パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>5200 匿名さん
それはちがうとおもいます

注目されてなきゃ人も集まらないからね。良いことですね。

>>5195 匿名さん

銀座は住む所がないと言うのは、知らないだけ。
昔から、長屋で住民もいますよ。

>>5201 マンコミュファンさん

マンコミあるあるですよ。
人気がなくては、こんなに書き込みが多くないですからね。

明石町のブランズもプラウドもスレが伸びてないですよ。

確かに眼中にない人はスレ自体見に来ないよね。
しつこくネガを投下する人の目的ってなに？
ここを卑下するくらい金銭的にも余裕のある人がいちいちそんな書き込みするかなぁ？
気になる、買えないから嫌がらせをしたい、という深層心理ですか？

>>5127 匿名さん
同意！

他物件ですが、晴海、結構高めらしいですね。
最近は三井もじっくり売るスタイルですか。

完売にならない事実。
人気があるといえるのでしょうか？
ここにネガが多いのは、無理ポジが多いからだと思うけど。
地権者に感謝とか
一般論からずれてるから

>5209
この「マンコミュファンさん」だけがネガの孤軍奮闘中ですね。

残り住戸数は全体の1%、販売戸数の2%ですね。裏返せば98%は販売済みということ。完売は、竣工までにすればいいですね。

重説、管理規約その他全部をじっくり読みましたが、ここは地権者購入者限らず全ての区分所有者が完全に公平に扱われており、購入者にとって何の不利益もないことを確認しました。

ここは都や区の強い後押しを受けた再開発で、細切れだった土地に20年以上の時間をかけて話をまとめ、こういうタワマンとスーパー、堤防沿いの公園が一体的に整備されることについて、私は関係者の努力に感謝したいと思います。きっと良い住環境とコミュニティになりますよ。

こちらには、芸能人やスポーツ選手も多く購入されてるとか。
さすがです！

>>5177 マンション検討中さん
やったぜー\( ˆoˆ )/

>>5200 匿名さん

正しい。
あのティアラを見よ‼︎
目立つよここは^ ^

>>5210 匿名さん
そう思います。

>>5211 匿名さん
派手な人はお断りします。

>>5209 マンコミュファンさん

理由になってなくない？

>>5209 マンコミュファンさん
じゃあ地権者のいるマンションといないマンション、階高とスラブ厚比べてみな。
どっちが入居者の利益になってるかよく分かるよ。

一般論として言われている地権者マンションのデメリットは、入居後に顕在化する。
階高やスラブ厚の決定に地権者が強く関与できるとすれば、いろんなことに関与できる可能性もあるのだろうか。
自分なら、階高やスラブ厚そのほか十分なスペックを持ちかつ地権者のいない（もしくは少ない）マンションを選ぶかな。

>>5218 匿名さん

私は地権者が多いマンションに住んでますが、全然問題を感じませんが…

>>5219

一般論としてね。もちろん問題ない地権者マンションもたくさんあるでしょう。

https://www.sumu-log.com/archives/4058/

>>5221 匿名さん
芸能人はピンキリ。
波も激しい。
生活不規則。

>>5217 匿名さん
地権者が階高とスラブ厚の決定に関与したということなのですか？

>>5217 匿名さん

意味がよくわからないが、ここは通常階で階高3.3m、1-3階までは4-5mとさらに高く、またスラブ厚330mmとかなり余裕のある設計です。最近の他のタワマンと比較してかなり高い仕様。

地権者の有無とこの高い仕様は直接関係ない気がするが、敢えて言えば再開発のため、権利変換を行うので建物の基本スペックを相当前に決めたと思われ、最近の建築費高騰による仕様ダウンが行われてないということはあるかも。

地権者と購入者が公平に扱われているかは、規約による。ここは公平になっていることを規約現物確認済み。

>>5226 匿名さん

重説や規約、顧客からの質問で嘘付いたら普通に業法違反だろ。

地権者住戸が存在するマンションを購入するときには、重説、管理規約を確認するのは基本動作。特に、１棟建て替えマンションの場合は元々の入居者が優遇されていることがあるので要注意。

ここは、都や区、URが関わった都市再開発なので、そもそも税金が投入されており、規約上も公平な取り扱いが行われている。また、表向きはそうだけど実は、なんて、実際揉め事になったら法的に対抗不能なのである訳ない。根拠なく不安を煽るのは感心しない。

今日の写真は無いのかな？

昨日時点で、北西のティアラがついてましたよ。

>>5229 匿名さん
そうですよね。税金投入もここの付加価値となっている。

>>5231 検討板ユーザーさん
写真お願いします。

>>5233 匿名さん

>5177, >5178 に載せてもらってます。

>>5231 検討板ユーザーさん
ここのティアラは、単なる屋上の飾りでなく、本格的なガラス風防とガーデンなどかなりなものですねー、実質36階で、その上にティアラが乗っています。

>>5235 匿名さん
毎日テンション高く生活出来そうです。

モデルルームは、５月一杯くらいで無くなりそう…

それまでに完売できるかしら

今朝撮った写真です。

ティアラ

>>5240 匿名さん

写真ありがとうございます。
すでにかっこいいですね。

早く昇ってみてぇー

社民党、都落ち、だそうです。

>>5240 匿名さん

ティアラ二階建てくらいありますね…（╹◡╹）

>>5240 匿名さん
ありがとうございます(^O^)
たまりませんね…かっこよさ^ ^

>>5240 匿名さん

かっこいいですね！

騒ぐほどかっこよくないでしょ

現地にいってティアラみてきました。
想像していたよりもだいぶ存在感がありました。まだ北西の角だけだけど、完成したらかなりかっこよさそうです。楽しみです。

飾りと言うより立派な構造物ですね。

>>5249 匿名さん
まさに芸術的なレベル^ ^