【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.5

440です。
申込、契約の時にこれだけ大型車が少ないとは聞いていませんでした。営業の人には車種も伝えていて、「多分大丈夫だと思います」と言われていたのに…。

>>448

未販売区分の管理費はスミフ負担とのことですので大丈夫ですよ。

>>451
気持ちは分かりますが、その意見は不公平ですね。それだったら抽選がはいらないと思います。

カーシェアリングがある

せめて購入前に大型車は数が少ないと言って欲しかったですね。抽選の案内が来た時に少ないのにビックリしましたが、契約の後だったのでどうしようもなかったですし。

>>455
重要事項説明に、駐車場のサイズと各台数も記載されてるよ。契約時に読まなかったの？

>>456
そのとーりでなんでもかんでも営業のせいにするのは良くない。気になる点なら自分できちんと確認しないと。

まぁ決まったことなので、今更文句言っても仕方ないですな。

私は、普通車ハイルーフでしたが、運が良かった様ですね。

車を小さくすれば良いだけでは？

他人事ですが大きいものから小さくする人はいないようですよ。
小さいものから大きくするのはある。

>462
そんなことは無いのでは?
子供が巣だって家族が減れば軽に乗り換える方も
いるでしょうし。

まぁまだ子供の小さいファミリーが多いですからねぇ。

考え方は、色々ですねぇ。

これを機会にタクシー派にするのも一考。メリット。
・運転しなくてすむ。
・どこでも乗り捨てできる。
・お酒飲める。
・車検やメンテ不要。
・維持費、燃料費不要。
・駐車場代不要。

・圧倒的に安い。

マンションそばでバスが巡回してました。シャトルバスの試運転でしょうかね？

>>466

タクシーもいいんですが、最近はuberという高級ハイヤーの仕組みも海外から入ってきていて、こちらにお住いになられる方には合っていると思います。

私も最近知ったのですが、NYではこれのせいであのYellow Cabもやばいらしいですね。
確かにアプリも使いやすいし、支払いもカードで自動引き落としだったり便利でした！

初回は2,000円分のクーポンも使えるので試してみることをお勧めします！

こちらでクーポンコードを紹介していいのか分からないので書きませんが、どなたか希望があれば書かせていただきます。

もちろん私はuberの回し者とかではありません。ここの1契約者ですので安心してください。

確かにタクシーの方が便利かも。
目的地周辺で駐車スペース探すのってめんどくさいです。駐車料金でタクシー代より高いかも。

車は必要でしょー。お金があれば

>>471

うちはお金が無いので車移動の必要がある時にはタクシーやハイヤーを雇って人に運転してもらってます。

家族だけで遠出をしたくて電車じゃ駄目なような時には、レンタカーで済ませます。

都内ならタクシー、それ以外の旅行であればレンタカーで良いかな。
合理的よね。

>>473
うちもそうですね。

車手放してタクシーよく使いますが、それでも経済的メリットはとても大きいです。

ただ、ここタクシーをマンション前から拾うことはなかなかできなそうですよね。
土日は晴海通りまで出てもすぐにつかまえられるか少し心配です。

タクシーはアプリで簡単に配車できますよ～いつも使っています(^o^)

