなめあい方としては、なかなか見事な投稿で、ある。

  83. 7384 匿名さん 2017/09/17 20:17:14

    ぺろぺろぺろぺろ

  84. 7385 匿名さん 2017/09/17 22:05:39

    >>7382 マンション検討中さん
    私もそう感じました。
    街はここから変わっていくでしょう。

  85. 7386 匿名さん 2017/09/17 22:15:42

    中央区の地区計画改定の基本的方針が示される。定住人口の抑制、
    観光振興へシフト、
    住宅の容積率緩和の原則廃止、
    よってもう内陸側ではタワマンはもう建てられない。
    ここは価値上がっていくよ。

  86. 7387 匿名さん 2017/09/17 22:35:56

    数年後にはSOHOも一億円越えますね。

  87. 7388 匿名さん 2017/09/17 22:40:12

    https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_102/bk_100100056515/

    賃貸、安すぎじゃないですか?

  88. 7389 匿名さん 2017/09/18 02:02:57

    >>7386 匿名さん
    ここは第2ゾーンの開発規制がかかってますけね。確かにもう新規タワマンは無理でしょう。
    内陸は、違うね。

  89. 7390 匿名さん 2017/09/18 02:04:05

    >>7388 匿名さん
    25万は取れるでしょう。

  90. 7391 匿名さん 2017/09/18 02:35:57

    >>7390 匿名さん

    ですよね。
    30万でもおかしくない。

  91. 7392 匿名さん 2017/09/18 04:07:11

    >>7387 匿名さん

    ここはsohoありますか?
    あったら借りたいんですけど。

  92. 7393 匿名さん 2017/09/18 06:26:08

    20万って出てるのに何あれこれ言ってるんだろうな

  93. 7394 マンション検討中さん 2017/09/18 09:46:50

    定期借家だからちょっと安いんじゃないの?

  94. 7395 匿名さん 2017/09/18 12:06:02

    >>7394 マンション検討中さん
    所有権だよ。

  95. 7396 匿名さん 2017/09/18 12:10:13

    >>7395 匿名さん

    7388の賃貸物件は、3年間の定期借家。リンク先見てからコメントしてください。

  96. 7397 匿名さん 2017/09/18 14:02:01

    >>7396 匿名さん
    よく気がついたね〜

  97. 7398 匿名さん 2017/09/18 14:08:54

    >>7397 匿名さん

    既出のネタですからね

  98. 7399 匿名さん 2017/09/18 16:15:08

    儲け度外視ですね、20万。

  99. 7400 匿名さん 2017/09/18 19:45:16

    >>7399 匿名さん
    そう、地権者だな。

  100. by 管理担当

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1LDK~3LDK

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総戸数 41戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

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ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7200万円台~7900万円台(予定)

3LDK

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未定

1LDK~3LDK

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東京都練馬区高松6-4599-7

未定

2LDK~4LDK

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7518万円~9388万円

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未定

未定

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グランドメゾン杉並永福町

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総戸数 51戸