南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-14 13:44:15
サイトの不動産I.D.ってなんでしたっけ❔
角部屋の角窓はどうやって窓拭きするんですか？何か良い方法がありましたら、教えてください。
窓を開ける鍵があるんですか？
私もらってない
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
私も何回か開けなかったけど、小さく書いたメモを見つけました(笑)
お役にたててなによりです。
あの、よくわかりませんが、IDをネット上で公表するって何かビックリなんですけど。そもそもなんでID入力するか分かってらっしゃるんでしょうか？
困ってる方がいるので言っただけですが？パスワードも携帯番号なので、悪用はなくないですか？
反対意見が出たため、削除しました。助けたいと思った気持ちだったのに、残念です。
764さん、気になさらないで下さいね❗実は私もわからず何回かしていたものですから。
偶然にもIDが分かり、気持ちがわかったから。でももう削除されているようですし。
これから、有益な情報交換、やりとりをしていきたいと思っています。
あーこれもらいました。
説明されてないような？
教えてくださり有難うございます。
そうそうつかってみます。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
購入したのに、今更見てどうするのかな
私は
内覧会で気分が悪い対応だったので、
嫌だなーと、思った。今でも、思い出すと頭くる。けど、購入したし、しょうがない。
錦町の分にも記載ありましたね。今更なにがしたいのでしょう？ネガティブ情報をのせて？
今すんでいる住人にたいして、ある意味失礼だと思いますが。
確かに、住んでいる方に対して失礼ですよね。
いい部分があれば、少しの悪い部分につけこんでいろいろ言う愚かな人がいます。
嫉妬でしょう。
自分が満足していればそれでいいと思います。
アライアンスは良い会社だと思います。
マンションも戸建ても、いいところ悪いところあると思います。管理会社も。
でも、嫉妬の投稿でなく、プラスになるような掲示板にしていきましょう❗
賛成！
私はこのマンション凄い気に入ってます。
ベランダも広いし、眺めがいい。
駅近くにまたマンションが建つけれど、周りがごちゃごちゃ。
ここは、駅が近いし、静かだし、
今度近くにルネッサンスできるし。
最高！ここに引っ越してきて良かった。
いい点も悪い点もあるのは当然ですよ❗私は、ここに住めて幸せだなと思っていますよ。
クリスマス会も本当はいきたかったけど、平日は仕事なのでいけず、、皆さんでいいマンション作りができるといいですね❗
774です。この間不備があったとき、速攻対応していただきました❗沢山マンション住人がいるなかで、私はありがたかったなと思いましたけどね❗
私もここ静かだし、前の方が言ってたように、ごちゃごちゃしてないところがすごく好きです。
けど、最近の悩み。上の階の方がちゃんと挨拶にきてくれました。お子様もいらっしゃるみたいで、私も足音とか仕方ないと思ってましたが、やはり、音がずっと変わらず、うるさく最近我慢出来ない自分もいます。マンションの注意にもあったし、少し良くなるかなと思ったのですが。
マットも引いてないくらいドンドン。
子供に罪はないし、どうしたらいいか分からないです。
騒音ってストレスですよね、、本人にいうのが一番早いですがいいにくいですよね。
管理会社に個別相談とかはどうでしょう。
苦情が絶えなかったり、快適な筈の生活を犠牲に暮らしているマンションが多いですね。残念です。
対策として、管理組合主導で基本的な防音対策を周知徹底した上で、苦情ゼロを目指して対策実施を推進する事ですね。
マンションに限らず、不注意故に周囲に配慮しない迷惑人間/暴走人間が急増していますよね。
マンションの構造上、或いは家族構成や暮らし方によって、生活音が周囲に如何に響くか。
自住居が周囲にとってどのような位置付けにあるかを、再認識させる活動も大事です。
騒音被害を被っている家と、騒音が気にならない或いは騒音被害が無い家
騒音を発生させている家と、消音しているつもりだが隣戸に迷惑をかけている家、何も対策はしていないが静かに暮らしている家等々様々な方が暮しています。
管理組合の理事会の方々の問題解決力・機動力によっても差が出ますね。
