パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

もう検討タブやめて、住民タブに移ります。

5月3日、4日、5日
鉄砲洲神社 御鎮座1177年奉祝大祭。

お神輿が出て湊がまた違う雰囲気に。
5月3日は歌舞伎座まで渡御します。
5日は鉄砲洲公園特設舞台で新富座こども歌舞伎をやります。
可愛い子供たちの歌舞伎が見れます。

購入された方も検討されている方も、ゴールデンウイークに湊に来ると、お囃子の音色のどこか懐かしい雰囲気の町が見れるます。

歌舞伎座前

湊タワーとお神輿の写真撮れるのは、今年最後かもしれません。
次回のお祭りはシティタワー銀座東が建つので。

>>5705 匿名さん
エキサイティング‼️

完売なんですね。
おめでとうございます！

>5704
知ってるご近所さんがたくさん写ってます。
今年の渡御、宜しくお願い致します。参加します。

契約者が何故か絶賛してるけど、外観はそこら辺にある普通のタワマンでしかないんだが…。

自分が買ったマンションは誰でも一番良く見えるものですよ。
入居が始まるまえにたくさん写真を撮っておいた方がいいですよ。入居が始まるとカーテンがかかって、生活感が出てしまうので。遮光カーテンもほんと興ざめですが、赤や黄色の原色カーテンとかされたらもう何だかなの世界になります。

>>5709 匿名さん

今更ネガは出現は似合わない、さよなら〜

>>5707 匿名さん

レジデンスではなくて、タワーも完売なのですか？

>>5704 匿名さん

これは凄い

>>5712 匿名さん

あと6戸残ってますよ

タワーの方は、あともう少しですね。

でも、タワーも今年中には完売するでしょう。

ライトアップされるとどうなるか楽しみです！

工事工程からすると、ティアラはもうかんせいしたということでしょうか。

>>5711 匿名さん
客観的な第三者の意見がネガに聞こえるって相当ですねw

>>5717 マンション検討中さん
いいアングルですねー
ありがとうございます。

昨日の夜景です

>>5721 ご近所さん

このテイスト、好きですね…
素晴らしい腕前‼️

>>5719 匿名さん
普通のタワマン
というのは
ここにとっては立派なネガですよ。
だって
ここは
セレブカモメタワーなんですから
普通ではありませんので

セレブさん
あなた
ほんとに
購入者ですか？

>>5724 匿名さん

相手にしない方がいいですよ

>>5725 匿名さん
そうそうムシムシ

>>5721 ご近所さん
圧倒的な存在感ですね^ ^

>>5721 ご近所さん
これにライトアップが加われば、まさにランドマーク。

羨ましいなぁ〜！わたしは買えませんでした。

>>5729 匿名さん
普通のサラリーマンが買えるレンジの物件ではないです。最初から退散…笑

>>5730 匿名さん

ダブルインカムだったら普通のサラリーマンでも買えるよ。
浜離宮や白金はさすがに厳しいけどね。

>>5730 匿名さん
ここが買える国民は数パーセントしかいないよ。

>>5731 匿名さん
いや〜それでも相当無理があるな…

>>5731 匿名さん
なにが普通かによるが、夫婦共に一千万クラスを普通とは言わぬ。

かっこいいタワマンだなぁ〜

>>5734 匿名さん

夫婦ともに一千万クラスが普通にならなくちゃいけないね。近い将来の日本は。

>>5736 匿名さん
今はその半分もいかないでしょう(>_<)

