パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>4030 匿名さん
もう大半売れちゃってるからこんな意見なんの役にも立たないな…(>_<)

>>4028 匿名さん
朝早くから巡回おつかれさん！

>>4035 匿名さん

>3878 に書かれてる通り、決定的に間違ってるのは、平均単価で比較しているところ。この間違いは致命的。

>>4038
でもねえ、今の検討者にとっては平均坪単価とか関係ないんだよね。
ここは検討板だから、検討者（つまり残り住戸を買うかどうか）としての議論がほしい。

>>4039 匿名さん

確かに残りの住戸を語らないとね。
個人的には59Sは魅力的ですね。高層階のリバービュー。でもお値段がなー、って結局はそこなんですよね。坪500だしなー。

>>4040
同感。いいけど高すぎかなあ。

割高なのは確かだけど、永住目的ならいいんじゃないかな。

他の部屋も高いのは否めないけど、抜け感はあるし、住んでみて暮らしやすそうならいいかも。
儲けたい、ではなく、自分が気持ちよく暮らしたい、なら当たり物件ではある。

まず、周辺環境。
都心に近くて日本橋、東京、銀座にもワンメーターで行ける、でも静か。
静かだけど、足もとにスーパーができるから便利。
歴史ある神社もあってマンション住みには地域の繋がりも希薄すぎず、濃すぎずちょうどいい。
大通りを通らずに小学校に通えるから安心。
リバーサイドでジョギング、犬の散歩などで景色の変化を楽しめる。

次に建物。
隅田川より西、皇居より東の地域では珍しい所有権のタワマン。
今後は請負が殆どないスーゼネの施工。
タワマンならではの共用部。
パークコートには劣るが、近いレベルの高級仕様。
自営業や社長、役員クラスでなくても手が届く価格帯。
今後同様のマンションが供給されにくい希少性。

住環境がいいのはわかるんだけど、坪500なら他の選択肢もかなり出て来ちゃうんですよね。
まあ、竣工近くなって入居がすぐになればまた売れるとは思いますが。

実際現場行くとがっかりするのは、私だけ？

76SEも低層だけど悪くないかな。
でもこれ2LDKでメニュープランとなってるけど、今から選択できるのかそれとももう2LDKで決定なのかな。
自分的には広いリビングのこのプランがいいけど。

低層西を選ぶと、住友マンションを見ながらの毎日になるのよね。

今残ってる住戸の特徴とそれぞれの坪単価、まとめてもらえます？

残り8戸だよ！

>>4043 匿名さん
ワンメーターで銀座も東京も行けそうにないけどね。そして、なかなか手が届くマンションでもない

>>4045 匿名さん

そう、あんただけでしょ。

>>4050 通りがかりさん
普通の人には高嶺の花だよ、

川のそばでゆったりとした生活に憧れます。
最近、プラウドとかブランズは値引きをはじめてますが、三井はここに限らずなかなか引かないですね。
周辺で坪300だと、ここが500なのも納得できますね。

浜離宮の売れ残り部屋の単価と特徴も知りたいな。
だいぶ勢いがなくなってるみたいだし。

医者が多いらしい

都心だと、医者が多いってどこのモデルルームに行っても言われる。
先週、湯島のグランリビオ行ったときも、医者がかなり多いって強調してた。

>>4056 匿名さん

湯島行ったら医者が多いってそりゃ言われるでしょ。

投資用マンションの営業も、医者がたくさん買ってくれるって言ってたな

ここは聖路加関係者もいるかもね。近過ぎて逆に嫌かもしれないが、医者なんかは緊急時にすぐ来れる場所に住まないといけないってルールとかあるだろうしね。

それに銀行は医者にはお金をいくらでも貸してくれるしね。

>>4053 購入経験者さん
三井も販売苦戦してるとこは値引き含め色々やってるみたいよ。
PHTはエコカラットに壁紙、備え付きの家具が付く上に価格交渉も可能だとか。

>>4060 匿名さん

ここも医者率高し。

>>4061 匿名さん
どうせいい位置の部屋はもう残ってないし…

医者が半数らしい？

>>4063 匿名さん
完成が近くなると直ぐ入居したい人が結構契約するからね。

>>4064 匿名さん
医者か弁護士か大会社の役員がほとんどです。

弁護士でも今は貧乏な人もいるからね。歯科医もそう。
医師はそれらに比べたら　貧乏率ははるかに低い。
弁護士や歯科医には融資しない銀行はあるけど、医師に対してはそんな事花井。

>>4067 匿名さん
地権者は別にして、どんな住人の方達か出会いが楽しみです。ここは外人が少ないので安心感があります。

>>4068 匿名さん

そういう発言はいかがなものかと。

>>4068 匿名さん
そうですね、出会いは楽しみです！ただ、お会いしたときは外人が少ないので安心感ありますとかそういう発言はどうぞご勘弁…。

>>4070 匿名さん
なんで？
トラベルメーカーの某隣国人はいないにこしたことないじゃん

>>4071 匿名さん

外国籍差別発言も無いに越したことは無いかと思いますよ…

帰化しましたが、だめですか？

>>4073 匿名さん
民泊もやめてね。

友達は泊めますが。

在日の方達はいるでしょう。

また話が脱線してる、、

残ってる56Nは坪430位で24F。銀座東の北向き高層階と同じ値段らしいので、正直こっちを買った方が良さそうですね。

>>4077 匿名さん

どうして買わないの？

コンシェルジュがいるので良いですね！！

>>4079 匿名さん

今時どこのタワマンでもいますよ。

>>4077 匿名さん
ダントツこっちの方がいい。

>>4076 匿名さん
全くいません。

実際住むとかなり住みやすく毎日いい眺望で機運上がりそうなマンションです。
早い完成を心待ちにしています。

隣も合わせて1000家族増、東京駅行きバス15系を大幅に増便お願いいたします。

昔のように銀座行きのバスも復活してほしいです！