パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

ティアラも完成、早く上がってみたいですねー

>>5743 匿名さん
落ち着けよ、しょせん湊ですよ。普通のサラリーマンしか買わないよ。

>>5753 マンション掲示板さん
普通のサラリーマンなんか見かけなかったけど。

サラリーマンの中の上くらいから買えるんでは。

>>5755 匿名さん

甘いね

>>5756 匿名さん

甘い？どうしてですか？

年収3000万円位だと買える？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170411-10005901-tokyocal-ent

>>5758 匿名さん
そのくらいが平均かと

>>5757 匿名さん
年収不足

>>5757 匿名さん

You are so sweet...w

>>5759 匿名さん
そんなに高くないでしょ。
精々2000万くらいかと

>>5762 匿名さん
まあ若ければ…

2500くらいあれば普通はパークコートにするやろなぁ。
社民党支持者以外は。

>>5764 匿名さん
しないよ

>>5764 匿名さん
ごちゃごちゃ言ってももう99%の購入者は決まってるんだから無駄なコメントだね…w

>>5766 匿名さん
そんなに決まってないでしょ
算数苦手なひと？

410/416なので、98.5%です。ほぼ99%ですね^ ^

>>5767 匿名さん
自分のことでしょ…笑

>>5768 名無しさん
正解^ ^

以前ここはパークコート仕様だ！とかのマジキチレスを見たことがあるんだが、それ以外、特に間取りはどれも悪くないよねここ。
八丁堀にしては異常価格（例えば沖式だと都内で１、２を争うほどこの物件は適正価格と実価格に乖離がある、あくまで参考までに）なのに、契約率が高いということは、パークコートを買えなかった層が妥協して結構な数こっちに流れてきたんだろうね。
まぁでも間取りは悪くない三井のタワマンてことで、ある意味救済になって何よりだけどね。

>>5768 名無しさん
正確には地権者住戸が148戸もあるので
416-148=268
262/268=97.7%
ですね。

>>5771 匿名さん
パークコートの購入も可能でしたが、環境面からこちらを購入しました。
内部も熱交換器、寝室の天カセくらいしか差がなかったのでこちらでも遜色ありません。
妥協ではなく自ら選択した者もいるので決めつけないでいただきたい。

>>5771 匿名さん

営業トークでしょうが、パークコート仕様は三井の営業さんに言われた言葉ですよ。

>>5773 匿名さん

全く同意見。熱交換は、あれば良かったですが、線路沿いや幹線道路沿いなど、騒音や排気ガスの懸念から付けざるを得ないタワマンが多い中、ここはその心配もない。沖式は、単に相場の変化に相当遅れた評価になっていて、一度決めたら見直してないからそうなるだけ。

>>5773 匿名さん
私もこの方と同じです。

船の排気ガスは、車の排気ガスよりも汚いってことを知らない方ですか。

>>5772 匿名さん
ほとんど変わんないね、お疲れ〜

>>5777 匿名さん
広い川にたまに通る程度、関係ないだろ…
しかもウチは、高層階だしね。

リバーサイドタワーいいですねー

>>5788 匿名さん

あなた、人として駄目ですね。

>>5788 匿名さん
削除ありがとうございます。

ライトアップされてました。

なんで
このマンションは
嫌われているのですか？

>>5791 匿名さん
おぉー！！
テスト点灯ですかねー？
私も現地で見てみたいです。

>>5791 匿名さん

素晴らしい！資産価値UPの灯火ですね

>>5794 匿名さん

おもしれーwww

>>5792 匿名さん
わけわからないコメントやめよ

>>5791 匿名さん

お、遂に点灯ですねー^ ^

数戸の物件を保有している地権者がいると三井の人が言っていました。それらの物件の情報はどうやって入手出来ますか？どうやって購入することが出来ますか？ご存知の方教えてください。

>>5798 マンコミュファンさん

賃貸に出さないなら地権者入居の年末くらいに市場にでるんじゃない？
そのタイミングで買ったら購入者と同じか、それより早く入居できるよ。

>>5798 マンコミュファンさん

地権者住戸は仕様が抑えられている点は要注意です。賃貸に出さず売却するくらいなら、権利変換の時にそうしている気もしますが。

>>5800 匿名さん

天カセがない部屋も確認済みですしね。

アドバイスありがとうございました。
現在の売れ残り物件意外の住戸、所謂キャンセル住戸を心待ちしていますが、なかなか出ないですね。三井の営業マンはマニュアル通りです。

