パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

CT銀座東、いつの間にか価格がスレにあがってたんですね。

あのスミフがここの1割増しくらいなので、市況の悪化を鑑みての値付けと思われますが、やはりここは安かったですね。

ですね。
ある意味 激安。

隣の住不の値付け、もう呆れるしかない。

でも隣の明石町の野村2件も強気な価格帯だし、この辺り一帯はそういう地域になるんじゃない？
もともとが安過ぎたんだよ。
まぁ大手のちゃんとしたマンションがなかったっていうのもあるけど。

>>6704 匿名さん

新川のクレヴィアも最初より下げたらしいですが、それでも400くらいですからね。あちらもスミフが控えてるので、下値は固そうです。

近くに住んでますが、今日はカモメが光ってて、品が良く、下の木々が、大きくて、なんか素敵ですが

>>6706 名無しさん

ツイッターで写真見ました。とってもきれい。

>>6707 匿名さん
どうやって検索すればいい

高値で買わざるを得なかったスミフ住民と軋轢が生じそうだが・・・。

>>6709 匿名さん

そんなのあるわけない
考えすぎ

ぼくのスマホカメラの限界…

>>6698 匿名さん
平均年収は400万円ぐらいじゃないですか？
でもこのマンション買うならせめて年収2000万はないと心配になると思う。

>>6712 匿名さん
ここも3LDK7〜8千万円クラスから2億越えまでありましたが、年収なら2〜5千万円かそれ以上必要ですかね。
どうでしょう？

>>6712 匿名さん
たった2000万で、優雅な生活ができますか？

年収の5倍とすると、2000万で1億の物件か。
ここだと、そんなものでは？

予想以上に駅から遠かった。
隅田川の岸壁も綺麗に整備されないとプレハブだらけで汚い

隣のスミフよりましです。

竣工近づいてきてまた盛り上がってますねー

購入希望者はキャンセル住戸や地権者住戸の売却をチェックしないとね

購入希望者が現れなかったから、バルク売りをしたのでは？

バルク売りしたと言う証拠もしてないという証拠もなし。
竣工近くになると売りやすいし、キャンセル住戸とあわせて再度売り出すだけだと個人的には思ってますけどね。

>>6715 匿名さん

皆さん、ローンは組まないからね。

みなさん、ローン組まないんですか。
パークマンション買った知人もローン組んでましたが、ということは……。

やはりここは、パークマンションすら及ばない、三井の最上級セレブ向けの超高級タワマンのようです。

パークシティ銀座東>>>パークマンション>パークコート>>>その他パークシティorパークタワーorパークホームズ

と、どこかで見た気がします。

適当なコメントがあふれかえってるなぁ、、

浜松町って昔はスラム街だったんですね。

>>6726 匿名さん

該当スレにいって書き込んでください

それに比べてここは最高ですね。
政治活動も盛んでありますし。
>>6724の序列も、至極妥当と思われます。

相変わらずくだらんネガが暴れてるなぁ
まあ人気物件の宿命だけどね

浜離宮スレも荒れてたし、人気物件は悔しさにまみれたネガが繁殖して大変ですね。

トップが光れば光るほど評価も上がります。
地権者が多いのは、民泊対策など住みやすく安心出来るマンション作りにはプラスです。

政治活動てなんですか？

社民党の街宣の話では？

>6732

真逆だよ。複数の住戸を持っている地権者や離れたところに住んでる地権者は賃貸に出したりする。賃貸住民ってトラブルを起こす傾向が高い。昨今だと賃貸でなく、民泊に出したりもするだろうね。

>>6735 匿名さん
間逆だよ

本当だ、間逆が正解。

もし東の高層階売りに出したい人がいたら先に教えてください。

どうやって教えるんだ。。。

このスレに書けば。

東ってNWは東ですかね？？

間違った、NEは東ですかね？

>>6742 匿名さん
北東の角部屋のことでしょ。

まじめに考えているのなら、ここに書き込むんじゃなくて、仲介業者に待ち登録でしょ。

2割増しでなら売りますよ。

>>6743 匿名さん
Eastだよ

>>6746 匿名さん
North EastのNEだから北東です

バルク部屋が安く出てくるからそれ買えばヨロシ

>>6748 東高層契約者さん
出ないよ。

>>6747 eマンションさん
東部屋と言ってるのに。

>>6745 匿名さん
1億2000万円の部屋だから1億4400万円か…

何が？

西低層はいかがですか

バルク部屋は西低層？

バルクがあるのかは知らないけど、1期で転売屋が複数購入してるみたいだから、年明けには選べるくらいには市場には出るんじゃない？
損して売るわけないから安くはならないだろうけどね。

