プレミスト高尾サクラシティ（入居者・契約者専用）

今日、お昼、マンション前をお散歩してきました。

エントランスは、ほぼ完成という感じです。

Ｃ，Ｄ塔のオプションについてってもうリストアップされているのですかね？
Ａ，Ｂのオプションのチラシを参考に貰っているのですが、年度が変わるので内容に変更があると思う。と営業さんから聞いています。
どなか確認取られた方はいらっしゃいますか？

>>62

まだはっきりとした価格とかは出てないみたいです。
先日伺ったら、ＧＷ明けからオプション会だって聞きました♪

同行業者無しで内覧会に行ってきました。
専有部は、概ね綺麗に仕上がっており満足しています。
指摘箇所としては、建具枠の一部に接着剤が付着していたくらいでしょうか。眼を凝らさないと気付かない程度のものです。
感心したのは、クロスの仕上げがきっちりと施工されていたことですね。継目部も目立ちませんし、汚れ、こすれ等も見当たりませんでした。各居室に簡易の照明が設置されていたのも有り難かったです。
浴室から天井裏、ＰＳ内部もチェックしましたが、ここも特に問題な無かったです。
共有部のエントランスロビーも落ち着きがあって良いのではないでしょうか。
外構は、まだ未完成なので、今後に期待しつつ入居を待ちたいと思います。

本日の商業施設の説明会参加された方、
簡単で構わないので内容を教えて頂けると助かります。
用事ができて参加できませんでした。

商業施設の説明会へ行ってきました。
エスコートパスには施錠されないと聞き少し不安になりました。
防犯もですがキッズルームやギャザリングルームに居住者以外が入ったりしないかと。

キッズルームも近いのにセキュリティーが弱いのはちょっと困ってしまいますね。
でも現時点で施錠の計画が盛り込まれていないという事は、もう設置して貰う事は出来ない。という事ですよね、、、。

66です。
電子錠とまでは言いませんが、エスコートパスを設ける以上はボタン式鍵などの対策はしていただきたいと思います。
エスコートパス隣の商業施設用駐車場は施設従業員用か来客用か決まっていないようです。

>>68

エスコートパスとは何でしょう？
商業施設との扉のセキュリティが弱いということですか？

エスコートパスは商業施設へつながる通路&出入り口です。
ドアのイメージはマンションパビリオンにあります。
このドアは施錠されないようです。

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takao416/birth.html

>>70

ありがとうございます。
施錠なしって、どれだけセキュリティを言ってもしめしがつきませんね。
担当者に再度確認してみます。

もちろん施錠はお願いしたいですが、そこを施錠したところで、駐輪場のところから外の芝生の道をつたって敷地内には誰でも入れると思うのですが…

エスコートパスドアに鍵無しということはカメラなどもなく、住民のように疑われず入れるのですよね、きっと。
どの建物にも隙間はありますが、隙間を通るのは部外者なので判別できますが、正々堂々と門から入られるのは不安です。
数百人が暮らすので、お顔も覚えきれませんし。
商業施設は22:30まで営業とうかがってます。

エスコートパスの鍵はやはり欲しいですね。

ショッピングセンター利用者や関係者だけでなく、線路側から駐車場に出入り出来る事から、マンションより南側の住民の方の抜け道にもなりそうで、それにより環境の悪化(ゴミやタバコのポイ捨てや芝生の痛み、騒音など)とその是正や対策の費用がマンション住民の負担になることが懸念されます。

最悪全住戸で案分負担してでも、ショッピングセンター開業前にマンション住民以外の通り抜けは出来ないようにする事が、将来的な環境悪化リスク回避と居住コスト削減とマンションの資産価値の保全になるのではないでしょうか？

>>74
賛成です。
何か問題が発生してからでは遅いですからね。

こちらも賛成です。
ただCD棟の入居を待ってから住民の同意を得るには時間が無く、その間に開業してしまうことを考えると売主様にてご配慮いただけると良いのですが。

ショッピングセンターは、工事の終わりが来年6月で、開業は更に先になるでしょうから全棟の入居が終わってからでも間に合うかと
とりあえずは、マンションのデベロッパーと管理会社、ショッピングセンターの管理会社の考えを聞いてみたいですね。

