〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

金利は上がりますよね。
たしかに、変動の金利で何とか返せると思っている人がいたらアウトですね。
変動も上がると思うし。
ウチも痛いわ

金利爆上げ中www

マジやばいな、、、
来年金利どうなってるか、、、
フラット35にしたんだけど、2パーセントとかになってたら詰む、、、

意外とカッコよく仕上がってます(^_^)

その2

その3

その4

その5

その6

その7

写真たくさんありがとうございます！

想像よりかっこよくて驚きました！
早く住みたいですね(⌒▽⌒)

子供もう1人考えてるけど蓮根、西台駅付近の保育園厳しいですかね？
高島平方面は通勤と逆方向だからできるだけ避けたい…

お洒落やな〜

素敵やんッ☆

二番街はイメージ通りで当たりかも(*^^*)

>>557 住民板ユーザーさん2さん

なんやかんやゆうても1、2番街別個やなしにこの物件自体当たりの様相というか雰囲気が出てきましたね！

物件は当たりだけど、金利が。。。
来年4月実行？？
相当上がってるのでは。。。

金利たいして上がってないし、近々で懸念するほど上がる様子もないのに何を騒いでるのかさっぱり分からん

>>560 匿名さん

上がるリスクが高まっているのは、明らかですよ。
マイナス金利深掘りも、短期しかしないかもしれませんし、少なくとも今夏よりも来春の方が高い金利にはなっているでしょう。
金融市場をかじったことがある人は、債権暴落に戦々恐々しています。
私も銀行員ですが、かなり心配です。短期で大暴落する可能性高いと思います。

>>561 匿名さん

そこまでかなぁ
勉強不足なんですみません。
長期金利は上がってますが、短期金利も上がると見ていますか？
参考までに、特に短期金利の変動の予測値は如何程となるとお思いですか？

>>562 匿名さん

値を予測することは意味がないです。
誰にもわからない。
ただ、方向性は確定でしょう。
短期金利は更に下がり、長期金利は上がる。
なので、変動金利を選択した方々はセーフ。
固定金利を選択した方々はアウト。
当初の見積もりが甘い人は来年からの支払いに苦労するのではないでしょうか？
今からでも変動にすることをおすすめしますけど。

まあ、誰にもわからんわ。先のことなんて。
俺は固定だけど1.2くらいなら諦めつくよ！

最近の様子です

裏

裏2

裏3

>>566 住民板ユーザーさん4さん

写真ありがとうございます。
電柱に気になりますが、高さは何階ぐらいですか？

電柱今度見ておきます

工事風景

写真アップありがとうございます！
手抜き工事されていないといいなー、、、

固定の住宅ローン金利上昇が確定しましたね〜
マイナス金利拡大にかけていたけど、残念
長期金利を0パーセントに維持し続けるっちゅーことは、35年ローンだと1.3前後を推移ってところか。
まあ、昔に比べたら低金利だけど！

固定を選択するメリットは支払い総額が計算できることなので、
その利率でちゃんと支払い計画が立てられて自分が納得できるなら何の問題もないですね。

固定でローン破綻することは考えにくい（その場合はそもそもの見積もりが甘い）し
金利の上下に一喜一憂する心配もなくなるわけで。

後から「変動にした方が安く済んだね」ということはあるかもしれないけど、
それをもって「アウト」って煽るのはなんだかなー。

変動金利の方が安定していますよ。
短プラが上がる＝インフレですから、収入も上がるわけで、普通に考えたら変動金利の方が賢いんですけどね。
固定を選ぶと、あまりに高い安心代になってしまうかと。

三井の"レジデンシャルLiFE"に建設中の航空写真がアップされていた。
三井らしいハイセンスな大規模コミュニティの出現という感じかな。
来年の入居が楽しみ！！

しまむら西台店がオープンするみたいだけど、駅から遠そうですね。。。

>>578 住民板ユーザーさん1さん
もはや西台駅って言えないような場所だよねw

イオン赤字酷いみたいだから、ダイエーの店舗改装なんて先の先なんだろうな、、、
看板付け替えて終わりかな。

しまむら…うち車ないから自転車じゃちょっと距離ありますね。
もう東武練馬の方じゃん。

>>581 住民板ユーザーさん1さん
東武練馬からもめちゃ遠いですw
チャリだと、きついですね...

上下左右にお住まいの方が喫煙者だった場合、ベランダでタバコって吸われるものなんですかね？
その場合、文句って言えませんよね...？
今まで戸建て経験しかないのですが、どんなもんなんでしょうか？

>>583 住民板ユーザーさん
ベランダは半分共用部分ですからね、
管理組合の規約でベランダ喫煙不可になればやめさせることができます。

>>584 匿名さん
ベランダ喫煙不可になってほしいな...

>>585 住民板ユーザーさん
１番街は不可だった気がしてましたが。
帰ったら規則読み返してみます。

>>586 住民板ユーザーさん1さん
確認しました。やはりバルコニーでの喫煙はダメです。

一番街では、バルコニー等使用細則にて以下のような細則が記載されています。

(遵守事項)
第3条(7)①ゴミ等の焼却・焚き火・喫煙・花火・バーベキュー等を行い、煤煙・臭いを発生させてはならない。

二番街は細則が違うのですかね。

未だに16戸売れ残りってどうなの？
入居後も残ってたら嫌だね。

>>587 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
二番街は、規則見つけられませんでした、、、
とほほ、、、

>>589 住民板ユーザーさん1さん

二番街もありますよ。

管理規約集
バルコニー等使用細則2ページ
(7)にあります。
上に書かれている一番街とまったく同じ内容です。

ぜひ確認してみてください(*^_^*)

>>590 住民板ユーザーさん2さん
おお！見落としていました^^;
ありがとうございます！
これで安心です。
もしもタバコ吸われたら、規則に従って注意すればよいのですね。

突然ですが、ここって玄関通路側の部屋にエアコン設置する場合、普通に共用廊下に室外機置いても大丈夫なんでしたっけ？
初マンションなのですが、一般的に、共用廊下に室外機を置くのは普通ですか？見た目が悪いと思うのですが、室外機カバーとか皆さんされるのでしょうか？