エイリックスタイル顕徳ザ・テラスってどうですか？

>>201さんへ
ハッキリいって 変動のほうが安いです。ただたぶん固定にされる方は同じ意見と思いますが 毎月の引かれ金額は変えたくないのと 固定でも今は安いし フラットＳで10年間は割引にされるのも理由にありました。
銀行も考えた時に 保険で迷ったのもありました。保険代銀行さんは安いのですが 掛け捨てが多かったので、積立型にしたいというのもありました。ギリギリで変更も出来るみたいなので今のところはフラットです

>>202 契約済みさん

勉強になりました。
ありがとうございます

嫁さんと良く話し合ってみます

え？もうローン考えないといけないんですか？
完成は来年ですよね。
来年の春頃考えれば良いのだと思ってましたが。。。。
いつ頃手続きすれば良いのか教えてください。

たしかフラットは締切今年の2月とかでしたよね
考えてた時に 今月までですって言われた

え、え、え
もう遅いという事ですか？
マンション契約した人はもう既に借り入れされているという事ですか？

借入ではないです
フラットは審査を出して合格しないといけないです
誰でもってわけではないらしく
審査に申し込むのがそれくらいなので
後でしたくなったら後悔するから審査はしてもらいました。フラットにするかしないかは
来年です
今からはできないのではってことです

借り入れの事務手数料もバカにならないですよね。来年借り入れなら金利の動向を見てからじっくり考える時間はあると思いますよ。

そういう事ですかービックリしました。
教えてくださりありがとうございました。

みなさん 頭金いくらくらいいれますか

私は200万くらいしか入れれないのですが
知り合いは500万くらいと聞き びっくりしました。

買うつもりでいたわけではなかったので
そんなに貯めてなくて・・・


あとマンションからマンションに買い替えの人いますか。マンション派はマンションを買い替えると聞き
本当にいるのか知りたくて

ウチは戸建てからマンションです。子供が巣立ったので、夫婦2人でこじんまりと住もうかって事になって。戸建ては管理も歳をとると大変なので。
頭金は戸建てを売るので1000万くらいで考えてます。若くないので、定年までにローンを終えたいので。でも今は金利が低いのでムリして頭金多く入れるより、少しまとまったお金を持っておいた方がいいかもです。

私は四十代前半で頭金10パーセント入れる予定です。350万円程度です。預金が1000万円程度ありますが、残りは手許に残しておきたいと考えています。

返信ありがとうございます。
戸建てからマンションなんですね。夫婦2人はマンションがいいですよね。私は30代ですが フラットで生活したかったので。お子さんたちもマンションの方が安心すると思います。

10パーセントなんですね。やはり手元にないと私も不安です。けど 家具も買いたいのであまり残りそうにないですが。引越し終わったら貯金頑張るつもりです。

早く全貌がみたい
いま 3階くらいかな もう少し近くでみたいな

いま 何階の人が話してるんだろう

マンションの疑問なんですが
本日より受付開始で初日に行くと
もう契約済みのリボンが沢山貼ってあり
なんで受付初日でしょ？
どうして開始二時間でこんな数売れる？

受付開始前に買われた方いましたら
教えてくれませんか？

しかし不思議だ…

物件によってはモデルルーム公開前に先行販売するところがあります。何かの会員さんみたいな方達に事前に販売してるんです。

>>217 匿名さん

知らなかったですよ

有難うございます

4月辺りから各部屋のカラーセレクションなどが始まっていると聞いていますが、カラーの他に間取り変更などもこの時にするのでしょうか？
それと、対応は設計士の方や営業マンが対応してくれるのでしょうか？
もう、終わられた方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが、宜しくお願いいたします。

間取りその時にしますよ
スタイリストの女性と菅組の人とします

私の印象は 何も決めてないのにどんどんどうするか
決めて行く感じなので ある程度決めてから望んだ方がいいです

何も決めてないとなんだか焦る空間です（笑）

色々伝えた方がいいです
色々 聞いてくれます

私は 例えば間取りの変更は
何パターンか伝えて見積もりを出してもらったので
金額で決めていきました
何パターンか決めて 後日金額教えてくれる感じです

私は何も分からないので色々質問しましたよ

>>220 マンション検討中さん

>>220 マンション検討中さん

そうなんですか。教えてくださりありがとうございます。
間取り変更とかどの位するんですかね。
前に書き込んでいた人は900万とか書いてあったので、
そんなにするものですか？