全塔の入居完了後に管理組合等の設立になるのですかね？
それともＡ．Ｂ塔の入居が先なので、Ｃ．Ｄ塔が入居される前に設立されてるのですかね？
設備の問題なので、営業担当レベルでは話が進まなさそうが感じですよね、、、。
何か問題にならない限り売主側は動かないでしょうしね、、、。

http://www.kensetsunews.com/?p=63231

東京ドーム２つ分って書いてありますね。
期待高まりますね。

ところでAB棟の方は早ければいつからご入居されるのですか？
私はCD棟なので12月上旬からです。

エスコートパスのドアの鍵の話ですが、今年からぼちぼち建設も始まるでしょうから、先に入居組で署名しますか。
住民専用の入口と説明を受けてるわけですから、他の人も簡単に通り抜けられる施設では、営業さんの過大広告になります。
なので、Daiwaの企画なのでここはDaiwaがすべきかと思います。
また、サクラテラス側からギャザリングルームと111号室の間の共用廊下へ入る入口がオートロック装置が付いてないとしたら簡単にマンション内に立入れますが、ここはどうなんでしょうか？

セキュリティの話はカタログに出ていますね。
サクラテラス側通路にもないなら、それはおかしい話です。
でも、ここでマイナス点をあれこれ語ると粗探ししてるネガティヴキャンペーン大好きなくだらない人間に勝手なことを言われてしまいます。
それはマンションの価値を下げることにもなるので、おかしいと思ったことは各々で営業に連絡してみませんか？設計者の事務所もネットで調べればすぐわかりますし。
早速週末連絡してみたいと思います。
ここを見てる方みんなが同じ思いで営業に伝えて回答もお願いすれば伝わることもあるのでは。

>>81

おっしゃる通りかなと思って、私も早速担当者にメールしてみました。

今日、営業さんに商業施設とマンションの間にセキュリティーないのか尋ねましたら、「マンションから商業施設へ行く時は鍵なしで出られ、商業施設側からマンションへ行く時は鍵がないと入れないよう、鍵をつけます。」と回答いただきました。

マンションにお住まいでない方がマンション敷地内をウロウロするのは嫌なので、セキュリティーはしっかりしてほしいです。

鍵つくようになりましたか。
安心しました。
掲示板と皆さんのおかげでしょうか、安心して入居できることに感謝します。

NTTからＪＣＯＭに契約した方はいらっしゃいますか？どちらかがいいのか迷ってます。

82です。
私も営業の方に「エスコートパスには商業施設外からは入ってこれない。建物内に入るとこにはオートロックがついてる」メール頂きました！
でも、81さんのお話のように疑問はまず営業さんに確認するのが安心ですね♪

レスありがとうございます。
説明会の説明が悪かったんだ。
鍵がないんじゃなく、出るときは鍵がいらないってことが話が大きくなったとか。
早速、本レスではまるで住民が言わないとセキュリティが守られないかのような話に早速匿名が食いついてるし（笑）

本当に良かった。

商業施設への道は住民特権にしていただかないと。

販売会社にはすぐ検討して即対応してもらい感謝です。

４月に入りました。AB棟の皆さまはそろそろ入居の準備ですね。窓に明かりが灯るのが楽しみです。

引越しはどこかの会社が指定になりましたか？
大規模で駅への道が細いので一気に引越しは難しいですよね？こちらはまだ先なんですが楽しみになってきました。夏前には商業施設の建設も始まりそうです。

幹事引越会社はサカイ引越センターです。ですが強制ではありません。

ダイワハウスから紹介していただいた業者は、
「アートコーポレーション株式会社」
「株式会社サカイ引越センター」
「ヤマトホームコンビニエンス株式会社」
「株式会社ハート引越センター」
の４社

３社見積しましたが、サカイ引越センターにいたしました(^^)

>>90

早速のお返事ありがとうございます。
ここは強制ではないのですね。
時々、指定業者のみというところもあるそうで気になっていました。

まだオプション会も始まってないのですが、きっとそろそろですね。
年末に入居するのが楽しみです。

桜の素敵な陵南公園から眺めてみました。
9割くらいの満開です。

みんないつ引越しするんですか？僕の場合はOPTIONで一週間も時間必要っいわれました。

私の場合は2週間必要と言われました。
それに合わせて、入居者すべての引越日を調整している幹事引越会社であるサカイ引越センターも調整いたしました。
建築オプションは内覧会までにすべて施工完了されていますが、インテリアオプションはすべて鍵引渡し後に施工となります。

