| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2361
匿名さん
値引きがあったら、こんなに残ってないでしょ。値引きがないから残ってるのよ。
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2362
匿名さん
>>2358 マンション検討中さん
ポジってる、ポジってる。他のマンションでは結構値引きしてるところあるからね。
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2363
匿名さん
>>2357 匿名さん
別にどっかが1期で値引きしたからといって、他も1期で値引きしなきゃいけないってことにはならないような気がしますが…
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2364
匿名さん
一般論で言えば、大手でも竣工半年前に5%とか値引くケースはあるよ。ここは、売れ行きがいいから値引きはないと思うけど。
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2365
匿名さん
ここで1%割引してもらいましたけど、%は提携企業によって異なるのでは。ただ確かに三井は0.5%割引の企業が多いように思います。
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2366
匿名さん
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2367
匿名さん
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2368
匿名さん
>>2365 匿名さん
勤務先の企業によって割合が違うんですか？
1%っていいですね。三井系列？
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2369
匿名さん
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2370
匿名さん
提携割引を除いて基本大手は竣工前に値引きはないよ。それに三井は竣工後でも、家電や家具プレゼントといった程度。
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2371
匿名さん
>>2369 匿名さん
高層階を購入する人にとって、固定資産税アップなんて痛くも痒くもない。
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2372
2365
>>2368 匿名さん
役所です。
営業の方は0.5%割引の企業(法人)と1%割引の企業(法人)があると言ってました。
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2373
匿名さん
>>2371 匿名さん
払えるか払えないかで言ったら払えるですが、既存のタワマンは税率かわらないじゃ不平等感があります。
せめて今契約済の部屋は対象外にして欲しい。
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2374
匿名さん
うちは低層階だからこの物件は新制度の適用であってほしい。
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2375
匿名さん
素人なので、引き渡し、の定義がよくわからないんですが、竣工が2017年11月で入居開始が2018年2月だと、新税制の適用はどうなるんでしょうかね。
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2376
匿名さん
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2377
匿名さん
新しい税制の対象は18年以降に引き渡す新築物件に限定する。既存の物件は今の税制を適用する。現在の税負担を前提に高層階を購入した住民から強い批判が出るためだ。(日経10/25)
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2378
匿名さん
順調に工事が進めば引き渡し前倒しもあるかな。
この数ヶ月の差で税金高くなるのは嫌だ！
ただでさえここの高層は同じめんせきの下層より管理費諸々高いのに。
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2379
匿名さん
例えば、評価額5000万円の建物にかかる固定資産税は単純計算で年70万円。これが今回の変更により評価額5500万円になれば固定資産税は年77万円と年7万円増える。
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2380
契約者さん
>>2378 匿名さん
あれ、管理費は面積あたりでは同じではなかったでしたか？
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