〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

660ですが、すみません、発言撤回します。
タイルの張り具合を直接昨日見て来ましたが、
想像を絶するレベル。あまりに酷い。
段ボール張り合わせたような雑な見映え。
構造は大丈夫、タイルが落下するしないという
問題ではない。是正工事を行って下さい！

これも。
そもそも一番街の比ではないレベルです。

あのね、先付け（パネル工法）じゃない限り、タイルを平らに貼るなんて不可能なんすよ？w
きれーいなタイルのマンションは、昔のモルタル仕上げか、パネルどちらかなんだよ。
モルタル仕上げは、タイル落ちます。ほんとこれ最悪。なので最近やらない。
そしてパネル工法、これは安い賃貸マンション、オフィスや高層マンションがそうなんだけど、綺麗に仕上げが可能だけど、当然パネルなんでコンクリより密度低いし、繋ぎ目できるしで遮音性は最悪。

タイルの見た目が綺麗なマンションはそういうカラクリがあるわけw

ちなみに、これタイル貼り直ししたら、コンクリの躯体からやり直しだよw
それか、モルタル仕上げしちゃうかw
モルタルなら真っ平らに出来るけど、タイル落下しますw
躯体からだったら、入居は3年後？金利爆上げしてるかもねwww

と、まあ冗談はさておき、最近この手の不満不安多過ぎ。デベも先に説明しておきゃいいのにね〜馬鹿だね〜

>>665 プロさん

同じ施工例の分譲で同様の状態の写真はありますか？
そうそうはないと思いますよ。
最近のコンクリ仕上げが、同じような状態にはなっていないと思います。
プロさんも仰るように専門的な話は素人には分かりませんが入居者に分かりやすい説明と入居者に影響のない範囲での美観的な是正を求めたいという意向は当然あります。

>>658 住民板ユーザーさん1さん
担当さんに貰った図面の下に各高さが書いてましたよ。キッチン高さは2100mmでした。カップボードスペースは幅1600mm奥行き450mmってデザインテックさんの見積もりでした。各部屋で微妙に違うので図面を貰うのが良いと思います。
ちなみに貰った図面は1cmが大体1040mmで、コピーなのでちょっと誤差があるみたいです。金額はデザインテックさんに電話してみて家具のカタログもらっても良いかもしれませんね

資産価値が落ちるって騒いでるのは営業の人かな？

結局、泣き寝入りしてもらったほうが得ですもんね。
三菱の青山物件でもあったように、ここで騒ぎになったほうが売主としては大変ですもんね。

>>665 プロさん
横浜のマンションじゃないから、３年かからないでしょ。新川崎のビルも問題あったし、目に見えているところはこうだから瑕疵になるかどうか調べるよ。

>>668 匿名さん

資産価値落ちる云々はないだろうけど、
さすがにこれでは気持ちとして残念ですよね。
何か良い策はないんでしょうか。
どのような事情か分かりませんが、何故一番街で同様のケースがあったのに教訓としないのかが不思議です。
見習いの練習台に使われたのかな。。

>>666 匿名さん

横から失礼します。
同じような問題がこちらでも話題になっていたようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286540/res/426-476/

購入者達で話し合いの場を持つような意見まで出ていましたが、入居くらいのタイミングで何故か全く話題が出なくなっています。

室内クロスやフローリングの傷等は構造的な問題は全くないが入居前には指摘ができる。室内は入居後傷付いたりするものであったとしても気持ちとして綺麗にしてから新居に入りたいです。同じくして外壁も専有部ではないし、結果としてる出来る出来ない別にして今は今で声を上げるべきかと。室内もそうだか、皆の共有で外から目立つ壁が極めて凸凹というのが今明白である中で気持ちとしてよくない。

タイルの件、私心ながら言わせてもらいたく、長文になってしまいますが申し訳ありません。

まず確認し、言いたいことがあります。私たちが購入したマンションは分譲であり、そこらへんのカタカナデベではなく、「三井不動産レジデンシャル」というネームバリューを信頼し、購入しているという一面があることです。
そして、分譲であることから三井不動産の方々はこのサイトを確実に閲覧しているということです。
顧客満足度、風評被害など色々な面からこのサイトは確実に閲覧していますよね？

JISの試験方法にてタイルについては、打診による「浮き」、引張試験による「剥離」等が試験項目として規定されているようですが、私たち購入者が求めていることは一つ（一単位）のタイルの上記試験項目は当然のことであり、面としての平滑さ、美観を当然に要求しています。
しかしながら、残念ではありますが私たちの要求事項を三井不動産は満たしておりません。

また、三井住友建設に言いたいことがあります。
数日前の発言にて、プロのタイル屋さんからの発言を頂きましたが、申し訳ないのですが御社の下請であるタイル屋（の職人または職長）の発言と思えて仕方なりません。
ちゃんと掌握できていますか？
自ら関わってない限り、職人がわざわざこのサイト、この建物に対して発言することはありませんよね。
おそらく比較的若い職人でしょう。

このような投稿があるあたり、今まで問題を起こしてきた職人だからこそこのサイトが気になって閲覧、発言を行っているのだろうと思われます。残念ながら職人の腕は無いようですね。
工程や段取ばかりを重視、若い監督に任せきりで職人の言いなり、融通が効く設計施工、そして形骸化した第三者機関による確認検査になっていたのですね。

三井不動産は数カ月の販売期間、三井住友建設は1年程度の建設期間、職人はほんの少しの施工期間。
ですが、私たちのほとんどは30年以上の一生の買い物なんです。
外装であれば入居時期はズレない。
足場は組み立てればいい。
早期の是正を求めます。

職人の話は断言出来るものとは思えませんが、その他は多くの購入者の思いを的確に代弁していただいてるものと思います！

強く賛同させていただきます！
然るべきあらゆる機関に相談してみます！

一番街は出来上がってから売り出したので、文句言いにくいが、二番街は完全に想定外で納得できません。

私も購入者ですが、
三井のブランドを信頼してこのマンションを購入した。
写真から見ると、こんな品質で中小不動産会社で開発したマンションも比べるものではありません。
こんな品質なものを販売すると恥ずかしくないの？

>>677 購入者さん

オプションサービスでタイルは妥協するってことですか？

>>679 匿名さん

落としどころとして「例えば」という事だと思います。本件の解決相当が「復旧」か「代替案」か「品物」か「売主から誠意ある説明」か「問題無、騒ぐな」かは各々の価値観に委ねられますよね。但し私の見解は売主には法律に反してないし、騒ぎの程度から静観で良いやという判断は是非なさらず何らかの誠意あるアクションを起こして欲しいと切に願います。どうかお願いいたします。

恐らく重大瑕疵には該当しないのではないかと思います。
せっかくここまでお調べになったのであればここで騒いでも恐らく事態は変わりません。
私も含めて皆が然るべき機関に持ち込み、営業担当にも是正を求め続けましょう。
事態は動かないかもしれませんが、大きな何かを変えるときには素早く地道に的確に多くの力を結集して動かなければならないと思います。それで動くか動かないかは最終的にどんな形であれ納得出来るのかもしれません。
傍観したい方、この動き自体批判する方いるかもしれませんが、マンションの改善に向けた第一段の取組として試される場でもあるのではないでしょうか。
専門家の方いらしたら具体的な行動提案もお願いします。

みなさま

とりあえず集まって現地を見てみるというのはどうですか？
写真の影からすると、9時か10時くらいでしょうか。