大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティあべの王子町 Part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2022-05-14 23:15:24

ブランズシティあべの王子町についてのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418938/
売主:東急不動産株式会社 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー 販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)

所在地 大阪府大阪市阿倍野区王子町四丁目1番34(地番)
交通 大阪市営地下鉄御堂筋線「西田辺」駅 から徒歩 13分
阪堺電気軌道上町線「北畠」駅 から徒歩 7分
総戸数 318戸
間取り 2LDK+F~4LDK(予定)
専有面積 64.09m2~94.73m2(予定)
バルコニー面積 10.40m2~21.40m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建て
用途地域 第二種中高層住居専用地域・商業地域
建物竣工 平成27年8月下旬予定
お引渡し 平成27年9月下旬予定
備考
●駐車場/194台(機械式169台、平面19台(内、来客用3台)、専用6台)
●バイク置場/39台
●自転車置場/636台(平面44台、ラック式592台)

[スレ作成日時]2015-12-14 14:00:18

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ブランズシティ あべの王子町口コミ掲示板・評判

  1. 287 匿名さん 2017/01/27 06:13:34

    たしかに見栄えもUR似たり寄ったり。駐車場に至ってはURのほうが自走式平面。
    のこり物件は高層階でお高めなので手が出ません・・というかここでこの値段は出せても出しません。
    アベノミクスもいまいちで市内含めマンション建設だらけ・・
    今後もっといい条件の物件が見つかることを期待して・・

  2. 288 通りがかりさん 2017/01/27 22:57:05

    No.287さん
    あの金額で買えないなら今後阿倍野区は無理やで。
    悪いことは言わんから西成、生野、大正、港区あたりに引越して坪単価160前後の新築を探すか、それでも阿倍野区希望なら築15年前後の中古にしときなさい。

  3. 289 マンション検討中さん 2017/01/28 16:05:04

    85平米辺りを希望してますが、10平米我慢して75になっても、後10分駅寄りに住みたいですね

  4. 290 匿名さん 2017/01/29 09:59:53

    >>289 マンション検討中さん
    パークナードかな。
    そうか駅前のエスリードでいいんじゃないかや

  5. 291 匿名さん 2017/01/29 14:11:39

    気になっている部屋が有るのですが、今の時点では定価の1割引ぐらいが目標でしょうか?
    もっといけそうですか?

  6. 292 名無しさん 2017/01/30 01:03:09

    >>289 マンション検討中さん

    マンションは駅近、立地が大切。
    特に市内は。
    駅から離れるなら戸建なども考えれますね。

  7. 293 匿名さん 2017/01/30 01:09:59

    288さん 278です。ご助言ありがとうございます。
    実家も近いのであびこのALLSにしようと思ってます。
    早く行かないとこちらと違い即完売間違いないようです。
    まあ竣工1年半たって売り余っている部屋よりよっぽどいいかと。

  8. 294 通りがかりさん 2017/01/30 01:29:32

    >>291

    竣工から1年半経過してるんやで?
    1割引きなんかでほしいか?
    最低でも2割、もしくは3割引きでないと買わない
    くらいの強気で交渉してええと思うよ。
    俺やったら3割行ったらラッキーやし、無理やったら
    別の物件でもええわって気持ちで行くけどね。

  9. 295 周辺住民さん 2017/02/08 01:48:25

    マンション自体が、小さな子供がいるファミリー向けなのに、駅からだいぶ遠い。
    ディスってる訳ではなく、そこを理解していれば、ほぼほぼ中庸で妥当な物件。

  10. 296 周辺住民さん 2017/02/08 05:46:03

    なかなかセントラルスクエアいいですよ。
    ハンガリー国宝マンガリッツア豚、ラム肉も常備しています。
    ワインからチーズまで。先日かったミモレットいい状態でした・・
    買い物行った時こちら物件の販売員さんが入り口で寒いのにたってるのがかわいそうです。

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  12. 297 匿名さん 2017/02/14 00:17:33

    駅徒歩10分の距離なので許容範囲ではないかと感じましたが、これくらいの距離でも資産価値が下がる要因になります?

