パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

＞6400 さん
ありがとうございます。管理の目が行き届くレベルなら大丈夫そうですかね…
その斜め向かいの雑居ビルに飛び込みで訪問した若い保険の営業マンから聞いたのですが、最上階に分かり易い反社会的集団の事務所(今はもう追い出されたようですが^_^;)があって、ビビったと言ってましたので、油断ならないなと思った次第です。。

>>6401 近隣住民さん

SOHO、色々制約があります。
審査が厳しいみたいです。

ここ買いたい。

売っておくれ、どの部屋？

キャンセル待ち？

>>6406 匿名さん
転がして売る人が必ず出てきますよ。

南向きの3Lが欲しい

>>6408 マンション掲示板さん
3億位で転売ありかも

↑
バルク売りした物件のリセールをご存じでしょうか。。。涙

恥の上塗り・黒歴史はどうかこれ以上おやめください。。。涙

>>6410 購入者Aさん

まだバルク売りしたとも決まってないですよ
ソースあるなら教えてください

バルクって何ですか？

売れ残りネガの方が、完売後にバルク妄想に罹患されただけですから、お気になさずに。

バルクとは、売れない部屋をまとめて買う事で安く値引きして買うやり方です。

ここは最後数個売れ残っていたのが、急にHP上から消え手じまいとなってしまったので、合理的推察の範囲としてバルク売りが強く疑われています。

これらの事実を提供したうえでこれを妄想とするか否かは、もう個々人の判断でよろしいでしょう。

ハイハイ
最後の数戸と言っても確か2戸でしたよね。2戸でまとめ買いとはちょっと無理があります。2戸バルクで割引きあるなら、買いたい人沢山いそうですし。
ここを買わなかったか買えなかった自己を正当化する利己的邪推か、単なる下衆の勘繰りってやつですかね。まあ、妄想の中では、すべてが合理的になりますから。
あ、これ自体、妄想的推察ですから、お気になさらずにw

三井が自社保有して賃貸にするんじゃないの？
なかなか売れなかった部屋ということを考えると、それが合理的な解決策だと思うけどね。

竣工近くなったらまた売り出すみたいな話では？

すみふだと値上げして竣工5年後ぐらいまで売り続ける（笑）
三井はそれはやらないね。

キャンセル住戸で出てきそう。
今更ながら、買えなくなると、買いたくなるからね。

実際の部屋や眺望をみると買う気になるってのもあるからね。

>>6420 匿名さん

キャンセル続出しそうですか？

建物の下のデザインが見えてきましたねー

>>6422 匿名さん
右奥はブリリアですかね。
個性は違ってもどちらもカッコイイです。

今日は暑くて外出する気にならないからね。

さきほど外出して外観をチェックして来ました！

もっと近寄ってみました

こちらはスーパー側の写真です。微妙に低層のデザインを変えているんですね(^^)

>>6433 マンション検討中さん
かっこいい〜〜

>>6421 匿名さん
出ないね、悪いけど…

>>6422 匿名さん
まさにランドマークの風格ですねー

らららららららんどマーク？？？？？？？？

三井はデザインがいい

>>6440 匿名さん
躯体、内装、レイアウトもいいですね。

>>6438 匿名さん
確かにこの写真を見るとダントツの存在ですねー

>>6438 匿名さん

特徴があるのでレイボーブリッジからでもすぐ見つかります。

日本橋に行くと三井のデザインの良さが分かる。
三菱とは好みが分かれる。

>>6444 匿名さん
日本橋まで徒歩10分で行けますか？

>>6445 匿名さん
10-15分ですかね…

>>6446 匿名さん
日本橋茅場町までなら10分かもしれないけど、橋の「日本橋」までなら20分くらいかな。

茅場町からだと、地下通路で日本橋まで行けるしね。

日本橋も銀座もどっちも30分以内で歩けるのはいいね。
自転車だとすぐだし。
車のほうが駐車場探したりして時間かかるかも。
暑い日や雨の日はタクシー、気候がいいときは散歩がてらにちょうどいいね！

