パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>5999 匿名さん
関係あるでしょ

売れるか売れないか
それがわかりやすい客観的な評価だとおもいますが‥‥

>>6001 匿名さん

それはあなたの内心の中だけ。

ブリリアの外観がイマイチかなと。色とか。

ブリリアの話は好みの問題なのでどうでもいいとして。

今日見たら、来週1週間はGWで工事休みと掲示ありました。
工期に余裕があるのは、施工品質的に安心ですね。

今日は天気も良く、隅田川テラスには散歩する人がいました。工事してないと特に静かですね。中央大橋、佃大橋を使って、リバーシティを回る一周のルートは快適です。都心でこんな開放感あるウォーキングルートがすぐそばにあるのは貴重。

いよいよ鉄砲洲神社のお祭りですね。
今年は4年に一度？の本祭りで、歌舞伎座の渡御あり湊は賑わいそうです。

>>6005 匿名さん
ほんと住むには最高の立地ですね。

>>5997 匿名さん

少し英語がわかる人ならそんなコメントにならないんですが…

>>6005 匿名さん
まさにゆとりの日程、スーパーゼネコン、大手デベ。だから価値がある。

ここは隅田川ランニングも良いですが、皇居ランニングも近いので、朝ランには最高です。

鉄砲洲神社のお祭りで湊ならではの下町感を味わえそう。

>>6011 匿名さん

楽しみですね〜

地域のシンボルになるタワマンは、価値が上がっていくとの分析、まさにここのこと。

うーん。値上がり分は、事前にデベに搾取されてる感じがする。

少なくともココは下がりにくそうだね。

>>6009 匿名さん

販売にもゆとりを感じる。王者の証！

>>6016 匿名さん

消費者は僕の証。

>>6008 匿名さん
英語はわかりますが、あなたの言いたいことはわかりませんね。

>>6004 匿名さん
ブリリアとの比較は勝目がないのでやめませんか？

>>6019 匿名さん
ブリリアとの比較は、好みによると言うことで決着済み。

マンションに勝ち負けなんてないよ。
住んで満足したやつが勝ちで、満足してないやつが負けってことはあるかもしれんが。

>>6021 匿名さん
みんな検討に検討を重ね、やっと一つ買ってるんだからどれも素晴らしい。
買えない人がずっと多いけどね…

ブリリアを何でこんなに意識し過ぎてるかは分かりませんが。

ゴールデンウィークの湊の賑わいに期待。
お神輿とパークタワー中央湊の綺麗な絵を見に行きます。

>>6023 匿名さん
写真アップお願いします。

HPから

>>6028 マンション検討中さん

随分練り歩くんですね〜

神々しい地域ですねー

やっぱりこの辺りと銀座は密接なんですね。

歌舞伎座前だと、何時くらいになるでしょうね？

新たなキャンセル住戸がでて、残り2→4になってますね

>>6033 匿名さん

元々4です。ウェブサイトの見方間違ってます。

早く引っ越したい。

>>6034 匿名さん

6033さんが合っています。今回出てきた2つは4つ残っていた時とは違う部屋ですし、物件概要に記載されてる戸数が正しいです。

今日は鉄砲洲のお祭りですね！

>>6037 匿名さん
かなり盛況でした。
歌舞伎座前から！

>>6038 匿名さん
立派なって神輿ですね…

わっしょい

レインボーブリッジやスカイツリー等遠くからでもティアラの形で直ぐ分かります。
テンション上がるね^_^

>>6041 匿名さん
太い眉毛みたいで目立ちますよね。
楽しみですね。

>>6042 匿名さん

相変わらず想像力豊かですね。
仕事に少しは活かせるようになりました？

このティアラは光るのですか？

シークレットブーツ的なティアラは生活妨害だよ。

ティアラという呼び名にずっと違和感があったのですが
もっと別の名前ないんですかね・・・。
どこぞの隣国の独裁者みたいな髪型というイメージがずっと離れないので
なんとかしたいのですが・・・