信じたらダメですよ。

>>222 匿名さん

ナイス解答(￣ー￣)

菅組の人やスタイリストの人も900万もかけた人は居ない思うとおっしゃってたので、ただの釣りだと思います^^
人がいくらかけてるとかは気にせずに予算の範囲内で後悔しない選択をすればよいと思います！
私の場合は打ち合わせ前に妻とかなり話し合って内容を決めてからスタイリストさんと菅組さんの話し合いに臨みました^^;

>>224 マンション契約済みさん

スタイリストさんと菅組の話し合いは平日の話し合いだったですか？
それとも平日ですか？

設計変更に900万円かけたとかいうのはやはり嘘だった？？のですね？

>>225 マンション契約済さん

ここでなくマンションの担当者の方に聞いたらすぐに詳しく教えてくれると思いますよ

ここで聞くのはいいと思いますよ
だってイチイチ聞きたくないから
ここで聞く方が楽です
このサイトで聞きたいこと聞けて助かる
平日でも土日でもいいと思いますよ
平日は少ないから助かるみたいです。
間取り色々ありますけど
20万くらいかな 和室を洋室にするの
無料と勝手に思ってたからちょっとショックでした（笑）
奥様と話し合ったとありましたが
本当に話し合って決めていくのが一番です

今からの人は 意見が聞けて羨ましい。私が打ち合わせの時あった方がいいと思うのは 自分が描く間取りの画像などがあったら伝わりやすいかな
言葉だと難しい所もあるから
この雰囲気とか(間取り)画像を見せたら分かりやすいかも

オプションにしても

こういうふうに壁を壊せるかとか
例えば 和室の入口をこういうふうに
変えれるかとか画像でせつめいするのがいいかな

後は 大きさや広さの説明の際、言葉にされた長さなど
その場でメジャーで
しめされても分かりにくいので

家にある家具などの大きさを前もってはかって
大きさや広さを頭に入れてたら
色々思い浮かぶかも。

家具の寸法とか測っていけば良いんですね。
教えてくださりありがとうございます。

もう完売らしいですね。

いや、まだ1戸残ってるみたいですよ。

祝！完売。

今日、モデルルーム見学にいったんですけど、まだ一戸残ってましたよ。

早く住みたいよ。何回も工事の具合を見に行ってしまう

>>235 匿名さん

気持ちが良く分かります

完売したみたいですね

完売すごいですね
苦戦してる中 早いほうですよね。

ここは 明るくていいなと今思います。

ポツンとあるマンションってなかなかないなと。密集地のマンションは嫌だからここは
羨ましい。


残念…

まだ１戸残ってませんか？

公式HP見ましたが完売みたいですね。次から次にマンションが出来る中でこんなに早く完売になるとは思いませんでした。割と近所に住んでますが、どんな外観になるかちょっと気になるところです。

近所って気になりますよね。
分かります。建った雰囲気が気になる。
新町のエイルは 壁の色のせいか町にすごくなじんでますね。一瞬探すくらい（笑）私はある意味なじんでていいなと思いました。

場所いいですね
人気ある所は売れるの早いですね

いま打ち合わせ何階なんだろう

もう終わったかな

かなりもうたちましたね

やはり大きいですね


だいぶん前に打ち合わせ終わったから


なにもすることない（笑）

家具選んだりとかは？

まだしてないです

最近のマンション買った友達の所にいったら

入居前にソファやダイニングテーブル買ったら
思いのほかリビングが狭かったらしく

つめつめでした。

想像よりかなり狭かったそうです

出来上がってから部屋をはかって家具を買おうかと

ローンとかどういう基準で借り入れしますか？

部屋の寸法って分かりますよね。実際に見なくても。なのであらかじめ家具巡りをして家具の寸法を見て、配置を考える事はできますよ。アミュプラザのウニコなどは3Dシュミレーションとかもやってます。私はウニコでシュミレーションして、他で買ってしまいましたけど。参考になりました。

