南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-14 13:44:15
子どもを駐車場で遊ばせてるって事なんですか？
親はどうしてるんですか？？
私も車で帰ってきて、車からエントランスに入るまでの間は子どもはウロウロしています。
「おいで」と言っても素直に来るってなかなか難しくて、自分も荷物があったりして、2人を抱っこすることもできない時は、どうしようもないです。
もちろん周りや車には気をつけています。
それを上からちょっと見ただけで 、
走り回って遊んでると捉えられちゃうんでしょうか。
まさかずっと見てたりはしてないでしょうし。
とくめいさんはスゴイ暇な方なんですかねえ。自慢話がほんとに面倒くさい。勝手に悠々自適生活してくださいよー。
文章って簡潔な方が読みやすいですよね。
こちらのサイトに何度か投稿してますが、短めでわかりやすくを、意識しています。
炎上してると思われる方も居ると思いますが、色んな意見があっても良いと思います。
炎上って程じゃないよね。この程を炎上ったら話し合いなんてできない。
>>679 とくめいさん
ごめんなさい
どちらのマンションか分からないけど今のマンションは最上階の金額が1番高いわけではないですよ。1番上より角部屋のほうが高いし。別にお金あっても下の方が、エレベーター待たなくてもいいから下の階選ぶし。お金がある、イコール優雅な生活ではないです。
駐車場のお母さんの気持ちは分かるけど、
私の所は走り回る子供って分かってるから、荷物が多い時は先に玄関に荷物持って行って、子供迎えに行きます。駐車場は親が注意しなきゃ何が起こるか分からないから、絶対手をつないでじゃないと駐車場は歩かない。だめっていっても走るし、周りの方は、子供が急に飛び出さないか気になるからいうと思う。そこは、親が時間かけても気をつけるべきと私は思う。
車の中に子どもを置いて行くってことですか？
賃貸がまた出てましたね。ただ、17と18万円、、
なかなか強気の価格設定ですね。
688 eマンションさん
誤読が甚だしい。的外れで強引な解釈・意見発信・偏った価値判断は、何かと損しますよ。
勤務先での言動・会議体での発言・取引先との商談でのすれ違い・プライベートで・・・
貴殿の「お金がある、イコール優雅な生活」という陳腐な発想は、生憎と持ち合せておりません。
私は、「騒音無関係の最上階での生活・・・」と表記致しました。
最上階の主なメリットは、上階の騒音とは無縁である事と、更に眺望を楽しめる事ですよ。
一応、付け加えますが、角部屋ですよ。
因みに、ワイドバルコニーが好みなので、タワーマンションではありません。
エレベーターも２基ありますので、１Ｆで待機した経験は皆無です。
最上階で待機する事に、イライラするという無意味な行動・時間管理をしておりません。
692とくめいさん。
エレベーター2基ありますが、1Fで待たされることはありますよ。
本当にそこに住んでいるんですか？
妄想じゃないんですか？
本当は2階だての汚いアパートにいや、平家に住んでしたりして？
693 評判気になるさん
あなたも、そうとう読解力のないお方のようですね。
他者から既にご指摘のとおり、そこの住人ではありません。
通勤ラッシュの時間帯などに、エレベーターを利用する貴殿は
待たされることを、当然享受せねばなりません。
尚、平家（へいけ？）って、「平屋」（ひらや）のことですかねっ。
私は、世の多くの方々が一般的にイメージする「平屋」は、
住まいとして或いはリゾート施設等でも、最も贅沢な住居・建築物だと思います。
そういう住居/店舗/温泉宿等の外観を見たり、訪問/宿泊させて頂く度に実感します。
693さんは、貧相な家屋をイメージされているんですね。
それぞれの生い立ちや経験等々に起因する価値観に、根本的な相違点があるので、
当方の投稿が受け入れ難いのですね。
まだ引っ越しが終わらず、
住みはじめていませんが掲示板を見て勉強になりました。
我が家には1歳、0歳の子どもがいるので足音対策をしっかりしようと思います。
皆さんに質問なのですが、
挨拶はどこまでされましたか？
今の所、両隣と下の階に挨拶へ行こうと思っているのですが、上の階も挨拶した方が良いでしょうか？
両隣、下にいきましたが、不在でした。
上には行かなかったです。
694さん。
ここの住民じゃないこと知ってます。
どっちが読解力がないのでしょうか？
それと、わざと平家と書いたのです。
その辺の読解力もない。
言葉遊びです。
失礼しました。
＞＞平家さん
素晴らしい！ 間違いも遊びのうち。
とくめいに反応するのはやめましょう。無視が一番。
お風呂の排水が匂うというお部屋の方いませんか？
ちょっと気になりまして。我が家だけなのか、全体的になのか。
>>701 名無しさん
ということは、701さんの御宅は何ともないんですねー。