>>776 匿名さん
もしかして下の階の方では…と思ってしまいます。子どものかんしゃくが激しいときがあり、下の階の方には本当にご迷惑をお掛けしていると思います。
仮に管理会社の方から騒音についての連絡を受けたとして、できる対策は何かありますでしょうか。
マットは敷いていますし、窓は締め切るくらいしかできていませんが…
どなたかご享受ください。
ご存知の方教えてください！
マンション近くに、子どもが遊べそうな公園ってあるでしょうか。ブランコとか滑り台とかあるようなところが理想なのですが。
車は必要ですが、上野の美術館近くに公園があります。遊具が色々ありますよ❗
向かいにある安い理容店の裏に滑り台やブランコ程度の遊具はある公園があります。
公園があるんですか❗知らなかったです。行ってみます。
何年後になるかはわかりませんが、宗麟広場ができると、またかわりそうですね❗
正直、施行に問題あったんじゃないかな？買って損した。中津にも出来るらしいけど、、友人が購入考えていて、現場作業を遠目にみたら、その現場監督？一番偉い人？みたいなのが、職人さんたちを罵ってパワハラしてる所見たらしく、、職人さんたちが、やる気しないと話していたみたいですし、、その偉い人は、毎回？仕事中の時間にパチンコ出入りしてるみたいで、、、購入やめたそうです。施行受けた会社に問題ありのマンションは、作る人と適当になるみたいですね。
自分なら、適当にしますね、馬鹿らしくて。
挙句、自分も今住んでますから、賃貸に回そうと思います。やめた方がいいですよ。自分の周りにも菅組が建てたマンションありますけど、失敗したとなげいています。
突然何書き込みしてるのか？
意味不明です。
私は全然失敗だと思いませんが。
何が失敗なのか？
価値観、評価は人それぞれ。ご心配なく
788さんの投稿気になります。
何かあったのですか？
イベントで行われたツリー飾り、エントランスが華やかになり可愛いですね。
>>788 匿名さん
私は反対に仕事で、怒るの当たり前ですよ
職人の世界は普通の会社とは違うし、怒られて育つところもあります
違う建設現場で昨日かなりどなってましたよ。間違えがあれば怒るし。
自分のマンションをけなす人の気が私には分からない。
あまりにも詳しいあなたが怖いし、ここに住んでる人とは、思えない
もし、住んでるなら、どうぞ賃貸に行ってください
ここの住民じゃないような気がします。
どこが不具合があったのか？
普通なら書くと思いますよ。
ただの嫌がらせ投書じゃないんですか？
なんか、嫌な気分になりますね。
どうか、ここの住民じゃありませんように。
かわいいですよね❗当日はかなりにぎわったらしいです。
イベントもあるしカレンダーもいただき、管理会社の方もあの手この手でしてくれているような気もしました。
けっこう来てたんですか。あれ、可愛すぎる。写メ撮りたい
クリスマス後にツリ－が無くなるとエントランスが寂しくなりそうなので、何か他か大きな観葉植物を置いてもいいですね。
今ある観葉植物だけだと少しもの足りないです。
エントランスがシンプル過ぎて少し寂しいく感じるのは私ただけでしょうか？
ソファーセットの位置が悪いのでは、
窓側においた方がいいと思う
夜たまにベランダがすごくタバコ臭いんですが、、これに苦情言ってたら心狭いですかね。風に乗って結構臭います。
苦情いいですよ
このマンションは火気厳禁が気に入り購入しました。
駐車場もいけないのに吸ってますよ
洗濯物に匂いつくし。
ベランダで吸うのは禁止なので守らない人が違反。
知り合いの旦那さんは、吸いたいとき、コンビニまで行くそうです。吸いたい方は、部屋で吸うしかないです。
最近蕁麻疹が出るので、皮膚科にいったらダニアレルギーと言われました。
毎日掃除してるし、空気清浄機もつけているのにぬぜ？
ベランダ側の枯れ草にダニがいて死骸が飛んでくるのでは？なんて思ってしまいます。
私と同じような症状出てる方いますか？
ダニの原因が特定、若しくは仮定出来ないのに、掃除・清浄云々は発想がおかしいでしょ。
ダニはまずは、室内でのダニ繁殖を疑うべき。他住人の状態を、訊ねても全く無意味です。 個々の生理反応ですからね。
803氏と同様にダニアレルギーを発症した方が居たとしても、外因・内因等を
明確に特定/検証する事は、極めて困難でしょう。
引っ越し時に使った0123アー〇引越センター等の段ボールには、ダニが寄生していますよ。
外出時にダニが付着・寄生したか、ペット類や同居人が訪問先宅で媒介したか。
