南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-14 13:44:15
>>201さんへ
ハッキリいって 変動のほうが安いです。ただたぶん固定にされる方は同じ意見と思いますが 毎月の引かれ金額は変えたくないのと 固定でも今は安いし フラットＳで10年間は割引にされるのも理由にありました。
銀行も考えた時に 保険で迷ったのもありました。保険代銀行さんは安いのですが 掛け捨てが多かったので、積立型にしたいというのもありました。ギリギリで変更も出来るみたいなので今のところはフラットです
え？もうローン考えないといけないんですか？
完成は来年ですよね。
来年の春頃考えれば良いのだと思ってましたが。。。。
いつ頃手続きすれば良いのか教えてください。
たしかフラットは締切今年の2月とかでしたよね
考えてた時に 今月までですって言われた
え、え、え
もう遅いという事ですか？
マンション契約した人はもう既に借り入れされているという事ですか？
借入ではないです
フラットは審査を出して合格しないといけないです
誰でもってわけではないらしく
審査に申し込むのがそれくらいなので
後でしたくなったら後悔するから審査はしてもらいました。フラットにするかしないかは
来年です
今からはできないのではってことです
借り入れの事務手数料もバカにならないですよね。来年借り入れなら金利の動向を見てからじっくり考える時間はあると思いますよ。
そういう事ですかービックリしました。
教えてくださりありがとうございました。
みなさん 頭金いくらくらいいれますか
私は200万くらいしか入れれないのですが
知り合いは500万くらいと聞き びっくりしました。
買うつもりでいたわけではなかったので
そんなに貯めてなくて・・・
あとマンションからマンションに買い替えの人いますか。マンション派はマンションを買い替えると聞き
本当にいるのか知りたくて
ウチは戸建てからマンションです。子供が巣立ったので、夫婦2人でこじんまりと住もうかって事になって。戸建ては管理も歳をとると大変なので。
頭金は戸建てを売るので1000万くらいで考えてます。若くないので、定年までにローンを終えたいので。でも今は金利が低いのでムリして頭金多く入れるより、少しまとまったお金を持っておいた方がいいかもです。
私は四十代前半で頭金10パーセント入れる予定です。350万円程度です。預金が1000万円程度ありますが、残りは手許に残しておきたいと考えています。
返信ありがとうございます。
戸建てからマンションなんですね。夫婦2人はマンションがいいですよね。私は30代ですが フラットで生活したかったので。お子さんたちもマンションの方が安心すると思います。
10パーセントなんですね。やはり手元にないと私も不安です。けど 家具も買いたいのであまり残りそうにないですが。引越し終わったら貯金頑張るつもりです。
早く全貌がみたい
いま 3階くらいかな もう少し近くでみたいな
いま 何階の人が話してるんだろう
マンションの疑問なんですが
本日より受付開始で初日に行くと
もう契約済みのリボンが沢山貼ってあり
なんで受付初日でしょ？
どうして開始二時間でこんな数売れる？
受付開始前に買われた方いましたら
教えてくれませんか？
しかし不思議だ…
物件によってはモデルルーム公開前に先行販売するところがあります。何かの会員さんみたいな方達に事前に販売してるんです。
4月辺りから各部屋のカラーセレクションなどが始まっていると聞いていますが、カラーの他に間取り変更などもこの時にするのでしょうか？
それと、対応は設計士の方や営業マンが対応してくれるのでしょうか？
もう、終わられた方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが、宜しくお願いいたします。
間取りその時にしますよ
スタイリストの女性と菅組の人とします
私の印象は 何も決めてないのにどんどんどうするか
決めて行く感じなので ある程度決めてから望んだ方がいいです
何も決めてないとなんだか焦る空間です（笑）
色々伝えた方がいいです
色々 聞いてくれます
私は 例えば間取りの変更は
