東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) part.5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 08:40:56

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 257 周辺住民 [男性 40代]

    環2への歩道橋です。
    思っていたよりも幅が広かった。

    1. 環2への歩道橋です。思っていたよりも幅が...
  2. 258 周辺住民 [男性 40代]

    最後に夕焼けです。
    お粗末様でした。

    1. 最後に夕焼けです。お粗末様でした。
  3. 259 匿名さん

    毎日電灯

    1. 毎日電灯
  4. 260 契約済みさん

    もうテラスデッキ解放されてるんですか、見に行きたいな。

  5. 261 周辺住民 [男性 40代]

    >260
    いえ、解放はまだです。一階以外は階段等に
    通行禁止の簡単な柵が設置されています。
    私は内覧担当にお願いして見せてもらいました。
    道路側から見えるこの階段をのぼりました。

    1. いえ、解放はまだです。一階以外は階段等に...
  6. 262 契約済みさん

    >>258
    西向き 中層階でしょうか。
    運河沿いに眺望が抜けているので、永久眺望でしょうね。
    綺麗なSun set viewです。

  7. 263 契約済みさん

    初めての写真ありがとうございます、スカイデッキ結構広そうで夏の夕涼みにいいかな。

  8. 264 契約済

    写真ありがとうございます‼︎いいですね〜
    他にもありましたら是非お願いします(^^)

  9. 265 周辺住民 [男性 40代]

    あまり目新しくはありませんが、二階駐輪場です。

    1. あまり目新しくはありませんが、二階駐輪場...
  10. 266 周辺住民 [男性 40代]

    二階デッキからのエントランスです。

    1. 二階デッキからのエントランスです。
  11. 267 周辺住民 [男性 40代]

    二階デッキからのスカイリンクへのアプローチ部分です。

    1. 二階デッキからのスカイリンクへのアプロー...
  12. 268 契約済みさん

    >267
    いつも写真ありがたく拝見してます、ところでこの大きな植木枯れかけてる
    ようでしたが、春には新芽を出してほしいものです、ちょっと気になってます。

  13. 269 入居前さん [ 30代]

    本当にDTはよく考えられた作りをしています。
    思いっきりイースト棟に向かないとわからないくらいお見合いもないし、入居が凄く楽しみです。
    写真はイースト側に思いっきり向いた写真です。

    1. 本当にDTはよく考えられた作りをしていま...
  14. 270 契約済みさん

    新聞にJAの広告があったのだが、月島上空からの空撮。きっちり写っている。

    1. 新聞にJAの広告があったのだが、月島上空...
  15. 271 周辺住民 [男性 40代]

    今日はドゥトゥールも雪化粧です。

    1. 今日はドゥトゥールも雪化粧です。
  16. 272 周辺住民 [男性 40代]

    2年前(2013/1/15)も雪が降りましたが
    ドゥトゥールはこんな状態でした。
    来月はとうとう鍵の受領です。
    長かったような短かったような。(笑)

    1. 2年前(2013/1/15)も雪が降りま...
  17. 273 匿名さん

    awesome!素晴らしい!

  18. 274 契約済みさん

    >>269さん  北向きの景色素晴らしいですね、イーストこの程度なら、ソファーの置き方次第で
    全く気になりませんね。

  19. 275 契約済みさん

    >272
    長らく定点写真ありがとうございました、まだかまだかの思いもあとちょっとですね。

  20. 276 匿名さん

    >>274
    しかもバルコニーに出て右向いてようやくこれですからね。配棟計画もさることながら、アウトフレームを最大限活かした空間デザインだと思います。

  21. 277 契約済みさん

    今日の、ゆりかもめからの

    1. 今日の、ゆりかもめからの
  22. 278 匿名

    私はここはツインパークス、Vタワーに次ぐ湾岸マンションだと思います。デザイン、内装、共用施設、環境、どれをとってもバランスがいいです。交通利便性においてはプラスのことばかりですし、どう転んでも資産価値は周りのマンションに比べて安泰です。
    誉めすぎ?