所で皆さん、ローンはどこで考えていますか

>>5738 名無しさん
セゾンかSMBCの固定で…金利上がりませんように…

>>5739 匿名さん
皆さん金利は何パーセントで承認おりてますか？

ここは、セレブマンションですから、普通の人では買えません。残念ですが。

ここの入居予定者の属性はどんな方々ですか？
実際一般会社員がほとんどでしょう？

>>5742 匿名さん
冗談でしょう。
普通のサラリーマンが、どう転んでも買えません。

>>5741 匿名さん
普通の人の生涯年収は、2〜3億円、そのうち30パーセントも家に投入出来ません。
せいぜい２０パーセントの5000万円位まで。

>>5742 匿名さん
答えが決まってる暇な質問は止めようね。

契約者の異常ポジなのか、皮肉なのか、ここがセレブマンションてどうゆうことw

武蔵小杉でさえ、セレブと書く人はいますから。

セレブセレブ連呼する変な粘着さんに取り憑かれてしまったのです

このマンションの雰囲気、、きもち悪っ

>>5749 匿名さん

このマンションの契約者ではないネガでしょ、気持ち悪いのは。
こんなのに粘着されて災難ですね。

>>5750 匿名さん
気にするだけ無駄だよ、あちこち同じ人が書いて楽しんでるだけだから…

ティアラも完成、早く上がってみたいですねー

>>5743 匿名さん
落ち着けよ、しょせん湊ですよ。普通のサラリーマンしか買わないよ。

>>5753 マンション掲示板さん
普通のサラリーマンなんか見かけなかったけど。

サラリーマンの中の上くらいから買えるんでは。

>>5755 匿名さん

甘いね

>>5756 匿名さん

甘い？どうしてですか？

年収3000万円位だと買える？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170411-10005901-tokyocal-ent

>>5758 匿名さん
そのくらいが平均かと

>>5757 匿名さん
年収不足

>>5757 匿名さん

You are so sweet...w

>>5759 匿名さん
そんなに高くないでしょ。
精々2000万くらいかと

>>5762 匿名さん
まあ若ければ…

2500くらいあれば普通はパークコートにするやろなぁ。
社民党支持者以外は。

>>5764 匿名さん
しないよ

>>5764 匿名さん
ごちゃごちゃ言ってももう99%の購入者は決まってるんだから無駄なコメントだね…w

>>5766 匿名さん
そんなに決まってないでしょ
算数苦手なひと？

410/416なので、98.5%です。ほぼ99%ですね^ ^

>>5767 匿名さん
自分のことでしょ…笑

>>5768 名無しさん
正解^ ^

以前ここはパークコート仕様だ！とかのマジキチレスを見たことがあるんだが、それ以外、特に間取りはどれも悪くないよねここ。
八丁堀にしては異常価格（例えば沖式だと都内で１、２を争うほどこの物件は適正価格と実価格に乖離がある、あくまで参考までに）なのに、契約率が高いということは、パークコートを買えなかった層が妥協して結構な数こっちに流れてきたんだろうね。
まぁでも間取りは悪くない三井のタワマンてことで、ある意味救済になって何よりだけどね。

>>5768 名無しさん
正確には地権者住戸が148戸もあるので
416-148=268
262/268=97.7%
ですね。

>>5771 匿名さん
パークコートの購入も可能でしたが、環境面からこちらを購入しました。
内部も熱交換器、寝室の天カセくらいしか差がなかったのでこちらでも遜色ありません。
妥協ではなく自ら選択した者もいるので決めつけないでいただきたい。

>>5771 匿名さん

営業トークでしょうが、パークコート仕様は三井の営業さんに言われた言葉ですよ。

>>5773 匿名さん

全く同意見。熱交換は、あれば良かったですが、線路沿いや幹線道路沿いなど、騒音や排気ガスの懸念から付けざるを得ないタワマンが多い中、ここはその心配もない。沖式は、単に相場の変化に相当遅れた評価になっていて、一度決めたら見直してないからそうなるだけ。

>>5773 匿名さん
私もこの方と同じです。

船の排気ガスは、車の排気ガスよりも汚いってことを知らない方ですか。

>>5772 匿名さん
ほとんど変わんないね、お疲れ〜

>>5777 匿名さん
広い川にたまに通る程度、関係ないだろ…
しかもウチは、高層階だしね。

リバーサイドタワーいいですねー

>>5788 匿名さん

あなた、人として駄目ですね。

>>5788 匿名さん
削除ありがとうございます。

ライトアップされてました。

なんで
このマンションは
嫌われているのですか？

>>5791 匿名さん
おぉー！！
テスト点灯ですかねー？
私も現地で見てみたいです。

>>5791 匿名さん

素晴らしい！資産価値UPの灯火ですね

>>5794 匿名さん

おもしれーwww

>>5792 匿名さん
わけわからないコメントやめよ

>>5791 匿名さん

お、遂に点灯ですねー^ ^

数戸の物件を保有している地権者がいると三井の人が言っていました。それらの物件の情報はどうやって入手出来ますか？どうやって購入することが出来ますか？ご存知の方教えてください。

>>5798 マンコミュファンさん

賃貸に出さないなら地権者入居の年末くらいに市場にでるんじゃない？
そのタイミングで買ったら購入者と同じか、それより早く入居できるよ。

>>5798 マンコミュファンさん

地権者住戸は仕様が抑えられている点は要注意です。賃貸に出さず売却するくらいなら、権利変換の時にそうしている気もしますが。