最初は何なのかよく分からなかったんですけど、どうやら排水口からみたいなので。使用中は気にならないのですが。朝なんかは生乾きみたいななんかよく分からないモワッとした感じです。
匂いはいやですね。
あと、小学生が駐車場歩いて通学やめてほしい。歩道あるかないとね。言った方がいいかな。
>>703 匿名さん
もしそれが我が子なら注意して、危ないことを教えてあげて欲しい。家庭でダメだよ、歩道を歩きなさいと教えているが目が届かないときは分からないので、ありがたいと思う。
水道水飲んでますか？
なんか臭いしませんか？
麦茶パックを入れてるので、あまり気にはならないですが。
私も水を直接飲まないから分からないかな。麦茶は、すごくまろやかで美味しい
水道水どなたか飲んで感想教えてください。
>>709 匿名さん
前、住んでた所では水を出してると臭いを感じたりしていました。顔洗うときもカルキの臭いを感じたり。お風呂にお湯張ったときにカルキ臭いから入浴剤でごまかしたりしていました。でも今はそんなことないです。水、何回か飲みましたが臭いもなく美味しいと思います。個人的意見ですが。
アライアンスはサイエンスウォーターが標準設置じゃないんですか？
これついていたら、とりあえず入居直後から水道水飲めるらしいですよ。
私も飲んでますが全く臭いはしないですよ。
家をあけてたとかやないですよね。
最初1分くらい全部水が出るところ出してくださいって言われたじゃないですか。少し家空けても同じことした下さいって言われたのでしてます。うちも、お水おいしいです。なぜですかね
うちも気にならないし、ペットボトルのお茶を買う機会が減って、エコになりました。
あまりにも気になるようでしたら、管理会社に連絡されたほうがいいかと思います。
みなさん、ご意見ありがとうございます。
皆さんの御宅の水道水は匂いが無いということですね。
私も気のせいなのかな？
もう少し様子みます。
ありがとうございました。
互いに困った事やマンションの住人の方に聞きたい事などをこの場で聞けたら良いですね。
24時間換気のことです。説明に来てくれた方が絶対に切らないで下さいと言われ切ったことないんですが、寝る時車の音がうるさいのと、最近寒くて。皆さまもきってませんか。よく、わからなくて。
切らないで、と言われましたが乾いたら私は切ってます(笑)
24時間換気は外気が入る汚れ等を排除する為の物のようですが私も気になり業者さんに聞きました。
絶対にとは説明は受けませんでしたが、1日使用しても1円にも満たないので点けていた方がいいですよとは言われました。
そうですか。電気代たいしたことないって言ってました。そんなに安いとは。風がけっこうはいるのと、通路の話し声が部屋に入ってきます。暖房つけようかな（笑）早い気がしてつけてなかったのですが。
マンションは機密性が高いので、換気を切ると通気が悪くなり壁紙のカビや今からは特に外気との気温差で結露ができ、カーテンにカビがはえたりしますよ。台風や暴風雨の時以外は換気口を開け、換気をつけておいた方がよいです。
24時間換気はお風呂だけじゃないんですか？他にスイッチがあるんですか？
私も風呂しか換気がないと思ってました。だから関係ないかなと切ったりしてたんですけど、、
浴室の換気扇一つで、室内全部の排気をしてます。各居室に吸気口ありますよね？
ちなみに、吸気口を閉めちゃうと排気出来なくなるし、換気扇の音も大きくなります
最近換気をつけながらお風呂にはいると寒いのですが、それでもつけたほうがいいですかね？
お風呂に入る時は暖房機能を使って、普段24時間換気を入れっぱなしにすればよいのではないでしょうか？部屋が寒いと、換気口を閉じてしまうのは通気が悪くなりますが。
最近の賃貸も24時間換気がついていたりしますが、切らないで下さいと仲介業者から言われます。
みなさんの御意見助かりますね。
24時間換気は、建築基準法で義務付けられています。
建材から出る有害物質であるホルムアルデヒドを
排出する為に定められたもので、最近の建材はほぼノンホルムなので
結露防止の意味合いが強いです。
同じマンションの同じタイプでも、換気の仕方次第で
カビが凄い住戸と、全くない住戸があるという事もよくあります。
入居してすぐ、お風呂の24時間で全部の部屋と説明うけましたよ。トイレの電気の下を押すと換気が強くなると。けど、音がうるさいからそれは、消してる。切ると、結露がひどくなるらしいですね。
けど、本当あれ、寒い。すごい風はいってる。
皆様のご意見で切らないで頑張ります
熱交換付いてない第三種換気は、吸気口からのコールドドラフトが寒いですよね。
吸気が上向きに流れるタイプの吸気口もあるので、それに変えることで少しは改善されるでしょうかね。
話は変わりますが、入居者の掲示板アプリ見てますか？
ゴミ出しマナーについて注意換気されてました。
