東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中央湊 ザ タワー　その２」についてご紹介しています。
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パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

購入検討中さん [更新日時] 2020-06-01 12:57:03
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パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/



こちらは過去スレです。
パークシティ中央湊 ザ タワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-12-16 16:07:08

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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2901 匿名さん

    >>2899 匿名さん

    入居可能はあくまで予定日だからね。遅くなるのは賃貸なり売却なりの予定があるだろうから文句出るけど、早まるのは大抵文句でないんですけどね。

    まあ今の案だと新税制は不具合多すぎるので、消費税みたいに2017年中に契約は旧税制のまま、で落ち着くかなと予想しています。

  2. 2902 匿名さん

    そんな貧乏くさいこと言ってないで。
    高層階買える人にとっては固定資産税少し上がるくらい屁でもないでしょ。

  3. 2903 匿名さん

    >>2902 匿名さん

    金持ちほど意外とケチといいますよ
    払わなくていい金を払うのは金持ちでもいやなんじゃないですかね

  4. 2904 匿名さん

    ここは東側の坪単価が異常に高いから東側低層は西側高層より高価な部屋がたくさんありますよ。
    そこを低層高層だけで区切ると不公平感はあります。

  5. 2905 匿名さん

    西側高層は坪400くらいなので、ここの平均より低いですね。
    高層階ほど高いのが当たり前と思い込んでるんでしょうが、新税制、今のままだと変な制度ですね。

  6. 2906 匿名さん

    たとえばまだ新築販売をしているドトールやゴクレのタワマンは旧税制になるんですかね？
    2018年の引渡しで契約しても。

  7. 2907 匿名さん

    建物全体の固定資産税を分譲価格の比率で割付ければいいのに。

  8. 2908 匿名さん

    >>2907 匿名さん

    それはいい案ですね。
    それなら公平かと。

  9. 2909 匿名さん

    いやいや中古マンションはどうなるのよ？
    このまま2018年引き渡しの条件だけで増税されていいの？
    私は少なくとも契約時期も加味すべきだと思いますけどね。

  10. 2910 匿名さん

    低層は減税されるから低層フロア買った人は方角関係なく新しい税制改正を望むと思いますよ。
    片方立てると片方に不利、つまり公平にはどうしてもならないのです。

  12. 2911 匿名さん

    >>2906 匿名さん

    それは気になるところですね。
    2017年に引き渡ししている物件でも、2018年以降に購入したら新税率です、なんてしたら変ですからね。



  13. 2912 匿名さん

    >>2907 匿名さん
    そんなの法律として成り立ちませんよ。

  14. 2913 通りがかりさん

    >>2912 匿名さん

    じゃあどうやって計算するの？固定資産税評価額をイジるんだろうけど、どうやっても分譲価格比に近づいて行くだけじゃない？菅官房長官の発言も完全にそっち方向だけど？
    「実際の取引価格を踏まえた固定資産税の按分方法を検討しており今後の税制改正で検討する」

  15. 2914 匿名さん

    先着順が4になりました。

  16. 2915 匿名さん

    売れたのは34Fの82Nかな？

  17. 2916 匿名さん

    >>2915 匿名さん
    そのようですね。82Nの間取りはキッチンからの動線含めて、本当に使いやすそうですよね。理想のタワマン中住戸間取りでは。予算があったら買いたかった。

  18. 2917 匿名さん

    今週末が最終期抽選でしたっけ？
    先着順がすぐになくなりはしないと思いますが、着々と完売に向けて進んでますね。
    ここの完売を待って向かいの住友が販売開始でしょうか。

  19. 2918 匿名さん

    >>2917 匿名さん

    向かいの住友は来年6月販売開始予定ですよ

  20. 2919 匿名さん

    >>2916 匿名さん
    ここの中住戸はいいよね。残りは77W、
    ところで、公式HPだと、先着順はプレミアムの1件だけになってるけど、どのサイトが最新かな？

  21. 2920 匿名さん

    すいません、公式HP良く見ると残り4戸でした。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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