>>247 匿名さん
そうらしいですね
家具巡りはもうマンション決めてから色々みたのでもうすることが。寸法はわかるんですが
実際みるのと違うなと思いました。


今のマンションもサイズも見にも行ってから
家具買ったのに…

狭い（笑）

>>246 匿名さん

私の場合ですね
マネープランナー？でしたかね
老後の事など話して月の払いが10万が
いっぱいでした。
で！三千万借りました

62才で完済予定てす

皆さん間取り変更の際に神棚を組み込まれた方はいらっしゃいますか？
私は床の間を押入れに変更してしまったので、今更ながらしまった…という感じで。
冷蔵庫の上に神棚を配置できるような棚をお願いしようかと検討しています。
よろしければ参考までにお聞かせください。

間取り変更済んでるなら早く神棚設置頼んだほうが良くないですか。でも棚なら間取りを変えるわけじゃないから大丈夫かな。後から色々考えますよね。打合せのときは何も分からず勢いでって感じで。せめて後悔しないようになるべくシンプルに、必要最小限に抑えました(^^;;
住み始めて色々分かるんでしょうね、きっと。

>>250 匿名さん
無印の簡単に取り付けられる家具シリーズの
画びょうみたいなのがあるのですが
私はそれにして神棚つける予定です

台所もかんがえたのですが
台所の神棚が別物だから
部屋にしたほうがいいと言われました

私も神棚つけないといけないかもしれないらしい。旦那の両親が言ってきてるみたい(T_T)

ここのマンションが初めてのマンションなのですが、この前友人のマンションに行った時
入り口で鍵をかざした時

あー荷物が届いてらと言ってロッカーに荷物を取りに行ってました。分かるのですか。(￣◇￣;)

ここ１０年くらいのマンションであれば
宅配ロッカーに荷物きてたらオートロックエントランス開けるときに通知されますよ

>>256 匿名さん
そうなんですね
なんで素敵な（笑）ありがとうございます

あと7か月^_^ ワクワクする

ですね 楽しみてますね けっこうこのマンション大きいですね。どんどん高くたつのをみてると大きいなとおもいます

手続きの金額120万ってあったけど
そんなにかかるかな。けっこうな金額だよね。

書いてましたね 引っ越し
初めてなので
おいくら
かかるか きになるます

引越し会社は、指定されちゃうんですかね。
そうなると、割引とかあるんですかね。

引越し業者は指定されていると聞きました。引越しの際の傷などのトラブルが、複数業者がいると責任の所在が曖昧になるなどのことかららしいです。割引は分かりません

本契約した方いますか？

本契約時に、いるもの教えてくれませんか？

フラット35s 概算ですが手数料160万とありました。銀行でも120万。高いですね。
そんなに何にかかるか分かる人いますか。他のマンションで教えてもらった手数料よりはるかに多くてびっくりしてます

ここからだと、スーパーはどこで買い物しますか？

ローンってそんなに手数料掛かるんですか？
買い物はフードウェイとかですかね。

ローンの費用では無くて諸経費の総額の概算でしょうね。
内訳とかしっかり説明して下さる会社なら一個一個の項目毎にいくらとか
ちゃんと説明して下さいますよ。
お任せじゃなくてしっかり聞いた方が良いです。