ゴミ出しに限らず、自分が良ければ他は関係ないという考えはしないでもらいたいなと思う。
何故、簡単なマナーさえ守れないのか不思議。自転車置場にバイク置いてあったり。来客用の自転車バイク置場がないのが問題だが、せめて管理人に一言、言えないのか。
ちょっとならいいやが、マンション全体のモラルと価値を下げるのは残念で仕方ない。
なんてね。
私は逆にマナーが守れない人はどこにでもいるし、これだけの大所帯でみんなが守るって思う方が不思議。戸建なら表札も出てるし、マナー違反するとすぐ噂になるけど、マンションは名前も知らない人達の集まりだし、特定できないから守れない人はいるし、それに神経とがらせてもなかなか解決できないのが現実だと思う。
相変わらず、該当のごみの日じゃない日に捨ててたりとか、、ありますね、まだ
私も見て見ぬふりです。自分たちはしっかりしよう、て思ってますが
ゴミ出しで、そのマンションの価値を左右するって聞きました。
居住者の質、管理、等
あらら、、
もう、自分は守る。それにつきます。
守らない人、どんな人なのだろう。
そちらのマンションはゴミ置場は広いですか？
広いです、、。だから、違うごみがあったりするかもしれませんね？
収集の方々に見られるのが恥ずかしいですね。
エントランスの証明、全て点けてないですよね？
暗いと感じるのは私だけでしょうか？
深夜や早朝など、あまり人が出入りしない時間であれば分かりますが、出入りの多い時間は管理費を払ってるので点けて欲しいです。
ウチのマンションではゴミ置場に防犯カメラを置いて、繰り返しマナーを守らない人には掲示板に写真を張り出して警告をしてます。顔は隠してますが。一定の抑止効果にはなっている様です。
やり方には賛否両論あると思いますが、総会などで、いろいろな問題の話し合いを行い解決するのが良いと思います。
ゴミ出し管理人もいることだし、
アルバガーデンの用に24時間Okにすれば腹をたてる人もいなくなるし。
関東、マンションのゴミ出しは24時間Okのマンションがほとんどです。
しかし、ここの管理人は巡回中の看板ばかりで、管理人室にいないですよね。
それって管理人の役目はたしているんですか？ただの掃除婦じゃないかと。
監視カメラって、法律上警察しか見てはいけない事になっているみたいですよ。
前住んでいたマンション管理人が言ってました。
私も、24時間ゴミ捨て賛成！
24時間ゴミ捨てOkの方が資産価値が上がりそう。
24時間ならまだしも、ずっとおいている人いましたよ❗タンボールやら雨でぐちゃぐちゃでしたし、、
特になにも言いませんが、モラルがなあとは思いますね
ていうか、管理人さん見かけます？(笑)
管理人さん、たまに見かけますよ。
うちも、関東に住んでいたことがありますが
24時間後見捨てられて、とても便利でした。
いつでも捨てられると、ベランダもスッキリて良いです。
うちのマンションも、ゴミ置場に分別ごとに区切りをしていて、出す日に関係なく出してます。生ゴミは燃えないゴミが回収サービスなので、自分で出さなくてよいし、ゴミ出しのストレスがありません。いつ出しても自分も言われないし、他人が出していても腹も立たないし、守れないを前提にた方が合理的な気がします。
管理人って、管理組合からお掃除会社に委託されて来てるところがほとんどで、マンションの見張り番ではないと思うんですが。管理人さんが駐車場や公共の場所を掃除してくれないと管理人室にいたら、誰がお掃除するんですか？
以前もマンションに住んでいましたが、管理人室に座って住人の安全を守る事も大切だとは思いますが、マンションの衛生を考え清掃して頂ける事の方が有り難く思います。
14階まであり世帯数もあるので清掃は大変だとは思います。
エントランスの照明気になりますね。
交代勤務の方もいらっしゃるのであれば24時間ゴミ出し
サイトの不動産I.D.ってなんでしたっけ❔
角部屋の角窓はどうやって窓拭きするんですか？何か良い方法がありましたら、教えてください。
窓を開ける鍵があるんですか？
私もらってない
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
私も何回か開けなかったけど、小さく書いたメモを見つけました(笑)
お役にたててなによりです。
あの、よくわかりませんが、IDをネット上で公表するって何かビックリなんですけど。そもそもなんでID入力するか分かってらっしゃるんでしょうか？
困ってる方がいるので言っただけですが？パスワードも携帯番号なので、悪用はなくないですか？
反対意見が出たため、削除しました。助けたいと思った気持ちだったのに、残念です。
764さん、気になさらないで下さいね❗実は私もわからず何回かしていたものですから。
偶然にもIDが分かり、気持ちがわかったから。でももう削除されているようですし。
これから、有益な情報交換、やりとりをしていきたいと思っています。