アレルギーは、各人の許容量を超えるアレルギー源にさらされる/吸収した結果
現れるんでしょう。
長期の蓄積結果が、たまたま 今 症状として現出しただけかも知れませんから。
飛来するダニの死骸を特定原因と証明したとして、対策として何が出来るかですね。
合意形成・法的手続きの上で、枯れ草を完全焼却しましょうか？
ダニはどこの家にも必ずいます。
特に布団は干してもあまり退治できません。
布団もしっかり掃除機をかけることが大切ですよ。
北側の窓ガラスとサッシ部分が結露するのですが、皆さんの部屋はどうですか？
うちも北側の窓毎日結論してます。
24時間換気もつけています。
毎朝せっせと拭いていますが、
これは問題なんですか？
結論ではなく結露です。
恥ずかしい
そちらのマンションはペアガラスですか？シングルだと結露すると思います。
いまどきはベアガラスなので、基本的にガラスは結露しない(極めてしにくい)が、サッシは相変わらずアルミで外気との温度差が直にでるので、ほぼ結露しますよね。で、サッシに接している(結露しないはずの)ガラスにも冷気伝わって結露しちゃいます。
少々寒くても積極的に換気するしかないですよね。
うちは、全くしてないですよ。加湿器つけてないですよね❓なんでだろ。
うちも結露はないです、24時間換気にしてるからかな？
寝室の窓サッシが結露してます。でも、今まで住んでいたところは、
上からダラダラ流れるほどの結露でしたから、全く問題ない程度かなぁ。LDKは今のところしてないみたい。暖房器具の種類にもよるのかな？
みなさん臨時総会？の案内届いてますよね。
参加されますか？？
主人と2人で参加しようかと思っているのですが、みなさん1人ですかね？
すみませんたびたび質問です。
臨時総会の持ち物の1番、
エイリックスタイル顕徳ザ・テラス管理規約というのはどれにあたりますか？
封筒に入っていた【管理委託契約書】とはまた別物でしょうか？
どなたか助けてあげて下さいな。
＞＞820 匿名さん
必要な資料は、判別出来ましたか？
「封筒に入っていた・・・」って、全戸配布の資料でも
自分目線の描写で語られると、分からない場合も有りますからね。
「封筒」などという場合は、ハッキリ特定出来るように、表現しましょうね。
こんな問い合わせが発生するのは、
情報発信者側＝管理組合・理事会の 配慮が足りないから でしょうか？
情報の受け手側は、年代・マン居住体験も様々ですからね。配慮は必要です。
べつにここで聞かなくても直接管理会社に聞けば解決しそうだけど。
今更ですが、ここのマンションはサイエンスウォーターシステムですよね。どこの蛇口をひねっても綺麗なお水とかいう。
ということはお水は皆さんそのまま飲まれてます？沸かさなくていいのでしょうか。
スタンダードクラス「エイリックスタイル」→ハイクラス「クラブエイリック」→フラッグシップクラス「クラス・ザ」
＞＞827 匿名さん
貴殿も当方と同様に非居住者ですね。
企業論理で、分かり易くクラス分けしてるだけでしょ。
そのようなモノや差別化戦略・イメージ戦略は、国内外に溢れていますよ。
しかも、
本質的な 構造や仕様に大きな差があろう筈もないが、判別しやすい
外観上の 若干のちがいを想定顧客にアピールし、異なる価格設定の理由付けとしている場合が多いでしょう。
結局、ベーシッククラスが最もコスパがいい事例が多い事は、マーケ業務・商品戦略等のビジネス経験・書籍での知識があれば理解出来るでしょう。
全国・ローカル展開に関係なく一定地域でのマンション開発やドミナント出店を行う際に、企業論理では おのずと「徹底した単一ブランド戦略」か「多ブランド戦略」のいずれかを選択する事となりますね。
確かに、styleとCLUBは仕様違いでなく値付け違いですね。外見の色とか若干違いあるけど、エントランス入ったら、どちらも同等にチープ、、、
しかし、いずれも比較的コスパがいい印象があります。
class The.が、どうなるか、、、
これから薬院駅至近や大濠付近の希少立地ゆえの高額物件に進出するにあたり、従来の(コスパイメージの)ブランドでは厳しいという判断でしょうね。
同一ブランドでブランド価値をあげてくれたほうが、既購入者は嬉しいんですが。
自作自演？1人の人が言って答えてるように感じる
>>831 匿名さん
またまた誤読と偏見ですかね。
829当人です。
当方は、数回レスしておりますが、このマンションを観たこともありません。他のタイプもね。
