〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

>>522 匿名さん

住宅ローン金利そのものは上昇していませんが、長期金利は上昇傾向にありますよ。
なので、来年3月実行する頃には、住宅ローン金利は相当上がっているのでは？という懸念でしょう。

>>522 匿名さん

それぞれ捉え方や知識が違うんでしょう。検索時間や時間の費やしかたは各々の検索スキル、知識度合いによりますからそれを寝不足になっただのと質問者のせいにしてしまうような発想は見ていて気持ちよくないです。

長期金利は急降下と記事にあります。
見るサイトがおかしいのですか？

りそなもフラットも過去最低金利を更新しています。
専門家でも未来の事はわかりません。

>>522 匿名さん

大人ならこの程度のことを人のせいにすなよ。時間費やしたんはあなたですやん。本気ならみっともないな。

なんだかんだ言われながら短期金利は十数年前からほとんど変わってない。
私は断然変動金利です。

私も変動推奨派です。
ただ、10年で完済予定なので、そのくらいで予定しているのならという話しですが。
35年きっちりで返す予定の人はいないと思いますが、長ければ長い程、変動だとリスク高いのは事実なので、その場合は固定もありですね。

正直東京オリンピックで建材費が上がり、建設するための人件費も上がるからプチバブルになり住宅ローンの金利も上がると思う。
少なくとも今より低い金利はないな。
でも、私は変動金利にします。
ローン完済後に成功か失敗だったか考えます。
だって誰にも正解はわからないから。
皆さんも後悔はしないように。

10年で返済ですか。
大体の人は30年から35年の返済計画だと思いますよ。
それ以外の人はここを買わず、もっと良い所を買うと思います。

>>530
繰り上げ計画ないのですか･････？

うちもギリギリだな。
たぶんギリギリの人結構いると思うよ

ギリギリでローンを組んだ人･･･

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527992/

ギリギリとかネタだろ。
定年超えてローンどうやって返すの？
定年後も働くにせよ、稼ぎ減るでしょ、、、

みなさん住宅ローンは、三井信託の提携のやつですか？

>>535 契約済みさん
自分の働いている会社と提携しているとこで最優遇で借りた。
実行がまだ先だから、金利がどうなることやら、不安だよね。

家族構成にもよると思うけどギリギリって年収×5倍以上かね？

うちは30年(固定、変動悩み中)で借りて普通に暮らせば25年、嫁さんの稼ぎもいれて結構頑張れば20年くらいで完済予定。

教育資金と老後資金を確保したいからほどに繰り上げしほどほどに手元にで行くなら25年かな

会社のやつは金利高いから三井住友信託で行きますぜ

みんなすごいな。。。
35年だけど繰り上げできる気がしない

>>538 契約済みさん

二十代半ばくらいなら35年ローンでもいいのでは？
さすがに35歳超えて35年ローン繰上げしないって人はいないと思うw
完済時に70歳とかw

来年実行時に金利が上昇してて返済計画狂って破綻する人いそうだね。
多分3月に固定35年1.5パーセントくらいじゃない？

団信が生命保険代わりになることを考えれば、一概に繰り上げが良いとも限らないかな、と思ってます。
子供がいれば将来の教育費とか色々と物入りになってくるし、キャッシュフロー優先の考えもアリじゃないですかねー。

金利は上がりますよね。
たしかに、変動の金利で何とか返せると思っている人がいたらアウトですね。
変動も上がると思うし。
ウチも痛いわ

金利爆上げ中www

マジやばいな、、、
来年金利どうなってるか、、、
フラット35にしたんだけど、2パーセントとかになってたら詰む、、、

意外とカッコよく仕上がってます(^_^)

その2

その3

その4

その5

その6

その7

写真たくさんありがとうございます！

想像よりかっこよくて驚きました！
早く住みたいですね(⌒▽⌒)

子供もう1人考えてるけど蓮根、西台駅付近の保育園厳しいですかね？
高島平方面は通勤と逆方向だからできるだけ避けたい…

お洒落やな〜

素敵やんッ☆

二番街はイメージ通りで当たりかも(*^^*)

>>557 住民板ユーザーさん2さん

なんやかんやゆうても1、2番街別個やなしにこの物件自体当たりの様相というか雰囲気が出てきましたね！

物件は当たりだけど、金利が。。。
来年4月実行？？
相当上がってるのでは。。。

金利たいして上がってないし、近々で懸念するほど上がる様子もないのに何を騒いでるのかさっぱり分からん

>>560 匿名さん

上がるリスクが高まっているのは、明らかですよ。
マイナス金利深掘りも、短期しかしないかもしれませんし、少なくとも今夏よりも来春の方が高い金利にはなっているでしょう。
金融市場をかじったことがある人は、債権暴落に戦々恐々しています。
私も銀行員ですが、かなり心配です。短期で大暴落する可能性高いと思います。

>>561 匿名さん

そこまでかなぁ
勉強不足なんですみません。
長期金利は上がってますが、短期金利も上がると見ていますか？
参考までに、特に短期金利の変動の予測値は如何程となるとお思いですか？

>>562 匿名さん

値を予測することは意味がないです。
誰にもわからない。
ただ、方向性は確定でしょう。
短期金利は更に下がり、長期金利は上がる。
なので、変動金利を選択した方々はセーフ。
固定金利を選択した方々はアウト。
当初の見積もりが甘い人は来年からの支払いに苦労するのではないでしょうか？
今からでも変動にすることをおすすめしますけど。

まあ、誰にもわからんわ。先のことなんて。
俺は固定だけど1.2くらいなら諦めつくよ！

最近の様子です

裏

裏2

裏3

>>566 住民板ユーザーさん4さん

写真ありがとうございます。
電柱に気になりますが、高さは何階ぐらいですか？

電柱今度見ておきます

工事風景