あーこれもらいました。
説明されてないような？
教えてくださり有難うございます。
そうそうつかってみます。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
購入したのに、今更見てどうするのかな
私は
内覧会で気分が悪い対応だったので、
嫌だなーと、思った。今でも、思い出すと頭くる。けど、購入したし、しょうがない。
錦町の分にも記載ありましたね。今更なにがしたいのでしょう？ネガティブ情報をのせて？
今すんでいる住人にたいして、ある意味失礼だと思いますが。
確かに、住んでいる方に対して失礼ですよね。
いい部分があれば、少しの悪い部分につけこんでいろいろ言う愚かな人がいます。
嫉妬でしょう。
自分が満足していればそれでいいと思います。
アライアンスは良い会社だと思います。
マンションも戸建ても、いいところ悪いところあると思います。管理会社も。
でも、嫉妬の投稿でなく、プラスになるような掲示板にしていきましょう❗
賛成！
私はこのマンション凄い気に入ってます。
ベランダも広いし、眺めがいい。
駅近くにまたマンションが建つけれど、周りがごちゃごちゃ。
ここは、駅が近いし、静かだし、
今度近くにルネッサンスできるし。
最高！ここに引っ越してきて良かった。
いい点も悪い点もあるのは当然ですよ❗私は、ここに住めて幸せだなと思っていますよ。
クリスマス会も本当はいきたかったけど、平日は仕事なのでいけず、、皆さんでいいマンション作りができるといいですね❗
774です。この間不備があったとき、速攻対応していただきました❗沢山マンション住人がいるなかで、私はありがたかったなと思いましたけどね❗
私もここ静かだし、前の方が言ってたように、ごちゃごちゃしてないところがすごく好きです。
けど、最近の悩み。上の階の方がちゃんと挨拶にきてくれました。お子様もいらっしゃるみたいで、私も足音とか仕方ないと思ってましたが、やはり、音がずっと変わらず、うるさく最近我慢出来ない自分もいます。マンションの注意にもあったし、少し良くなるかなと思ったのですが。
マットも引いてないくらいドンドン。
子供に罪はないし、どうしたらいいか分からないです。
騒音ってストレスですよね、、本人にいうのが一番早いですがいいにくいですよね。
管理会社に個別相談とかはどうでしょう。
苦情が絶えなかったり、快適な筈の生活を犠牲に暮らしているマンションが多いですね。残念です。
対策として、管理組合主導で基本的な防音対策を周知徹底した上で、苦情ゼロを目指して対策実施を推進する事ですね。
マンションに限らず、不注意故に周囲に配慮しない迷惑人間/暴走人間が急増していますよね。
マンションの構造上、或いは家族構成や暮らし方によって、生活音が周囲に如何に響くか。
自住居が周囲にとってどのような位置付けにあるかを、再認識させる活動も大事です。
騒音被害を被っている家と、騒音が気にならない或いは騒音被害が無い家
騒音を発生させている家と、消音しているつもりだが隣戸に迷惑をかけている家、何も対策はしていないが静かに暮らしている家等々様々な方が暮しています。
管理組合の理事会の方々の問題解決力・機動力によっても差が出ますね。
>>776 匿名さん
もしかして下の階の方では…と思ってしまいます。子どものかんしゃくが激しいときがあり、下の階の方には本当にご迷惑をお掛けしていると思います。
仮に管理会社の方から騒音についての連絡を受けたとして、できる対策は何かありますでしょうか。
マットは敷いていますし、窓は締め切るくらいしかできていませんが…
どなたかご享受ください。
ご存知の方教えてください！
マンション近くに、子どもが遊べそうな公園ってあるでしょうか。ブランコとか滑り台とかあるようなところが理想なのですが。
車は必要ですが、上野の美術館近くに公園があります。遊具が色々ありますよ❗
向かいにある安い理容店の裏に滑り台やブランコ程度の遊具はある公園があります。
公園があるんですか❗知らなかったです。行ってみます。
何年後になるかはわかりませんが、宗麟広場ができると、またかわりそうですね❗
正直、施行に問題あったんじゃないかな？買って損した。中津にも出来るらしいけど、、友人が購入考えていて、現場作業を遠目にみたら、その現場監督？一番偉い人？みたいなのが、職人さんたちを罵ってパワハラしてる所見たらしく、、職人さんたちが、やる気しないと話していたみたいですし、、その偉い人は、毎回？仕事中の時間にパチンコ出入りしてるみたいで、、、購入やめたそうです。施行受けた会社に問題ありのマンションは、作る人と適当になるみたいですね。
自分なら、適当にしますね、馬鹿らしくて。
挙句、自分も今住んでますから、賃貸に回そうと思います。やめた方がいいですよ。自分の周りにも菅組が建てたマンションありますけど、失敗したとなげいています。
