パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

10年20年後に新しい地下鉄でも出来りゃ別だが目先晴海の方が便利ということは絶対にない。

あ、これって、もしかして晴海の物件を売り出す宣伝ですか？
ここを検討してる人って、晴海は比較しないのかと。

>>2450 匿名さん

いや、いつもの人ですよ。単語使いとロジックがいつも同じですから。

クロスエアタワーとか富久クロスも、周りに再開発なんてないけど市況以上に上がってますけどね…無理ネガ過ぎて笑える

再開発がないとネガられますが、目と鼻の先の東京駅、銀座、日本橋は再開発の宝庫です。
どのエリアにも属してはいないけど、どこにでも歩いて行こうと思えば行ける範囲だってことは価値あると思うけど。
再開発ど真ん中だと観光客満載、交通渋滞でマイナス点もあるが、多少離れてるこちらは静かだから住むにはちょうどいい。
この点に価値を見出せる人だけ住めばいいんじゃない？高い買い物だしね。
ネガる人は晴海にでも豊洲にでも行ってください。
バカ高い港区でも買えるならそちらにどうぞ。

皆様、お忘れかもしれませんが、ここそのものが再開発です。.スーパーや隅田川テラスだけでもありがたいです。こことスミフと合わせるとかなり人口増加します。駅単位だと八丁堀は、ブリリアを入れてタワー3本建つことになり、かなりの注目エリアです。
残り10戸程度で検討してる人も限られるなか、一人ネガがいますが、先着順、浜離宮、湾岸などのキーワードで騒ぎます。w

>2454
タワマン建てるだけの計画は所謂、再開発ではないので悪しからず。オフィス商業ビル、BRTなどの交通網、公園、役所、公共施設、ホテルなどができることで地域の利便性が上昇あるいは地域の集客需要が高まることで地価が上がり資産価値が高まります。

クロスエアタワーと富久はたしかに再開発はありませんが、ここと違うのは同じマイナー駅でも駅近条件であるということ、これは大前提として大きいですね。またそれだけでなくクロスエアタワーはマンション内に役所や郵便局、クリニック、素晴らしい公園も備えていたり、富久も公園広場やクリニックやカフェなど幾つかの商業施設を含んでいるだけでなく、御苑を含む絶景ビューと徒歩10分で伊勢丹に歩けるなどの条件があって評価が高いというのが肝ですよ。ここも銀座徒歩圏と言っても、プランタンまで23分やイトシアまで25分、新たにオープンする銀座6も徒歩26分ですから。徒歩圏と言っても全然質が違うことは認識しなければいけないと思います。

>>2448
銀座や日本橋からしたらどちらも埋立地の僻地であり、目くそ鼻くその次元だと思います。他の地域を蔑む発言はあまり感心しません。

>>2456 口コミ知りたいさん

そういう貴方は銀座や日本橋にお住まいなんですか？

>>2455 匿名さん
新宿なんて汚れた街に近接でも嬉しかないけど。

>>2457
違うよ。渋谷区。でも富久は2LDK買って貸してます。

>>2458
そう俺も新宿の雰囲気は好きではないが、新宿需要はなんだかんだ言って根強いし、また海外投資家、特にアジア人に人気があるので投資的価値は高いんだよね。

ここも銀座中央部に徒歩１０分くらいだったら面白い物件にはなり得たけど20分以上じゃちょっと徒歩圏としてのアピールに説得力が欠ける。それが販売が思うようにいかなった理由なんだろうけど。

お隣の住友は銀座を全面に出してますけど。

最後の再開発。

西の富久、東の湊。

富久は1093戸を7ヶ月で完売。毎期即日完売。

湊は268戸を11ヶ月目で完売せず。毎期先着順販売あり。

さすがに富久さんから怒られますよ。

言うならば、東のPH豊洲、西のPC湊でしょう。

>>2463 eマンションさん

豊洲は再開発じゃないじゃん。

>>2459 匿名さん
新宿2丁目隣接。レインボー、エイズ梅毒多発地帯。
何を好き好んで。

意味不明。PHTもここもタワマン再開発じゃん。さらに言えば、ここと違ってPH豊洲は駅前ツインタワー、TBS劇場など地域に本当の再開発が予定されています。

>>2466 ｅマンションさん
色々と間違ってますよ〜
とにかく富久は立地がわかりやすくて良かったですね。
湊も東京駅がものすごく近くて良い場所には違いないんだけどさ。まだちょっと知名度低いですからね。

富久は、個人的には間取りが残念だったなあ。