何パターンか伝えて見積もりを出してもらったので
金額で決めていきました
何パターンか決めて 後日金額教えてくれる感じです
私は何も分からないので色々質問しましたよ
信じたらダメですよ。
設計変更に900万円かけたとかいうのはやはり嘘だった？？のですね？
ここで聞くのはいいと思いますよ
だってイチイチ聞きたくないから
ここで聞く方が楽です
このサイトで聞きたいこと聞けて助かる
平日でも土日でもいいと思いますよ
平日は少ないから助かるみたいです。
間取り色々ありますけど
20万くらいかな 和室を洋室にするの
無料と勝手に思ってたからちょっとショックでした（笑）
奥様と話し合ったとありましたが
本当に話し合って決めていくのが一番です
今からの人は 意見が聞けて羨ましい。私が打ち合わせの時あった方がいいと思うのは 自分が描く間取りの画像などがあったら伝わりやすいかな
言葉だと難しい所もあるから
この雰囲気とか(間取り)画像を見せたら分かりやすいかも
オプションにしても
こういうふうに壁を壊せるかとか
例えば 和室の入口をこういうふうに
変えれるかとか画像でせつめいするのがいいかな
後は 大きさや広さの説明の際、言葉にされた長さなど
その場でメジャーで
しめされても分かりにくいので
家にある家具などの大きさを前もってはかって
大きさや広さを頭に入れてたら
色々思い浮かぶかも。
家具の寸法とか測っていけば良いんですね。
教えてくださりありがとうございます。
もう完売らしいですね。
いや、まだ1戸残ってるみたいですよ。
祝！完売。
今日、モデルルーム見学にいったんですけど、まだ一戸残ってましたよ。
早く住みたいよ。何回も工事の具合を見に行ってしまう
完売したみたいですね
完売すごいですね
苦戦してる中 早いほうですよね。
ここは 明るくていいなと今思います。
ポツンとあるマンションってなかなかないなと。密集地のマンションは嫌だからここは
羨ましい。
残念…
まだ１戸残ってませんか？
公式HP見ましたが完売みたいですね。次から次にマンションが出来る中でこんなに早く完売になるとは思いませんでした。割と近所に住んでますが、どんな外観になるかちょっと気になるところです。
近所って気になりますよね。
分かります。建った雰囲気が気になる。
新町のエイルは 壁の色のせいか町にすごくなじんでますね。一瞬探すくらい（笑）私はある意味なじんでていいなと思いました。
場所いいですね
人気ある所は売れるの早いですね
いま打ち合わせ何階なんだろう
もう終わったかな
かなりもうたちましたね
やはり大きいですね
だいぶん前に打ち合わせ終わったから
なにもすることない（笑）
家具選んだりとかは？
まだしてないです
最近のマンション買った友達の所にいったら
入居前にソファやダイニングテーブル買ったら
思いのほかリビングが狭かったらしく
つめつめでした。
想像よりかなり狭かったそうです
出来上がってから部屋をはかって家具を買おうかと
ローンとかどういう基準で借り入れしますか？
部屋の寸法って分かりますよね。実際に見なくても。なのであらかじめ家具巡りをして家具の寸法を見て、配置を考える事はできますよ。アミュプラザのウニコなどは3Dシュミレーションとかもやってます。私はウニコでシュミレーションして、他で買ってしまいましたけど。参考になりました。
>>247 匿名さん
そうらしいですね
家具巡りはもうマンション決めてから色々みたのでもうすることが。寸法はわかるんですが
実際みるのと違うなと思いました。
今のマンションもサイズも見にも行ってから
家具買ったのに…
狭い（笑）
皆さん間取り変更の際に神棚を組み込まれた方はいらっしゃいますか？
私は床の間を押入れに変更してしまったので、今更ながらしまった…という感じで。
冷蔵庫の上に神棚を配置できるような棚をお願いしようかと検討しています。
よろしければ参考までにお聞かせください。
間取り変更済んでるなら早く神棚設置頼んだほうが良くないですか。でも棚なら間取りを変えるわけじゃないから大丈夫かな。後から色々考えますよね。打合せのときは何も分からず勢いでって感じで。せめて後悔しないようになるべくシンプルに、必要最小限に抑えました(^^;;
住み始めて色々分かるんでしょうね、きっと。