突然何書き込みしてるのか？
意味不明です。
私は全然失敗だと思いませんが。
何が失敗なのか？
価値観、評価は人それぞれ。ご心配なく
788さんの投稿気になります。
何かあったのですか？
イベントで行われたツリー飾り、エントランスが華やかになり可愛いですね。
>>788 匿名さん
私は反対に仕事で、怒るの当たり前ですよ
職人の世界は普通の会社とは違うし、怒られて育つところもあります
違う建設現場で昨日かなりどなってましたよ。間違えがあれば怒るし。
自分のマンションをけなす人の気が私には分からない。
あまりにも詳しいあなたが怖いし、ここに住んでる人とは、思えない
もし、住んでるなら、どうぞ賃貸に行ってください
ここの住民じゃないような気がします。
どこが不具合があったのか？
普通なら書くと思いますよ。
ただの嫌がらせ投書じゃないんですか？
なんか、嫌な気分になりますね。
どうか、ここの住民じゃありませんように。
かわいいですよね❗当日はかなりにぎわったらしいです。
イベントもあるしカレンダーもいただき、管理会社の方もあの手この手でしてくれているような気もしました。
けっこう来てたんですか。あれ、可愛すぎる。写メ撮りたい
クリスマス後にツリ－が無くなるとエントランスが寂しくなりそうなので、何か他か大きな観葉植物を置いてもいいですね。
今ある観葉植物だけだと少しもの足りないです。
エントランスがシンプル過ぎて少し寂しいく感じるのは私ただけでしょうか？
ソファーセットの位置が悪いのでは、
窓側においた方がいいと思う
夜たまにベランダがすごくタバコ臭いんですが、、これに苦情言ってたら心狭いですかね。風に乗って結構臭います。
苦情いいですよ
このマンションは火気厳禁が気に入り購入しました。
駐車場もいけないのに吸ってますよ
洗濯物に匂いつくし。
ベランダで吸うのは禁止なので守らない人が違反。
知り合いの旦那さんは、吸いたいとき、コンビニまで行くそうです。吸いたい方は、部屋で吸うしかないです。
最近蕁麻疹が出るので、皮膚科にいったらダニアレルギーと言われました。
毎日掃除してるし、空気清浄機もつけているのにぬぜ？
ベランダ側の枯れ草にダニがいて死骸が飛んでくるのでは？なんて思ってしまいます。
私と同じような症状出てる方いますか？
ダニの原因が特定、若しくは仮定出来ないのに、掃除・清浄云々は発想がおかしいでしょ。
ダニはまずは、室内でのダニ繁殖を疑うべき。他住人の状態を、訊ねても全く無意味です。 個々の生理反応ですからね。
803氏と同様にダニアレルギーを発症した方が居たとしても、外因・内因等を
明確に特定/検証する事は、極めて困難でしょう。
引っ越し時に使った0123アー〇引越センター等の段ボールには、ダニが寄生していますよ。
外出時にダニが付着・寄生したか、ペット類や同居人が訪問先宅で媒介したか。
アレルギーは、各人の許容量を超えるアレルギー源にさらされる/吸収した結果
現れるんでしょう。
長期の蓄積結果が、たまたま 今 症状として現出しただけかも知れませんから。
飛来するダニの死骸を特定原因と証明したとして、対策として何が出来るかですね。
合意形成・法的手続きの上で、枯れ草を完全焼却しましょうか？
ダニはどこの家にも必ずいます。
特に布団は干してもあまり退治できません。
布団もしっかり掃除機をかけることが大切ですよ。
北側の窓ガラスとサッシ部分が結露するのですが、皆さんの部屋はどうですか？
うちも北側の窓毎日結論してます。
24時間換気もつけています。
毎朝せっせと拭いていますが、
これは問題なんですか？
結論ではなく結露です。
恥ずかしい
そちらのマンションはペアガラスですか？シングルだと結露すると思います。
いまどきはベアガラスなので、基本的にガラスは結露しない(極めてしにくい)が、サッシは相変わらずアルミで外気との温度差が直にでるので、ほぼ結露しますよね。で、サッシに接している(結露しないはずの)ガラスにも冷気伝わって結露しちゃいます。
少々寒くても積極的に換気するしかないですよね。
うちは、全くしてないですよ。加湿器つけてないですよね❓なんでだろ。
うちも結露はないです、24時間換気にしてるからかな？
寝室の窓サッシが結露してます。でも、今まで住んでいたところは、
上からダラダラ流れるほどの結露でしたから、全く問題ない程度かなぁ。LDKは今のところしてないみたい。暖房器具の種類にもよるのかな？
みなさん臨時総会？の案内届いてますよね。
参加されますか？？
主人と2人で参加しようかと思っているのですが、みなさん1人ですかね？
すみませんたびたび質問です。
臨時総会の持ち物の1番、
エイリックスタイル顕徳ザ・テラス管理規約というのはどれにあたりますか？
封筒に入っていた【管理委託契約書】とはまた別物でしょうか？
どなたか助けてあげて下さいな。
＞＞820 匿名さん
