| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3241
匿名さん
>>3240 匿名さん
売買契約の日時で判断するとなると、新税制が適用される住戸と適用されない住戸が出てきちゃう。
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3242
匿名さん
>>3241 匿名さん
どうもリンク先の記事だけが契約日と書いてあり、他のメディアは皆完成日基準とあるので、完成日の方が正しい情報のようです。
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3243
匿名さん
一部の住戸だけ別の税制にできる制度じゃないもんね。
高層と低層がそれぞれ最大で+5%と-5%らしいから課税額は10%くらいしか変わらない感じかな。なら年間数万程度の影響なのでそんなに気にする必要もないね。
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3244
匿名さん
>>3242 匿名さん
税制は後出しジャンケンはやらないから契約書ベースでは？
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3245
匿名さん
＞3244
まだ現時点では固定資産税は決まってない状態なので、後出しにはならないです。
まあいずれにしても微々たる額の差ですが。
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3246
匿名さん
年間数万円なら大したことないけど、契約後にいきなり言われるってのはイラっとするなぁ。
三井が悪いわけじゃないけどね。
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3247
匿名さん
既存、新築区別せず全て対象ならいいけど、竣工時期で区別するのは不公平だな
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3248
匿名さん
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3249
匿名さん
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3250
匿名さん
いずれにしても中古のタワマンで節税すればいいだけでは？
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3251
匿名さん
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3252
匿名さん
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3253
匿名さん
高層階はほっとして低層階は残念ですね。
さて、築地跡にIRが現実味を帯びてきましたら、この辺りも面白くなりそうですね。
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3254
匿名さん
築地、銀座、八重洲、日本橋と再開発盛りだくさんですから楽しみですよね。
いずれも歩くと20分〜は確かに日常使いには遠いですけど、タクシーでワンメーターと考えるとあっという間。
湊、新川は住宅地としてどんどん発展してもらいたいです。
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3255
匿名さん
>>3251 匿名さん
今後は中古で売り出す時に、旧税制です、って書かれるのかな。
微々たるものですが、高層階の売却の際にはアピールになりますね。
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3256
ご近所さん
>>3254
銀座、日本橋は、百貨店が自転車置き場を整備してくれているので、自転車で行くと便利ですよ。
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3257
マンション検討中さん
今週は27Fでの作業でした。北東は視界が開けていますね。
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3258
マンション検討中さん
北西がこちら
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3259
匿名さん
>>3257 マンション検討中さん
ありがとうございます。南東、ですかね？
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3260
マンション検討中さん
>>3257 匿名さん
ご教示ありがとうございます！
そのとおり、間違えていました。
南東でした。
模型でいうと添付の写真のアングルですね。
それこら二枚目は正しくは北東です。
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