引き渡しが早まったらしいので、キャンセルや売れ残りもぼちぼち出始めますかね

引き渡し早まるってのってアリなのかな。新居の管理費の支払いが前倒しになるわけでしょ。旧居を引き払えてないと損することになる。

>>6757 匿名さん
当初の予定通り2月末も選べます。

最初の人が入居した段階で管理の費用は発生する。管理費どうするんだろうね。

>>6759 匿名さん

三井が持つんじゃない？

ちゃんと三井が負担するって確認したほうがいいかもね。引き渡していない部屋の所有者は三井だから、原則、三井に負担義務があるわけだし。この原則ってのが曲者なんだけど。

>>6761 匿名さん

ちゃんと持つよ。

余裕の前倒し完成入居、しっかり作ってる感じがいいですね。

さすが大成、三井のプロジェクト。

駐車場抽選応募始まりましたね。
ワクワク

デザインテックで相談している内装工事や家具は、事前に入って色々計測してくれるんですが、そうでないと計測対応もしないというのは、酷くないですか？顧客重視とは言えないですね。

>>6766 匿名さん

何か買わないと協力しないというのはグループ会社として問題ですね。

センスも人によってまちまち、あまり頼りには出来ないでしょう。

>>6765 匿名さん

ファントム、入れますか？

立地的に、豊洲と隣スミフとだったらどちらが上かな。

>>6770 匿名さん

豊洲は江東区という時点で却下でしょ

では、隣スミフが勝ってるのは中央区ってことだけなのですね。
同じ湾岸のカテゴリーの中で、それだけで差別化するとは。

>>6772 匿名さん

日本語理解できる方？
江東区って時点で比較対象にならないって言ってるだけですよ？

ん。今隣スミフと比較してるのですが。
結構いますよ、住み替え組。
というか、なぜ急に怒るんですか。

>>6774 匿名さん

ならここではなく、CT銀座東のスレに書き込んだ方がよいですよ

そう言われると思いましたが、あちらはまともに機能していないので。
ここと隣は兄弟関係と聞いたのでこちらに。
急に怒られてびっくりしましたよ。

湾岸の中では隣の住友より月島直結の方が便利だし規模も大きいし好きかな。
豊洲のが便利だけど好みは隣の方かな。

引き渡し早まることが決まったそうで、キャンセル出るならぼちぼちのタイミング？
お隣よりも1、2割安いそうなので、西の高層階とか出てくれると嬉しいです。

>>6777 匿名さん
月島は駅近タワマンが多い。
月島直結タワマンはふたつある、それ以外に徒歩1分タワマンも三つばかり。

>>6778 匿名さん
西の高層は割安でしたし、隣を見下ろす永久眺望が保証されています。キャンセル出るかな？

結局、豊洲vs隣スミフの決着はついたのかな。

>>6781 匿名さん

ここでする話ではないのでお隣へどうぞ

西側の隣と被らない部屋は坪単価どのくらいでしたか？

>>6783 マンション検討中さん

400です

スラム街のタワマンが豊洲に勝てるわけないっしょ。
中央区てとこだけかな、唯一隣スミフが勝ってるとこは。

>>6785 匿名さん

でた！豊洲民（笑）

ん、なんで、そんな煽ってくるの？
比べてるの、隣だよ？

>>6787 匿名さん

じゃあ隣に書き込めば？

兄弟分としてお兄さんの意見が聞きたいのれす。

マンコミュのアプリ使っている人います？
このスレをお気に入りに登録した時にでるミニアイコンが、マンションを下から見上げた見慣れぬ素材なんですが、これどこかで使われてましたっけ？

お隣さん、なかなか好調な滑り出しみたいですね

>>6791 匿名さん

そうなんですねー。おめでたい

どんどん高く売ってちょ

豊洲と迷いますね。お隣。

ここのキャンセル分の販売まだですか？

バルク物件が値引き価格で出てくる頃ですね。

>>6797 匿名さん

転売する人たちはさておき、公式では値上げも値下げもなさそう。

勝どきタワーは元々安かったら値上がっただけ
ここは元々高めの設定だから

>6799
勝どきと違いここはまだ値上がり中の場所。竣工までまだ時間あるのに、わざわざ一旦売るの止めて後で値下げして売るなんてあり得ないでしょ。