  23. 279 契約済みさん

    内覧会が昼間なのでまだ夜景が見れていません。
    早く夜景みたいなぁ。

  24. 281 契約済みさん

    スミフWCTが2014年に中古ランキング1位でしたね。3位がツインパークス。
    WCT以上のマンションを目指したドゥトゥールと営業の方が言ってました。

  25. 282 契約済みさん

    280見ていると契約者でもないのに、朝X人みたい。

  26. 284 契約者

    >>280
    ここは住民スレだ。
    空気の読めない発言は控えるべし。

  27. 285 契約済みさん [男性]

    内覧会と確認会2回DTに行って参りましたが僕は部屋の内装の方はどうかわかりませんがエントランスの内外の高級感とエスカレーターやロビーと言うのでしょうか?その辺のところは一流ではないでしょうか?個人的にはかなり気に入っております。
    共用施設も充実していると思います。住人が入りマルエツも入り歯科医も出来上がれば活気が出ますもう一つ欲を言えば
    近所にカフェが有ると尚良しなんですがコーヒーが好きなもので・・・

  28. 287 匿名さん

    まだ売れ残っている現実を見ましょうよ

  29. 288 契約者

    >286
    購入者でもない方にこのマンションの住環境改善を
    考えてもらう必要なし。

  30. 289 匿名さん

    >>287
    訂正:売り残し。

    竣工後販売分だね。

  31. 290 匿名さん

    >>288
    全くそのとーり。

  32. 291 契約済

    また、部外者が書き込みしてる笑!DTは相変わらず注目度が高いですね。確かに価格は高いかもしれませんが、KTTやティアロがあのペースで売れて、DTもはじめに売り出したWも完売してる状況でスミフの売り方を考えたら価格が上がるのは妥当、予想通りだと思うけど、これから建つタワマンがDTより1000万〜2000万安いならDTの資産価値はすぐに落ちるだろうけど、結局現地点で購入してない方は少なからず乗り遅れたと思うし、購入もしてない口先しか動かしてない方は、住民スレにこない方がいいよ。

  33. 292 契約済みさん

    契約者スレでネガ発言してる人、惨めな思いする前に退去されたし。
    心配事も契約同士で解決していくので、人の資産まで心配しなくて良いですよ。
    皆さんもスルーしましょう!

    285さん、私もカフェは同意です。
    タリーズあたり出来ると嬉しいですね。

  34. 293 契約済みさん

    カフェほしいですね、周りにコンビニ数件あり十分すぎるんだから、スカイリンクの一階の
    コンビニがカフェにならないかな。

  35. 294 匿名さん

    43階のVIEW LOUNGEを昼間はカフェ営業したらいいんじゃないですか?テナント料とらずに、どこかのカフェショップに営業させてあげたらいいと思います。
    朝もおいしいモーニングセット用意してくれたら、家で朝食を作る手間も省けるし。
    業の許可がとれたら、の話しですが・・・

  36. 295 契約済 [男性]

    HPにEAST棟39-43階販売開始とあります。
    担当営業さんがかなりギリギリの階を割り当てて
    くれたんだと感謝します。
    販売価格には興味津々です。

  37. 296 匿名さん

    >>295
    割り当てとは??

  38. 297 契約済みさん

    >>294
    それ大賛成!
    43階の方々は出入りが多くなると落ち着かなくて嫌かもしれませんが。
    無意味な希望を言えば、43階自体を共有施設のフロアにしても良かったかな?ジムや風呂、キッズルームは今の所が良いと思いますが、
    ライブラリーにカフェ隣接とか、ゲストルームやパーティルームなど眺望を全方面見れるフロアにしたら良かったです。

  39. 298 契約済みさん

    >>294
    大大賛成、管理組合の判断でできますか?