仮契約すんで、本契約が通らない事なんてあるんですかね？

ローンの本審査次第でしょうね。

仮契約してもそのあと他のローンを組んだら本契約出来ない人もいるみたいですね

ローンは組まないで下さいと言われました。

菅組ってどうなんでしょう？担当者が適当だったから不安です…。駅南のマンションは壁が剥がれたからやり直すって噂を聞きました…。

>>272 匿名さん

無知で申し訳ないのですが
組合の長や会計など決めたりするのですか？
最初説明で、そんなのありませんと！聞いたのですが、教えてくれませんか？

必ず決めます。組合の長を理事長、他に理事や会計など住民の中から決めます。

完売後、キャンセルなんて出るの？
待ってる人もいるのかな？

会計とかなにをするんですか
マンションもあるんですね。
家は色々あるからマンション選んだのに

>>276 匿名さん

私もなんですよ、マンションにしたのに
残念です

実質的には会計は管理組合がするので、住民にはそんなに負担はないですよ。何を決めるにも住民の意向を聞いて決めますから、その為に組合は必要です。

そうなんですね
マンションの行事があるとあったけど
子供がいないから
出るのも出にくいし、微妙だと。

一軒家の友達が何年かに一回組長が回ってくるから大変そうだからマンション選びましたが、あるんですね。

70年に一回くらいですね。

駅南も菅組さんなんですか❓けどあそこは、他のマンション買い取っただけですよね。高城も。うちが、初めてのエイリックのマンションのはず。菅組の担当の方、私はすごく細かい要望も聞いてくれて、良かったです。

272の方がおっしゃってた言葉が気になり建築中のマンション見に行ったら、階段部分の壁一部だけ色の変わった色になっていました。
なんだか、そこたげヒビ割れしてその上に舗装しているように見えたのですが、一部だけ色が違うのはなんでしょうね？
わかる方がいたら教えてください。

きになりますね

担当に聞きたいけど聞けない。

思い切って聞いてみたら？

通路側は全て鉄格子ですね。
最近のスタンダード⁉︎
経費削減ですかね。

通路側黒フェンスは最近の流行でお洒落
福岡都心のマンション多いです。
コンクリートよりコストかかるますよ。

文章が変なんですけど中国の方ですか？

>>285 通りがかりさん

資材業者ですが、コンクリートよりフェンスのほうが高いことはまず無いですよ。
資材が高騰してる今は特にコンクリートは高いです。
お洒落風に見えるのかわかりませんが、家の出入りが丸見えなのはどうなんでしょう。

確かに国道から丸見えですね。
すだれみたいなのを皆さん付けるのかな？
通りが多い道に面してる人は分かるとおもいますが、排気ガス等の汚れや砂埃もコンクリートより入りやすいと思いますよ。

>>289 匿名さん
すだれ❓つけないでしょ

国道沿いなので見られてあたりまえですよ。
人の出入りが分からない玄関なんて見たことない。
一軒家なんかもっと人の出入り、人の気配丸わかりですよ。

国道沿いにあるマンションよりエイリックは駐車場があるからかなりいいですよ。

下郡のアルバみたいなの、いっぱいあるし。あれこそが、国道沿いでしょ。

国道からたしかに出入りは分かるけど、顔まで分からないしね サンコンさんくらいしか分からないよ 風が通って私はいいと思うな。玄関側の部屋って風通らないけど、ここは通るんじゃない❔デザインもシックだし、良かったと思った まくがとれるのドキドキしてた

駐車場、二台くらい余るので、抽選かと思ってましたが、違うんですかね。

私も北側の鉄格子には驚きました。
あまりに経費を節約し過ぎです。
交通量の多い場所で目立ちますよね。
やり直しを求めます‼

キャンセルしたらいいよ。
一生の買物だから

>>293 eマンションさん
営業に言いますか

>>293 eマンションさん
元々の仕様はどうだったんでしょう？
コスト削減のために変更設計したのなら言う価値ありなのかなとも思いますが、やり直しは足場から何からと現実的でないかなーと思います。
購入価格に反映してくれると嬉しいなーと個人的には思ったりします。

図面も鉄格子だったような

風通しが良いってことは一長一短で、掃除してもしても排気ガスで真っ黒になりますよ。
だけどもうキャンセルも無理だし、もちろんやり直しも現実的には・・・。
コンクリだったらもっと高かったんだろうな。

掃除がんばります。

外観を観た感想を教えて下さい。

鉄格子は下層階のための進入防止の為にあるわけで、目隠し的な目的で付けてるわけじゃない。
今のﾏﾝｼｮﾝはどこも付いてると思うけど？？

>>300 購入経験者さん