東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中央湊 ザ タワー その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 八丁堀駅
  7. パークシティ中央湊 ザ タワー その2
購入検討中さん [更新日時] 2020-06-01 12:57:03

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地:東京都中央区湊2丁目15-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線(JR東日本) 「東京」駅 徒歩20分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:40.58平米~116.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ中央湊 ザ タワー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/



こちらは過去スレです。
パークシティ中央湊 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-12-16 16:07:08

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
クレストプライムシティ南砂

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6701 匿名さん 2017/07/28 10:50:28

    CT銀座東、いつの間にか価格がスレにあがってたんですね。

    あのスミフがここの1割増しくらいなので、市況の悪化を鑑みての値付けと思われますが、やはりここは安かったですね。

  2. 6702 匿名さん 2017/07/28 11:40:21

    ですね。
    ある意味 激安。

  3. 6703 匿名さん 2017/07/28 11:41:07

    隣の住不の値付け、もう呆れるしかない。

  4. 6704 匿名さん 2017/07/28 12:01:08

    でも隣の明石町の野村2件も強気な価格帯だし、この辺り一帯はそういう地域になるんじゃない?
    もともとが安過ぎたんだよ。
    まぁ大手のちゃんとしたマンションがなかったっていうのもあるけど。

  5. 6705 匿名さん 2017/07/28 14:04:02

    >>6704 匿名さん

    新川のクレヴィアも最初より下げたらしいですが、それでも400くらいですからね。あちらもスミフが控えてるので、下値は固そうです。

  6. 6706 名無しさん 2017/07/28 14:08:53

    近くに住んでますが、今日はカモメが光ってて、品が良く、下の木々が、大きくて、なんか素敵ですが


  7. 6707 匿名さん 2017/07/28 14:21:59

    >>6706 名無しさん

    ツイッターで写真見ました。とってもきれい。

  8. 6708 マンション検討中さん 2017/07/28 14:46:07

    >>6707 匿名さん
    どうやって検索すればいい

  9. 6709 匿名さん 2017/07/28 14:50:29

    高値で買わざるを得なかったスミフ住民と軋轢が生じそうだが・・・。

  10. 6710 匿名さん 2017/07/28 14:51:18

    >>6709 匿名さん

    そんなのあるわけない
    考えすぎ

  11. 6711 匿名さん 2017/07/28 15:04:27

    ぼくのスマホカメラの限界…

    1. ぼくのスマホカメラの限界…
  12. 6712 匿名さん 2017/07/28 20:03:59

    >>6698 匿名さん
    平均年収は400万円ぐらいじゃないですか?
    でもこのマンション買うならせめて年収2000万はないと心配になると思う。

  13. 6713 匿名さん 2017/07/28 23:05:57

    >>6712 匿名さん
    ここも3LDK7〜8千万円クラスから2億越えまでありましたが、年収なら2〜5千万円かそれ以上必要ですかね。
    どうでしょう?

  14. 6714 匿名さん 2017/07/28 23:11:19

    >>6712 匿名さん
    たった2000万で、優雅な生活ができますか?

  15. 6715 匿名さん 2017/07/28 23:24:23

    年収の5倍とすると、2000万で1億の物件か。
    ここだと、そんなものでは?

  16. 6716 通りがかりさん 2017/07/28 23:27:01

    ここが安かったかは、まだ分からないなぁ。
    湊だしなぁ。川沿いなら東日本橋だって似たような風景だしなぁ。
    東京駅徒歩20分と言っても丸の内側へのアクセスは微妙。
    将来的にも八重洲再開発で大量供給されるオフィスにここで書かれてる年収クラスの人がどれだけ通勤するようになりますかね。
    京橋の新しいビル見ても結構微妙なメンツだと思うのですが。

    と、自宅から夫婦で光るティアラを眺めてて思いました。借景としては悪くないです。
    住む人は外出先から帰る時にあれを見ると帰ってきた感が高まって良いでしょうが、自宅からは見えなくて残念ですね。

  17. 6717 マンション検討中さん 2017/07/28 23:48:40

    予想以上に駅から遠かった。
    隅田川の岸壁も綺麗に整備されないとプレハブだらけで汚い

  18. 6718 匿名さん 2017/07/29 00:02:18

    隣のスミフよりましです。

  19. 6719 匿名さん 2017/07/29 00:09:52

    竣工近づいてきてまた盛り上がってますねー

    購入希望者はキャンセル住戸や地権者住戸の売却をチェックしないとね

  20. 6720 匿名さん 2017/07/29 00:14:30

    購入希望者が現れなかったから、バルク売りをしたのでは?

