part.5です。引き続きよろしくお願いします。
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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
韓国だっけ。韓流スターが小型犬を廊下で放したらエレベーターに乗り込んで、住人のご婦人に噛み付いて死亡させたの。噛み傷から感染して死に至ったんだよね。
カチドキザタワーにしなくてよかった。
あ、そう。興味あるのか。じゃついでにこれも。
週刊東洋経済12/8号
過去5年で最も値上がりしたタワマンランキング
1位 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル 港区
2位 アークヒルズ仙石山レジデンス 港区
3位 グランスイート虎ノ門 港区
4位 アイタウン・レピア 新宿区
5位 ザ六本木東京クラブレジデンス 港区
6位 平河町森タワーレジデンス 千代田区
7位 センターまちや 荒川区
8位 クロスエアタワー 目黒区
9位 アウルタワー 豊島区
10位 パークコート虎ノ門愛宕タワー 港区
11位 パークタワー錦糸町 墨田区
12位 ザタワーグランディア 豊島区
13位 ベイシティ晴海スカイリンクタワー 中央区
14位 ジェイタワー西大井 品川区
15位 西戸山タワーホウムズホースタワー 新宿区
仙石山、六本木東京、赤坂タワーレジデンスは芸能人多数。
1位の赤坂タワーは2008年の竣工当初、1LDK50㎡6000万台前半だった。
それが今じゃ倍の12000万。買った人はお買い得。
勿論住むんじゃないよ。投資だよ。投資。
こういうところに投資するやつは別宅をいくつも持ってる。（笑）
あ～～
芸能人はオフィスで働かないから住むんだね。
苦い、甘酸っぱい思い出だ。
そうだよ。ちょっと羽振りのいい芸人は仙石山か？
六本木東京は893も多いがペントハウスをワンフロア全部買って
一部屋にした有名芸能人がいる。
あと、場所柄、ジャニさんとこが近いからタワレジ（赤坂タワーレジデンストップオブザヒル）はジャニーズ系だね。
100㎡で70万は取れる。
100㎡70として70×12=840
10年で8400万の家賃収入の上
10年目で値上がりしたころに売却。
タワレジの場合、当初買った値段は100㎡9950万、売りは19000万が相場として
1億近い儲け。家賃収入8400万と売却益の1億近い儲けで大体2億弱の儲け。
税金と手数料で持っていかれても15000万は確実に残る。
コツは
・必ず都心真ん中の手堅いところをちょっと高くても買う。
・物件に執着しない。値上がったら頃合を見計らって売る。
今、1億を銀行に10年預けてても利息はいくらもつかない。
その点、不動産投資は手堅い物件に賢く目を付ければ資産をほぼ1.5倍～2倍に増やせる。
>>10578 匿名さん
キープする間住む家がある複数物件の所有者ならいいですね。ひとつ敷かないと家賃がかかってしまいます。つき20万の家賃だと年間240万、オリンピックまで約500万かかる。オリンピック後に500万安くなったってあまり意味がないです。
しかもオリンピック後究極に落ちる根拠もない。オリンピックに使った建物リニューアル、大阪万博、アジアゲームなど、これからも建築市場はしばらく忙しくなりますよ！
何だかやっと普通の掲示板が戻ってきた感じ。
問題の人が静かになってくれて良かった。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