>>94
二週間もですか、かなりオプションつけてますね(笑)

自分の場合家具はまだ全部揃ってないので、今週にかけて、ikeaで全部揃っちゃうかなと思ってます。

今日、多摩森林科学園からもプレミストが見えました。桜の花の向こうに見える建築中の建物です。

ちなみに多摩森林科学園は、５月まで桜のシーズンとのこと。スケールの大きさに感動しました。高尾は豊かな自然に溢れていて嬉しいです。

>>96

そんなに高い位置からでも見えるんですね！
AB棟の入居はそろそろかな？と思いながら楽しみに待ってます。
私は年末入居組ですが^_^

Ａ．Ｂ塔の方にお聞きしたいのですが、オプションで玄関モニターはありましたか？
カメラがついているのは共有部分だけだったと思うのですが、玄関にも付けられたら。と思っています。
以前に営業さんに確認した際は、オプションになるかもしれません。との回答を頂きました。

本部件のHOMEPAGEは撤去されたのでしょか？大和ハウスのHOMEPAGEからなくなりましたけど。

はじめて新築購入しましたが、床に何か落として出来たと思われる穴が4箇所、壁紙には何かぶつけて削れているかしょ10箇所…
内覧会を終えて指摘して直して貰いましたが、何かそれ以上に増やされました。、、

新築購入はこんなものなのでしょうか？それとも、うちだけがひどいのでしょうか？
ホントに悲しくてはしょうがないです。。。

他に購入されたかたのご意見を頂ければと思います。

このGWは引越しラッシュでしょうか？
引っ越されたみなさま、住み心地はいかがですか？

ゴミ捨て場の鍵のがイマイチな感があります。中にあるのに鍵必要なんですかね。鍵指しっぱなしで間違って中入るとでれなくなりません？

>>102

邪魔くさいとは思いますが、都内のマンションってたとえ敷地内にゴミ捨て場があったとしても鍵ついてます。ハイグレードなマンションだと、ゴミ捨て場の階に行くのにエレベーターの鍵穴にも鍵をささなきゃ行けなかったりで二重どころか三重にもなってます。それと比べればまだサクラシティはマシな方だと思ってます。

>>102
駐車場側に大きいな扉ある(ゴミ回収の業者さんに専用だと思います)、それ外から入ることができ、セキュリティのためマンション側の扉が施錠式でなければなりません。と私はそう思いました。

ベランダで煙草吸ってる方いますよね
臭いでわかります
ここのマンションって喫煙者はどこで吸うべきなのでしょうか？

>>105
ベランダでも構わないと思いますけど、そこまで気にしていたら集合住宅なんか住めないですよ。
仮に吸い殻をポイ捨てしてるのなら問題かと思いますけど、ベランダでタバコを吸うくらいいいと思います。

>>105
ベランダは専有部でないから禁煙ですよ。
管理規則にもあったと思います。

タバコ吸いたいなら自分の家の中で吸えば良いのに
だから喫煙者の肩身が狭くなるのでは？

106さんも喫煙者？
集合住宅だからこそマナーやルール守るべきかと思います。

確かにマナーとルールは守るべきだと思いますが、これはかなり難しい問題になるでしょうね。

ここは世帯数が多いですし、C.D棟が完成して来年入居が始まれば1000人近くの方がこのサクラシティで生活していく事になります。

人それぞれで考え方も違いますし、トラブルは絶えないと思います。
私は現在106世帯が入るマンションで生活してますが、15年も経つのにいまだにルールやマナーを守らない方が何人かいます。喫煙、違法駐車、ペットや騒音、子供の遊び方等です。

管理組合からも何度も注意を促していますが、なかなか改善されないのが現状です。

ここは、その様な事が無い事を期待しています。

昨夜バルコニーに出て気にしてみましたが、確かに煙草の臭いしますね

家の中で吸って窓を開けているのかもしれませんが、風向きによっては臭ってしまいますね

タバコを吸う人にとっては吸う場所がないんでしょうね。
でも、私もタバコの臭いは大嫌いです。
吸う人も人に配慮する必要はあるでしょうね。
タバコを吸う人の肝臓や喉を見ると吸えなくなりますよ。摘出すると真っ黒ですから。
医者が意外に吸わない人が最近は多いのそこでしょうね。