  21. 6721 匿名さん 2017/07/29 00:23:49

    バルク売りしたと言う証拠もしてないという証拠もなし。
    竣工近くになると売りやすいし、キャンセル住戸とあわせて再度売り出すだけだと個人的には思ってますけどね。

  22. 6722 特産 2017/07/29 00:25:06

    >>6715 匿名さん

    皆さん、ローンは組まないからね。

  23. 6723 匿名さん 2017/07/29 00:31:01

    みなさん、ローン組まないんですか。
    パークマンション買った知人もローン組んでましたが、ということは……。

    やはりここは、パークマンションすら及ばない、三井の最上級セレブ向けの超高級タワマンのようです。

  24. 6724 匿名さん 2017/07/29 00:42:22

    パークシティ銀座東>>>パークマンション>パークコート>>>その他パークシティorパークタワーorパークホームズ

    と、どこかで見た気がします。

  25. 6725 匿名さん 2017/07/29 00:46:50

    適当なコメントがあふれかえってるなぁ、、

  26. 6726 匿名さん 2017/07/29 04:27:57

    浜松町って昔はスラム街だったんですね。

  27. 6727 匿名さん 2017/07/29 04:47:06

    >>6726 匿名さん

    該当スレにいって書き込んでください


  28. 6728 匿名さん 2017/07/29 05:17:40

    それに比べてここは最高ですね。
    政治活動も盛んでありますし。
    >>6724の序列も、至極妥当と思われます。

  29. 6729 匿名さん 2017/07/29 05:34:43

    相変わらずくだらんネガが暴れてるなぁ
    まあ人気物件の宿命だけどね

  30. 6730 匿名さん 2017/07/29 06:09:54

    浜離宮スレも荒れてたし、人気物件は悔しさにまみれたネガが繁殖して大変ですね。

  31. 6731 6716 2017/07/29 12:07:21

    今日は光ってないですね。

    今は超低金利で資金調達できるのだからキャッシュで買える人でもとりあえず住宅ローン組みますよ。
    本当にキャッシュで買った人が多いのであれば、セカンドハウス需要か住宅ローン組めない低属性か金融に疎い人が多いのかなと思います。
    6723みたいな書き込み、全然面白くないから。

  32. 6732 匿名さん 2017/07/31 03:17:31

    トップが光れば光るほど評価も上がります。
    地権者が多いのは、民泊対策など住みやすく安心出来るマンション作りにはプラスです。

  33. 6733 匿名さん 2017/07/31 03:36:05

    政治活動てなんですか?

  34. 6734 匿名さん 2017/07/31 03:53:41

    社民党の街宣の話では?

  35. 6735 匿名さん 2017/07/31 12:29:34

    >6732

    真逆だよ。複数の住戸を持っている地権者や離れたところに住んでる地権者は賃貸に出したりする。賃貸住民ってトラブルを起こす傾向が高い。昨今だと賃貸でなく、民泊に出したりもするだろうね。

  36. 6736 匿名さん 2017/08/01 02:49:18

    >>6735 匿名さん
    間逆だよ

  37. 6737 匿名さん 2017/08/01 06:06:18

    本当だ、間逆が正解。

  38. 6738 匿名さん 2017/08/01 23:44:30

    もし東の高層階売りに出したい人がいたら先に教えてください。

  39. 6739 匿名さん 2017/08/02 00:19:12

    どうやって教えるんだ。。。

  40. 6740 匿名さん 2017/08/02 06:41:14

    このスレに書けば。

  41. 6741 匿名さん 2017/08/02 08:51:34

    東ってNWは東ですかね??

  42. 6742 匿名さん 2017/08/02 08:52:21

    間違った、NEは東ですかね?

  43. 6743 匿名さん 2017/08/02 09:20:48

    >>6742 匿名さん
    北東の角部屋のことでしょ。

  44. 6744 匿名さん 2017/08/02 15:59:05

    まじめに考えているのなら、ここに書き込むんじゃなくて、仲介業者に待ち登録でしょ。

  45. 6745 匿名さん 2017/08/02 20:11:15

    2割増しでなら売りますよ。

  46. 6746 匿名さん 2017/08/02 20:12:15

    >>6743 匿名さん
    Eastだよ

  47. 6747 eマンションさん 2017/08/02 23:35:25

    >>6746 匿名さん
    North EastのNEだから北東です

  48. 6748 東高層契約者 2017/08/02 23:55:47

    バルク部屋が安く出てくるからそれ買えばヨロシ

  49. 6749 匿名さん 2017/08/03 00:50:07

    >>6748 東高層契約者さん
    出ないよ。

  50. 6750 匿名さん 2017/08/03 00:50:58

    >>6747 eマンションさん
    東部屋と言ってるのに。

  51. 6751 匿名さん 2017/08/03 00:53:58

    >>6745 匿名さん
    1億2000万円の部屋だから1億4400万円か…

  52. 6752 匿名さん 2017/08/03 00:57:21

    何が?