必要な資料は、判別出来ましたか？
「封筒に入っていた・・・」って、全戸配布の資料でも
自分目線の描写で語られると、分からない場合も有りますからね。
「封筒」などという場合は、ハッキリ特定出来るように、表現しましょうね。
こんな問い合わせが発生するのは、
情報発信者側＝管理組合・理事会の 配慮が足りないから でしょうか？
情報の受け手側は、年代・マン居住体験も様々ですからね。配慮は必要です。
べつにここで聞かなくても直接管理会社に聞けば解決しそうだけど。
今更ですが、ここのマンションはサイエンスウォーターシステムですよね。どこの蛇口をひねっても綺麗なお水とかいう。
ということはお水は皆さんそのまま飲まれてます？沸かさなくていいのでしょうか。
スタンダードクラス「エイリックスタイル」→ハイクラス「クラブエイリック」→フラッグシップクラス「クラス・ザ」
＞＞827 匿名さん
貴殿も当方と同様に非居住者ですね。
企業論理で、分かり易くクラス分けしてるだけでしょ。
そのようなモノや差別化戦略・イメージ戦略は、国内外に溢れていますよ。
しかも、
本質的な 構造や仕様に大きな差があろう筈もないが、判別しやすい
外観上の 若干のちがいを想定顧客にアピールし、異なる価格設定の理由付けとしている場合が多いでしょう。
結局、ベーシッククラスが最もコスパがいい事例が多い事は、マーケ業務・商品戦略等のビジネス経験・書籍での知識があれば理解出来るでしょう。
全国・ローカル展開に関係なく一定地域でのマンション開発やドミナント出店を行う際に、企業論理では おのずと「徹底した単一ブランド戦略」か「多ブランド戦略」のいずれかを選択する事となりますね。
確かに、styleとCLUBは仕様違いでなく値付け違いですね。外見の色とか若干違いあるけど、エントランス入ったら、どちらも同等にチープ、、、
しかし、いずれも比較的コスパがいい印象があります。
class The.が、どうなるか、、、
これから薬院駅至近や大濠付近の希少立地ゆえの高額物件に進出するにあたり、従来の(コスパイメージの)ブランドでは厳しいという判断でしょうね。
同一ブランドでブランド価値をあげてくれたほうが、既購入者は嬉しいんですが。
自作自演？1人の人が言って答えてるように感じる
>>831 匿名さん
またまた誤読と偏見ですかね。
829当人です。
当方は、数回レスしておりますが、このマンションを観たこともありません。他のタイプもね。
よって、830さんの見解が現物をご覧になってのものだとしても、同調も反論も出来ません。
でも、想定されるご見解だとは思いますね。
仮に同一人物だったとしても、それが何なのでしょうかと思います。
指摘する投稿を含めてね。
これくらい判別できないと、あれこれ失敗するよ。
お水ガブガブ飲んでますよ。
CLUB THE.は、いきなり大濠２丁目ですか。
積水や財閥より値頃感あるんでしょうけど。
リビングと廊下の間にあるドアが最後まで閉じなくなってしまいました。
皆さんの御宅は問題ないですか？
リビングの戸うちもです。
マンションあるあるみたいですね。温度で曲がるらしい。いっときしたら、よくなり、また、悪くなり、管理会社にいいまーす
>>840 匿名さん
原因は温度より湿度だと思います。
加湿器の適切な調整が出来ていないのでは？
以前も結露の投稿がありましたね。
ただ、高級な桐の箪笥ならば、桐の板材が湿度を吸収して、引出しが多少キツクなりますが・・・。
まさか桐製のドアではないですよね。
湿度調整しても発生するなら、ドア自体の仕様と、施工業者のスキルが原因かと思います。
個々の技術の熟練度合いのバラツキに対処するために、施工業者のノウハウ・基準で施工します。それでも仕上がりのバラツキは発生しますが。
"過湿度環境"も想定しての立て付けなら、
その現象は発生しません。
アフターでそのような現象に都度対応していたら施工会社の利益を圧迫するだけですから。
マンションあるあると言うより、業者の言い訳あるあるですよ。
過湿度環境で、他にも瑕疵が顕在化してるかもです。
クロスの繋ぎ目の捲れや、居室内のコーナーのカビ
ついでに、
WIC内の内側の仕上げとか
ドアやハバキ下の隙間とかチェックした方がいいです。
不要になったキャッシュカードを差し込んでみるとか。
うちもドアが悪くなったので、すぐ伝えたら改善されましたよ❗是非いってみてください。
＞＞842 匿名さん
今までの流れでは、以下の情報こそが有意義ですよ。共有しましょう。
・業者の説明内容 （他世帯の発生状況）
・具体的な処置
・再発の可能性と予防策
施工の工程・技術に起因する個体差か、個々の住まい方（開閉頻度や扱い方の違い、過加湿？）に由来するのか？他の世帯でも発生するのか？
管理会社が、発生主義的に対応を行っている事も適切なのか、当面は様子見か、本質的に不誠実なのか、リスク対応能力が低いのか。