違和感といっても、正確な呼び名は無いながら、他のマンションでもよくティアラと言われてますよ。

>>6044 匿名さん
ライトアップされます。

>>6047 匿名さん
クラウンとか？

ここは、ティアラ部分を36階であるようにただの飾りでなくガラス風防等で囲われた施設が出来ます。もちろんライトアップもあります。
ダントツ目立ちます。

今日も月島から見ましたが、確かに断トツに目立つタワーですねー

敷地内のタワーの横の２階建ての建物がスーパーでしょうか？
印刷会社でしょうか？来年が楽しみですね。

>>6052 匿名さん
今頃ど素人な恥ずかしコメントですか…

あと4戸ですね！

ここのスーパーは建物は2階建てですが　売り場も２フロアーでしたっけ？
それとも違う店舗が入るのでしたっけ？

２００００００００

>>6055 周辺住民さん

倉庫とか？

>>6055 周辺住民さん
スーパーは1Fだけです。

>>6055 周辺住民さん
デリドのことはデリドのみ知る…

さっきティアラの一ヶ所にライトが点いていました。
ずっとあの色なのでしょうか？

>>6060 匿名さん
何色ですか？

>>6061 匿名さん
虹色かな…？

ここもそろそろ閉店でしょう。

4戸から動かないね。
竣工も近い中央区の三井のタワマンでコレは…

まじめな話、ここの地歴は大丈夫なの？

買えるもんなら買いたいわ。

>>6066 匿名さん

同じく。

毎日のこと考えたらスーパーが入るのが絶対いい^ ^

私も買いたいです。

ここは
へんなポジが多いですね

>>6070 匿名さん

へんなネガも多いですよ

何とか欲しいな…ここは化ける。

人形町もついに完売したね。
モデルルーム閉鎖で残ってるのは3番町かな。そろそろ三井も気合い入れてここを頑張るんじゃない。

三井の都心タワーで竣工前に完売できないなんて
恥ずかしいことにならないよう頑張ってもらいたいですね。

>>6074 匿名さん
余計な心配要らないと三井の人、余裕でしたよ。

>>6075 匿名さん
聞かれたら、そう言うしか無いでしょw

>>6076 匿名さん
聞いてはないけどねw

もうショールームも毎日は開いてないようです。

都心3区の三井再開発タワマンで、竣工直前まで売れ残ってた事例って、
ここ以外で歴史上あるのかな。

>>6079 通りがかりさん
まだ半年ありますが。

ティアラがますます完成つつあり、どこから見ても凄い存在感。

>>6079 通りがかりさん

昔のマンションよく知らないんですが、都心3区の再開発マンションってどんなのがあるんですか？湾岸地区は除いてもらって構わないので。

>>6082 匿名さん
アホなん質問に付き合わない方がいいよ…笑

佃大橋からの様子です。

それ、中央大橋からじゃない？
佃大橋は左に写ってるやつだし。

>>6084 マンション検討中さん

素晴らしいフレームワークです。

>>6085 マンション検討中さん
正しい

>>6086 匿名さん

ほんとだ。時間の問題ですね。

売れたのは南西の角住戸ですね。
西はお見合いとはいえ、南は川が見えそうだし、坪400ちょっとなら安かったと思いますよ。

>>6089 匿名さん
ついひと月前にも二戸まで減って、すぐに４戸に戻っちゃいましたけど。
今回はそうじゃ無いことを祈ります。

>>6084 マンション検討中さん
ほんとに圧巻^ ^

隅田川沿いの遊歩道完成し開放されてます。
気持ちいい…最高です。

>>6091 通りがかりさん

そうそう、マンションの残戸数とか営業的にかなり隠したいはずなのに、正直に表示してるとは思えないですよね（笑）

近くにある、日本不動産ってたいそうな名前だけど超ぼろい家（会社）ってどんな会社でしょうか。
あそこにそこそこの広さの土地を持っていますが、営業している様子も無く、でも駐車場貸してますよね。
建設予定あり、という看板もありますが、かなり昔の看板のようで。
土地が上がるのを待っているのかと思えば、売る様子も無いし。

