パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>4372 匿名さん

>>4372 匿名さん
ここの購入者ですがそれは流石に無茶な議論だと思いますよ。不動産はその不動産が所属するマーケットを変えることが出来ない商品ですし。マーケットが違えば物価もインフレ率も違ってきますから。少なくとも複数国でお買い物する富裕層が趣味で比較対象とするのはpc青山ザタワーやpm檜町公園みたいな物件ではないでしょうか。如何でしょう。

>>4373 匿名さん

実際に1-2年前に不動産が値上がりした背景の一つには、アジア系(特に中国及び台湾)の方が、時刻と対比してこの値段なら日本の不動産の方が安いと考えたこととCapital Flight(資産逃避)もありました。アジア諸国の中心地が軒並み東京より高いのも外国人投資家による側面が大きいです。ロンドンやパリも中心地の物件を買っているのは現地人ではなくアラブ、中華、周辺国の富豪です。それらは一流物件に限ったことではないので、4372さんの理論も「そういう考え方も十分あり得るよね」と思います。

4374ですが「時刻」→「自国」です。失礼致しました。

なるほど、たしかに湾岸とか西新宿は外国人に人気でしたもんね。勉強になりました。

>>4367 匿名さん

私もROM専の意味が分かりません。

掲示板やチャットなど、書き込みが出来るところであえて書き込まず、棟子者の投稿を読んでいるだけの人、またはその行為。

>>4374 匿名さん

正しい解答ありがとうございます。

>>4379 匿名さん

どなたか最新の写真アップお願い致します。

ここはまだ売っているんですね。第一期で購入を検討していましたが、結果的には他を選びました。とても良いマンションなので、とっくに完売だと思ってました。近くのブリリアやちょっと離れてますが、同時期に売っていた千代田区の千桜タワーはあっという間に完売だったのに‥‥

ここも広告バンバンうって完売させちゃえばいいのにね。

千桜タワーも残り1ケタになってからけっこう時間かかってたね、価格が安かったわりには。
デカい新聞広告も打ってたみたいだね。

私も、ここを第1期で購入を検討していましたが、結果的にクラッシィハウス芝浦を選びました。公式ページのトップには「堂々完売」ならぬ「堂々完成」の文字が…
竣工まで1年あって、余裕をもって販売しているPC湊にしとけばよかったかな？とも思う今日この頃です。

ここも囲まれ川べり工場マンションで、どっちもどっちだが、まだ芝浦よりはマシかな湊のが。

やっぱり正解は浜離宮ですかね。

>>4386 匿名さん
江戸情緒の湊でしょう…

芝浦は東芝のイメージが重なり相当ダウン⤵️

マンション関係ないでしょ…w

ここの先着順で出てるSW73なんて凄くいいと思うけどな。ちょっと手が出ないが。

浜離宮のスレで湊が相当意識されちょる

湊のスレで浜離宮を相当意識している、の間違いでは。

どうあがいてもパークコートには勝てないので、浜離宮は禁句にした方がよろしいかと。

>>4392 匿名さん

お互いに意識し合っちょるね

>>4357 匿名さん

あなた浜離宮スレでも暴れてますね。向こうのスレの4632とか最早コピペですね。荒らしそのもの。

リキュティが湊のスレを研究し尽くしちょる

>>4394 匿名さん

なんで禁句だって言われたそばから、そのワードを使うの？確信犯？

>>4393 匿名さん

しちょるしちょる。

最新の写真アップお願い致します。

レジデンスの予約は満席、完成物件だしグロスも抑えめ、5戸しかないしあっというまに完売しそうですね。

低層マンション、リバービューで坪380-390前後が妥当なら、1-2割高いここも妥当な値段ってことでしょう。

レジデンス狭いんだよなぁ。
3LDKあれば買うのに。

>>4400 匿名さん

またまたー。どうせ3ＬＤＫあっても買わないくせに。

>>4401 匿名さん
買えないんだよ(>_<)

>>4400 匿名さん

3LDKありますよ。狭めではありますが。

予算1.5億くらいなので買えなくはないと思いますが。
ちなみにその3LDKは何平米でしょうか。

私も予算5億円なので、広めの3LDKがあれば検討したいです。

>>4405 匿名さん
青山にしたら？

妄想が激しい人ばかりだな…買えもしないのに。

>>4407 匿名さん

言うだけでうさ晴らしができるなら
いいじゃないの？
大目に見ましょ。

私も３億くらいの物件見に行くわよ ってか

>>4390 匿名さん
西側は銀座東が経つし部屋も狭いから南西買うなら中央湊より銀座東のほうが魅力的

ブリリアのレジデンス棟は、すぐ売れてしまったので、ここのレジデンス棟もすぐ売れてしまうでしょうから、ご心配なく。

>>4408 匿名さん
じゃあ１０億くらいの物件見に行くか…

>>4410 匿名さん
低いとこ興味なし。

>>4409 通りがかりさん
22階までしかないのに⁇

>>4380 匿名さん
たまたまスミフ銀座東のゲートが開いていたので珍しいショットです。

なんですか？1.5億程度で過剰な反応して。
結局詳細知ってる方いないんですね。
忙しくて見に行けないので。悲しいような残念な気分です。

レジデンス棟見てきました。9階でリバービューは良かったのですが、内装もたいしたことなくディスポーザーもなくゴミは一階、管理人は常駐ではなく管理費は修繕費と合わせると37000円ほど。区のデイサービスが４階まで入っているが優遇など一切なし。うーん、これで8290万は、、、。複数申込の場合は公開抽選だそうです。

>>4416 匿名さん

まあ10階くらいの小規模マンションですからね。
ゴミ捨てが各階につくわけもないし、ディスポーザーだって管理費の問題でつけづらいでしょう。共用施設も何一つないし。
利点はグロスが抑え気味なこと、入居が早いことでしょうかね。

>>4417 匿名さん

タワーとは管理組合も完全に分かれていて、レジデンス棟住民がタワーの共用施設を使うことはできない。隣にある別のマンションと考えたほうが正しい。

ここと浜離宮を検討してますが、民度が全然違いますね。向こうは、消えろ！○ね！と汚い言葉が飛び交ってます。

ただ、鉄オタ馬好きなので、どちらにするか決めきれないところです…

>>4414 匿名さん
テンション上がりますな〜〜✨

>>4419 匿名さん

湊はのんびりした場所ですからね。都心に近く、幹線道路沿いでないタワー、という特徴があります。浜松町はもっと1分1秒を争うような生活スタイルのイメージでしょう。
同じ三井ですし、どちらでも予算が大丈夫なら、場所の好みで選べばいいんじゃないんでしょうか。

>>4416 匿名さん
デイサービスビルに混じりたくない。