状況としては、客観的に判断するいい機会です。
尚、発生個所と状態は、同一の箇所でほぼ同レベルだと思われますが、
現時点で顕在化した状況（この板の投稿内容と数）より推察致しますと、
ドアの不具合の発生件数率は5.1％となります。
（投稿世帯数：4件、前提：全78戸の入居率100％）
更に、この板を定期的に閲覧し投稿している方が、50％程度だとしたら
顕在化したドアの不具合の発生件数率は10.2％となります。
業者にもよりますが、建築施工物の同一の不具合としては、許容レベルを超えていると思われます。
一般的には、立て付けのバラツキ・不具合は3％が許容（見解にも多様性ありますが）。
今後も、個々の世帯が発生主義的に対応するのか、或いは管組・理事会がアクションを起こすのか。より重篤な瑕疵が潜在するのか？
将来の大規模修繕も見据えて、賢明に対処する必要があります。
「そんな大げさな」と思う方は、リスク管理の思考（割れ窓の論理・蟻の一穴）をご存じない方です。
>>843 匿名さん
心配ありがとうございます。
あなたではなく、管理会社に聞きますので、もうこちらのサイトはご遠慮下さいませ。
あと、管理会社も電話したらすぐ解決してくれるので、大丈夫です。
すいません、心配してくれて。ご親切に。
もう、うちのマンションは、みんなで、頑張っていきたいと思います。
あなたも素晴らしいマンションに、出会いますように。
さようなら
>>844 マンコミュファンさん
住民板をお作りなさいまし。
以前もご提案致しましたよ。
お気の毒な状況が続くことには変わり無いと思われますが、不要に人目に晒されることは避けられますよ。
明日、公民館駐車場あるかな。
＞＞849 匿名さん
＞＞歩いていける距離でしたよ！
848匿名さんをご存知なのですか？
高齢者だとして、それでも変わらず ”歩いていける”と言えますか？
この板では一見投稿が噛み合っているようで、その実態は
的外れや行き違いなのでは？ と思われる状況が非常に多い。
寒いから歩いていかないです。
駐車場あるんじゃないですか？どういう手段で行くかは個人の自由だから、色々いうことじゃない気もしますけど、、
＞＞個人の自由だから、色々いうことじゃない気もしますけど、、
自由と言いつつ、その一方で「色々いうことじゃない」と述べる矛盾。
第三者が色々言わなくても？ていみでしたけど。
揚げ足とられるとは❗ビックリしました。
住人にイザコザを起こしたい、かわいそうな人の書き込みなんじゃないですかね。
悲しいです、本当に。
住み始めて五ヶ月ほど建つので、なにか出てくるのは仕方ないのかなとも思います。建築に関してのことなら、管理会社や菅組に相談すれば解決に近づけると思うので、すぐ相談しましょう。
悲しまなくてもいいです
荒らしを相手にしないで
スルーするのが、1番。無視無視(^ ^)
>>857 匿名さん
そうしましょう。
ただ、以前指摘されたように
住民からの質問や、深刻な悩みや相談事には迅速に、的確な返答や状況によっては実際に対処しましょうよ。
決してスルーしないで、助け合おうね。
投稿するときにも、読んだ人が参考になる必要な情報を提示しましょう。
以前の投稿を見てたら、放置してるからお節介投稿されちゃったりするのが、チョット理解できた。
857さん、858さんの意見に同意です。助け合い頑張りましょう❗
そうだそうだ（笑）
おーーーー
エントランス、こぼしたのか、下から滲み出てるのか、水たまりできてますね
インターネット繋がり悪くないですか？
綺麗なエントランスに置かれた枯れた観葉植物が気になってしまいます。
何かを象徴するかのような枯れた観葉植物。
管理人は、それを見せたくて放置しているの？
投稿する事に対して申し訳ないとは思っていたのですが、そう感じてた方が他にも居て安心しました。
マンション侵入口にある花壇のチュ－リップ、凄く綺麗で気持ち良いです。
管理人さんのお仕事は大変だとは思いますが、枯れた観葉植物は処分すべきだとは感じました。
失礼な投稿すみません。
エントランスの観葉植物、ひどいですね。
枯れた状態でも撤去しないののが不思議ですね。
チューリップ？ありましたっけ．．．
みなさん、ベランダでの喫煙はどう思われますか？
最近暑くなってきたので窓を開けている時間も増えたのですが、臭うんです。
その度に窓を閉めないといけないことにイライラしますし、洗濯物へのにおいがうつるのが嫌です。
タバコをやめろと言うつもりはありませんが、
吸う場所をベランダ以外に変えてもらえないものでしょうか。
管理人に相談しましたが、強制はできないと言われました。
＞みなさん、ベランダでの喫煙はどう思われますか？
私が同じ状況に逢ったら、住民用板等も活用し住民理解を深めつつ、
他のマンションの対応事例の情報収集を経て、理事会に申請し臨時総会開催を要請します。
