| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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10401
匿名さん
地歴、地歴って、
そこにこだわるほど由緒ある土地に住んでいた方がどれ程いるものか？
南麻布、番町、高輪、松濤あたりのお育ちなのでしょうか？
私を含めて庶民、平民の出が何を言ってるんだか。
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10402
匿名さん
地歴であれ何であれ拘りは人それぞれだからね
それを匿名掲示板だからといって他人にひけらかす事の恥ずかしさを感じないのが問題なだけ笑
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10403
マンション検討中さん
不名誉な三井再開発タワマン売残り最長記録を更新か。しかも都心3区の物件でだから深刻だな…
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10404
匿名さん
そう考えると、近所の公園２ヶ所に敬老館、保育園など桜川とつく所がいくつか存在しますが、川崎コリアンタウンの桜川公園と関係あるかも知れませんね。
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10405
匿名さん
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10406
匿名さん
>>10403 マンション検討中さん
都心3区という言葉の罠ですね。笑
これが山手線内側の千代田港ならもっと売れてたのでは。
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10407
匿名さん
わざと残してるんでしょ。
物件の知名度と認知度を上げるために。
大手デベがよくやる手。
ブリリア代々木公園もプレミア住戸をしばらく残したし、
スミフもグランドミレーニアやスカイフォレストを1戸だけ残してる。
完売しちゃったら、その時を最後に話題に上らなくなるからね。
広告塔みたいなものよ。
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10408
匿名さん
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10409
匿名さん
>>10407 匿名さん
売れなさ過ぎて、妄想が始まっちゃったよw
お大事に。
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10410
匿名さん
半年も売れなけりゃあくまで『水面下』で相当な値引きがあるやろね。
はやまって定価で掴んじゃった人達はそれなりの資産価値の低下を覚悟しといた方がいいやろね。
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10411
匿名さん
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10412
匿名さん
>>10411 匿名さん
まぁその騰落率は募集価格ですからなんとも。
マンションスコアは三井センセの評価と5点差だからまぁ不動産業界的には70点ぐらいってことですかね。
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10413
匿名さん
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10414
匿名さん
よく見たら募集価格なのか、これ。
騙されるとこだったはー。
>10410 匿名さん
普通は5〜10%てとこだと思うよ。
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10415
マンション検討中さん
併設のスーパー、酷いわ…
高いは品質悪いわ…コンビニに毛が生えた程度。
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10416
匿名さん
>>10415 マンション検討中さん
コンビニの品質なら最高ですね‼️
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10417
匿名さん
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10418
匿名さん
>>10415 マンション検討中さん
デマはいかんね。
いいスーパーだよ。
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10419
匿名さん
>>10415 マンション検討中さん
都心のスーパーに過度な期待をしたらダメですよ。
それでもここのデリドは、ピアゴとかマイバスよりはマシだと思うけどね。
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10420
匿名さん
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10421
匿名さん
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10422
匿名さん
色んな意見があるみたいですね。
私もここは微妙だと思いますが、ないよりはあった方がいいので、撤退せずに続けて欲しいです。
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10423
匿名さん
デリドは意見箱に提案すると、すぐ改善されることも好印象。
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10424
匿名さん
郊外に慣れているどうかわからないけど、この辺りのスーパーでは良いほうです
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10425
匿名さん
>>10415 マンション検討中さん
コンビニでしか買い物したこと無いの？
コンビニって高いけど品質は悪く無いんだけど？コンビニよりは良いということですか？
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10426
匿名さん
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10427
匿名さん
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10428
匿名さん
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10429
匿名さん
>>10428 匿名さん
最大の評価ポイントが立地って言ってるけど、駅直結だって勘違いしてるね。
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10430
匿名さん
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10431
匿名さん
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10432
匿名さん
兄弟タワーのパークシティ武蔵小山もB判定でしたね。仲良く一緒で良かったです。
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10433
匿名さん
あらあら、素人のブロガー評価に一喜一憂するとはねえ笑
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10434
匿名さん
でももしA判定だったなら、きっとおもいっくそ騒ぎ立ててますよね。
W
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10435
匿名さん
>>10434 匿名さん
タラレバの話に何の意味があるのでしょうか
まあ、まだ半分以上売らないといけない武蔵小山はブロガーの評価に一喜一憂しないといけないのかも知れませんが
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10436
匿名さん
ほらね。意味あるじゃん。
イエスマンしか採用しないってことー
第三者目線の評価に定評のある三井氏の意見でもそうなってるんだしねー
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10437
匿名さん
はいはい、まだまだ買いたかった無念の士がたむろしてますね。南無阿弥陀仏。
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10438
匿名さん
>>10436 匿名さん
意味がわかりません。
三井先生がB判定としたのは事実で、それに異論は無い。武蔵小山さんはなぜここに粘着してるのかな？
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10439
匿名さん
三井先生とやらの評価が実際どうだったのか、結果と比べてみないといけないね。
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10440
匿名さん
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10441
匿名さん
＞10440
そもそも、喉から手が出るほど欲しくてしょうがない人が三井氏とやらの評価を出して少しでも安く買おうとしているだけですから笑。 ホルダーとしては余裕のホールドですね。
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10442
匿名さん
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10443
匿名さん
中央区湾岸はお隣の月島勝どきで数年後までに、5000戸供給、晴海まで含めるとゆうに10000戸を超える過剰供給。
下落圧力がかかるのは当然でしょう。
さらに、CGPあたりと比較すると不便ですし、差別化要素に乏しい。
しかしここは三井のタワマンですし、坪400辺りには収束すると思いますよ。
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10444
匿名さん
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10445
匿名さん
>>10444 匿名さん
>>10443 匿名さん
この地域に住みたい人は、まだまだ数十万人規模で存在します。10000戸なんてすぐ埋まります。
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10446
匿名さん
ナイナイ(￣∀￣)
晴海の売れ行きみりゃわかんべさ(￣∀￣)
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10447
匿名さん
>>10446 匿名さん
晴海、勝どきとここは別のエリアだよね。隅田川のどちら側かで大違い。確かに晴海は今後もタワマン規制されないし、過剰供給で厳しい。
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10448
匿名さん
>>10445 匿名さん
中央区の人口が16万人です。
一万戸なら3万人くらいですか？
そんなに住みたい人いますかね。
しかも坪400超という高価格相場で。
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10449
匿名さん
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10450
匿名さん
>>10448 匿名さん
ここも同じ比較対象同士ですから、確実に価格の下落圧力はかかるでしょうね。
無関係といってよいのは日本橋・人形町あたりかな。
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