〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

上下左右にお住まいの方が喫煙者だった場合、ベランダでタバコって吸われるものなんですかね？
その場合、文句って言えませんよね...？
今まで戸建て経験しかないのですが、どんなもんなんでしょうか？

>>583 住民板ユーザーさん
ベランダは半分共用部分ですからね、
管理組合の規約でベランダ喫煙不可になればやめさせることができます。

>>584 匿名さん
ベランダ喫煙不可になってほしいな...

>>585 住民板ユーザーさん
１番街は不可だった気がしてましたが。
帰ったら規則読み返してみます。

>>586 住民板ユーザーさん1さん
確認しました。やはりバルコニーでの喫煙はダメです。

一番街では、バルコニー等使用細則にて以下のような細則が記載されています。

(遵守事項)
第3条(7)①ゴミ等の焼却・焚き火・喫煙・花火・バーベキュー等を行い、煤煙・臭いを発生させてはならない。

二番街は細則が違うのですかね。

未だに16戸売れ残りってどうなの？
入居後も残ってたら嫌だね。

>>587 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
二番街は、規則見つけられませんでした、、、
とほほ、、、

>>589 住民板ユーザーさん1さん

二番街もありますよ。

管理規約集
バルコニー等使用細則2ページ
(7)にあります。
上に書かれている一番街とまったく同じ内容です。

ぜひ確認してみてください(*^_^*)

>>590 住民板ユーザーさん2さん
おお！見落としていました^^;
ありがとうございます！
これで安心です。
もしもタバコ吸われたら、規則に従って注意すればよいのですね。

突然ですが、ここって玄関通路側の部屋にエアコン設置する場合、普通に共用廊下に室外機置いても大丈夫なんでしたっけ？
初マンションなのですが、一般的に、共用廊下に室外機を置くのは普通ですか？見た目が悪いと思うのですが、室外機カバーとか皆さんされるのでしょうか？

喫煙に関する管理規約について、規約に書いてあることを言うだけでは駄目です。
規約はしっかりと守って頂くよう徹底的に主張していきましょう。
皆さん総会には積極的なご参加をお願い致します。

>>592 住民板ユーザーさん1さん
外廊下の場合は共用廊下に設置するのが一般的かと。

>>594 住民板ユーザーさん1さん
むき出しで置くのでしょうか？？

>>595 住民板ユーザーさん1さん
図面に点線で長四角でバッテンが室外機の設置箇所になるはずですよ。
二段に置く場合のシンボルも決まっていました。営業担当さんに言えばシンボル表もくれますよ。

>>595 住民板ユーザーさん1さん
むき出しでもカバーを付けようが各家庭が自由に決めれると思いますよ。
見た目が悪くなるからカバー必須というのは聞いたことがないですね。
私がそうゆうとこ住んだことないだけかもしれませんが…

>>595 住民板ユーザーさん1さん
室外機カバー必須と営業さんが言ってた気がします。
ショールームでは玄関出た横に木の巣箱みたいなのがあってそれが室外機です。
室外機カバーがいるんですよーって営業さんに聞いてアマゾンで価格を見た気がします。1-2万円くらいだったかと。
すみませんうろ覚えで。
メイルで営業さんに聞いてみます。

西台駅周辺三田線耐震工事のため、高架下のお店全部つぶれちゃいましたね。

飲食店が少ない。居酒屋もチェーン店しかない・・・

>>599 匿名さん
つぶれたっていうか移転したとこもあるよね。

>>600 住民板ユーザーさん1
移転したところあるんですか？
二郎の隣にあったそば屋さんと、ホームの下にあった串カツ屋さんはよく使っていたのですが。

>>601 匿名さん
二郎は移転やね。

＞＞602
二郎は10/30再開ですね。楽しみ！

>>595 住民板ユーザーさん1さん

室外機カバーですが、ベランダで二段置きはカバー必要。
廊下はカバーは付けてはダメだそうです。

>>604 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます！
廊下はカバーダメなんですね。
なんだか見た目が悪いような...
昔の団地のイメージにならないか心配です...

半年以上前ですが、我が家がモデルルームに行ったとき、共用廊下の室外機カバーについて担当者に質問してました。厳密に言えばだめなんですけどね～、と言われた記憶が。。
なので、カバーをしても黙認というか、各自の判断でどちらでもいいのかと思ってました。
モデルルームでは展示しているのに、実際はダメって。。矛盾してますね。。

入居まで、あと半年。
期待しています。

飲食店減少問題ですが・・・

鳥貴族がオープンするそうです。もっと増えてほしいですね。
https://www.torikizoku.co.jp/shops/detail/525

一番街の入居がまたずれて来年4月になってますがいつ変わったんでしょうか。
一番街の購入者は購入後に変更の説明をされたんでしょうか？
買い替えの方とかいなかったのかな。

>>609 匿名さん
本当ですね。理由はなんでしょうかね？

蓮根3丁目の歩道橋から撮影してみました。

東側から

東側から②

写真ありがとうございます！（^人^）

>>609 匿名さん
これ今年中入居で決めた人もいるでしょうに大変ですね。
個人的には二番街なので、引っ越しタイミングが被ってしまうのが困るのではと思います。

>>615 住民板ユーザーさん3さん
私もそう思った。
一斉入居、厳しいなーと。
何日にわけてやるんですかね。
皆さん土日希望が多いのかな？

>>616 住民板ユーザーさん6さん
おそらく土日は混むので順番になると営業の方がおっしゃっていました。なので平日有給使って早めに入居したいなと考えてます。
出来ればGW前には入りたいですもんね。

一番街は既契約者は予定通り12月入居のようですよ。

>>618 住民板ユーザーさん7さん
これから契約の方だけ4月入居ということですか？

>>619 住民板ユーザーさん4さん

理由は分かりませんがそのようです。

借入金融機関の確定ってそろそろなのかしら？？
連絡まだこないのかなー。

金利爆上げしそうですなー
フラット35は来月か再来月1.5くらいまでいくかもね

メールが来た。来年4/4行こう入居できる。ちょっとだけ早くになったね

早く入居したい！
駐車場の抽選申し込み用紙もきたよ。

早く入りたいですねー。
しかし確かに金利爆上げ中でハラハラする。
想定よりも月々1万円くらい高くなりそう...

照明がキレイでした

>>626 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます！
共用廊下を詳しく見たいけど、ズームで撮れたりしませんかね？汗
共用廊下がタイル貼りじゃないのって、安っぽくならないのか心配で...

工事中

このライトは標準仕様かな

>>628
>>629
写真ありがとうございます！
マンション入り口部分のタイルの色ってこんなんでしたっけ？
想像より明るい感じ！悪くないですけど。

東側から！
想像より高級感ある！

今日出来栄えを見に行ってきたら東側のタイルの施工がデコボコ凸凹で酷過ぎる！
これってデコボコし過ぎですよね？