    共用サービスの出張レッスンは2年間は無料で、その後は管理組合で協議して継続するかどうか決める事になるんですね。
    ルーシーダットンも親子リトミックも利用者は限られそうですし、なかなか難しそうです。

  13. 298 戸建て検討中さん 2017/02/14 16:04:52

    >>297

    駅からの徒歩時間の中古価格については1分遠くなるごとにどれくらいの割合が下がっていくと
    言うのが各駅ごとにほぼ決まっていますので、駅から徒歩4分よりは当然安くなりますし、
    15分よりは当然高くなります。
    ただ新築でも駅からの距離を考慮に入れて値段付けをしていますので、資産価値よりも
    ご自身のニーズに合う物件かどうかをお考えの方がよろしいかと。
    残っているのは高層階だけのようですが、資産価値を考え出すと高層階は下落が激しいので
    逆に十分値引きをしてくれるなら資産価値の維持にも有効ではないでしょうか。

  14. 299 匿名さん 2017/02/16 01:17:21

    ゴミがドラム式になっているという事は、各階に捨てられる場所があるのでしょうか?
    ゴミ収集室に入らなくてもポイッッと捨てられるようになっているのは便利です
    自動車の出入り口と自転車、徒歩が分かれているのは安全ですし、子供が飛び出して危険という事がないのが良いですね
    出張レッスンは二年間も無料で受けられるのはうれしいサービスですね。
    継続するかどうか住民で決められるのも良いと思います

  15. 300 匿名さん 2017/02/17 09:37:37

    > ゴミがドラム式になっているという事は、各階に捨てられる場所があるのでしょうか?
    > ゴミ収集室に入らなくてもポイッッと捨てられるようになっているのは便利です

    燃えるゴミのドラムは、マンションに1か所です。
    カギを開けて放り込めば、ドラムで圧縮されます。

    > 出張レッスンは二年間も無料で受けられるのはうれしいサービスですね。

    はい、もう一年以上経過していることと、今のところ平日のみみたいです。
    継続時に、土日もレッスンするような内容を協議することはできるのではないでしょうか。

    もう残り少ないみたいなので、ご検討中でしたらお早めに。

  16. 301 匿名さん 2017/02/23 00:12:17

    習い事は平日のみですか?時間帯は何時頃でしょう。
    内容はルーシーダットン教室と親子リトミックで変更がない状態ですか?
    どちらも主婦層向けのプログラムなので、専業主婦を対象に
    平日昼に開催されているのでしょうか。

  17. 302 匿名さん 2017/02/24 02:18:04

    出張レッスンは うろ覚えですが14時頃でした。

    もともと、東急がサービスで付けているもので、契約に基づいて
    2年やっている最中なので、他のサービスに関する検討状況はよくわかりません。
    ご要望でしたら、管理組合に提案してコストなど検討するところからかなと思います。

    個人的には、徒歩5分もかからない道向かいにスポーツクラブがあるので、特段困りません。
    もちろん費用は必要ですが、こちらは土日も営業していて、特に土曜はかなり遅い時間まで利用することができます。

    http://www.oospo.net/kitabatake/

  18. 303 eマンションさん 2017/02/27 13:34:24

    >>302 匿名さん
    もう完売間近、私は住人ですが、ここにして良かったって住んでみてしみじみ思います。
    堺市や、大和川近くの物件は絶対に候補にはなかったですし。

  19. 304 購入経験者さん 2017/03/28 07:11:54

    ついに完売御礼出ましたね。

  20. 305 匿名さん 2017/08/29 03:43:49

    2部屋売りに出てるけど中古なのに高過ぎだろw



    https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C1U178007/
    ブランズシティあべの王子町
    価格 4,090万円
    所在地 大阪市阿倍野区王子町4丁目
    交通 大阪市御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分
    間取り 3LD・K
    専有面積 76.08m2
    築年月 平成27年8月
    所在階 / 階数 2 階/地上15階


    https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C1D178004/
    ブランズシティあべの王子町
    価格 3,890万円
    所在地 大阪市阿倍野区王子町4丁目
    交通 大阪市御堂筋線/西田辺駅 徒歩13分
    間取り 2LD・K+納戸×1
    専有面積 64.74m2
    築年月 平成27年8月
    所在階 / 階数 13 階/地上15階

  21. 306 名無し 2022/05/14 14:15:24

    校区の中学校の教師がっ痴漢・盗撮がたまたま発覚して免職になったことあるけど、氷山の一角で、昔から人間性に問題があるやつがたくさんいます。

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    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

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    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

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