  53. 6753 匿名さん 2017/08/03 03:19:30

    西低層はいかがですか

  54. 6754 匿名さん 2017/08/03 03:44:31

    バルク部屋は西低層?

  55. 6755 匿名さん 2017/08/03 04:01:08

    バルクがあるのかは知らないけど、1期で転売屋が複数購入してるみたいだから、年明けには選べるくらいには市場には出るんじゃない?
    損して売るわけないから安くはならないだろうけどね。

  56. 6756 匿名さん 2017/08/03 12:18:19

    引き渡しが早まったらしいので、キャンセルや売れ残りもぼちぼち出始めますかね

  57. 6757 匿名さん 2017/08/03 12:41:03

    引き渡し早まるってのってアリなのかな。新居の管理費の支払いが前倒しになるわけでしょ。旧居を引き払えてないと損することになる。

  58. 6758 匿名さん 2017/08/03 13:24:20

    >>6757 匿名さん
    当初の予定通り2月末も選べます。

  59. 6759 匿名さん 2017/08/03 13:47:36

    最初の人が入居した段階で管理の費用は発生する。管理費どうするんだろうね。

  60. 6760 匿名さん 2017/08/03 13:51:57

    >>6759 匿名さん

    三井が持つんじゃない?

  61. 6761 匿名さん 2017/08/03 14:03:33

    ちゃんと三井が負担するって確認したほうがいいかもね。引き渡していない部屋の所有者は三井だから、原則、三井に負担義務があるわけだし。この原則ってのが曲者なんだけど。

  62. 6762 マンション検討中さん 2017/08/03 14:13:41

    >>6761 匿名さん

    ちゃんと持つよ。

  63. 6763 匿名さん 2017/08/03 21:01:19

    余裕の前倒し完成入居、しっかり作ってる感じがいいですね。

  64. 6764 匿名さん 2017/08/04 11:51:33

    さすが大成、三井のプロジェクト。

  65. 6765 匿名さん 2017/08/04 11:53:00

    駐車場抽選応募始まりましたね。
    ワクワク

  66. 6766 匿名さん 2017/08/04 11:57:17

    デザインテックで相談している内装工事や家具は、事前に入って色々計測してくれるんですが、そうでないと計測対応もしないというのは、酷くないですか?顧客重視とは言えないですね。

  67. 6767 匿名さん 2017/08/04 11:58:35

    >>6766 匿名さん

    何か買わないと協力しないというのはグループ会社として問題ですね。

  68. 6768 匿名さん 2017/08/04 12:00:05

    センスも人によってまちまち、あまり頼りには出来ないでしょう。

  69. 6769 匿名さん 2017/08/04 14:53:32

    >>6765 匿名さん

    ファントム、入れますか?

  70. 6770 匿名さん 2017/08/04 15:04:06

    立地的に、豊洲と隣スミフとだったらどちらが上かな。

  71. 6771 匿名さん 2017/08/04 15:27:00

    >>6770 匿名さん

    豊洲江東区という時点で却下でしょ

  72. 6772 匿名さん 2017/08/04 15:30:47

    では、隣スミフが勝ってるのは中央区ってことだけなのですね。
    同じ湾岸のカテゴリーの中で、それだけで差別化するとは。

  73. 6773 匿名さん 2017/08/04 15:36:24

    >>6772 匿名さん

    日本語理解できる方?
    江東区って時点で比較対象にならないって言ってるだけですよ?