ただ一定数、車が趣味の方にも住んでいただかないと駐車場収入赤字になります。

>>471
車の維持管理の手間や運転が面倒じゃないですか？
ステータスで見栄の張り合いとかも興味ないですし。

>>474
コンシェルジュに呼んでもらうのですよ。

40代以上には車信者の割合もまだまだ多いと思いますよ。今でも外車を神器のように思いお金かけている人も多々いるかと。

少なくとも住民の30_40％は駐車場使用するわけですから、利用者ニーズは高いのかと。

湾岸エリアは車あると大変便利だと思います。

お台場、ららぽーと豊洲、船橋、コストコ、ヒルズ、
どこにでも手軽にいけますね

維持費はかかりますがね。

>467
マンションのホームページ画像とは若干デザイン、色が異なりますが
この辺では見かけないバスなので、DTのバスなんでしょうね。
色がかなり目立ちますね。

>>480
クロノのシャトルバスが似たような感じだったと思いますよ。
じっくり見たことは無いので、同じか違うかは判断できませんが。

意外と小柄なバス。大丈夫かな(汗)
車はうちも無いです。運転は下手で苦手です。

バスの運行はいつからで時刻表はいつ配布されるのか。
問い合わせなければ。

>481
クロノのシャトルは、屋根の色は白かったかと思います。
青色ももう少し薄い色だったと記憶しています。

クロノは複数シャトルバスがあったような。いづれにしろ楽しみですね。
うちも、転居を機会にやっと自家用車卒業できますo(^-^)o

今年の東京湾花火の話題が中央区のホームページに出ていました。
今後の調整に期待です。
http://www.city.chuo.lg.jp/bunka/event/toukyouwanndaihanabisaimeinn.ht...

皆さんどちらのローンにされましたか？

職場の福利厚生とタイアップしてる銀行様にお金貸していただきます。

フラットです。
史上最低金利を狙い(期待)ます。

ネットの変動です。

最安値の変動です。

借金返済のために生きるのか…ってしみじみ

>>492
安い金利だし、借りたほうが得です。

>>492
借金返済なのか賃料を払うのかの違いかな。

>492
こんな低利で何千万も借りられる絶好の機会を放棄するとは(笑)

具体的にどこの銀行にしているのか気になります。。。
差し支えなければ教えてもらいたいです。

＞＞495
放棄ではなくローンがとおりませんでした（泣）

みずほ

フラットです。２月入居で金利決定しました。3月は更に下がりますよね？

>499
下がりそう でもさひと月に千円も変わらないと思うよ

>499
下がるのは間違いないですね。
フラット金利に影響を与える国債の金利がこんな状況ですからね。
http://fund.smbc.co.jp/smbc/qsearch.exe?F=mkt_bond_detail_j&KEY1=B...

ソニー銀行最強説。

もし長期金利と同等程度に下がるのであれば0.2から0.3％は下がりますね
まあそう事は単純ではないでしょうが，事実最近のフラット金利は概ね長期国債金利とほぼ似たような動きをしておりどうしても期待してしまいますね

あたしは、頑張って広尾か永田町、番町方面に
引っ越したいね。

>>504
永田町は危ない気がするよ。官邸を狙われた時に。
広尾はちょっと不便じゃない？大学時代、図書館によく行っていたなあ。

ま、とりあえずここで過ごしましょ♪

ここは賃貸に出した方が良さそうと考えています。

京葉銀行ってどうなんでしょうか。

久しぶりにカレッタ汐留の展望デッキに行ったらDTの屋上ライトが
豪快に光ってました。後ろのゲートブリッジと相まって中々素敵でした。
でもこう見るとちょっと目立ちすぎな気もしますね。

>>502
登記に関する司法書士は先方指定ですか？

>>509
そうですね。
大手の不動産と大手の司法書士事務所は最初からがっつり握ってますから。

>>508
嫌いじゃないですが、こんなに目立つとは思ってもいませんでした…。

美しい

>>510
ソニー銀行って提携ではありませんよね？
司法書士の手数料が高いのではと考えました。

>>508
正直に美しいです！
これぐらい存在感ある方がいいですよ。

>513
司法書士の手数料は、一律ではないでしょうか。

>>508
入居して部屋の電気がつけば、目立たなくなるかも？

引っ越しの段ボール届きましたー

さあ引っ越しですね

勝どき東ができたら見えなくなりますけどね。

引っ越し何日前に届きましたか？

>>519
うちは下見積りの2日後です。下見積り時に指定しました。

>519
段ボールは早めに持ってきてもらえますが
専用のボックス(エコ楽ボックス)は、引越直前のようです。
後者はリサイクル品なので、在庫の都合かと思います。

晴海連合町会に入って頑張ってね

株が暴落して、もうだめだ。
助けて！東芝社員より

契約者の皆さん、以下のパス付きの掲示板にシャトルバスに関する新しい情報が入ってますので見てみてください。

良い話なのか悪い話なのかよく分からず、こちらに書き込むと荒らされると思いますので、パス付きの方で情報交換しませんか？

http://9305.teacup.com/deuxtours/bbs?

