ブランズシティあべの王子町　Part2

マンション購入時何を優先事項とするかは人それぞれですからあまりネガレス気にすることないと思います。
私はもう少し駅に近いマンションですが購入時同じようにマンション=駅近しか価値無しというコメント多かったですね～
私の場合自営で転勤ないので転売は関係ありませんからあまり気にしませんが。
けどこちらの場合目先完売しないと長期的には苦しいですよね。機械式駐車場に大規模だけに維持費も結構な金額になります。大規模のメリットは完売して・・ですからね～早く完売することをお祈りしています。

このマンション後2年は売れへんな

別にいいんじゃないですか？
このマンション低迷期、2年かけて売れればまだ良いほうでしょ。
ヘタに大安売りするより良いと思います。

日曜夕刻という時間でもセントラルライフに買い物に行ったとき駐車場から見上げるとカーテン無しのくらい部屋が散見されますね。失礼・・覗いてるわけではございません。

>>16えっ！？自分達で買うやろ？親に買ってもらったんですか？甘いね～

＞＞２５
親が裕福で援助してくれるような家庭はここ買うよりもっと都心のタワー億ションを買いますかね(笑)

>>25
16さんがおっしゃってるのは、誰が資金を出したとかの意味では無いような…。

どちらかと言うと、ここを選んだのは自分の判断（選択）とのニュアンスで私は受け取りました。

>>27
普通は文脈から言ってそう理解するのが普通でしょう！

>>24
覗いてるじゃないですか。気持ち悪い。

そうですか。私には、そりゃ駐車場から目に入るのは仕方ないなと思いました。
年末でもポツポツ引っ越して来られる方がいらっしゃるので、売れてなかったり引っ越しがまだだったり...ま、当然のことですね、失礼しました。

>>26億ションなんか無理やろ（笑）これくらいのマンションなら親に買ってもらってる人結構居るしね

「おしい」物件だから。レスが伸びるのかな？

まあ、『おしい』点はどの物件でもあるでしょう。
こちらは単に『買えない人』もしくは『どこかの営業さん』がチャチャ入れしてるだけのスレが多いように見受けられます。
住民さんも気を悪くするでしょうに。

>>29
３０さんのいうようにここを購入されたのならライフから見えるのは覚悟の上でしょう？
見られたくなかったら買わなければいいのでは！近所で買い物いって夕刻なら否が応でも暗い部屋はめだちます。
日曜日の夕刻ですよ！！

まったく・・ここはまだたくさん空きがあるこの物件の購入に当たっての板ですからすでに入居すみのかたは契約者板にいかれては？

眺望はどうですか？
大阪市内のマンションは東向きバルコニーだと生駒山が綺麗だと聞きますが、ここはどうですか？

>>36
西向きの眺望は通天閣、京セラドーム、弁天町の観覧車まで見えます。
下に降りるとハルカスも綺麗に見られます
ただLIFEの駐車場からの視線はまあ感じますね^^;

通天閣見れると嬉しいですね。
ハルカスより通天閣が好きです。
あと、大阪城が見れたら最高。
さすがに両方は無理ですが(笑)

眺望はもう既に物件立ってるんだからその気でmr行けば見せてくれるのでは？

＞＞２９
あれだけでかい垂れ幕さげてみてください！って言ってるようなものでしょう！

>>39
遠方におりますので、すぐには見に行けないのです。
４月に大阪に戻るので、生まれ育った阿倍野区で考えているのですが、今だと選択肢が、こちらとロジュマン文の里しかないんですよね。

10階以上なら眺望いいですよ。
高いところが苦手な私はマンションの廊下を歩くのが怖いと感じますが、、、。
9階以下だとURがあるから場所によってはどうしても抜群に良いという訳にはいきませんよね。

URとは結構距離が開いてるので日当たりも良く、視線もさほど気になりません。静かで快適に過ごせています。

>>41
シャリエ阿倍野（高い）、レジェイド西田辺（狭い）がありますが・・・

>>43
まだ完成してないですよね。
それまで賃貸に住むのも、どうかなぁ…って感じです。
子供の学校もあるし、引っ越し何度もしたくないので。

「ブランズシティあべの王子町」は１５階建てで、高いところで約６０００万円かぁ。
大阪のマンションは、東京に比べると比較的にも安いのかな。
それとも比べるところが可笑しいってことかな。

まあこの辺で１５階建ては低い？

なぜ、そう思われますか⁉︎

宝くじが当たったら、両親に買ってあげたいマンションです。
老夫婦で住まわれてる方は多いですか？

年明けてひさびさにこの板に来てみたら販売戸数ずっと61戸だったのが60戸になってますね。

こちらの物件が気になります。
もう住まわれてる方に質問です、住民の方の雰囲気を教えてください。

キッズテラスはマンション内にあるので、外部の方が入ってくるという心配もなく、
有意義にあそべそうでいいですね。
遊具もありそうですから、毎日子供が遊ぶ場所としてはよさそうです。
マンション内にあるので、マナーも守ってくれるといいですね