  74. 6774 匿名さん 2017/08/04 15:44:30

    ん。今隣スミフと比較してるのですが。
    結構いますよ、住み替え組。
    というか、なぜ急に怒るんですか。

  75. 6775 匿名さん 2017/08/04 15:46:59

    >>6774 匿名さん

    ならここではなく、CT銀座東のスレに書き込んだ方がよいですよ

  76. 6776 匿名さん 2017/08/04 15:49:16

    そう言われると思いましたが、あちらはまともに機能していないので。
    ここと隣は兄弟関係と聞いたのでこちらに。
    急に怒られてびっくりしましたよ。

  77. 6777 匿名さん 2017/08/04 18:04:50

    湾岸の中では隣の住友より月島直結の方が便利だし規模も大きいし好きかな。
    豊洲のが便利だけど好みは隣の方かな。

  78. 6778 匿名さん 2017/08/05 01:06:58

    引き渡し早まることが決まったそうで、キャンセル出るならぼちぼちのタイミング?
    お隣よりも1、2割安いそうなので、西の高層階とか出てくれると嬉しいです。

  79. 6779 匿名さん 2017/08/05 01:17:36

    >>6777 匿名さん
    月島は駅近タワマンが多い。
    月島直結タワマンはふたつある、それ以外に徒歩1分タワマンも三つばかり。

  80. 6780 匿名さん 2017/08/05 02:22:20

    >>6778 匿名さん
    西の高層は割安でしたし、隣を見下ろす永久眺望が保証されています。キャンセル出るかな?

  81. 6781 匿名さん 2017/08/05 04:04:56


    結局、豊洲vs隣スミフの決着はついたのかな。

  82. 6782 匿名さん 2017/08/05 04:08:25

    >>6781 匿名さん

    ここでする話ではないのでお隣へどうぞ

  83. 6783 マンション検討中さん 2017/08/05 08:45:10

    西側の隣と被らない部屋は坪単価どのくらいでしたか?

  84. 6784 匿名さん 2017/08/05 08:53:22

    >>6783 マンション検討中さん

    400です

  85. 6785 匿名さん 2017/08/05 09:13:44

    スラム街のタワマン豊洲に勝てるわけないっしょ。
    中央区てとこだけかな、唯一隣スミフが勝ってるとこは。

  86. 6786 匿名さん 2017/08/05 09:19:50

    >>6785 匿名さん

    でた!豊洲民(笑)

  87. 6787 匿名さん 2017/08/05 09:49:50

    ん、なんで、そんな煽ってくるの?
    比べてるの、隣だよ?

  88. 6788 匿名さん 2017/08/05 09:58:55

    >>6787 匿名さん

    じゃあ隣に書き込めば?

  89. 6789 匿名さん 2017/08/05 10:11:06

    兄弟分としてお兄さんの意見が聞きたいのれす。

  90. 6790 匿名さん 2017/08/05 10:47:33

    マンコミュのアプリ使っている人います?
    このスレをお気に入りに登録した時にでるミニアイコンが、マンションを下から見上げた見慣れぬ素材なんですが、これどこかで使われてましたっけ?

  91. 6791 匿名さん 2017/08/07 14:54:09

    お隣さん、なかなか好調な滑り出しみたいですね

  92. 6792 マンション検討中さん 2017/08/07 16:07:37

    >>6791 匿名さん

    そうなんですねー。おめでたい

  93. 6793 匿名さん 2017/08/07 23:03:02

    どんどん高く売ってちょ

  94. 6794 匿名さん 2017/08/07 23:06:20

    豊洲と迷いますね。お隣。

  95. 6795 マンション検討中さん 2017/08/07 23:10:34

    ここのキャンセル分の販売まだですか?

  96. 6796 匿名さん 2017/08/08 00:05:24


    バルク物件が値引き価格で出てくる頃ですね。

  97. 6797 匿名さん 2017/08/08 00:14:34

    >6796
    希望願望はわかるけど、そもそもバルクがあるっていうのもガセっぽいし、例えキャンセルがあっても、勝どきタワーのように数割値上げして再販売でしょうね。

  98. 6798 匿名さん 2017/08/08 02:22:41

    >>6797 匿名さん

    転売する人たちはさておき、公式では値上げも値下げもなさそう。

  99. 6799 匿名さん 2017/08/08 02:45:40

    勝どきタワーは元々安かったら値上がっただけ
    ここは元々高めの設定だから

  100. 6800 匿名さん 2017/08/08 03:14:54

    >6799
    勝どきと違いここはまだ値上がり中の場所。竣工までまだ時間あるのに、わざわざ一旦売るの止めて後で値下げして売るなんてあり得ないでしょ。

  101. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
リビオ高田馬場
バウス板橋大山

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

57.4m2~76.96m2

総戸数 522戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

6,930万円~9,340万円

1DK・2LDK

33.22m²・49.74m²

総戸数 37戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

2億8800万円

2LDK

70.88m2

総戸数 16戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK~3LDK

30.40m²~64.39m²

総戸数 42戸

ウィルローズ光が丘

東京都練馬区高松6-4599-7

未定

2LDK~4LDK

46.82m2~92.41m2

総戸数 36戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7298万円・7938万円

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