ここはいわゆる、典型的な『貧乏人の銭失い』物件ですね。

そりゃこんな茶色いスラムみたいな風景の中にきれいなタワーができると流石に目立ちまんがな。

>>6097 匿名さん
だから再開発してんだよ。

>>6095 マンション検討中さん

再開発待ちだったりして

今日見てみたら、通常、土曜午前中に更新される予定が、日曜の今でも来週の予定は未更新でした。
どう解釈すればいいですか？余裕綽々の三井？

住みやすい街・銀座東

http://www.ouccino.jp/article/archive/machi/20170418-ginzahigashi/

聖路加から佃大橋に向かって撮った中央湊。

もう少しティアラがかっこよければ
とっくに完売してたような気がしますね

Tiara、スカイツリー並みに輝くらしい

>>6103 匿名さん
十分かっこいいよ。
感性の違いだけどね。

>>6104 匿名さん
たまらん^ ^

残ってる66S、全部屋バルコニーに面してる間取りがよいですね。

昨日の入船からの様子です。

クリスマスには、赤緑白のTiaraになるらしい。

>>6095 マンション検討中さん

バブル期の地●げ関連、かもしれませんね。
中央区湊で検索したら、関連キーワードが・・・

>>6109 匿名さん
テンション上がりそう^ ^

>>6108 マンション検討中さん

アップありがとうございます。

>>6107 匿名さん
これいいと思います。

こんなにポジさんたちが頑張ってるのに
売れないですね

ネガさんも根気強く頑張ってる！

partyとか毎日開かれそう

>>6118 匿名さん
人によりけりでしょ。

東高層階でシャンパンでも飲みながら…
最高でしょうね…

>>6116 匿名さん

確かに天下の三井が販売しているわりにだいぶ遅いですね…

浜離宮は残1割を早くも切ったようです。
まさか、さすがに逆転はないよね？

モデルルームの中年男性態度悪いなぁ…良い営業はもう他に異動させちゃったのかな

>>6123 匿名さん
そんな感じです。

大変、大変！！！
残り2つになりました…

>>6125 匿名さん

3のままに見えますが、、

>>6126 匿名さん
どこ見てんの？

>>6123 匿名さん

もうたたむ準備してるから仕方ない。

>>6127 匿名さん
物件概要は3のままですが

素人質問ですみません。
残戸数とかマンションの売れ行きってトップシークレットだと思ってるんですが、この物件概要の残り戸数はどこまで信じていいんでしょうか…

>>6130 マンション掲示板さん
何も秘密はありません。

>>6129 匿名さん
関係ないとこ見てるよ

残り２邸宅です。

5月末モデルルーム閉める案内来ましたよ。

眞子様、住まわれるかしら？

嫌だよそんなやつ…
自分で働け。

間取りは残り2戸表示だけど、概要は残り3戸になってますね。どちらが正しいのかはわかりませんが、いずれにせよ残りはあと少し！

本当に売れてれば、そのうち概要も減るよ。アップデートのラグがあるだけでしょ。

>>6137 匿名さん
概要⁉️

確かに物件概要では3戸で更新日付は今日だね。
まあ契約が完了してないとかかな。

今更ですけど、
ここはなんでパークシティなのでしょうか？パークコートとなにがちがうのでしょうか？

結局スーパーって文化堂でいいの？

デリドでした

成城石井が、いい

>>6141 匿名さん
よく知りませんが、ここはパークコートの基準をみたしていないのでしょう。

>>6145 匿名さん
似たようなもんだ。

港、千代田、渋谷、品川区の良好な住環境のブランドエリアという基準があるように思われる。
浜離宮はちょっと微妙と言われてたね。

>>6147 匿名さん
品川区にパークコートなんてあるの？

>>6148

パークコートもパークマンションもある。

>>6149 匿名さん
パークコート低層はどこにでもある。
パークコートタワーは港区、千代田区のみ。

>>6150

>パークコート低層はどこにでもある。
そんなことはないだろ（笑） まあ二子玉や山下公園もあるから6147で挙げた区だけではないが。
中央区はあったかな？

>パークコートタワーは港区、千代田区のみ。
パークコートタワーは歴史が浅いだけだろう。例えば青山パークタワー(渋谷区)は今なら確実にパークコートだろう。

今度は無理ポジがパークコートにかみついてて、草

>>6152 匿名さん

この流れで、なんで噛み付いていると思うんだ、、

ここは浜離宮をねたんでいる方が非常に多いようですね。
同じ三井のタワーで都心ということから鼻につくのかもしれませんが、立地・坪単価・グレード・将来性・資産性等‥どれをとっても比較の対象にすらなりませんよね。
色々な検討スレで同様の現象が多くみられますが、いづれも格上の物件に対しての嫉妬に起因しているのは皆様ご存知の通り（無論逆は無し）。
くやしいのはわかりますが、酒の肴にされて終わりですので、身の丈にあった生き方のほうがよろしいかと。
以上、客観的事実まで。

>>6154 マンション検討中さん

暇だねー

＞＞6155　匿名さん

と、言いますと？

まあ、こちらでも浜離宮でもお好みの方でいいのでは？　こちらもうすぐモデルルームもクローズのようで、浜離宮ならまだ部屋の選択肢があります。

>>6157 匿名さん
モデルルーム貸借契約期間のリミットが来ちゃったんだね…。
まさか三井も竣工直前のココまで売れ残るとは思ってなかったんだろうね〜。

＞6158
あれ、もうすぐ竣工なんですか？　まだしばらく先だと思ったのですが。

竣工は11月下旬ですよ

＞＞6154マンション検討中さん

同意。
だが、そこまではっきり事実を突きつけると削除依頼されてすみやかに人目につかないようにされるのが、もはやこのスレの様式美。

そして、どうでも良い無意味な投稿が連投され、ログを流すことで都合の悪い事実が人目に付かないようにされるのも、このスレではよく使われる手口。笑い

浜離宮は何か悪いニュースでもあったの？

ネガコメントって、主に競合他社の人たちが書いてるの？さすがにただの他の他物件検討してるだけの一般人はこんなしつこく書かないよね。本当にネガに思ってても何度も書くの面倒臭さいし。

