パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

豊洲がそうですが、スミフは三井に便乗するイメージが強いですね。
柏の葉はまだ手を出していないみたいですが、

今更検討はじめたんですが、ここの西向きってどんな感じでしょう？

このマンション自体、今売り出し中のマンションでは仕様はトップクラスで、ここの中では相対的に西向きは安いし、周りにはしばらく高いもの建つ予定なさそうだし、悪くなさそうに思えるんですが。

西向きの眺望にそこまで魅力がない点や西日が気になる点がネックでしょうか？

北西角部屋を購入しました。
皇居と丸の内のビル群に沈む夕日は美しいと思いますよ。
また夜景も都心ならではの煌めきを期待しています。
西日はlowE複層ガラスと紫外線カットフィルムで凌ごうと思っています。エアコン連続運転も一定温度ならそんなに電気代掛からないですし。
東に比べかなり割安なので浮いた分を内装費にかけて充実した生活を計画しています。
早く引っ越したい！

隅田川側にレジデンスも作っている一体開発だからパークシティなだけですよ。
このマンション単体だったらパークタワーになっていたでしょう。

西側で景色の抜けるところ（住友より上、もしくはかぶらないポジション）は坪単価300後半はいってしまいますか？

>>1485 マンション検討中さん

ちようど400といった感じです

>>1483 匿名さん

お返事ありがとうございます。相対的に安いのは魅力的ですよね。1割以上違うと、仮に東向きが残っている状況としても悩んでしまいます。

いま残ってる部屋だと、77Wが魅力的ですね。全部屋が外に面している超ワイドスパンは大変良いですが、その分LDは二面採光なので、開放感で少し劣るかなと思います。でも中住戸なのに行灯部屋がないって素晴らしいですよね。

73Wはメニュープランとオプションで4種類の間取りから選択可能です。
モデルルームタイプだからイメージ掴みやすいですよ。

キャンセル募集中です！

もう1プラン

新たなキャンセルが出たのですか？公式にはそれらのプレミアムプランの間取りはラスト1邸でそれ以外に先着順は無かったはずですが。

プレミアムのラスト1邸を検討していましたが、倍率がついているため他を探し始めていたところです。キャンセル住戸があるなら是非前向きに考えたいが、そんなこと営業に言われていませんけど。。本当にキャンセル住戸あるんですか？

1489さんのコメントは「キャンセルしてくれる人を」募集中って意味かもしれませんね。

8月9日から夏季休業中なのに、なぜ8月10日に投稿？

三井さんの夏季休業は10日間と余裕ですね。
住友さんは夏季休業なし（通常日の定休日のみ）。
大手でも全然違いますね。

中央湊ザレジデンス、早速中古でてますね。リバービューを考えると安いかも。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FK7T8A01/

>>1495 匿名さん

これに仲介手数料乗っけて、共用施設がない外廊下物件だと思うとまぁこんなもんかなって値段ですね。

>>1495 匿名さん

管理費高いですね

小池さん、移転延期と噂される築地市場ですが、こちらの物件への営業はいかがでしょうか？

NW, NEの外観はいかがでしょうか。

つづきです