新築、三井のタワマンで、低層階だと利回り4.8%ほど。まあ、そこそこいいんでない？

もう買えないけど

日本橋や銀座も素敵なのですが、そんなに頻繁に行くことないと思うので、
マンションの周りで素敵なお店や観光スポットがあれば是非教えて下さい^ ^

成城石井と同じくらい人気があるデリドというスーパーが近くにオープンするそうですよ！

きつねや

バス通りのメイユールもよろしくね。

プラナバルカ

はなまるうどん

ジョナサン
ロイヤルホスト
デニーズ
ベローチェ
ドトール

徒歩5分以内にありますよ‼

クイーンズ伊勢丹が好きだけど、こちらの近くにはないんですね…

ハナマサならありますよ。

ゆで太郎
双葉
ラベットラダオチアイ

>>6458 匿名さん
徒歩5分以内にお店があるのはブリリアでしょ。
ここからだとどこ行くにも10分は歩く。

ばたり

新大橋通り沿いにたくさんあるよ。
近いよ。
雨に濡れないよ。

鳥藤
日菜や

はしご
治作

サラディッシュ
更科蕎麦

煉瓦亭
うなぎ青葉

暑いわよね

イマノフルーツ

築地 魚魚亭

カヤバール

https://www.google.co.jp/amp/s/amp.gnavi.co.jp/r/apcz28yn0000/#ampshar...

ここも近いね。
旨いよ‼

トモズ、一番近いのはどこ？

>>6474 匿名さん
茅場町？

新しいのどんどん出来ますよ。

和田家
蔵一
棗

ここの高層東向きが欲しい!

>>6478 匿名さん

そのうち地権者住戸が売りに出ますよ、きっと

東向きは臭いが大変ですよ。

>>6480 匿名さん
何故？

挙げられた店の大半が居酒屋系で、草

八丁堀の辺境にそこまで求められましても^^

串焼処 八丁堀かわうめ
四万十
パンのベニヤ

近くに子供と愉しめる質の高いrestaurantはございますでしょうか。

デニーズ八丁堀

>>6485 匿名さん

銀座まで行けば？
タクシー1メーターなんだし。

タクシーだと銀座中心部まで1000円以上かかりますので、がんばって20〜30分歩くか、近くのファミレス行くのが王道かと。

たかだか1000円けちってどうする、、

>>6488 匿名さん

どんな遠回りしたんだ？ この間乗ったが、4丁目交差点まで730円で行くよ。

駐車代よりは安いよ。

>>6485 匿名さん

新大橋通りに、ロイヤルホスト、Jonathan's、デニーズが並んでますよ。
Jonathan'sの、向かいには、はなまるうどんもあります。

>>6485 匿名さん

湊には たいした レストラン 飲食店は無いよ。

銀座にありますからご心配なく。

湊界隈は、静かでいいじゃないですか。
それとも、店が一杯でガヤガヤしてるほうが良いですか？

>>6494 匿名さん
心配なんかしてねーよ。

うん

>>6495 匿名さん

折角都会さに住むんだから、すぐ近くに食堂がらあれば便利で良いべさ。
おらが今すんでっとこは、なんにもねえ。
引っ越したら毎日食堂さ行きてえ。
引っ越しが、楽しみだべさ。

>>6498 匿名さん

笑うところ？
反応に困る…。

>>6495 匿名さん

飲食店が家の横にあればまあ便利ですが、騒音や悪臭の原因になりえますからね。
歩いて5分程度のところにあるのがベストかなと個人的には思っています。

>>6500 匿名さん

こちらのマンションなら大丈夫でしょ。
部屋まで臭いは届きませんよ。

昨日の夜、仕事帰りに少し寄ってみました。この辺りは本当に静かですね。

>>6502 匿名さん

賑やかなところには近くて、寝る場所は静かなのが一番！
線路脇は絶対嫌だ！

>>6503 匿名さん
浜松町は便利ですよ。
銀座はここより近いし。

浜松町？　何の話だ？　

PC浜離宮のことでしょ
また荒らそうと無理やり話題にあげてるだけだから、無視が一番

>>6506 匿名さん

買えなかった？

この辺りはいわゆる湾岸のマンションの部類なので月島勝どきが比較対象か、と。
港区大規模再開発パークコートタワーと比べるのは、むなしくなるのでやめませんか？
話を出してきた人も、これ以上ここをいじめないでください。

>>6508 匿名さん
湾岸と同じかなぁ。
同じだとするとかなり内側だよね。
中央区で内側にある大規模ってこれまで皆無だから比較対象ないよ。
橋を渡らずにどこにでも行けるんだから。