住んでいる方は，やはり小さい子どもがいらっしゃる方が多いですが，様々な年齢層の方がいらっしゃり，すれ違う方どなたも挨拶してくださるので，嫌な思いはまだしたことがありません。戸数が多いのでいろんな方がいてこれが心配でしたが，安心しました。私はマンション内で積極的に友達を作りたいと思っていないので，全く気を遣わずに過ごしています。
子どもが多いとガヤガヤしそうなイメージもありましたが，各住戸の音が漏れてこないので共用廊下などいつもシーンと静かです。
キッズテラスは遊具は多くないので満足に遊べるというほどではないですが，ライフに買い物に行って帰りちょっと遊ばせてと，気分転換に重宝しています。

実家の近い阿倍野区で将来的に物件探してますが会社経営の友人からは今からオリンピックまでは基本高値基調だからやめたほうがいい・・けどオリンピック後はダダ下がりと予測してます。当分賃貸で過ごしシャープ跡地などの物件見て決めた方がいい・・と。まあ急いでるわけでないし消費増税前となるとこの物件くらいしか該当しないので悩むところです。

>>53
私もシャープ跡地が気になります。
小学校も阪南よりは少人数で魅力的。
公園、駅近、スーパーすぐそこ、学区も良い(ハイヒールモモコの息子さんもここの小学校)
多分ブランズシティ王子町より高値と思います。

パークハウスを買い逃した(？)のでシャープ跡地に期待します。

>>54
私はプラウド逃しました。消費税５％でしたから３５００で中層階買えましたからね。しかも自走式平面駐車場で。
シャープは本社跡地以外西田辺駅近辺にたくさん関連施設あるのでそこらもマンションになるのでは？と期待してます。

買う気があるのなら即購入するのがベストだと思いますけどね。
オリンピックは４年半後ですよ。その間家賃10万の賃貸に住んだとして54ヶ月で540万です。
仮にそのころ価格が落ち着いていて4000万の部屋が3500万で買えたとしても、果たして得したと言えるのかどうか…。

旧価格で販売しているもので、もし気に入ったor妥協できるならば、買ったほうがよいかな？ 今の物件は、消費増税以前の500万くらい高く、ここよりも200万以上高い。

皆さん色々買い逃されていますね(笑)
オリンピック後にガクンと値が下がるものならいいんでしょうが、実際どうなるかは誰も予想できない、しかし現在の価格は明らかに高すぎると感じます。
私はできれば増税前に決めたいのでもう少しあちこち探して見ることにします。

同じブランズでも420邸の天六は自走式駐車場9000円、最安値2500万。ここにくらべても阿倍野のこの物件どうも高く感じます。まあお墓の近くですが・・

竣工後4か月も経つけど、残ってる部屋の売れ行き悪すぎですね。
現地見て、実際の部屋を見て、値引き提案されてるはずなのに売れないのはやはり物件に魅力がないから？

>>60
竣工後の販売戸数が６０戸少しでしたから４ヶ月で１０戸も売れてないんですね。実物見てこれですから前途遼遠ですね。まあ先ほども書きましたが値段がしないど真ん中物件より高いってのがネックですね。
実家が近いとかここで育ったとか教育環境でここでないといけないとかないとね～まあそういう方が既にご入居になったんでしょうが。

「あべの」っていうんだから、「あべのハルカス」が近かったりします～？
一度、行ってみたいなぁと思ってみたりもしてますが、ここ最近、聞かなくなってきました。
皆なはもう、関心が無くなったかな？

しかしこのマンションは３００戸を超えるから大きいですね。

>>62
近いです。自転車で15分くらいかな。しかしキタやミナミがインバウンドでうるおっているのに比べちょっと旬をすぎた感あります。

ここで4000万の上層階を買うなら、松崎町辺りで低層階買ったほうがいいよね。天王寺はキタ、ミナミと違ってこじんまりしてるけど、全部密集してる感じだから子供連れには助かるよ。子供服は近鉄で揃うしね

今、新築4000万では松崎町の低階層も厳しいかと。

15階建てのマンションは手を出さない方が得策ですね。

>>67
マンションで最も多いのは高さ45メートル以下の物件です。なぜなら、それ以上の高さになると、建築基準法や消防法などの規制がとても厳しくなるから。そこで広く普及している45メートル以下の物件ですが、注目すべきはその階数です。14階か、15階のはずです。さて、どちらが「いい物件」かわかりますか。
　多くのデベロッパーは15階建てにしようとするでしょう。そのほうが、住戸数が増え、儲けも大きくなるからです。

そういえばプラウド播磨町は14階ですね。さすが野村不動産は良心的ってこと？

図面で天井高を確認する方が良いですね。
何件か中古マンションを見学しましたが、2400以下だと同じ広さのリビングでも狭く感じます。
ここはＨＰに高さを載せてないですね～