確認会に行ったら、月の森がほぼ完成していました。

運河側から。

サークルのところに設置された椅子。腰のツボを刺激できます。

腹筋ができる椅子も。
小ネタ連投失礼しました。

皆さんそろそろ入居のタイミングが近づいて来ましたね。内覧会では夜景を眺めることができませんでしたので、入居後の夜景が楽しみです。

川もスカイツリーも見えて、とても素敵な眺めですね。
昼も夜も楽しめますね。

マンション自体に灯りがポツポツと灯り始める風景も楽しめます。
あと、入居が早いほど共有施設を優雅に利用出来ますね。

クロスの境目や傷など、人間が作るものだからしょうがないのはわかるが、３回目でようやく内覧会が終了しました。
いよいよ引越しも近づき、かなりテンション上がってます。
皆さん、バーで仲良くしてください。異業種交流会とかやりたいですね。

勝どき東ビューになるまでは楽しめそうですね。

>>532
入居する前ってクリーニング(部屋綺麗に)してくれるんですよね？
それとも現状のままですか？

駐車場余っているのですね

>534
ダイレクトウィンドウは清掃すると聴きましたが
部屋の中は清掃しないと思いますよ。
清掃業者が入って、また床等を傷つけてもいけないので・・・

環2に防音壁の柱を取り付け始めています。
勝どき5,6丁目までは防音壁で全体が覆われますが
晴海側は付かないようで残念です。

>>529
EASTの中層階ですかね？
勝どき東ができてもスカイツリーは見えそうな位置で羨ましいです。

>>537
ご自身の写真なのかな？と思うのですが>>257を見ると晴海側も付いています。安心してください。

強風で傘が折れましたよ。海沿い＋ビル風　なので皆さんも気を付けて。

>>537
こっちより先にとっくに設置されてますよ。
周辺に住まわれてたら分かるはずですが。

>>538
WEST高層です。
勝どき東は多少見えることになると思いますが、いい夜景の一つとなると思っています。

>539
>541

晴海側に防音壁が設置済みなのは、勿論知っています。
ですが、晴海側は三メートルくらいの高さの柱で、
勝どき側は五メートル(目視)くらいはあり、太さも形状も
かなり異なります。
勝どき側は、屋根までが覆われた防音壁になりますが、
晴海側は現在の側面のみの壁で終わりかと思います。
晴海側は上に抜ける音は防止できないので
その事を残念に思った次第です。
工事の看板をご参考に付けます。

勝どき地区は環2と建物が接近してるからでしょうか、ウエストと人道橋分の距離って微妙だな。

>>536
内覧後にハウスクリーニングを実施すると聞いてます。

>>544
勝どきは近すぎて防音壁があっても音はそれなりにするでしょうね。
こちら側はそれなりに距離が離れてるのもありますが橋の降り口なので全て覆うのは厳しいかなと。景観も覆われてない方が良いですし。

防音壁といっても音を吸収するわけでなく反射させてるだけですからね。壁の横方向は静かになるけど、上側には音抜けますよ。

部屋から路面とタイヤの設置する部分が見える場合は音は直で来ます。
反対側の防音壁に当たったものが反射してきたりもします。まぁそんなものですよ。

ＤＴのシャトルバスが、マエケンと合同運行になると聞きました。
専用バスだと聞いていたのに、事前に住友から何の話もなくて驚きです。
この時期になって、住不販売でない賃貸マエケンと共同使用を決めるなんて・・・。
運営や管理など、どのように進めていくのか心配です。

そもそも、契約者に何の説明もなく、このような形（水面下）で進めてよいものなのでしょうか？
バスは、管理組合の管轄だったと思うのですが・・・。

>>548
単なる噂だよ。恐らく嘘ですよ。

バスに乗るのはドゥトゥールの住民だけではない、という事は一期販売の時に聞きましたよ