>>6505 匿名さん

すみません。間違えました。
浜松町よりは便利ですよ。
銀座は近いし、日本橋も近いし。

googlemapで調べると、徒歩でも電車でもこちらの物件の方が銀座まではやや時間がかかりますね。
日本橋はこちらの方が近いので、それをウリにする方が良さそうです。

ここって、立地的にタクシー呼んでもなかなか来てくれなさそう。
私みたいに個人契約するしかないかな。
それかもしかしたら、社民党本部前に行った方が流しタクシーが捕まえられるかもね。

>>6512 匿名さん
コンシェルジュに呼んでもらえばいいじゃん。

>>6512 匿名さん

付近にタクシーなんて滞留していない方がいいよ。
タバコふかしていて迷惑だし。

え？
運転手付じゃないの？

社民党の方行けば運転手付き、いると思います。

社民党ネタはもういいです。
関係ないんですから。
削除依頼しますよ。

関係のない遠くの銀座を我が物のようにアピールしているのに、近くの社民党が関係ないとは、実におかしな考え方ですね。
銀座を好きな人もいれば嫌いな人もいる、同様に社民党好きな人もいれば嫌いな人もいる。
価値観は相対的なものですよ。

街宣車が心配です。

>>6519 匿名さん
外交問題のある大使館じゃあるまいし、街宣車なんて来ないでしょ。
もし来たら正々堂々と社民党にクレームを出せるからいいですけど。

このあたり、流しのタクシーだらけですよ。

なだ万
つるとんたん

サンパウ

ラストの売れ残りをバルク買いした業者は何てとこですか？

転売ヤーがいくらで出してくるか

200000000円

最後の7戸まとめて2億ですか。
バルクだから仕方ないにせよ、少し叩かれましたね。

>>6526 匿名さん

最後2戸ですよ？

>>6512 匿名さん

ここ、裏道で空いているからかな、意外とタクシーが走ってます。

都心でタクシーを心配する必要がありますか。
配車手配するのは野暮。道路に出て手を挙げるのがスマート。

サモア大使館もありますしね。

ここってマンションの屋上から花火見えますか？

むしろ花火くらいしか見えない。
あとは潮臭い茶色い川がみえるくらいです。

>>6532 匿名さん

花火見えるのですね。素晴らしい。

盛況ですね。キャンセル待ちが大量にいるのはわかるけど。住友の値段と仕様見るとどうしてもね。キャンセルなかなか出ないかなあ。

花火が見えるのも湾岸マンションのうりの一つですからね。
ただ東京のシンボル的ビューがここからだと期待できないのが残念ですが。

隣のスミフが大量に売れ残ることを考えると、ここの資産価値って今後は結構厳しいものがありますよね。
まぁ売らなければ関係ないですが。
永住の方が大半なのかな、タワマンだけど。

>>6536 匿名さん

スミフに売れ残りという言葉はない。これ常識。

竣工後も値下げせず垂れ幕たらして、延々と売り続ける、が正解ですね。
まぁ内容は売れ残りとほぼ同義か。笑
やはりリセールからの住み替えは難しくなりそうですね。永住かな。。。
まぁ隣のスミフを買うよりはマシだけど。

>>6538 匿名さん

購入されたのですか？

またおヒマなネガさんがあちこち、無視します。

>>6535 匿名さん
東京見回せるのに何言ってるんだろ？
最高のロケーション！

視界抜け、悪いでしょ。
逆にネガに聞こえちゃう。

>>6542 契約者さん

どこらへんが悪いと感じますか？

低地なこと。
湾岸だし、仕方ない面もあるが。

ここの視界が悪い？どこがいいんだ？
スカイツリーか？

>>6544 契約者さん
そこがいいとこなんだよ。
好みだけど。

>>6544 契約者さん
ここって湾岸か？
ここが湾岸だったら佃も月島も勝どきも湾岸ってことになるよ。
浜離宮や芝浦も港区だけど湾岸だよね。汐留もか。
湾岸のイメージはお台場や晴海、有明、豊洲あたりだと思うけど。

一般的な認識としては山手線外側かつ海沿いは湾岸だが、そうなるとやや広すぎるかんじはする。
少なくとも某不動産サイトでは、ここは湾岸マンションに分類されている、のは事実である。
なので、湾岸と言われるのがいくら嫌でも、こればかりは仕方がない。

