パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

こんにちは。
どなたかご存知の方お教えください。
こちらの物件は長期優良住宅に該当するのでしょうか？または、申請の予定であると営業の方から聞いた方はおられますか？

長期優良ではないです。

4439さん

回答ありがおうございます。

>>4436
こういう発言はもうやめていただけませんか？ここの契約者の品位を疑われるだけで、なんの特にもならない。

>>4435 匿名さん
低層がお宝？
リバービューが自慢のマンションで
川が見えない部屋。
わざわざ選ぶ理由はなんですか？

>>4442 通りがかりさん

4435さんは、周りの同じような階層・眺望のマンションを買うのとここの低層を買うのが似たような価格であれば、共用設備やサービスの面からこちらを買ったほうがお得でしょ、と言ってるのだと。

とにかく、４ヶ月で１〜2個しか売れてない物件に資産価値伝でん語られても説得力なし。無理ポジがどう言い訳しようが売れてないのがじじつなんだから。一期から最後まで連続申し込み割れ、最初から最後まで先着してる三井で稀な物件という事実は消せませんよ。

引き渡し時の含み損リスクが高いと思ってるから、もうここに手を出す人がいなくなってるわけで、市場の風向きが変わったのだからコッソリ割引かバルク売りするしかないよ。もうやってるかもしれないけどね。

だから、どう考えったって芝浦の方がここより良いに決まっている。

よその物件の名前を定期的に出す人いますが、荒らし以外の何者でもないですね

>>4443 匿名さん
駅から多少遠くても、リバービューを求めてここを選ぶのはわかります。
お見合いの低層階を買うのであれば、駅近の同じくらいのマンションのほうが良いのでは‥‥
お宝というのには違和感があります

1期から申し込み割れ続出で先着開始、毎期それを繰り返し、ここ４ヶ月では1〜2戸しか売れず現在に至るという販売経過、人気ぶりは中古になった時、まあ大変でしょうね。まあ買っていたとしても、引き渡し時に含み損が手付けを上回ったと感じたらまだキャンセルできますからね。キャンセルは結構出ると予想する、その買い手市場の再販で好きな間取りを１〜2割引で買うという戦略も堅実な検討の仕方としてはありだと思う。

>>4447
そうですよね。契約者とは思えません。やっぱりチケンシャかな。毛色がおかしい。

>>4449 匿名さん

そこまでこの物件にこだわらなくてもいいんじゃないですか？
どうしても欲しいのに予算足らなくて悔しかったんですか？

>>4448 通りがかりさん

値段と眺望が一緒だったとしたら、例えば駅徒歩3-4分の低層、共用施設・コンシェルジュなしマンションを買うのか、徒歩6分の共用もコンシェルジュも各界ゴミ出しあり、スーパー併設の三井タワマンを選ぶのか、というと後者の方が価値があると思いますけどね。

今日のネガはいつもの芝浦さん一色ですね。やはりここを見送って芝浦買ったから悔しいんだと思いますよ。この人はいつでも見分けが付くので無視してればいいですけどね。

＞4439

長期優良住宅には該当しませんが、バリアフリーが優れているという評価で、フラット35Sの金利Aプラン（10年間マイナス0.3％）に該当しています。
現在販売している物件で他に該当しているのは、パークコート浜離宮、ドドゥール位しかありません。大半の物件は金利Bプラン（5年間のみマイナス0.3％）です。

http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Search

>>4452 匿名さん
好みの問題ですかね。私は、コンシェルジュとか共用は余り使わないので、同じ条件なら駅近を選びます。
ここの低層は、周りのマンションと同じようなものなんだと思います。お宝ではないでしょう。それに比べ、リバービューはなかなか他にはありません。これを求めて、お金出す人はいるでしょうから、高くても価値は落ちないと思います。

ここは徒歩6分なので、駅近ではありません。

>>4456 匿名さん
めんどくさい人ですね。6分で駅近でない、どれだけ老人なんですか？