  40. 299 匿名さん

    自画自賛しか認めない雰囲気になってきましたね

  41. 300 契約済みさん

    >>299
    ん?何か問題でも?
    ここ契約者のスレですよ。自分の家にケチつけるアホいないでしょ。

  42. 301 匿名さん

    >>294
    大大大賛成。お酒の提供もできる場所なんだから、住人の同意が得られればカフェ営業もできそうな気もしますね。
    昼間はママ達の憩いの場所で、夜はお仕事から帰ったパパさん達の憩いの場所になっていいんじゃないでしょうか。

  43. 302 契約済みさん

    >>297
    ゲストルームとパーティールームは2階のままでなければならないです。
    なぜなら、眺望の良い高層階にあると商業的利用(出会い系等)ばかりになってしまうから。
    2階にあるのがよくて購入したので。

  44. 303 契約済みさん

    285ですがcafé宜しくお願い致します。中でも外でも良いのですがタリーズでも
    スタバーでもドトールは入らないかな?スンマセン

  45. 304 契約者さん

    一番近いカフェは、今のところトリトンの
    ベローチェとスタバですかね。
    選手村にもおそらく出来るでしょうが
    もう少し近くにあるといいですね。

  46. 305 契約済みさん [男性]

    43階にカフェを作らなくても、周辺は賑やかになりますよ。企業のオフィスでもあるまいし現実味がありません。

  47. 306 契約者さん

    304です。
    ベローチェじゃなくて、サンマルクでした。
    エクセルシオールもありました。
    マックもあるし、徒歩5分程度の近さでこれだけ
    充実してればよいかも。

  48. 307 匿名さん

    お店が事業として成り立つのなら、中にも外にもCafeができてくれると、住人にとってはいろんな選択肢ができていいですね。ついでにいうと、朝も営業してくれて軽食を販売してくれると、僕のような独身者は助かりますね。

  49. 308 匿名さん

    >>305

    カフェの入っているマンションはいくつもありますよ。

  50. 309 契約済みさん

    月島駅直結マンションにはタリーズが入ってますね。
    回りにいくつかあるのと敷地内にあるのとは利便が違いますね。
    ただ共有施設にすると維持運営には住人負担になるので、マルエツの様に外部の店舗を誘致してもらうのがいいですね。

  51. 310 契約済みさん [男性 70代]

    共用施設について、さまざまな感想、意見を述べ合うのはよいと思います。
    変更したり、追加することもできますが、契約書で重要事項説明、管理規約
    使用細則を承諾して有無を言わさずハンコを押しました。ですから、売主に
    いまさら相談したり注文つけてもダメです。
    入居が終えたら、管理組合を立ち上げて熱意のある方は役員に立候補される
    ことです。
    総会で3/4の決議が得られれば共用施設の目的変更だってできます。
    共用施設は利便性もさることながら金食い虫です。費用は管理費のことも
    踏まえた合意形成のことも考えないとなりません。

  52. 311 契約済みさん [男性 20代]

    晴海地区将来ビジョン推進会議および晴海地区まちづくり協議会の資料を見るに、中心軸(晴海三丁目と四丁目で挟まれる大通りね)をにぎわいゾーンとして捉えているので、将来的にカフェ等の低層店舗が並ぶ素敵な街並みになることを期待しています。
    緑もたくさんあり、歩道も広いので、オープンテラスにするのもありなのかなぁと思っています。

  53. 312 契約済みさん [男性 30代]

    トリトンまでの直接距離は近いですが歩道橋が厄介ですね。横断歩道はできる予定もないみたいです。舛添知事は車中心の社会から人中心にするため東京をバリアフリー化すると言ってますが、誰もが憧れる街にするとまで言った晴海に歩道橋を残し続けるのはおかしいと思います。

  54. 313 契約済みさん

    ここは中央区版の豊洲になるからね。
    ちと先だけど。笑

  55. 314 匿名さん

    >>313
    どういう意味ですか?

  56. 315 契約済みさん [男性]

    マルエツ様、3/18 オープンのようです。店内にある2本の太い柱が厄介のようですよ。

  57. 316 匿名さん

    ほんとうに海沿いで視界が開けてきれいですね。強風が身に染みましたが(汗)
    都営バスもなかなか便利ですね。

  58. 317 匿名さん

    立派に完成しましたね。投資で購入しましたが、自分で住もうか悩み中です。

  59. 318 契約者さん

    豊海の水辺からの風景です。

    1. 豊海の水辺からの風景です。
  60. 319 匿名さん

    >>317
    1、2年住むのもいいじゃないんですか?