残りが5になりました！

>>5803 匿名さん
3Lは残りプレミアム2戸だけになりました。

ライトアップは今はないようでした。平日に実験的にしているのでしょうか？

来週の予定欄は文字がいっぱいです。

>>5805 マンション検討中さん
ありがとうございます。

>>5807 匿名さん

工事も順調だし、土曜日も休んでいいぞ。大成建設はブラックか？

ん？大成は土日休みで、下請けが土曜日も働いてるだけか？

>>5803 匿名さん

好調とは言えないけど、まあ竣工前はほぼ確実ですね。
タワマンでも商業施設でもいいけど、湊にもう一個くらい後に続く何かがほしいですね。

>>5810 匿名さん
絶好調でしょ

>>5811 匿名さん

即完！！

>>5811 匿名さん
聖路加タワー前で立看板まで立たせてるのに
絶好調ですって‥‥
笑えます。

バカな話してないで、ここが買えるくらい働こう。

>>5813 匿名さん

看板もって立たされてるからって無理ネガしないよーに

事実をいっただけで
無料ネガだって‥‥
変わってますね。
ここはやっぱり。

三井は看板に力を入れるデベですからね。販売好調なパークコート浜離宮でも、浜松町と新橋の駅前で看板もって立ってます。

>>5816 匿名さん

きっと他社の営業さんが、ここの評判を悪くするために、変なこと書いてるだけですから、気にしなくてよいと思いますよ。看板もって立ってるのは、どのマンションでも同じですから、全然ネガではないです。

入居待てなーい

タワマンはリバーサイド…

看板持って駅前に立たせるって、
地方のピ〇〇サロンと同じ営業戦略ですよね(笑)

>>5821 匿名さん

不動産業界は、ほんとに変わらない業界ですよね。IT化に期待

>>5825 匿名さん

クリーニングありがとうございます。

2ヶ月に1戸のペースで売れてますので、引き渡しギリギリで完売でしょうね

企業の提携割引、申込み時は0.5%のとこだったのに、4月から職場かわったらそこは1%だったんですが、さすがに1%の割引を今から適用してくれと言っても無理ですよね。。。
0.5%と違うと約50万違うので悔しいなぁ。

村人達の集会所のある都心マンションw。

>>5829 匿名さん

素敵なコンセプトですね！

印刷工場の上がマンションなんですか？

>>5831 匿名さん

印刷頼みたい時に便利そう！

村社会が残ってるマンションなんて、理想的ですね。一階が印刷工場なのも、色々と便利ですよね。

>>5833 匿名さん

スーパーと医療モールもあるみたいです

素晴らしいタワマン、もう出ないよこれ以上は。

>>5834 匿名さん
医療モールはないよ
情報源、滅茶苦茶だなぁ

川っぺりと言えば、ブル〇シ〇トも楽しみです。
立派なテ〇ト、手作りしてくれるかもしれませんね。

>>5837 匿名さん
もうないよそんなの。かなりのお年寄りですね。

銀座シックス開業でこの辺りも再注目だな。

現地の様子すら知らない、ロクに検討してない人達が、適当な事を書き込んでますね。

>>5840 匿名さん

ですね。5829とか5831とか間違った情報は管理人さんに削除していただきたいものです

買えなくて、悔しいから
テキトーに書いてるんでしょ。。。

>>5839 匿名さん
大分離れてますが‥‥

>>5843 匿名さん

半径5kmは再開発による恩恵あり

これです。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO12574480W7A200C1000000

>>5844 匿名さん
適当なこといわないように

>>5846 匿名さん
半径2キロでもOK

>>5847 匿名さん
直線で1.5キロ、歩いて20分、チャリで5分くらいかな…

ワープで1秒

豊洲が銀座をわが庭扱いしてるのに比べたら、徒歩20分なんて全然ありですよ。

ついに4戸になりました。