ブランズシティあべの王子町　Part2

コンシェルジュって便利ですか？
市内のタワマンなど最近はとどんどん廃止してるとか聞きます。
まあ年収いくらか知りませんがその分住民が払ってるわけですからね～
スマホ全盛時なんでも自分でできますもんね~

お邪魔します。周辺マンション住民です。

うちは150戸ですが常駐管理人さん+朝のみ掃除作業員さん2名で管理人さんが様々な対応してくれています。
ごみルーム、周辺の掃除、駐車場、駐輪場、共用施設の管理、見ていると休みの火曜、日曜以外は19時超えるまでほぼフル稼働されています。

コンシェルジュさんはこんな作業はされず椅子に座っているだけでしょうからね～タクシーよんだり携帯で呼べるしクリーニングなんて店が集配に来てくれてますので全く不要ですね。

>>229 周辺住民さん

常駐管理人さんの事を『コンシェルジェ』と呼んでいるだけのマンションも多いと思いますよ

こちらの物件は、常駐管理人さん＋コンシェルジュさんですよね。
まあ戸数が多いのでそれくらいは必要なのかな？
けど今の状況では50戸も空いてるわけですから1戸辺りの経費は増えますよね~

総額400万円キャンペーンが300万になってるからようやく1戸うれたのかな？
けど販売戸数は46と1戸増えている。キャンセルも多いのかな~

6月30日でシャープ堺に引っ越しましたね~いよいよニトリと対面はNTTのマンションですね。
どなたかが書いてましたが西田辺界隈のシャープ関連ビルも売却されマンションになっていくのかな？

景気も上向かずアベノミクスに反してデフレ気味＋消費税延期となったいまは様子見です。

規模は全く比較になりませんがレジェイド西田辺は完売ですね。

やはり駅近＋多少狭いが手頃な価格でしょうか？

アベノミクス先行き不安ですからやはりこれくらいのマンションなら維持費もしれてますでしょうし。

とうとうシャープも堺に出ていきました。ニトリとNTTマンションですか。それ以外シャープ関連跡地駅近でいくつかたつでしょうね。

販売状況がよくわからないのですが、今回販売分が先着順で３８戸と表示されております。今は最終期になるのかそれとも今後も販売が控えている物件があるのでしょうか？
こういうのの見方って難しいです。大きな物件ですので、３８戸といっても高い割合ではないのかもしれないですが、でももう竣工してかなりたちます。そろそろお値下げなども？

>>235 マンション検討中さん

お気持ち察しますが…

文章でしか判断することができませんが、あなた自身の安易さが感じられます。
人生を懸けたなどとありますが、それならば知識がなかったとしても、簡単に仮申し込みなるものをなさるのでしょうか？
営業の方はどのようなお客さんであっても丁寧に対応すべきなので、今回の件は反省すべきですが、客側もそれこそ大きな買い物なのですから、慎重に対応すべきです。

二度と買わない？
それくらいの考えなのですか？

確かに・・仮とはいえ契約ですから申し越し慎重になるべきでした。
ただ、東急ともある大企業の営業がそんな態度って相当焦ってるんですかね？
昨今のSNS＋コンプライアンス重視の時代、そんなことしたらネットに書かれるの目に見えてるのに。
竣工から1年たって1割も空いてたらそうなりますかね～新築でも中古物件扱いになるとかですし。
まあこれを読んだ人は行かなくなりますよね～

コンシェルジュさん不要、という投稿が前の方に見られます。
エントランスにいらっしゃるととてもいいなーと思っていましたが、そうでもないのですか。
ただ、エントランスにいて、不審者が来たらすぐに気がついてくれるのであれば、それはそれでいいのかなぁ。
保険みたいなものかな、なんて思うのですよね…。

こんな便所紙の裏みたいな所の評判で左右される人がいるとしたら、それはそれでやばいと思うけど・・・。

便所紙の裏みたいな所でも、後押しなのか、撤退なのか、
評判を鵜呑みにする訳ではなく、
少しでも気持ちを固めるきっかけにと集まるのではないでしょうか。

私は小さい子供もいますし、価格面でも低層階を検討していますが、
南は高価格でお見合い状態ですし、東西は圧迫感がありますね。

エントランス周辺の様に東西にも植栽があれば…や
何度も言われている事ですが、
駐車場が自走式だったら…と思わずにはいられません。
竣工後に購入された方の決め手になったものはどんなところなのでしょうか。

出すもの出せばご自身の納得に近づくでしょうが、不動産は妥協しなければ買えませんからね。
妥協できなければ見送るしかないと思いますが、今後の不動産価格上昇との兼ね合いでしょうか。
幸い住宅ローン金利はまだまだ低下傾向ですね。

コンシェルジュさんは常に受付にいらっしゃるのでしょうか。
個人的には出入りを監視されていたりするというのはあまりいい気分ではないなというのはあります。
管理人さんなら管理室にいらっしゃいますし、常に監視カメラを見てるという点では、
どちらかというと管理人の方が個人的には良いのかなという気はしますね。

僕は貧乏性なのでコンシェルジュがずっと座っているのを見ると無駄やな~と思ってしまいます。
ロビーのクーラーはコンシェルジュさんの為に漬けているようなものですし。
管理人さんなんてこれだけの規模になると植栽への水やりやらいろんな作業でほとんど管理人室にいれませんよ。
けどメモ書きなどで十分意思疎通は取れると思います。
今や携帯でタクシーよべるしクリーニング業者も部屋まで取りにいてくれますし。（必要なら）

月金更新のスタッフブログも更新止まってる・・

３３戸か～１割以上。

竣工１年になっても新築なのかな？

自宅にモデルルーム使用後の部屋を家具付きで販売！というメールが来てました。

ここまできたら露骨に値引きもできないでしょうからたらいまわしのようにMRを替え、家具付きでどんどん売却する戦法でしょうね。あと30戸なくなるまで・・まあ入居者にとってはそうでもして埋めて売れないと修繕積立など心配でしょうから正解でしょう。

公式ホームページで残り28戸になっていますね。一時期は落ち着いていたようですが、最近また契約数も増えてきたのですかね。

部屋の位置にもよるのでしょうが、こちらのブランズ、PLの花火だけでなく淀川の花火も見えたそうですね。この辺りで少し高さのあるマンションはどこも見えるものですか？マンション住まいでない我が家はちょっと羨ましいです。