  61. 320 契約済みさん [男性 40代]

    ららぽーと豊洲
    水上バスのりば左岸から
    右岸からイースト棟は見えませんね。

    1. ららぽーと豊洲水上バスのりば左岸から右岸...
  62. 321 匿名さん

    引っ越しが3月上旬なのでマルエツオープンまで二週間ほどは不便かも。。。

  63. 322 匿名さん

    確かに

  64. 323 匿名さん

    >>321
    確かに・・・
    クロノやスカイズの人達は、スーパーもなしでどうやって生活してるのでしょうか?重い荷物を持ってあんな距離歩けるはずないから、車運転できない人達は毎日タクシー?
    マルエツさんの開店が望まれますね、

  65. 325 匿名さん

    >>324
    内覧会行きましたが、ほぼお見合いにならないので、うちはカーテン付けない予定です。

  66. 326 匿名さん

    >>324
    よかったじゃないですか、DT売ってクロノ買えば何も問題ないじゃないですか‼︎
    それかティア出来るまでDT住んで、売ってティア買えばいいんじゃないですか?
    今湾岸エリア買った人は損する事はないでしょ。

  67. 327 匿名さん

    >>324
    内覧してないんですか?
    お見合いは全く気にならないレベルですよ。
    よく考えられて作られてます。

  68. 329 契約済みさん

    >>324
    まさか写真だけで購入したのですか?
    もう内覧会してますが、まさか自部屋も見てないなんてないですよね?
    ちなみにこのスレは契約者専用ですので、もし契約者じゃないなら
    あまり変な書き込みは控えた方がよいです。

  69. 330 匿名さん

    >>329

    DTのスレッドで、DTの悪口を書いてクロノとティアロを褒める書き込みに共通点を見つけました。
    それはクロノとティアロを「クロティア」と略されるところです。
    あまり皆さん使われない呼び方なのでおそらく1人の方がやっていることなのだと思います。
    他のスレッドでもそういう書き込みを見かけましたので、もちろんここの契約者ではないですね。

  70. 331 住民でない人さん

    KTTを購入した物です。ここは、住友不動産がかなり力を入れて、建てられたと思いますが、将来WCTやツインパークスみたいな、ビンテージマンションになると思いますか?

    かなり豪華なようで、初期に買われた方は見る目があったのですね。
    もっと早くここに気づけば良かったと思ったりします。

  71. 332 入居前さん

    >>330
    え〜そうなんですね(*_*)
    「クロティア」ですか、確かにあまり聞かないですよね!DT買えなくて嫉妬してるんですかね(^^;;KTTなら未だしも、「クロティア笑」と比較されるのも嫌だな〜

  72. 333 入居前さん

    >>331
    KTTが日に日に完成に近づいてますが、めっちゃカッコいいですよね。
    私は入居時期が都合が良かったのでDTにしましたが、はじめは、どっち購入するか迷いましたよ‼︎本当湾岸エリアが面白いですよね‼︎

  73. 334 契約済さん

    カーテンの長さ計りに行ったのですが、思ったよりも高くてうまく測れませんでした。
    70平米の通常の部屋なんですが、
    ダイレクトウィンドウのカーテンの長さは何cmでつくりましたか?教えて頂けると幸いです。よろしくお願いします。

  74. 335 住民でない人さん

    >>333
    僕はお金がなかったのでKTTにしました。
    初期でしたら、DTにしたかもしれないです。

    みなさんの投稿写真を見て、カッコいいなーもしかしたらツインパークスみたいになるのかな?って少し羨ましく思ってます。
    下にはマルエツ出来るし、最高ですね。

  75. 336 契約済みさん

    >335
    一昨年2月時点でKTTとDT2つに絞って検討しましたが、私も入居時期が
    KTTでは全く遅すぎるため、DTにしました。
    DTが将来ヴィンテイジになるとは思いません、おしゃれなアーバンリゾート
    って感じではないでしょうか。

  76. 337 契約済みさん

    >>330
    この界隈のマンションはどこもそれなりに良い出来きだと思うので、自分が選択したところに自信持てば良いと思いますよね。
    でもDTを選択した人は総合的に他よりここが良いと判断して契約してるわけで、DT専用スレで他物件を褒めちぎられてもね。
    でも、あちらを契約した人でもない様な気がしますよ。
    普通の感性の持ち主なら、そんな事しないでしょ?普通なら!