よって、830さんの見解が現物をご覧になってのものだとしても、同調も反論も出来ません。
でも、想定されるご見解だとは思いますね。
仮に同一人物だったとしても、それが何なのでしょうかと思います。
指摘する投稿を含めてね。
これくらい判別できないと、あれこれ失敗するよ。
お水ガブガブ飲んでますよ。
CLUB THE.は、いきなり大濠２丁目ですか。
積水や財閥より値頃感あるんでしょうけど。
リビングと廊下の間にあるドアが最後まで閉じなくなってしまいました。
皆さんの御宅は問題ないですか？
リビングの戸うちもです。
マンションあるあるみたいですね。温度で曲がるらしい。いっときしたら、よくなり、また、悪くなり、管理会社にいいまーす
>>840 匿名さん
原因は温度より湿度だと思います。
加湿器の適切な調整が出来ていないのでは？
以前も結露の投稿がありましたね。
ただ、高級な桐の箪笥ならば、桐の板材が湿度を吸収して、引出しが多少キツクなりますが・・・。
まさか桐製のドアではないですよね。
湿度調整しても発生するなら、ドア自体の仕様と、施工業者のスキルが原因かと思います。
個々の技術の熟練度合いのバラツキに対処するために、施工業者のノウハウ・基準で施工します。それでも仕上がりのバラツキは発生しますが。
"過湿度環境"も想定しての立て付けなら、
その現象は発生しません。
アフターでそのような現象に都度対応していたら施工会社の利益を圧迫するだけですから。
マンションあるあると言うより、業者の言い訳あるあるですよ。
過湿度環境で、他にも瑕疵が顕在化してるかもです。
クロスの繋ぎ目の捲れや、居室内のコーナーのカビ
ついでに、
WIC内の内側の仕上げとか
ドアやハバキ下の隙間とかチェックした方がいいです。
不要になったキャッシュカードを差し込んでみるとか。
うちもドアが悪くなったので、すぐ伝えたら改善されましたよ❗是非いってみてください。
＞＞842 匿名さん
今までの流れでは、以下の情報こそが有意義ですよ。共有しましょう。
・業者の説明内容 （他世帯の発生状況）
・具体的な処置
・再発の可能性と予防策
施工の工程・技術に起因する個体差か、個々の住まい方（開閉頻度や扱い方の違い、過加湿？）に由来するのか？他の世帯でも発生するのか？
管理会社が、発生主義的に対応を行っている事も適切なのか、当面は様子見か、本質的に不誠実なのか、リスク対応能力が低いのか。
状況としては、客観的に判断するいい機会です。
尚、発生個所と状態は、同一の箇所でほぼ同レベルだと思われますが、
現時点で顕在化した状況（この板の投稿内容と数）より推察致しますと、
ドアの不具合の発生件数率は5.1％となります。
（投稿世帯数：4件、前提：全78戸の入居率100％）
更に、この板を定期的に閲覧し投稿している方が、50％程度だとしたら
顕在化したドアの不具合の発生件数率は10.2％となります。
業者にもよりますが、建築施工物の同一の不具合としては、許容レベルを超えていると思われます。
一般的には、立て付けのバラツキ・不具合は3％が許容（見解にも多様性ありますが）。
今後も、個々の世帯が発生主義的に対応するのか、或いは管組・理事会がアクションを起こすのか。より重篤な瑕疵が潜在するのか？
将来の大規模修繕も見据えて、賢明に対処する必要があります。
「そんな大げさな」と思う方は、リスク管理の思考（割れ窓の論理・蟻の一穴）をご存じない方です。
>>843 匿名さん
心配ありがとうございます。
あなたではなく、管理会社に聞きますので、もうこちらのサイトはご遠慮下さいませ。
あと、管理会社も電話したらすぐ解決してくれるので、大丈夫です。
すいません、心配してくれて。ご親切に。
もう、うちのマンションは、みんなで、頑張っていきたいと思います。
あなたも素晴らしいマンションに、出会いますように。
さようなら
>>844 マンコミュファンさん
住民板をお作りなさいまし。
以前もご提案致しましたよ。
お気の毒な状況が続くことには変わり無いと思われますが、不要に人目に晒されることは避けられますよ。
明日、公民館駐車場あるかな。
＞＞849 匿名さん
＞＞歩いていける距離でしたよ！
848匿名さんをご存知なのですか？
高齢者だとして、それでも変わらず ”歩いていける”と言えますか？
この板では一見投稿が噛み合っているようで、その実態は
的外れや行き違いなのでは？ と思われる状況が非常に多い。