総会決議を経て喫煙に関する以下の規約追加を諮ります。
●ベランダは禁煙。理由は、他戸への主流及び副流煙の直接の流れ込みによる被害を防ぐ為。
●同様の理由で、室内で喫煙の際はレンジフード直下の喫煙は控える事。
必ず窓サッシを閉じ煙は空気清浄器を介し消臭を行う。
●敷地内の一角に喫煙場所を設け、希望者は終日利用可能とする。灰皿等の掃除は管理会社が行う。
現状で、管理人とフロント担当それぞれにベランダ喫煙に関する苦情の有無と内容はヒアリングします。
その方々と理事会役員のメンバーが、喫煙者か非喫煙者かもそれとなく確認しますよ。
管理会社社内の分煙対策も。煙害に対する姿勢・意識レベルを知る材料になる。
何ごとも、負け戦は避けたいですよね。
＞＞700 匿名さん
お風呂の排水の匂いは治まりましたか？
原因は、風呂場の排水トラップ内の汚れと、それに由来する汚水の臭いだと思われます。
24時間換気システムを、強力に作動させると、排水トラップ内の空気を住居内に吸引する事となり
結果、臭いが戸内に流れ込みます。（換気ダクトの開閉状況にもよりますが）
同様の現象は、LIXIL製のキッチンシンクだと、レンジの換気扇を強めた場合に顕著に発生します。
排水トラップの構造に不備がある為、換気扇（三段階設定、弱・中・強）を中～強で作動させると
排水トラップが外れて、パイプ内の汚水が噴水状に吹き上がります。
>>870 匿名さん
なるほど、、ご丁寧にありがとうございます。つまりはマンションのルールに追加できればいいのですね。
たった今もすごくタバコ臭くて気分悪いです。。まずは他マンションの対応策を見てみようと思います。
ちなみにここには喫煙者さんはいらっしゃいますか？ご家族の方でも構いません、もしいらっしゃったらどこで吸われていますか？やっぱりベランダが多いのでしょうか。
マンションのベランダは共用部なので、臨時総会など必要ないのでは？
共用部は禁煙のハズです。
管理人さんは、知らなかったのではないでしょうか？
フロントと話し合ってみてはどうでしょうか？
何にせよ、裁判になっている事例もありますから・・・。
私は、喫煙者ではないので、よくわかりませんが。
難しい問題ですよネ～。
>>873 不思議ちゃん
そうなんですかね？！
アライアンスに電話してみようと思います、
たった今もタバコのにおいが部屋に入ってきました…上なのか右なのか左なのか下なのか、それとも斜めの方なのか、、
喘息もちなのでつらいです。
参考までに教えてください。
ここは、「ベランダ禁煙」「駐車場の車中禁煙」は、管理規約に明記されてますか？それとも、「控えましょう」レベルでしょうか？
前者の場合、どこならば喫煙可能となってますか？
最近エレベーターに乗ると、ペットのオシッコらしき跡があり不快になります。
マナ－を守らない方が居ると先々ペット不可になる可能性もあるかと思います。
決まりを守り、みんさんが住みやすいマンションになればと思います。
マナー違反や規約違反は、発生の都度に適切に対処しないとどんどん事態は深刻化します。
理事会がしっかり機能すれば、管理会社を巻き込んで事態を改善の方向に巧みに導ける。
特に、１～３期あたりの理事長の采配・能力で状況は大きく変わります。
集合住宅に限らず、組織の長の有り様が影響する。どこにでも起こりうることです。
＞マンションのベランダは共用部なので、臨時総会など必要ないのでは？
そうです。一般論では臨時総会などは不要です。
ただ、当たり前のことを守れない組合員が依然として存在する以上、それらへの意識付け強化と
啓蒙の為、また具体的な対応策の検討の場を設けることと、臨時総会議事録に記録されることが大事です。
居室内の喫煙は、共用廊下側の部屋を締め切った上で行えば、空気洗浄機を使わなくても
不快なタバコ臭が戸外に流出することを防げます。
仮に共用廊下に流出しても、内廊下では無いので籠もらない。
ベランダ喫煙と異なり、吸引ダクトからの再吸引も起こりにくく、時間帯にもよるが、
廊下を移動する絶対数が少ないので、臭いに接触する確率も極めて低いので、苦情になり難い。
先の投稿のとおり、レンジフード直下の喫煙はベランダ喫煙と、ほぼ同一の行為です。
少し思考を働かせれば、働かせられれば、誰にでも解ることです。
理事会役員に喫煙者が多い場合はなかなか改善しません。
喫煙者が少数であっても、マナーに配慮出来ない役員、或はその発言力が強くて
不適な喫煙擁護の考えに固執するような役員だと、改善は絶望的です。
最近 夜 ベランダに出るとタバコくさいんです。
本当にやめてほしい。
仕事の都合で、夜に洗濯物干したりする日もあるのに、すごく迷惑です。
かなり強く匂うので、ベランダに出て吸われてるんだと思うんですが。
管理人さんに言えばいいんでしょうか。。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