  77. 338 契約済みさん

    >>335
    私もKTT検討してMR行きましたよ。
    最初はコスパからKTT優勢でしたが、2つの理由からやめてDTにしました。
    1つは、うちの嫁さんが嫌がった(オール電化が嫌みたい)
    2つ目は、たまたま担当についた営業さんがちょっと・・・

    直感や最初の印象で気持ちが変わるもんだし、こういうのも縁ですので
    どっちが良いとかは自分の気持ち次第と思います。
    KTTにはDTに無い良さがあると思いますよ。
    投資家さんとか不動産のプロとかが騒ぐ資産性の観点はまた別の基準と思います。

  78. 341 匿名さん

    >>339
    普通じゃない人、笑

  79. 342 契約済みさん

    339、、、、
    いたいっすよ。。。

  80. 343 匿名さん

    >>339
    わざわざ契約者専用のスレッドに来て内覧者の写真見るとか興味津々じゃないっすかっ!

  81. 344 匿名さん

    >>339
    あっ「クロティア」の人だ、こんな普通じゃない人がクロティアにいるなんて、改めてクロティアにしなくて良かった。
    クロティアはコスパはいいですよね。安い‼︎でも他は残念かな。天井凸凹だし、何よりダサい、加えて住人もわざわざDTの契約者スレに書込みする普通じゃない人(^^;;クロティアの人も可哀想この人のせいで....笑

  82. 347 匿名さん

    >>346
    織込み済みで買ってるからそんな煽りには乗らないです(笑)
    お見合い具合見にきますか?
    敷居高くて遠目でしか見れないかな?
    ららぽ辺りから見ると、すっごく林立してる様に見えるもんね〜

  83. 349 匿名さん

    >>345
    何故三井と比較?コンセプト全く違うと思うけど。
    もっとも、あそこ仕切り直しでもはや三井単独じゃないよね?

  84. 350 匿名さん

    >>348

    ほぼ同時刻にティアロの契約者スレにも同じような書き込みのあった業者さんですね。ステマです。

    私もカーテンを迷っているのですが、こういうところに契約者のふりをして書き込みをするような業者さんは、私は信用できませんのでこの業者さんはやめました。

  85. 351 契約済み

    >>350
    私も確認しました。危ないと思います。

  86. 352 引越前さん [男性 40代]

    インテリアオプションで注文された方にお伺いしたいのですが、注文および振込後、シスコンから納品予定日や納品完了の連絡は来るのでしょうか?
    費用を振込したっきり、担当者からは何も連絡が来ていません。
    何の連絡もなく、各自引越後の確認なのでしょうか?

  87. 353 契約済みさん [ 20代]

    >>352
    納品は鍵の引渡し日以降なので、納品予定日はそもそも鍵の引渡し日が確定してからだと思ってました。

  88. 354 契約済 [男性 50代]

    建設通信新聞より
    "中央区の活性化進む/湊二丁目東、晴海三丁目西"
    http://www.kensetsunews.com/?p=59890

  89. 355 契約済みさん

    >>350
    気になってティアロのスレを覗いてみたら荒れててビックリしました。

    どうやらティアロでは施工ミスでエレベーター搬入出来ず、基礎を削り取ったらしいです。

    三菱と鹿島は青山に続いてまたやらかしてしまったようですね。

  90. 356 契約者さん

    >352
    >353

    12月の所定日までに契約したものは
    鍵の引き渡し前に納品されます。
    (それがシスコンに頼む最大?のメリットです)

    私は担当から2/20くらいから納品と聴きました。

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6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