大丈夫なの？
土地の経歴は？

>>6165 匿名さん

土地の経歴について書き込む人が何人かいますが、何かご存知だったら教えて欲しいです。何かあるんですか？

おとなり、22階の一番条件いいので坪600弱だってね。
プレミアムフロアでもないのにおそろしや、、、

>>6166 マンション掲示板さん
以前に調べましたが、何もないですよ。
利便性が高いことからバブル期には地上げ対象にはなっていましたが、仕上がらず歯抜け状態で高度利用がされていなかっただけです。

浜離宮の何がいいのか全く不明
あの地域なら汐留のツインタワーの部屋買うわ
地域2番以下の物件なんて意味ないよw

>>6169 マンション検討中さん
そもそもエリアの格的に港区>>>中央区な上に、
ココは、ブリリア、スミふタワーに続く三番手だからもっと意味ないねw

>>6170 匿名さん

三番手？

>>6169 マンション検討中さん
さすがに築15年は買わないでしょ。多くのひとは浜離宮を選びますよ。

なんやこの閑散ぶりは！
ダミダこのマンション

こちらのマンションの近くにクラフトビールが美味しいお店があるようで、一度連れて行ってもらいたいお店です。

天気の良い日にランチでこの店でビール飲んで…、気持ち良さそう。

隅田川見ながらのビールは最高ですね。

夏の臭いだけがきになります。

>>6177 匿名さん

運河とは違って、匂いませんよ。

あ、ここ知ってる。前、LEONに出たところだ。

物件概要も残り2戸になりました

もう来場予約も受け付けておらず、終了モードですね。近くを通ったら、意外に低層部のスーパーが大きく見えました。

物件概要のページが表示されなくなりましたね。
完売なら完売って書くだろうし、更新されたら残り何戸になりますかね。

>>6182 匿名さん

一時的かもしれませんが、公式HP自体が消えてますね。

>>6183 匿名さん

確かに公式サイトが消えてますね。完売でしょうか？

Yahoo!の情報はそのままなので、一時的なウェブサイト修正で見れないだけでしょうね。
三井は完売したら、ウェブに完売表記普通出すから。

>>6183 匿名さん

スーモでも表示されなくなりました。

>>6185 匿名さん

Yahooでも消えました。

でもー、完売したら、三井はすぐに完売表記のサイトになるはずなんだけど。。。
最近完売した三番町みたいにこんな感じに↓
http://www.31sumai.com/mfr/X1301/

何が起こってるんだろう？

>>6189 匿名さん

つまりは残ってるってことでしょう。
モデルルーム閉鎖したし、HPもリニューアルすると思われます。

>>6191 匿名さん

駅から遠いよ、と言いたいようですが…
まあ、普通に考えたら、ここら辺は便利な場所ですね。
八丁堀駅徒歩10分でも。
なんだかんだ言われても、職住隣接だと恵まれてる場所ですよ。

>>6191 匿名さん

満員電車にも乗らなくて済むし…。
東京駅、銀座、京橋、日本橋、茅場町までくらいですが。
働く主婦としては、距離が近いと言うのは、精神的にも楽かも。

>>6191 匿名さん

どんな遠回りをしたら10分もかかるんですか。。。

>>6191 匿名さん

子育てしながら、主婦やると、駅近はもちろん（本当は駅近が一番なのだけど）、都心で、いざとなったらタクシー使える距離に家があると言うのは、精神的に本当に助かるのですよ。
満員電車だけで、疲れてしまいますし、時間のロスだと知ってしまったで。
今までしりませんでしたが、ここら辺に住んでしまって気づいてしまったのです。知ってしまったのです。

日比谷線までならどのルートで検索しても10分近くかかりますよ？

いや、かからんでしょ。相当脚短いのかな。

そんなに遠いと電車は乗らないかな
東京駅や銀座なら、タクシー代と電車代、あんまり変わらないでしょ。

かからないですね。明らかに道間違えてますよ。

完売！