>>6547 匿名さん
浜離宮は中央区なんだよ。浜松町の人か。

佃、勝どきは湾岸。ここギリギリ。
埋め立てで区別するなら、日比谷、八重洲まで海だから、銀座も湾岸。

湾岸マンションを選んだことを後悔してるのでしょうか？
ここは湾岸なのは仕方ないことですが、湾岸には湾岸なりのメリットがあり、自分はなんら後悔していません。

>>6551 匿名さん

逆に、湾岸選んでないつもりなのに湾岸って言われるのが嫌なんじゃないですか？

湾岸

川沿い

線路沿いよりはよい

臭くない

ギリギリ湾岸か、ギリギリ湾岸でないか、どうでもいいけど、くだらないことで、ネガしたり、ポジするのが、意外に本質に迫る。

>>6558 匿名さん
やっぱりそうあるか？

中華屋の隣のカフェ、良い感じだよ。
住民増えるともっと人気出そうだね。

どこ？

この町最高あるよ。

歴史ある隅田川沿い。うるさい線路沿いと違い静か。

>>6564 匿名さん
浜離宮

浜離宮は中央区の宝。港区とは、首都高や線路で離されている。

>>6562 匿名さん

スーパー予定地の東側

>>6561 匿名さん
もっと感じいいのあちこち出来るよ

貴女の物件ですか？
扇動するなら具体的な物件名を言ったら？

ここは湾岸でも中央区の湾岸なので資産価値があります。
最近は同じく晴海にもできていますが、むこうは駅遠、こちらは10分かからず着くので、こちらの方がいいと思います。

みんなの憧れ、銀座、築地、浜離宮、がある中央区がいいと思います。

中 央 区 が

ただいまのこちらの様子です。

少し離れてみました

なんと美しいことか

中央区湊 で検索したら、関連ワードにコリアンってありましたよ。

>>6576 匿名さん

ありがとうございます

>>6575 マンション検討中さん

ありがとうございます

素晴らしい外観で惚れ惚れします。

さすが、世界のセレブも注目するマンションですね。
なんとglobalなマンションなんでしょう。
羨望の眼差しを浴びながら、暮らせるなんて、素敵過ぎます。

ネガのノリはいつも同じだなー（笑）

>6574

写真ありがとうございます。
何か変な書き込みがされるので、ここは放っておいて契約者板の方に載せるようにしませんか？　もう売ってなくてキャンセル待ちしかいないでしょうし。

それが良いと思います。変な騒音タワーの人が来ないように。

変な書きこみあります？

外観の品がが良いね！

まさか隣のスミフの悪条件のせいで、ここの資産価値にまで影響してくるとは誤算だったなぁ。
少なくとも隣が完売するまでリセールは不可能だろうし。。。
みんなはやっぱここに永住するしかないって諦めてる？

>>6592 １期契約者さん

坪400くらいまでの部屋を買ったなら問題ないんじゃないですかね？
東向きだったら永住のつもりの人も多そうですが。

ついに、日本橋の上を走る高速道路が地下に移設される。

>>6594 eマンションさん

銀座だけでなく、日本橋にも近いこの地域に住めると楽しい生活が送れそうですね。
家からどこへ遊びに行くか、選択肢が多すぎて迷いそう。

>>6594 eマンションさん

こちらのマンションには、まるで関係ないけどね

>>6596 匿名さん

>>6596 匿名さん
関係なくはないと思うけど。
日本橋に近いよ、ここ。
これから更に面白くなる街の複数の中間だから行こうと思えばすぐ着くじゃない。
日本橋、八重洲、常盤橋、京橋、銀座、築地、日比谷、虎ノ門、六本木。
タクシーでもすぐだし、自転車も範囲内、運動がてらの散歩でもまぁ歩ける。
その街の住んでる人には及ばないけど、山手線の裏側周辺よりは遥かにストレスなく行けるよ。
まぁここはもう買えないから、お隣の住友になっちゃうけど、将来的に価値は下がらないと言えるけどね。

>>6597 匿名さん
そうですね。
それぞの場所は、賑やかで住むには適しません。静かで直ぐにアクセス出来るよここは、かなり希少な場所です。
もう買えないが…

>>6597 匿名さん
さすが中央区は地下鉄の区ですね。沿線に住むとうるさい地上の電車、を使わずに行ける街ばかりじゃない。

>>6597 匿名さん

日本橋アドレス？